科技城租賃協議模板范本

科技城租賃協議模板范本合同編號：__________科技城租賃協議模板范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方正常使用物業(yè)，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設施正常運行。（2）負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全。（3）不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理和維護。（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。（3）負責物業(yè)內的安全，不得在物業(yè)內從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，違約方應支付守約方應付租金的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科技城租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.物業(yè)所有權證明文件5.物業(yè)使用權證明文件6.水、電、暖、通訊等設施正常運行證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定相關文件8.物業(yè)維護、保養(yǎng)和管理協議9.物業(yè)結構和使用用途變更協議10.雙方簽署的違約金支付協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)設施損壞或物業(yè)安全問題3.乙方在物業(yè)內從事違法活動4.甲方無故提高租金，或干涉乙方正常經營活動5.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結構和用途6.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技城物業(yè)的所有者，有權將物業(yè)租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃科技城物業(yè)的乙方，有權按約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指甲方將物業(yè)租賃給乙方的期限，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞或物業(yè)安全問題：及時通知甲方，甲方負責修復并承擔修復費用。2.水、電、暖、通訊等設施正常運行問題：甲方負責協調解決，確保設施正常運行。3.物業(yè)管理規(guī)定違反：向物業(yè)管理方反映情況，要求其遵守相關規(guī)定。4.租金調整：甲方應提前一個月通知乙方，雙方可協商確定新的租金。5.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途：乙方應承擔修復費用，恢復物業(yè)原狀。6.乙