2024年版舊城拆遷補(bǔ)償房銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版舊城拆遷補(bǔ)償房銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償房銷售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條拆遷補(bǔ)償房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條拆遷補(bǔ)償房的銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條拆遷補(bǔ)償房的交付時(shí)間與交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條拆遷補(bǔ)償房的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條拆遷補(bǔ)償房的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任第七條拆遷補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)第八條拆遷補(bǔ)償房的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)9.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償房銷售協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所指的拆遷補(bǔ)償房是指位于【房屋位置】的，具有【房屋結(jié)構(gòu)】和【房屋面積】的住宅房屋。第二條拆遷補(bǔ)償房的基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號碼的房屋位置。2.2房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，以及套內(nèi)建筑面積和公攤面積的具體數(shù)值。第三條拆遷補(bǔ)償房的銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格的確定：房屋的銷售價(jià)格定為每平方米【銷售單價(jià)】，總計(jì)【房屋總價(jià)】。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條拆遷補(bǔ)償房的交付時(shí)間與交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將具備交付條件的房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用。第五條拆遷補(bǔ)償房的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住和使用的要求。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修【保修期限】。第六條拆遷補(bǔ)償房的使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方購買的房屋僅限于自住和合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第七條拆遷補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：自房屋交付之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條拆遷補(bǔ)償房的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付后【售后服務(wù)期限】內(nèi)，提供房屋的售后服務(wù)，包括解答乙方在使用過程中遇到的問題，以及協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各類事宜。8.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起至【售后服務(wù)期限】結(jié)束。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付具備交付條件的房屋；9.1.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2購房者的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付房屋的購買價(jià)款；9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任；9.2.3乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：在任何一方提出書面變更請求并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2.1雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，12.3訴訟解決：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.1雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；13.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；13.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明：本協(xié)議附件包括房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、售后服務(wù)承諾等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系以及公共區(qū)域的位置等。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限以及甲方對于房屋質(zhì)量問題的處理方式等內(nèi)容。附件三：售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲方的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及服務(wù)聯(lián)系方式等。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)指南詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的詳細(xì)流程、所需材料以及辦理時(shí)限等信息。附件五：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方支付房屋購買價(jià)款的的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由乙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋的實(shí)際狀況、交付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分的購房款支付違約金；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分的購房款支付違約金；4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照遲延交付部分的購房款支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償房：指因城市舊城改造、土地儲(chǔ)備等原因，對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并按照約定給予安置或者購買新房的權(quán)利。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。