2024年鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3交易規(guī)則2.合同雙方基本信息2.1出質(zhì)人2.2抵押權(quán)人2.3房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押物權(quán)屬證明4.2抵押物價值評估4.3抵押物交付4.4抵押物保險5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押權(quán)證書5.3抵押登記費用6.抵押權(quán)期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期6.3期限變更7.抵押權(quán)金額7.1抵押權(quán)本金7.2利息計算7.3其他費用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)主體變更9.2抵押權(quán)客體變更9.3抵押權(quán)期限變更10.抵押權(quán)解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2相關(guān)政策1.2.1鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押管理政策1.2.2國家關(guān)于房產(chǎn)抵押的政策規(guī)定1.3交易規(guī)則1.3.1房產(chǎn)交易市場規(guī)則1.3.2抵押登記交易規(guī)則第二條合同雙方基本信息2.1出質(zhì)人2.1.1姓名：[出質(zhì)人姓名]2.1.2身份證號：[出質(zhì)人身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出質(zhì)人聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人2.2.1名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.2.2法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]2.2.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]2.3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途類型]第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途類型]3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]第四條抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押物權(quán)屬證明4.1.1出質(zhì)人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實性、有效性驗證4.2抵押物價值評估4.2.1房產(chǎn)價值評估報告4.2.2評估機構(gòu)資質(zhì)驗證4.3抵押物交付4.3.1房產(chǎn)交付手續(xù)4.3.2房產(chǎn)交付確認4.4抵押物保險4.4.1抵押物保險合同4.4.2保險公司資質(zhì)驗證第五條抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押登記5.1.1抵押登記申請5.1.2抵押登記審核5.1.3抵押登記手續(xù)辦理5.2抵押權(quán)證書5.2.1抵押權(quán)證書制作5.2.2抵押權(quán)證書交付5.3抵押登記費用5.3.1抵押登記費用計算5.3.2抵押登記費用支付第六條抵押權(quán)期限6.1抵押起始日期：[抵押起始日期]6.2抵押終止日期：[抵押終止日期]6.3期限變更6.3.1抵押期限變更申請6.3.2抵押期限變更審核6.3.3抵押期限變更手續(xù)辦理第七條抵押權(quán)金額7.1抵押權(quán)本金：[抵押權(quán)本金金額]7.2利息計算7.2.1利率類型：[利率類型]7.2.2利率數(shù)值：[利率數(shù)值]7.2.3利息計算方法7.3其他費用7.3.1抵押登記費用7.3.2抵押物保險費用7.3.3其他相關(guān)費用第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1.1抵押權(quán)本金及利息的優(yōu)先受償8.1.2抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2.1債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)8.2.2債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人請求實現(xiàn)抵押權(quán)8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3.1抵押權(quán)人發(fā)出履行債務(wù)通知8.3.2債務(wù)人未在通知期間履行債務(wù)8.3.3抵押權(quán)人申請法院拍賣、變賣抵押物652578第九條抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)主體變更9.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1.2抵押權(quán)繼承9.2抵押權(quán)客體變更9.2.1抵押物范圍變更9.2.2抵押物性質(zhì)變更9.3抵押權(quán)期限變更9.3.1抵押期限延長9.3.2抵押期限縮短652579第十條抵押權(quán)解除10.1解除條件10.1.1債務(wù)履行完畢10.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)10.1.3當事人協(xié)商一致10.2解除程序10.2.1發(fā)出解除通知10.2.2簽訂解除協(xié)議10.3解除后果10.3.1抵押權(quán)消滅10.3.2抵押登記注銷652580第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未按約定履行債務(wù)11.1.2未按約定辦理抵押登記11.1.3偽造、變造抵押權(quán)證明文件11.2違約責任承擔11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約責任賠償11.3.1賠償金額計算11.3.2賠償方式652581第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1提起爭議解決申請12.3.2進行爭議解決程序12.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果652582第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2抵押物交付13.1.3抵押登記完成13.2生效日期13.2.1合同簽訂日期13.2.2抵押登記日期13.3生效效力13.3.1合同對雙方具有約束力13.3.2抵押權(quán)設(shè)立652583第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2傳真通知14.1.3電子郵件通知14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.2評估報告14.2.3抵押登記證明14.3合同未盡事宜14.3.1由雙方另行協(xié)商解決14.3.2依照法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔保、評估、咨詢、監(jiān)管等目的而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1評估機構(gòu)1.2.2中介機構(gòu)1.2.3擔保公司1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)1.2.5監(jiān)管機構(gòu)第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1直接損失2.2.2間接損失2.2.3機會成本損失2.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)2.3.2第三方服務(wù)的風險2.3.3第三方服務(wù)的市場收費標準第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、責任和權(quán)利。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜3.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議3.2.3第三方按照協(xié)議履行職責3.2.4第三方向甲乙雙方提供服務(wù)報告或成果第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)4.1.3按照合同約定獨立履行職責4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或成果負責第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔相應(yīng)責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的必要性和合理性，避免不必要的費用支出。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性，避免第三方干預(yù)甲乙雙方的正常交易。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需要對原合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理。第十條本合同其他條款10.1本合同中未涉及第三方介入事宜的，仍按照原合同約定執(zhí)行。10.2本合同修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等文件。說明：用于證明出質(zhì)人對抵押物的所有權(quán)。2.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的價值和抵押權(quán)的金額。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.補充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，對本合同進行修改或補充。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。6.違約通知要求：以書面形式通知違約方，明確違約事實和違約責任。說明：用于啟動違約責任追究程序。7.爭議解決文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明：用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行債務(wù)責任認定：支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出質(zhì)人未按期償還抵押權(quán)本金及利息，應(yīng)支付違約金并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.未按約定辦理抵押登記責任認定：承擔因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于支付相關(guān)費用、賠償損失。示例：甲乙雙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押登記，抵押權(quán)人有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.偽造、變造抵押權(quán)證明文件責任認定：承擔刑事責任，并賠償因此造成的損失。示例：出質(zhì)人偽造抵押權(quán)證明文件，應(yīng)承擔刑事責任并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，應(yīng)承擔違約責任并賠償甲乙雙方損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔侵權(quán)責任，賠償因此造成的損失。示例：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔侵權(quán)責任并賠償損失。6.第三方服務(wù)過程中造成損失責任認定：第三方承擔相應(yīng)責任，賠償因此造成的損失。示例：監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中因過錯導致工程損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償損失。全文完。2024年鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2承讓人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號3.抵押權(quán)設(shè)立的目的和條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的目的3.2抵押權(quán)設(shè)立的合法性3.3抵押權(quán)設(shè)立的生效條件4.抵押權(quán)設(shè)立的方式和程序4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序5.抵押權(quán)設(shè)立登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.抵押權(quán)設(shè)立的時間7.抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.抵押權(quán)設(shè)立期限8.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期8.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期9.抵押物使用權(quán)及收益權(quán)9.1抵押物使用權(quán)9.2抵押物收益權(quán)10.抵押權(quán)設(shè)立期間的義務(wù)和責任10.1出讓人義務(wù)10.2承讓人義務(wù)11.抵押權(quán)設(shè)立期間的權(quán)利和利益11.1出讓人權(quán)利11.2承讓人權(quán)利12.抵押權(quán)設(shè)立期間的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責任13.1出讓人違約責任13.2承讓人違約責任14.爭議解決及合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱1.1.2出讓人法定代表人1.1.3出讓人注冊地址1.1.4出讓人聯(lián)系電話1.2承讓人基本信息1.2.1承讓人名稱1.2.2承讓人法定代表人1.2.3承讓人注冊地址1.2.4承讓人聯(lián)系電話2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.1.1宅基地2.2抵押物位置2.2.1鄭東新區(qū)某街道某小區(qū)2.3抵押物面積2.3.1120平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號2.4.1鄭東新區(qū)房地證字第20240001號3.抵押權(quán)設(shè)立的目的和條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的目的3.1.1為擔保出讓人債務(wù)的履行3.2抵押權(quán)設(shè)立的合法性3.2.1抵押物符合國家法律規(guī)定3.3抵押權(quán)設(shè)立的生效條件3.3.1抵押物已登記3.3.2雙方已簽署本合同4.抵押權(quán)設(shè)立的方式和程序4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式4.1.1抵押登記4.2抵押權(quán)設(shè)立的程序4.2.1雙方簽署本合同4.2.2出讓人向抵押登記機關(guān)申請抵押登記4.2.3抵押登記機關(guān)審核并登記5.抵押權(quán)設(shè)立登記5.1登記機關(guān)5.1.1鄭東新區(qū)房地產(chǎn)登記管理局5.2登記手續(xù)5.2.1雙方提交合同及相關(guān)材料5.2.2抵押登記申請表5.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明5.3登記費用5.3.1抵押登記費500元6.抵押權(quán)設(shè)立的時間6.1抵押權(quán)設(shè)立日期6.1.12024年1月1日7.抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)7.1.1鄭東新區(qū)房地產(chǎn)評估有限公司7.2評估方法7.2.1采用市場法評估7.3評估結(jié)果7.3.1抵押物評估價值為人民幣120萬元8.抵押權(quán)設(shè)立期限8.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期8.1.12024年1月1日8.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期8.2.12028年1月1日9.抵押物使用權(quán)及收益權(quán)9.1抵押物使用權(quán)9.1.1承讓人在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)出讓人同意，不得擅自處分抵押物9.2抵押物收益權(quán)9.2.1抵押物產(chǎn)生的收益歸出讓人所有10.抵押權(quán)設(shè)立期間的義務(wù)和責任10.1出讓人義務(wù)10.1.1出讓人應(yīng)確保抵押物的合法權(quán)益不受侵害10.1.2出讓人應(yīng)按照合同約定，按時支付承讓人相應(yīng)的抵押物收益10.2承讓人義務(wù)10.2.1承讓人應(yīng)尊重出讓人對抵押物的權(quán)利10.2.2承讓人在抵押權(quán)設(shè)立期間，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人11.抵押權(quán)設(shè)立期間的權(quán)利和利益11.1出讓人權(quán)利11.1.1出讓人有權(quán)要求承讓人履行合同約定的義務(wù)11.1.2出讓人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，要求承讓人提供抵押物的使用情況11.2承讓人權(quán)利11.2.1承讓人有權(quán)要求出讓人按照合同約定支付抵押物收益11.2.2承讓人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，對抵押物的使用情況進行監(jiān)督12.抵押權(quán)設(shè)立期間的變更和解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.2解除條件12.2.1出讓人違約，承讓人有權(quán)解除合同12.2.2承讓人違約，出讓人有權(quán)解除合同13.違約責任13.1出讓人違約責任13.1.1出讓人未按時支付抵押物收益，應(yīng)向承讓人支付違約金13.2承讓人違約責任13.2.1承讓人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償出讓人因此遭受的損失14.爭議解決及合同終止14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同終止條件14.2.1抵押權(quán)設(shè)立目的實現(xiàn)14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方一致同意，在必要時引入第三方參與本合同的履行。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1職責17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和費用。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任不超過其合作協(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和合作協(xié)議的具體內(nèi)容確定。18.2.2責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方僅對本合同約定的職責負責，不承擔本合同中甲乙雙方的其他義務(wù)。19.2責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。20.2協(xié)同20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。20.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，共同確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1變更22.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。22.2解除22.2.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同，為本合同的主要組成部分。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，為本合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物價值評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法合規(guī)，評估結(jié)果真實有效。說明：本附件用于確定抵押物的價值，為本合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，約定第三方在本合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備參與本合同履行的資格和能力。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，為本合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，為本合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓人未按時支付抵押物收益責任認定標準：出讓人未在約定時間內(nèi)支付抵押物收益，構(gòu)成違約。示例說明：出讓人應(yīng)于每月1日支付抵押物收益，如未在約定時間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：承讓人擅自處分抵押物責任認定標準：承讓人未經(jīng)出讓人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物，構(gòu)成違約。示例說明：承讓人未經(jīng)出讓人同意，將抵押物出租給他人，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導致合同履行受阻，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)責任認定標準：一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同履行受阻或權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按時完成抵押權(quán)設(shè)立登記，導致合同履行受阻，構(gòu)成違約。全文完。2024年鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立目的4.抵押權(quán)設(shè)立期限5.抵押權(quán)設(shè)立金額6.抵押權(quán)設(shè)立條件6.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件6.2抵押權(quán)設(shè)立的限制條件7.抵押權(quán)設(shè)立登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.抵押權(quán)設(shè)立期間的義務(wù)8.1抵押人義務(wù)8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押權(quán)設(shè)立期間的權(quán)益9.1抵押人權(quán)益9.2抵押權(quán)人權(quán)益10.抵押權(quán)設(shè)立期間的變更10.1抵押人變更10.2抵押權(quán)人變更11.抵押權(quán)設(shè)立期間的解除11.1抵押權(quán)設(shè)立解除條件11.2抵押權(quán)設(shè)立解除程序12.違約責任12.1抵押人違約責任12.2抵押權(quán)人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003081.2.3聯(lián)系電話：139001390002.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：鄭州市鄭東新區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：鄭東房權(quán)證字第000001號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.抵押權(quán)設(shè)立目的抵押權(quán)設(shè)立的目的為保障抵押權(quán)人向房產(chǎn)權(quán)利人借款人民幣100萬元的債權(quán)實現(xiàn)。4.抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。5.抵押權(quán)設(shè)立金額抵押權(quán)設(shè)立金額為人民幣100萬元整。6.抵押權(quán)設(shè)立條件6.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：房產(chǎn)權(quán)利人須向抵押權(quán)人出具書面同意抵押的承諾書。6.2抵押權(quán)設(shè)立的限制條件：抵押期間，房產(chǎn)不得出租或轉(zhuǎn)賣，但經(jīng)抵押權(quán)人書面同意除外。7.抵押權(quán)設(shè)立登記7.1登記機關(guān)：鄭州市不動產(chǎn)登記中心7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)持本合同、房產(chǎn)權(quán)利人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等材料，共同前往登記機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.3登記費用：抵押權(quán)設(shè)立登記費用由房產(chǎn)權(quán)利人承擔。8.抵押權(quán)設(shè)立期間的義務(wù)8.1抵押人義務(wù)8.1.1抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性。8.1.2抵押人不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)賣等。8.1.3抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立期間保持抵押房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的居住權(quán)利，不得干涉抵押房產(chǎn)的正常使用。8.2.2抵押權(quán)人不得擅自進入抵押房產(chǎn)，如需進入，應(yīng)提前通知抵押人。9.抵押權(quán)設(shè)立期間的權(quán)益9.1抵押人權(quán)益9.1.1抵押人在抵押權(quán)設(shè)立期間有權(quán)使用抵押房產(chǎn)。9.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在債務(wù)履行完畢后解除抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)人權(quán)益9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期間優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的收益。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間監(jiān)督抵押房產(chǎn)的使用情況。10.抵押權(quán)設(shè)立期間的變更10.1抵押人變更10.1.1抵押人如需變更，應(yīng)提前30日書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。10.2抵押權(quán)人變更10.2.1抵押權(quán)人如需變更，應(yīng)提前30日書面通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意。11.抵押權(quán)設(shè)立期間的解除11.1抵押權(quán)設(shè)立解除條件11.1.1債務(wù)履行完畢。11.1.2抵押人書面同意解除抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)設(shè)立解除程序11.2.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)共同前往登記機關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。11.2.2抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)退還給抵押人。12.違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未履行抵押權(quán)設(shè)立期間義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。12.2抵押權(quán)人違約責任12.2.1抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)設(shè)立期間義務(wù)，抵押人有權(quán)要求賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同在符合法律規(guī)定和雙方約定的情況下可以解除。14.3合同終止條件本合同在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)設(shè)立解除后終止。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押權(quán)設(shè)立登記證明等。14.5合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：，乙方：）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理登記手續(xù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔保等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。16.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)介入目的和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。16.3第三方委托甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任應(yīng)限于其委托范圍內(nèi)，超出委托范圍的行為，第三方不承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。17.2.2第三方的責任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2.3若第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議中的責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方的委托符合法律法規(guī)和合同約定，并對第三方提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性負責。18.2乙方責任乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。18.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照委托協(xié)議支付服務(wù)費用。18.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生費用由委托方承擔。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后由委托方支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商