廠房租賃合同范本(詳細(xì)版)

廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙各方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法具有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，各方經(jīng)磋商達(dá)到一致并簽署合同如下：出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落于_________________，建筑面積為_________平方米，廠房類型為________。二、廠房租賃日期和期間1、廠房租賃自年月日起，至年月日止。三、租賃費(fèi)及支付形式1、甲乙各方規(guī)定，該廠房租賃價(jià)款為第一年人民幣柒萬元整.第二年與第三年分別捌萬元整2、租賃費(fèi)支付形式為乙方自租賃開始日每年一次性預(yù)交，以轉(zhuǎn)入或者現(xiàn)金的形式付清；四、其他花費(fèi)1、甲方在11月10日前對房租開展裝修訂造，使出租廠房滿足國家辦理《食品生產(chǎn)許可證》與《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)資質(zhì)證書》的裝修規(guī)范和要求。其中生產(chǎn)，環(huán)保所需設(shè)備和食品生產(chǎn)許可證辦理花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。其他全部花費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)。2租賃期間，乙方使用該廠房、辦公室所發(fā)生的水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)等花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、廠房、機(jī)械、設(shè)備等使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房，廠房裝修及附屬建筑物有損壞或有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方告知后5日內(nèi)開展維修；延期不維修的，乙方可代為維修。維修花費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬建筑物處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對該廠房開展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。六、廠房轉(zhuǎn)租、退租和歸還1、乙方不再承租歸還該廠房時(shí)，生產(chǎn)，環(huán)保相關(guān)設(shè)備和生產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)歸乙方全部，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)拆除租賃期間乙方新增加的設(shè)施、設(shè)備，并恢復(fù)甲方廠房原樣。2、甲乙各方中任一方在租賃期未完畢時(shí)如提前解除合同，需提前3個(gè)月以書面形式告知對方，違約方需向另一方支付相當(dāng)于6個(gè)月房租的違約金。3、乙方在租賃期間未滿前，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租該廠房。乙方轉(zhuǎn)租需提前1個(gè)月告知甲方。由乙方轉(zhuǎn)租帶來的任何后果，乙方自行負(fù)責(zé)。七、租賃期間其他有關(guān)規(guī)定1、租賃期間，甲乙各方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃開展非法活動。2、乙方在租賃期間的生產(chǎn)手續(xù)，環(huán)保手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理使用，花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。違約方需向另一方支付相當(dāng)于6個(gè)月房租的違約金。3、租賃期間，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定搞好消防、安全工作4、租賃期間，廠房因不可抗拒的因素和市政動遷造成本合同無法執(zhí)行的，各方可以磋商解決。5、租賃期間，如因乙方因素發(fā)生火災(zāi)或者相關(guān)安全事故將廠房毀壞，乙方應(yīng)根據(jù)廠房造價(jià)予以賠償。6、乙方實(shí)際租賃期完畢，甲方如繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如甲方不再出租，應(yīng)至少提前6個(gè)月告知乙方，乙方如期搬遷八、本合同未盡事宜，甲乙各方可以共同磋商解決，如發(fā)生糾紛且各方無法磋商解決的可以依法向人民法院起訴。九、本合同壹式貳份，甲乙各方各壹份，甲乙各方蓋章簽章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽署日期: