昆明市房屋轉(zhuǎn)租合同

昆明市房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________昆明市房屋轉(zhuǎn)租合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租賃該房屋的目的僅限于居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方不得對該房屋進(jìn)行任何形式的改動、裝修或增添設(shè)施，除非事先取得出租方的書面同意。3.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損失和費(fèi)用。第四條房屋交付及返還4.1出租方應(yīng)在租賃開始日將該房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給承租方使用。4.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，并應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于租賃開始時的良好狀態(tài)，除非出租方同意承租方不承擔(dān)返還責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。5.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.3承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的任何一方如發(fā)生下列情形之一，對方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金：（1）出租方未按約定時間、條件交付該房屋；（2）承租方未按約定時間、條件支付租金；（3）出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（4）承租方未按約定使用該房屋，造成該房屋損壞或無法正常使用；（5）任何一方明確表示或以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本2.承租方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本3.昆明市房屋所有權(quán)證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋交接單7.房屋返還確認(rèn)單8.維修記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間、條件交付該房屋。2.承租方未按約定時間、條件支付租金。3.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.承租方未按約定使用該房屋，造成該房屋損壞或無法正常使用。5.任何一方明確表示或以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)。6.雙方約定以外的特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：承租方可以與出租方協(xié)商，要求按時交付；如協(xié)商不成，可要求支付違約金。2.承租方逾期支付租金：出租方可提醒承租方按時支付，必要時可收取滯納金。3.房屋損壞或無法正常使用：雙方可協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.合同爭議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.昆明市內(nèi)的房