電信服務辦公室租賃合同模板

電信服務辦公室租賃合同模板合同編號：__________電信服務辦公室租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有本合同約定的租賃物并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的電信服務辦公室，具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的電信服務辦公室僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每月的租金應于每月的____日前支付給甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應向甲方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃物及附屬設施損壞，甲方應負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物及附屬設施的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。解除或變更本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃物及附屬設施清單5.維修記錄6.支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。未能按時支付租金或收取押金。提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。未購買保險或未注明甲方為第一受益人。提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的電信服務辦公室及附屬設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看支付憑證，確認支付金額和時間，如有糾紛，協(xié)商解決或依法解決。3.租賃物損壞：解決辦法：及時通知甲方，并由責任方承擔維修責任。4.提前解除或變更合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項。5.爭議解決：解決