科技園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

科技園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式合同編號：__________科技園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于科技園區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明文件6.雙方簽字或蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反協(xié)議其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于科技園區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，可要求甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或其他資料。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所