2024年物業(yè)租賃及維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃及維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議條款版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租期起止日期1.4租金金額與支付方式2.物業(yè)維護(hù)與維修2.1物業(yè)管理2.2維修責(zé)任2.3維修申請流程2.4維修費(fèi)用承擔(dān)3.設(shè)施與服務(wù)3.1物業(yè)設(shè)施3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時間與質(zhì)量3.4服務(wù)費(fèi)用4.保險責(zé)任4.1物業(yè)保險4.2租賃期內(nèi)保險辦理4.3保險費(fèi)用承擔(dān)4.4保險理賠流程5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除合同的程序5.4變更與解除合同的通知期限6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3訴訟管轄8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋與適用的爭議解決9.其他條款9.1合同的成立與生效9.2合同的保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件10.簽字蓋章10.1租賃方簽字蓋章10.2物業(yè)管理方簽字蓋章11.附件清單11.1物業(yè)相關(guān)圖紙11.2設(shè)施與服務(wù)明細(xì)11.3保險條款11.4其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督13.合同修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.合同附件14.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)設(shè)施使用說明書14.3其他與合同有關(guān)的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)樓號為_______棟，房號為_______室。物業(yè)用途為_______（填寫具體用途，例如商業(yè)、辦公、住宅等）。物業(yè)現(xiàn)狀符合_______（填寫物業(yè)所符合的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)或條件）。1.2租賃面積租賃面積共計_______平方米（面積具體數(shù)值），包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。面積具體分配如下：主臥室：_______平方米次臥室：_______平方米客廳：_______平方米餐廳：_______平方米廚房：_______平方米衛(wèi)生間：_______平方米1.3租期起止日期租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付日期為每月的_______日。第二條物業(yè)維護(hù)與維修2.1物業(yè)管理物業(yè)管理由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。租賃方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用磨損或物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.3維修申請流程乙方如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前向租賃方提出書面維修申請，注明維修項目、原因、時間等，租賃方應(yīng)在接到申請后的_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。2.4維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)用具體金額以維修實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。第三條設(shè)施與服務(wù)3.1物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)配備有家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件一。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)維護(hù)、保潔、安保等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3服務(wù)時間與質(zhì)量物業(yè)服務(wù)時間為每日的_______時至_______時。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合附件二中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另行收取。第四條保險責(zé)任4.1物業(yè)保險租賃期內(nèi)，物業(yè)保險由租賃方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)保險辦理租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)辦理物業(yè)火災(zāi)保險，保險金額不低于物業(yè)評估價值的_______%。4.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額以保險公司實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。4.4保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后的_______個工作日內(nèi)向保險公司報案并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第五條變更與解除合同5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除合同的程序租賃雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。5.4變更與解除合同的通知期限租賃雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算違約責(zé)任的認(rèn)定與計算應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于違約金、賠償損失等，具體賠償方式按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁爭議發(fā)生后，租賃雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋與適用的爭議解決本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理。第十條其他條款10.1合同的成立與生效本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自附件五《租賃押金收據(jù)》出具之日起生效。10.2合同的保密條款租賃雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓租賃雙方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙附件二：設(shè)施與服務(wù)明細(xì)附件三：保險條款附件四：租賃押金收據(jù)附件五：物業(yè)現(xiàn)狀照片第十一條簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章（簽字）（蓋章）11.2物業(yè)管理方簽字蓋章（簽字）（蓋章）第十二條附件清單12.1物業(yè)相關(guān)圖紙物業(yè)布局圖物業(yè)設(shè)施分布圖12.2設(shè)施與服務(wù)明細(xì)家具清單家電清單服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)12.3保險條款保險名稱保險條款摘要12.4其他重要文件物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)驗收報告第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件雙方協(xié)商一致補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同沖突補(bǔ)充協(xié)議需以書面形式簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.3補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督租賃雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督履行情況。第十四條合同附件14.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片室內(nèi)照片室外照片14.2物業(yè)設(shè)施使用說明書家具使用說明家電使用說明14.3其他與合同有關(guān)的附件物業(yè)維修記錄物業(yè)費(fèi)用支付記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙物業(yè)布局圖：詳細(xì)展示物業(yè)的房間布局、家具擺放等情況。物業(yè)設(shè)施分布圖：展示物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、電梯、樓梯等位置。附件二：設(shè)施與服務(wù)明細(xì)家具清單：列出物業(yè)內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。家電清單：列出物業(yè)內(nèi)所有家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述物業(yè)提供的服務(wù)項目，如清潔、安保等，并明確各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保險條款保險名稱：明確物業(yè)保險的名稱，如火災(zāi)保險。保險條款摘要：簡要列出保險條款的主要內(nèi)容，包括保險范圍、責(zé)任免除等。附件四：租賃押金收據(jù)收據(jù)：證明租賃押金已經(jīng)支付，并注明押金金額、支付日期等。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀照片室內(nèi)照片：展示物業(yè)內(nèi)部的實(shí)際情況，包括家具、墻面、地面等。室外照片：展示物業(yè)外部的實(shí)際情況，包括建筑外觀、小區(qū)環(huán)境等。附件六：物業(yè)權(quán)屬證明證明文件：證明物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)歸租賃方所有。附件七：物業(yè)驗收報告報告：詳細(xì)記錄物業(yè)的驗收情況，包括設(shè)施完好情況、存在問題等。附件八：家具使用說明說明：提供家具的正確使用方法、注意事項等。附件九：家電使用說明說明：提供家電的正確使用方法、注意事項等。附件十：物業(yè)維修記錄記錄：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等。附件十一：物業(yè)費(fèi)用支付記錄記錄：記錄物業(yè)費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金或押金。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.租賃方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付因此給租賃方造成的損失。3.租賃方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指租賃雙方約定的租賃物，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租賃方：指承擔(dān)租賃物業(yè)權(quán)利和義務(wù)的一方。3.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和