免租金美容院租賃合同

免租金美容院租賃合同合同編號：__________免租金美容院租賃合同本合同雙方：甲方（出租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開設(shè)美容院；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的房產(chǎn)開設(shè)美容院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（地址），包括但不限于：__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方向甲方承租上述物業(yè)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，本次租賃期限內(nèi)，乙方無需支付甲方任何租金。2.2乙方應(yīng)按甲方要求，在使用租賃物前向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿或合同提前終止后，乙方按本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后，向乙方無息退還押金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有合法、獨立的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，負責對租賃物進行必要的維護、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何形式的費用；（4）應(yīng)按約定向乙方提供與租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動；（2）按本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（4）租賃期限屆滿或合同提前終止后，按本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方。第四條合同的變更和終止4.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2租賃期限屆滿，本合同自行終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營許可證及相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，包括但不限于：延遲交付租賃物、未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：非法經(jīng)營、擅自改變租賃物用途、未按約定支付租金、提前終止合同未書面通知等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方在使用租賃物前向出租方支付的一定金額，用于保證租賃物的完好無損。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：通知甲方要求按時交付，逾期交付的，要求甲方支付違約金。3.問題：乙方經(jīng)營活動違法或擅自改變租賃物用途。解決辦法：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可以終止合同。4.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑置房產(chǎn)，希望出租給乙方開設(shè)美容院。2.乙方