商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本

商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租商業(yè)空間描述1.1甲方出租的商業(yè)空間位于__________（地址），總面積為____平方米。1.2商業(yè)空間的業(yè)態(tài)為：__________。1.3商業(yè)空間的用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商業(yè)空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商業(yè)空間享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)空間的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證商業(yè)空間的安全。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：商業(yè)空間照片、相關(guān)證照復(fù)印件等。一、附件列表：1.商業(yè)空間照片2.相關(guān)證照復(fù)印件3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單據(jù)5.工商、稅務(wù)等證照原件6.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商業(yè)空間或存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用商業(yè)空間。5.乙方未按期支付租金。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度。7.乙方未自行承擔(dān)商業(yè)空間的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.乙方未保證商業(yè)空間的安全。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商業(yè)空間所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用商業(yè)空間而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商業(yè)空間或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方無法解決，可尋求法律途徑。2.問題：甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方提供必要協(xié)助。4.問題：乙方未按約定用途使用商業(yè)空間。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方改正違約行為。5.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法收回商業(yè)空間。6.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。7.問題：乙方未自行承擔(dān)商業(yè)空間的保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方購買商業(yè)保險(xiǎn)。8.問題：乙方未保