2024年城市快速路地下停車位使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市快速路地下停車位使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.出讓標的3.1停車位位置與數(shù)量3.2停車位結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.出讓條件與要求4.1出讓條件4.2出讓要求5.出讓費用5.1出讓費用總額5.2出讓費用支付方式5.3出讓費用支付時間6.使用期限6.1使用期限起止時間6.2使用期限延期條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“出讓方”指市城市快速路管理有限公司。1.1.2本合同中“受讓方”指市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.3本合同中“停車位”指位于市城市快速路地下停車場的具體停車位。1.1.4本合同中“使用權(quán)”指受讓方在合同約定的期限內(nèi)對停車位擁有的使用權(quán)利。1.2專用名詞解釋1.2.1“地下停車場”指市城市快速路地下停車場。1.2.2“使用權(quán)出讓”指出讓方將地下停車位的部分使用權(quán)出讓給受讓方。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1名稱：市城市快速路管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.出讓標的3.1停車位位置與數(shù)量3.1.1停車位位于市城市快速路地下停車場的第X層。3.1.2出讓停車位共計個。3.2停車位結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1停車位為標準車位，每個車位尺寸為長X米、寬X米。3.2.2停車位配備照明設(shè)施、消防設(shè)施等基本安全設(shè)施。4.出讓條件與要求4.1出讓條件4.1.1受讓方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。4.1.2受讓方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用停車位。4.2出讓要求4.2.1受讓方須在合同簽訂后X日內(nèi)支付全部出讓費用。4.2.2受讓方不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.出讓費用5.1出讓費用總額5.1.1出讓費用總額為人民幣萬元整。5.2出讓費用支付方式5.2.1受讓方應將出讓費用一次性支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3出讓費用支付時間5.3.1受讓方應在合同簽訂后的X日內(nèi)完成出讓費用的支付。6.使用期限6.1使用期限起止時間6.1.1本合同約定的使用期限自合同生效之日起計算，為期X年。6.2使用期限延期條件6.2.1在合同約定的使用期限屆滿前，如雙方同意，可協(xié)商延期使用期限。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1受讓方僅限于在本合同約定的停車位范圍內(nèi)使用停車位。7.2使用限制7.2.1受讓方不得將停車位用于非法用途。7.2.2受讓方不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1受讓方負責對停車位進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2受讓方應定期對停車位進行清潔、檢查和維修，防止損壞。8.2保養(yǎng)要求8.2.1受讓方應遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，不得影響其他停車位的正常使用。8.2.2受讓方應對停車位進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并采取相應措施。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2受讓方未按約定支付出讓費用，經(jīng)催告后仍未支付，出讓方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約行為10.1.1受讓方未按約定使用停車位，或違反使用限制。10.1.2受讓方未按約定支付出讓費用。10.2違約責任承擔10.2.1受讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2出讓方因受讓方違約行為遭受損失的，受讓方應予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1.1停車位使用說明。13.1.2停車位平面圖。13.1.3銀行支付憑證。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除出讓方和受讓方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)出讓方和受讓方書面同意。1.2.2第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.1.3監(jiān)理機構(gòu)：負責對停車位的使用和維護進行監(jiān)督，確保合同履行。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1本合同中“責任限額”指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由出讓方和受讓方在合同中約定，并書面確認。3.2.2責任限額應合理確定，以保障第三方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出讓方的關(guān)系4.1.1第三方應遵守本合同及出讓方的要求，履行合同約定的職責。4.1.2第三方對出讓方的義務(wù)和責任不得影響本合同的履行。4.2第三方與受讓方的關(guān)系4.2.1第三方應遵守本合同及受讓方的要求，履行合同約定的職責。4.2.2第三方對受讓方的義務(wù)和責任不得影響本合同的履行。4.3第三方與合同履行4.3.1第三方介入合同履行后，應確保合同各項條款的順利實施。4.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知出讓方和受讓方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入前，需向出讓方和受讓方提交書面申請，說明介入原因和目的。5.2第三方介入審批5.2.1出讓方和受讓方應在收到第三方介入申請后X日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，履行相關(guān)職責。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。6.1.2第三方完成合同約定的職責。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，需向出讓方和受讓方提交書面報告，說明介入終止原因。6.2.2出讓方和受讓方應在收到第三方終止報告后X日內(nèi)，共同確認終止第三方介入。7.第三方介入的費用7.1費用承擔7.1.1第三方介入費用由合同約定，并在合同中明確費用支付方式和時間。7.2費用支付7.2.1第三方介入費用由受讓方支付，支付方式為一次性支付或分期支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位使用說明詳細說明停車位的尺寸、位置、使用規(guī)則和維護要求。2.停車位平面圖展示地下停車場的整體布局，包括停車位的具體位置和數(shù)量。3.銀行支付憑證證明出讓方已收到受讓方支付的全部出讓費用。4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明證明中介機構(gòu)具備相應的中介服務(wù)資質(zhì)。5.第三方評估機構(gòu)評估報告評估機構(gòu)對停車位進行的評估結(jié)果，包括價值評估和市場分析。6.第三方監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告監(jiān)理機構(gòu)對停車位使用和維護的監(jiān)督報告，包括發(fā)現(xiàn)的問題和改進建議。7.合同簽訂雙方的身份證明文件出讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書如有授權(quán)委托，提供授權(quán)委托書和相關(guān)證明文件。9.合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議及雙方簽字蓋章的文件。10.爭議解決相關(guān)文件如有爭議，提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為受讓方未按約定支付出讓費用。受讓方擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。受讓方未按約定進行停車位的維護和保養(yǎng)。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，按實際損失計算。3.違約責任示例說明受讓方未按約定支付出讓費用，逾期X天，應向出讓方支付違約金人民幣萬元。受讓方擅自改變停車位結(jié)構(gòu)，導致停車位損壞，應賠償出讓方人民幣萬元。第三方未按約定進行監(jiān)理，導致停車位維護不當，應向受讓方支付賠償金人民幣萬元。全文完。2024年城市快速路地下停車位使用權(quán)出讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、出讓方信息2.1出讓方名稱2.2出讓方性質(zhì)2.3出讓方地址2.4出讓方法定代表人三、受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方性質(zhì)3.3受讓方地址3.4受讓方法定代表人四、出讓車位信息4.1車位位置4.2車位數(shù)量4.3車位類型4.4車位面積4.5車位設(shè)施五、出讓期限及費用5.1出讓期限5.2出讓費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間六、車位使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用方式6.4使用限制七、車位維護與管理7.1維護責任7.2維護費用7.3管理責任7.4管理費用八、車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序九、違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3第三方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標志十三、合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：車位使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為城市快速路地下停車位的開發(fā)利用，以滿足城市居民停車需求。1.2合同目的本合同旨在明確出讓方與受讓方在城市快速路地下停車位使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。二、出讓方信息2.1出讓方名稱城市快速路開發(fā)有限公司2.2出讓方性質(zhì)國有企業(yè)2.3出讓方地址市區(qū)街道號2.4出讓方法定代表人三、受讓方信息3.1受讓方名稱汽車服務(wù)有限公司3.2受讓方性質(zhì)私營企業(yè)3.3受讓方地址市區(qū)街道號3.4受讓方法定代表人四、出讓車位信息4.1車位位置城市快速路地下停車場4.2車位數(shù)量100個4.3車位類型普通停車位4.4車位面積15平方米4.5車位設(shè)施無障礙車位、充電樁五、出讓期限及費用5.1出讓期限20年5.2出讓費用1000萬元5.3費用支付方式分期支付，首期支付50%，余款在合同簽訂后三年內(nèi)付清。5.4費用支付時間首期支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，余款支付時間按照分期支付計劃執(zhí)行。六、車位使用規(guī)定6.1使用范圍受讓方僅限于在本合同約定的車位范圍內(nèi)使用。6.2使用時間24小時6.3使用方式個人停車6.4使用限制不得用于非法經(jīng)營、出租或轉(zhuǎn)借他人使用。七、車位維護與管理7.1維護責任出讓方負責車位的日常維護和管理。7.2維護費用維護費用由出讓方承擔。7.3管理責任出讓方負責車位的日常管理，包括車位清潔、安全巡邏等。7.4管理費用管理費用由出讓方承擔。八、車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在滿足合同約定的條件下，經(jīng)出讓方同意后方可轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應向出讓方提出書面申請，經(jīng)出讓方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租條件受讓方在滿足合同約定的條件下，經(jīng)出讓方同意后方可轉(zhuǎn)租車位使用權(quán)。8.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租方應向出讓方提出書面申請，經(jīng)出讓方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。九、違約責任9.1出讓方違約責任若出讓方未按約定提供車位或提供虛假信息，應承擔違約責任，并賠償受讓方損失。9.2受讓方違約責任若受讓方未按約定支付費用或違反使用規(guī)定，應承擔違約責任，并賠償出讓方損失。9.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會依法進行仲裁。十一、合同解除11.1合同解除條件合同雙方在滿足法定解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，可解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3合同生效標志雙方簽字蓋章即為合同生效標志。十三、合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：車位使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。14.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。14.4合同爭議合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為出讓方，對地下停車場的整體運營和管理擁有最終決定權(quán)，包括但不限于停車位的分配、收費標準、維修保養(yǎng)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對受讓方的車位使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定，并對違規(guī)行為進行糾正。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如受讓方在合同期限內(nèi)欲出售或轉(zhuǎn)讓車位，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)在地下停車場內(nèi)發(fā)布相關(guān)信息，包括廣告、通知等，但需確保不侵犯受讓方的合法權(quán)益。1.5甲方收費標準調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)市場情況和成本變化，有權(quán)在提前一個月通知受讓方的情況下調(diào)整車位使用費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有地下停車場的經(jīng)營自主權(quán)，包括車位租賃、收費管理等。2.2乙方使用優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用地下停車場的停車位。2.3乙方維修請求權(quán)如乙方發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方進行維修，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。2.4乙方收費調(diào)整知情權(quán)甲方調(diào)整車位使用費用時，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)依據(jù)，并有權(quán)參與費用調(diào)整的討論。2.5乙方對甲方管理的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方在地下停車場管理中的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責第三方中介作為合同雙方之間的橋梁，負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。3.4中介責任中介應保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。3.5中介解除合同權(quán)如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介爭議解決權(quán)中介在合同履行過程中如與一方發(fā)生爭議，有權(quán)選擇協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.7中介報告義務(wù)中介應在合同履行過程中定期向雙方提交報告，內(nèi)容包括合同履行情況、爭議處理進展等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位使用說明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位或提供虛假信息。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供車位或提供的信息與實際情況不符，經(jīng)受讓方確認。2.違約行為：受讓方未按約定支付費用或違反使用規(guī)定。認定：受讓方未在約定時間內(nèi)支付費用或使用車位時違反合同約定。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)、交易等活動的法律規(guī)范。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.法定代表人：依照法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方對車位位置不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整車位，或甲方提供其他車位供受讓方選擇。2.問題：甲方未按時提供車位。解決辦法：甲方應向受讓方支付違約金，并盡快提供車位。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔相應責任。五、所有應用場景：1.城市快速路地下停車位的開發(fā)利用。2.停車位的出讓、租賃、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動。3.第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決機制的實施。全文完。2024年城市快速路地下停車位使用權(quán)出讓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有城市快速路地下停車位的所有權(quán)，乙方希望取得該停車位的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市快速路：指按照國家規(guī)定，以快速交通為主要功能的道路，包括高速公路、城市快速路等。（2）地下停車位：指在城市快速路地下空間建設(shè)的用于停放機動車的停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定條件和方式，對地下停車位享有使用、收益的權(quán)利。（2）出讓：指甲方將地下停車位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，取得地下停車位的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用地下停車位的行為進行監(jiān)督管理。（2）甲方應保證地下停車位的完好、安全，確保乙方正常使用。（3）甲方應按照合同約定，向乙方提供地下停車位的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用地下停車位。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合理使用地下停車位。（3）乙方應按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點地下停車位所在地：________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，以租賃方式取得地下停車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）甲方提前終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方提前終止合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金；（3）甲方提前終止合同，應提前____個月通知乙方，并支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應將地下停車位交還給甲方；（2）乙方提前終止合同，應承擔違約責任；（3）甲方提前終止合同，應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地下停車位使用權(quán)出讓金：乙方應按照合同約定向甲方支付地下停車位使用權(quán)出讓金。（2）租金：乙方在租賃期間應按月支付租金，租金標準根據(jù)地下停車位的具體位置、面積等因素確定。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應承擔地下停車位的日常維修保養(yǎng)費用。（4）公共設(shè)施使用費：乙方在使用地下停車位過程中，如需使用甲方提供的公共設(shè)施，應支付相應的使用費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）地下停車位使用權(quán)出讓金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應在地下停車位使用過程中，根據(jù)實際情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供地下停車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若甲方提供的地下停車位存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。（2）若乙方在使用地下停車位過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照下列標準支付賠償金額：（1）逾期支付費用：按每日萬分之五支付滯納金。（2）造成甲方損失的，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于地下停車位的地理位置、租金標準、維修保養(yǎng)費等信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下停車位損壞；（2）政府征收地下停車位，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對地下停車位的所有權(quán)，乙方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下停車位的維修保養(yǎng)權(quán)，乙方應配合甲方進行必要的維修保養(yǎng)工作。（2）甲方保留在必要時對地下停車位進行調(diào)整、改造的權(quán)利，但應事先通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護地下停車位的正常使用和公共安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供地下停車位的有關(guān)信息，包括停車位的使用情況、維修保養(yǎng)情況等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行地下停車位的檢查、驗收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車位使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款除本合同另有約定外，任何一方不得單方面增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件一：地下停車位使用說明附件二：地下停車位租賃合同附件三：地下停車位維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：地下停車位公共設(shè)施使用協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位使用說明2.地下停車位租賃合同3.地下停車位維修保養(yǎng)協(xié)議4.地下停車位公共設(shè)施使用協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供地下停車位；未按合同約定進行地下停車位的維修保養(yǎng)；未按合同約定提供地下停車位的有關(guān)信息。乙方違約：未按合同約定支付費用；擅自改變地下停車位的使用性質(zhì)和用途；未按甲方要求配合進行地下停車位的檢查、驗收等工作。2.違約行為認定