2025版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物保險6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.借款人還款計劃9.1還款計劃制定9.2還款計劃調(diào)整9.3還款計劃執(zhí)行10.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利10.2抵押權(quán)人義務(wù)11.抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信用狀況甲方信用良好，無不良信用記錄。2.3借款人還款能力甲方具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還借款本息。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____________元整（大寫：____________________）。3.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至____________________止，共計____________個月。3.3還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息。4.利息與費(fèi)用4.1利息計算方式借款利息按年利率____________%計算，按月計息，每月利息于每月X日支付。4.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體地址：____________________。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣____________元整（大寫：____________________）。5.3抵押物保險甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物價值。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立乙方對甲方提供的抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押權(quán)變更如抵押物發(fā)生所有權(quán)變更、抵押權(quán)人變更等情況，甲方應(yīng)于變更之日起X日內(nèi)通知乙方，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更手續(xù)。8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1逾期還款若甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率____________%計算。8.2.2違約金若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期本金總額的____________%。8.2.3其他違約責(zé)任甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.借款人還款計劃9.1還款計劃制定甲方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況制定還款計劃，并報乙方審批。9.2還款計劃調(diào)整如甲方因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前X天向乙方提出書面申請。9.3還款計劃執(zhí)行甲方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)后的還款計劃執(zhí)行還款。10.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利10.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在借款人違約時，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.1.2抵押物處分乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。10.2抵押權(quán)人義務(wù)10.2.1保管抵押物乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。10.2.2及時通知乙方應(yīng)于抵押物價值減少或發(fā)生其他可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時，及時通知甲方。11.抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1違約情形若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約賠償乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元。11.2.2其他違約責(zé)任乙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人違約借款人嚴(yán)重違約時，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入合同執(zhí)行，可能是為了提供評估、咨詢、擔(dān)保、保險、中介等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方服務(wù)提供方第三方服務(wù)提供方因提供錯誤服務(wù)或未能履行合同約定的服務(wù)，對甲方或乙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過____________元人民幣。16.2.2第三方擔(dān)保方第三方擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因擔(dān)保事項導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的____________%。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入程序17.2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。17.2.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。17.3第三方權(quán)利與義務(wù)17.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同執(zhí)行中的參與者，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序甲乙雙方認(rèn)為需要對本合同進(jìn)行修改以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改。19.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，仍提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方簽訂的正式借款協(xié)議。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、價值評估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保險等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的重要組成部分，明確了抵押物的相關(guān)事項。3.附件三：借款人信用報告詳細(xì)要求：包括借款人的信用歷史、信用評分、債務(wù)狀況等內(nèi)容。4.附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款記錄等內(nèi)容。說明：本附件用于明確借款人的還款安排，確保按時還款。5.附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。6.附件六：抵押物保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明抵押物已投保，保障抵押物的價值。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評估報告、審計報告、法律文件等。說明：本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：借款人未按合同約定的時間、金額和方式償還借款本息。抵押物價值降低：抵押物因甲方原因?qū)е聝r值減少。抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，如未妥善保管抵押物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押物價值降低：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值降低而導(dǎo)致的損失。抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付違約金。3.示例說明違約還款示例：若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率____________%計算。抵押物價值降低示例：若抵押物因火災(zāi)導(dǎo)致價值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。抵押權(quán)人違約示例：若抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成員信息（如有）1.4借款人財產(chǎn)狀況1.5借款人收入狀況1.6借款人信用狀況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金劃轉(zhuǎn)3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃3.4逾期還款處理4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估價值5.4抵押物處置6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）7.3借款人家庭成員違約責(zé)任（如有）7.4借款人財產(chǎn)狀況變化8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2借款人收入證明10.3借款人信用報告10.4其他附件11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1財富規(guī)劃方案12.2財富增值服務(wù)12.3財富保障措施13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號]住址：[借款人住址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人配偶信息（如有）姓名：[配偶姓名]身份證號：[配偶身份證號]住址：[配偶住址]聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]1.3借款人家庭成員信息（如有）姓名：[家庭成員姓名]關(guān)系：[與借款人關(guān)系]住址：[家庭成員住址]聯(lián)系電話：[家庭成員聯(lián)系電話]1.4借款人財產(chǎn)狀況財產(chǎn)清單：[借款人財產(chǎn)清單]1.5借款人收入狀況收入證明：[借款人收入證明]1.6借款人信用狀況信用報告：[借款人信用報告]2.借款金額及用途2.1借款金額總借款金額：[借款金額]2.2借款用途用途描述：[借款用途詳細(xì)描述]2.3借款資金劃轉(zhuǎn)劃轉(zhuǎn)方式：[資金劃轉(zhuǎn)方式]劃轉(zhuǎn)時間：[資金劃轉(zhuǎn)時間]3.借款期限及還款方式3.1借款期限總借款期限：[借款期限]3.2還款方式等額本息還款等額本金還款3.3還款計劃還款計劃表：[還款計劃表]3.4逾期還款處理逾期利息：[逾期利息計算方式]逾期還款通知：[逾期還款通知方式]4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率當(dāng)前基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]4.2調(diào)整方式利率調(diào)整條件：[利率調(diào)整條件]4.3其他費(fèi)用評估費(fèi)：[評估費(fèi)金額]抵押登記費(fèi)：[抵押登記費(fèi)金額]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用明細(xì)]5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]5.2抵押物權(quán)屬證明房產(chǎn)證：[房產(chǎn)證號碼]5.3抵押物評估價值評估價值：[抵押物評估價值]5.4抵押物處置處置條件：[抵押物處置條件]6.合同變更及解除6.1合同變更變更程序：[合同變更程序]6.2合同解除解除條件：[合同解除條件]7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任違約行為：[借款人違約行為]違約責(zé)任：[借款人違約責(zé)任]7.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）違約行為：[配偶違約行為]違約責(zé)任：[配偶違約責(zé)任]7.3借款人家庭成員違約責(zé)任（如有）違約行為：[家庭成員違約行為]違約責(zé)任：[家庭成員違約責(zé)任]7.4借款人財產(chǎn)狀況變化財產(chǎn)狀況變化處理：[財產(chǎn)狀況變化處理方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]9.合同生效及終止9.1合同生效條件生效條件：[雙方簽字蓋章、抵押登記完成等]9.2合同終止條件期滿終止：[借款本金及利息全部清償]提前終止：[合同約定條件或雙方協(xié)商一致]10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單：[詳細(xì)列明抵押物信息]10.2借款人收入證明收入證明：[借款人收入相關(guān)文件]10.3借款人信用報告信用報告：[借款人信用狀況報告]10.4其他附件其他附件：[其他相關(guān)文件]11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用適用法律：[中華人民共和國合同法等]11.2爭議管轄管轄法院：[具體法院名稱]12.其他約定事項12.1財富規(guī)劃方案方案內(nèi)容：[詳細(xì)說明財富規(guī)劃方案]12.2財富增值服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)說明財富增值服務(wù)內(nèi)容]12.3財富保障措施保障措施：[詳細(xì)說明財富保障措施]13.合同簽署13.1雙方簽署借款人簽字：[借款人簽字]借款人配偶簽字（如有）：[配偶簽字]借款人家庭成員簽字（如有）：[家庭成員簽字]借款人代表簽字（如有）：[代表簽字]出借人簽字：[出借人簽字]13.2簽署日期簽署日期：[具體日期]14.合同附件清單14.1抵押物清單附件附件1：[抵押物清單]14.2借款人收入證明附件附件2：[借款人收入證明]14.3借款人信用報告附件附件3：[借款人信用報告]14.4其他附件附件4：[其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定，介入借款合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入類型2.1中介方：在借款合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評估方：對抵押物進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.4監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督借款合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入方式及介入時間。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對借款合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對甲乙雙方提供的信息保密。5.3第三方的責(zé)任因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因履行合同過程中出現(xiàn)的違法行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同修正6.1合同修訂甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，包括但不限于：第三方介入的具體條款。第三方責(zé)任限額。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。第三方介入后的合同履行期限及還款計劃。6.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對合同修訂達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與抵押人、擔(dān)保人等第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明號、評估價值等信息。2.借款人收入證明包括但不限于工資單、銀行流水、稅單、勞動合同等證明借款人收入狀況的文件。3.借款人信用報告由信用機(jī)構(gòu)出具的借款人信用狀況報告，包括信用評分、信用歷史、負(fù)債情況等。4.第三方評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.第三方擔(dān)保合同如果有擔(dān)保方參與，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。6.第三方監(jiān)管協(xié)議如果有監(jiān)管方參與，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。7.財富規(guī)劃方案詳細(xì)說明借款人財富規(guī)劃的目標(biāo)、策略、預(yù)期收益等。8.財富增值服務(wù)協(xié)議如果提供財富增值服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。10.合同修訂協(xié)議如果合同有修訂，應(yīng)提供修訂協(xié)議，列明修訂內(nèi)容、修訂日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人應(yīng)于每月5日還款，但未在規(guī)定時間內(nèi)還款，構(gòu)成逾期還款。1.2提前部分或全部還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定提前還款，應(yīng)支付違約金。示例：借款人未提前通知，擅自提前還款，構(gòu)成提前還款違約。2.出借人違約行為2.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。示例：出借人應(yīng)于3月1日發(fā)放貸款，但未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放，構(gòu)成發(fā)放貸款違約。2.2提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人未按約定提前收回貸款，應(yīng)支付違約金。示例：出借人未提前通知，擅自提前收回貸款，構(gòu)成提前收回貸款違約。3.第三方違約行為3.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方應(yīng)于每月10日提供評估服務(wù)，但未在規(guī)定時間內(nèi)提供，構(gòu)成服務(wù)違約。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.4.1借款人信息1.4.2借款人配偶信息1.4.3出借人信息1.4.4出借人配偶信息2.借款人及配偶承諾事項2.1財務(wù)狀況承諾2.2借款用途承諾2.3按時還款承諾3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物處置限制7.借款人及配偶權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1獲取借款7.1.2使用借款7.1.3享有抵押權(quán)7.2借款人義務(wù)7.2.1按時還款7.2.2保管抵押物7.2.3不得擅自處置抵押物7.3配偶權(quán)利義務(wù)7.3.1配偶同意借款7.3.2配偶承擔(dān)連帶還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1按時還款違約責(zé)任8.1.2抵押物保管違約責(zé)任8.1.3自愿還款違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.2.1提供虛假信息違約責(zé)任8.2.2違法處置抵押物違約責(zé)任8.2.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款人及配偶身份證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方信息1.4.1借款人信息：借款人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2借款人配偶信息：配偶姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.4.3出借人信息：出借人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.4.4出借人配偶信息：配偶姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.借款人及配偶承諾事項2.1財務(wù)狀況承諾：借款人及配偶保證其提供的財務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2借款用途承諾：借款人承諾借款僅用于購買家庭住房，不得用于其他用途。2.3按時還款承諾：借款人承諾按照合同約定的還款計劃按時足額還款。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2借款期限：_______年。3.3還款方式：等額本息還款方式。4.利息計算及支付4.1利息計算方法：利息按年利率_______%計算，計息周期為一年。4.2利息支付方式：利息按月支付，每月_______日為還款日。4.3利息支付時間：利息在還款日當(dāng)天支付，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物所有權(quán)證號：________________5.2抵押物價值評估：抵押物價值為人民幣_______元整。5.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)設(shè)立：出借人取得抵押物的抵押權(quán)，借款人不得擅自處置抵押物。6.2抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.3抵押物處置限制：在借款未還清前，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。7.借款人及配偶權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1獲取借款：借款人有權(quán)按照合同約定獲取借款。7.1.2使用借款：借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.3享有抵押權(quán)：借款人享有抵押物的抵押權(quán)。7.2借款人義務(wù)7.2.1按時還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額還款。7.2.2保管抵押物：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2.3不得擅自處置抵押物：借款人不得擅自處置抵押物。7.3配偶權(quán)利義務(wù)7.3.1配偶同意借款：配偶同意借款人的借款行為。7.3.2配偶承擔(dān)連帶還款責(zé)任：配偶承擔(dān)連帶還款責(zé)任，與借款人共同承擔(dān)還款義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1按時還款違約責(zé)任：如借款人未能在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_______元的違約金。8.1.2抵押物保管違約責(zé)任：如借款人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物受損或價值減少，借款人應(yīng)立即賠償出借人因此遭受的損失。8.1.3自愿還款違約責(zé)任：如借款人自愿提前還款，但未提前通知出借人，導(dǎo)致出借人無法及時安排資金，借款人應(yīng)向出借人支付_______元的違約金。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1提供虛假信息違約責(zé)任：如出借人提供虛假信息導(dǎo)致借款合同無效或借款人遭受損失，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2違法處置抵押物違約責(zé)任：如出借人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，借款人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物原狀或賠償相應(yīng)損失。8.2.3其他違約責(zé)任：如出借人違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)_______期未還款。10.1.2出借人嚴(yán)重違約，如未按約定提供資金。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策變動。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1借款本息全部結(jié)清。12.1.2合同解除。12.1.3合同到期。12.2合同終止程序：12.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1抵押物清單：抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號等信息。13.2借款人及配偶身份證明：借款人及配偶的身份證明文件包括身份證、戶口簿等。13.3其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。14.其他約定14.1通知方式：通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.3合同生效及效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可以邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，第三方介入合同履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4第三方職責(zé)說明：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供甲乙雙方聯(lián)系、信息傳遞等服務(wù)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，出具評估報告，對評估報告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.4.3擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為借款提供擔(dān)保服務(wù)，對擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、見證等服務(wù)，對法律文件的合法性和有效性負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對合同履行過程中的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍或增加責(zé)任。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入時的額外責(zé)任：16.2.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方在介入合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入時的額外權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值、抵押物現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人及配偶身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，用于證明借款人及配偶的身份和婚姻狀況。說明：身份證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保合同雙方的身份真實(shí)有效。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、抵押登記證明、評估報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助文件，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。4.還款計劃表詳細(xì)要求：列明每期還款金額、還款日期、利息計算方式等。說明：還款計劃表是合同履行的關(guān)鍵文件，用于指導(dǎo)借款人按時還款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、生效日期等。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：借款人未能在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，逾期三天，需支付_______元的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人遭受_______元的損失，出借人需賠償該損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，賠償損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人遭受_______元的損失，評估機(jī)構(gòu)需賠償該損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，賠償損失。示例：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無法履行，甲方需賠償乙方_______元的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及計算方式2.3還款方式3.借款期限及還款計劃3.1借款期限3.2還款計劃3.3提前還款條款4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估4.2抵押物保險4.3抵押物處置5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款5.2違約責(zé)任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：抵押物評估報告9.3附件三：抵押物保險合同10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2借款本金及利息返還12.3違約金及其他費(fèi)用13.合同附件清單13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押物保險合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱1.2.2借貸人注冊地址1.2.3借貸人聯(lián)系電話1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物地址1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號1.3.4抵押物價值評估2.借款金額及利率2.1借款金額2.1.1本合同項下借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2利率及計算方式2.2.1借款利率為年利率5%，按月計息，每月利率為5%/12。2.2.2利息計算方式：按實(shí)際天數(shù)計算利息，每月結(jié)算一次。3.借款期限及還款計劃3.1借款期限3.1.1本合同項下借款期限為自合同生效之日起至____年__月__日止，共計__年__月。3.2還款計劃3.2.1還款方式：等額本息還款法。3.2.2每月還款日為每月的__日，每月還款金額為人民幣____元整（￥____.00）。3.3提前還款條款3.3.1借款人有權(quán)在合同期限內(nèi)提前全部或部分償還借款本金。3.3.2提前還款需提前一個月通知借貸人，并按照借貸人要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.抵押物評估及保險4.1抵押物評估4.1.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元整（￥____.00）。4.2抵押物保險4.2.1抵押物須購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限與借款期限一致。4.2.2保險受益人應(yīng)為借貸人。4.3抵押物處置4.3.1如借款人違約，借貸人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款5.1.1如借款人未按約定的還款日償還借款本金及利息，視為逾期還款。5.2違約責(zé)任5.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1%/日。5.3違約金計算5.3.1借款人逾期還款，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金為借款金額的1%/日。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同需提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址8.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中注明的住址或工作地址。8.2.2借貸人的送達(dá)地址為合同中注明的注冊地址或營業(yè)地址。8.3送達(dá)方式8.3.1通知應(yīng)通過掛號信或快遞服務(wù)寄送至對方的送達(dá)地址，并保留郵寄憑證。8.3.2傳真或電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)保留發(fā)送記錄和接收確認(rèn)。9.合同附件9.1附件一：借款合同9.1.1本合同為借款合同的正式文本。9.2附件二：抵押物評估報告9.2.1抵押物評估報告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。9.3附件三：抵押物保險合同9.3.1抵押物保險合同應(yīng)由保險公司出具，并注明保險期間和保險金額，作為本合同的附件。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期和生效日期。11.3解除條件11.3.1合同解除需滿足合同約定的解除條件。11.4解除程序11.4.1合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.1.1合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還給借貸人。12.2借款本金及利息返還12.2.1借款人應(yīng)按照合同約定，返還借貸人借款本金及利息。12.3違約金及其他費(fèi)用12.3.1借款人應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件清單13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押物保險合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1抵押物評估；2.1.2抵押物保險；2.1.3合同簽訂及履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；2.1.4法律、法規(guī)要求的其他第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由提供服務(wù)的第三方根據(jù)市場行情和合同約定收取。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對第三方承擔(dān)責(zé)任；7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入的合同修正8.1.1明確第三方介入的范圍和職責(zé)；8.1.2約定第三方的責(zé)任限額；8.1.3明確第三方費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；8.1.4約定第三方介入的程序。9.第三方介入的合同生效9.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同修正條款為合同的一部分，如與本合同其他條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。14.第三方介入的合同簽署14.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方代表簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款計劃、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是借款關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件作為抵押物價值的證明文件，用于確定抵押物價值。3.附件三：抵押物保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費(fèi)率等內(nèi)容。說明：本附件作為抵押物保險的法律依據(jù)，保障抵押物的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在違約時的賠償責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除日期、解除程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同解除情況，保障各方權(quán)益。8.附件八：通知及送達(dá)確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等內(nèi)容。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)對方，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2借貸人未按約定提供抵押物；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.3違約方具有主觀過錯。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定還款，應(yīng)向借貸人支付逾期利息和違約金；3.2借貸人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；3.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人聯(lián)系信息3.借款金額3.1借款金額總額3.2分期還款金額4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3還款方式4.4手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用5.借款期限5.1借款期限起止日期5.2分期還款期限6.抵押物6.1抵押物基本信息6.2抵押物價值評估7.抵押登記7.1抵押登記辦理7.2抵押登記費(fèi)用8.借款合同履行8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利8.3借款人違約責(zé)任9.借款人還款9.1還款計劃9.2還款方式9.3還款賬戶10.逾期還款10.1逾期還款定義10.2逾期還款利率10.3逾期還款違約金11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向貸款人申請借款的自然人。1.1.2“貸款人”指本合同中提供借款的自然人或法人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，向貸款人提供的財產(chǎn)。1.1.4“抵押登記”指借款人與貸款人共同辦理的抵押物登記手續(xù)。1.1.5“合同”指本《2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.1.3借款人居住地址：____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人聯(lián)系信息2.2.1在合同有效期內(nèi)，借款人應(yīng)保持聯(lián)系電話的暢通，并及時通知貸款人其聯(lián)系信息的變更。3.借款金額3.1借款金額總額3.1.1本合同約定的借款金額總額為人民幣____________________元整。3.2分期還款金額3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的分期還款計劃進(jìn)行還款。4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.1.1本合同借款利率為____________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整周期為____________________個月，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率進(jìn)行調(diào)整。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還借款。4.4手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用4.4.1借款人需支付貸款人____________________元的手續(xù)費(fèi)。5.借款期限5.1借款期限起止日期5.1.1本合同借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2分期還款期限5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的分期還款計劃進(jìn)行還款，每月還款日為____________________日。6.抵押物6.1抵押物基本信息6.1.1抵押物為借款人名下的____________________房產(chǎn)，位于____________________。6.1.2抵押物所有權(quán)證書編號：____________________。6.2抵押物價值評估6.2.1抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣____________________元。7.抵押登記7.1抵押登記辦理7.1.1借款人與貸款人應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。7.2抵押登記費(fèi)用7.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.借款合同履行8.1借款人義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的借款金額、利率和還款期限及時足額還款。8.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自處置抵押物。8.1.3借款人應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向貸款人提供相關(guān)財務(wù)報表和資料。8.2借款人權(quán)利8.2.1借款人有權(quán)按照合同約定獲得貸款。8.2.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2借款人擅自處置抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.借款人還款9.1還款計劃9.1.1借款人應(yīng)根據(jù)合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣____________________元。9.2還款方式9.2.1借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款賬戶進(jìn)行還款。9.3還款賬戶9.3.1還款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________10.逾期還款10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指借款人未按合同約定的還款日期和金額還款。10.2逾期還款利率10.2.1逾期還款利率為____________________%，自逾期之日起計算。10.3逾期還款違約金10.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金按逾期金額的____________________%計算。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。借款人無力償還債務(wù)，且抵押物不足以清償債務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款人已按照合同約定全部償還借款。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。14.其他約定14.1通知與送達(dá)直接送達(dá)至對方地址。通過快遞或掛號信寄送至對方地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件借款人身份證明文件。抵押物所有權(quán)證明文件。還款計劃表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人或貸款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與方式2.1.1雙方同意并書面約定。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式與借款人或貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對借款人或貸款人提供的信息進(jìn)行必要的核實(shí)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)借款人或貸款人之間的合同履行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與借款人或貸款人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額由借款人或貸款人與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，借款人或貸款人仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不改變本合同的條款和內(nèi)容。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議，借款人或貸款人可要求第三方參與爭議解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，按照本合同的合同終止條件處理。9.2第三方介入終止后，借款人或貸款人應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.本合同附件第三方服務(wù)協(xié)議。第三方資質(zhì)證明文件。第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.還款計劃表要求：詳細(xì)列出借款人每月還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確借款人的還款計劃。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于明確合同變更的條款和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣1000元，但連續(xù)3個月未按時還款。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物出售。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：貸款人未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款。2.2未按合同約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：貸款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財富規(guī)劃）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3借款人子女信息1.4借款人父母信息1.5借款人其他家庭成員信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5借款還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.3抵押物評估價值3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)3.5抵押物使用情況4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式4.4貸款支付賬戶5.還款計劃及還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款方式5.5還款賬戶6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間6.4利息支付賬戶7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3逾期還款催收措施7.4逾期還款違約金8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3提前還款條件9.4提前還款程序9.5提前還款違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議解決法律適用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人聯(lián)系電話：________借款人電子郵箱：________1.2借款人配偶信息配偶姓名：________配偶身份證號碼：________配偶聯(lián)系電話：________配偶電子郵箱：________1.3借款人子女信息子女姓名：________子女身份證號碼：________子女出生日期：________子女聯(lián)系電話：