2025北京市土地租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于北京市的平方米的土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供土地租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號。2.土地面積：平方米。3.土地用途：。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/年。2.乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為（現(xiàn)金、轉賬等）。四、租賃用途乙方須按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，甲方負責維修土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設施。2.乙方負責日常維護和管理，確保土地及建筑物、設施的安全和使用。六、保險乙方應自行辦理土地及建筑物、設施的保險手續(xù)，并承擔相應保險費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除本合同。3.乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由合同雙方或邀請專業(yè)律師進行解釋和澄清。2.合法使用土地：乙方必須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：乙方如需改變土地用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.按時支付租金：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應合理安排資金，確保按時支付租金；如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付。4.保險辦理：乙方應自行辦理土地及建筑物、設施的保險手續(xù)，并承擔相應保險費用。5.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務；如發(fā)生違約情況，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離制度下，土地使用者依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的期間。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用，按照合同約定的金額和支付方式進行支付。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照一定比例額外支付的費用，作為對甲方損失的補償。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，可能包括賠償金、合同解除等。6.保險：指乙方為土地及建筑物、設施投保，以防止因意外事故或其他風險導致?lián)p失，由保險公司承擔相應賠償責任的一種經(jīng)濟保障措施。應用場合：1.企業(yè)或個人租賃商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等。2.土地租賃雙方為自然人、法人或其他組織。3.租賃用途包括但不限于辦公、生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營等活動。補充條款：1.土地使用權的合法性：確保土地使用權歸甲方所有，且甲方有權出租該土地。2.土地現(xiàn)狀：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)有設施等。3.租賃用途的限制：明確乙方使用的限制條件，如不得從事違法活動等。4.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化等。5.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和違約責任。6.土地返還：約定租賃期滿后，乙方應按約定條件返還土地。7.附屬設施：明確租賃土地上的附屬設施歸屬及使用責任。8.環(huán)境保護：約定乙方在租賃期間應遵守的環(huán)境保護相關規(guī)定。附件列表：1.土