2025版昆明租賃房屋租賃市場咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明租賃房屋租賃市場咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間5.4.押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護責任7.房屋維修責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔8.2.稅費繳納方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.違約責任10.1.違約行為認定10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除與終止13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.1.1.詳細地址：省市區(qū)街道號2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.2.1.建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2.2.建筑面積：100平方米2.3.房屋面積2.3.1.實際使用面積：95平方米2.4.房屋設(shè)施2.4.1.衛(wèi)生間：1間2.4.2.廚房：1間2.4.3.臥室：2間2.4.4.客廳：1間2.4.5.電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機等3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2028年1月1日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金支付一次，于每月的5日前支付4.3.租金支付時間4.3.1.每月租金支付時間：每月5日前4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金，每逾期一天，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠繳租金及其他費用時，出租方應退還押金5.3.押金退還時間5.3.1.押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)5.4.押金退還方式5.4.1.出租方將押金退還至承租方指定的銀行賬戶6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋6.2.使用限制6.2.1.承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、安裝或增設(shè)任何設(shè)施6.3.使用維護責任6.3.1.承租方應妥善使用房屋，保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)7.房屋維修責任7.1.出租方維修責任7.1.1.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地板、門窗等維修7.2.承租方維修責任7.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如：電器、家具、燈具等7.3.維修費用承擔7.3.1.出租方負責的維修費用由出租方承擔7.3.2.承租方負責的維修費用由承租方承擔8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔8.1.1.租賃稅費由承租方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等8.2.稅費繳納方式8.2.1.承租方應在租賃期間按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費8.3.稅費繳納證明8.3.1.承租方應在繳納稅費后，向出租方提供繳稅憑證9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有證據(jù)證明承租方違反合同約定，嚴重損害出租方權(quán)益的9.1.2.承租方有證據(jù)證明出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴重影響承租方正常使用的9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除與終止程序9.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方9.3.2.雙方應在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)10.違約責任10.1.違約行為認定10.1.1.出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的10.1.2.承租方未按約定支付租金或損壞房屋的10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3.違約賠償方式10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定10.3.2.違約賠償應一次性支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)：昆明市人民法院12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.3.合同解除與終止12.3.1.合同解除或終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.1.1.列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品清單14.2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1.明確押金金額、交付時間及退還條件14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過程中，如因房屋租賃事宜需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由雙方協(xié)商確定第三方介入。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇應由雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應的資質(zhì)和信譽。15.4.第三方職責15.4.1.第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.4.1.2.協(xié)助雙方進行房屋租賃相關(guān)手續(xù)的辦理；15.4.1.3.對房屋進行評估、監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方責任限額16.1.2.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準。16.1.2.2.第三方責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方的關(guān)系17.1.1.第三方作為出租方的代理人或顧問，其行為視為出租方的行為，但出租方對第三方的行為承擔最終責任。17.1.2.第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.第三方與承租方的關(guān)系17.2.1.第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為視為承租方的行為，但承租方對第三方的行為承擔最終責任。17.2.2.第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3.第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1.如合同中有多個第三方介入，各方應相互協(xié)調(diào)，共同履行職責。17.3.2.各第三方之間應明確分工，避免職責重疊或責任不清。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入導致合同變更18.1.1.第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2.變更后的合同條款應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入引發(fā)的爭議19.1.1.因第三方介入引發(fā)的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定解決爭議。20.第三方介入的合同終止20.1.第三方介入的合同終止20.1.1.第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。20.1.2.第三方介入合同終止后，各方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求：清單應經(jīng)雙方簽字確認，作為房屋交接的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)明確押金金額、交付時間及退還條件。要求：收據(jù)應加蓋出租方公章，作為押金交付的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應真實有效，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施在日常使用中的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應詳細，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.房屋租賃合同本合同正本，雙方簽字蓋章后生效。要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字蓋章后具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，雙方同意的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期支付的滯納金。示例：承租方未按約定時間支付租金，應支付每日租金1%的滯納金。損壞房屋或設(shè)施責任認定：承租方應承擔賠償責任，修復損壞的房屋或設(shè)施。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應負責修復或賠償相應價值。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進行房屋評估，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償因此造成的損失。第三方泄露合同信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露房屋租賃信息，導致出租方或承租方隱私泄露，第三方應賠償損失。全文完。2025版昆明租賃房屋租賃市場咨詢服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章合同標的物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定5.4房屋維護責任第六章租賃期間的維護與維修6.1房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3維修通知及處理6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒路课葑赓U合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效日期第十一章特別約定11.1特別約定事項11.2特別約定條款11.3特別約定變更11.4特別約定爭議解決第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明12.4不可抗力責任第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：出租方住所地：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：承租方住所地：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋配套設(shè)施：第二章合同標的物描述2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4配套設(shè)施房屋內(nèi)配備_________等設(shè)施。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_________元整，租金支付方式為_________。3.3租金支付方式租金按_________支付，具體支付時間為_________。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四章押金及保證金4.1押金金額押金金額為人民幣_________元整，在簽訂合同時一次性支付。4.2押金退還條件房屋租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收房屋無損壞，押金無欠款，押金將在_________個工作日內(nèi)退還。4.3保證金金額保證金金額為人民幣_________元整，用于保證承租方按時支付租金及履行合同義務(wù)。4.4保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收房屋無損壞，保證金無欠款，保證金將在_________個工作日內(nèi)退還。第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時間出租方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給承租方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無影響使用的損壞。5.3房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.4房屋維護責任房屋日常維護及維修責任由_________方承擔。第六章租賃期間的維護與維修6.1房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的正常維修由_________方負責。6.2維修費用承擔維修費用由_________方承擔，但需經(jīng)_________方同意。6.3維修通知及處理房屋維修需提前_________天通知_________方，_________方應及時處理。6.4房屋損壞賠償因承租方原因造成房屋損壞，承租方應負責賠償。第七章房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；3.合同約定的其他解除條件。7.3合同解除程序1.提前_________天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；3.履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除后的處理1.租賃房屋由出租方收回；2.承租方應退還押金及保證金；3.雙方協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第八章違約責任8.1出租方違約責任1.出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.出租方隱瞞房屋瑕疵，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。8.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決方式9.1爭議解決方式合同爭議應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________，或雙方約定的其他機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。10.4合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第十一章特別約定11.1特別約定事項1._________2._________3._________11.2特別約定條款1._________2._________3._________11.3特別約定變更特別約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.4特別約定爭議解決特別約定事項的爭議解決方式同第十章第9.1條。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明材料。12.4不可抗力責任因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。第十三章合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；3.房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用。13.2合同解除程序1.提前_________天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；3.履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方。13.4合同解除后的處理1.租賃房屋由出租方收回；2.承租方應退還押金及保證金；3.雙方協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十四章合同終止14.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應確認房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠款。14.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)送至對方。14.4合同終止后的處理1.租賃房屋由出租方收回；2.承租方應退還押金及保證金；3.雙方協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修和維護，但需提前_________天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔全部責任。1.3甲方負責房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保障等，確保乙方居住環(huán)境舒適。1.4甲方承諾在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.5甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途，否則乙方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理證明等。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修，但需提前_________天通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)予以維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方在_________個工作日內(nèi)退還押金及保證金。2.5乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金，但需提前_________天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)在簽訂合同時，應向甲方和乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等。3.2第三方中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應維護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。3.3第三方中介機構(gòu)在合同簽訂后，應負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。3.4第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介機構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，應收取合理的中介費用，具體費用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.6第三方中介機構(gòu)在合同解除或終止后，應協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.7第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知對方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.8第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理證明4.乙方身份證明5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：甲方隱瞞房屋瑕疵認定：甲方在簽訂合同時未如實告知房屋存在的瑕疵。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：甲方擅自提高租金認定：甲方在租賃期內(nèi)未提前通知乙方而提高租金。6.違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途認定：甲方在合同期內(nèi)未征得乙方同意而將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證等。4.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施進行管理，包括衛(wèi)生清潔、安全保障等。5.中介費用：指第三方中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)重大維修問題解決辦法：雙方應協(xié)商解決維修問題，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。4.問題：合同解除后的押金退還問題解決辦法：雙方應按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的房屋租賃。5.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與租賃方之間的房屋租賃。全文完。2025版昆明租賃房屋租賃市場咨詢服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供租賃房屋咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方根據(jù)乙方提供的房屋租賃需求，為其提供包括但不限于市場行情分析、租賃政策解讀、房源推薦、合同起草、簽約指導等在內(nèi)的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）租賃政策解讀：指甲方對國家和地方政府出臺的租賃政策、法律法規(guī)進行解讀，為乙方提供政策指導。（3）房源推薦：指甲方根據(jù)乙方的需求，為其推薦合適的租賃房源。（4）合同起草：指甲方協(xié)助乙方起草租賃合同，確保合同條款的合法性和合理性。（5）簽約指導：指甲方在乙方與出租方簽訂租賃合同時，提供現(xiàn)場指導，確保簽約過程順利進行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方在租賃過程中獲得滿意的體驗。（3）甲方有義務(wù)對乙方提供的信息保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)如實向甲方提供房屋租賃需求。（3）乙方有義務(wù)在租賃過程中遵守國家和地方政府的租賃政策、法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：____5.3合同履行方式：甲方通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為乙方提供租賃咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿。（2）任何一方違約，導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的咨詢服務(wù)費用。（3）合同終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）市場行情分析費：____元。（2）租賃政策解讀費：____元。（3）房源推薦費：____元。（4）合同起草費：____元。（5）簽約指導費：____元。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付咨詢服務(wù)費用。（1）現(xiàn)金支付：乙方可在簽訂本合同后，將咨詢服務(wù)費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將咨詢服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方應支付市場行情分析費、租賃政策解讀費、房源推薦費。（2）合同起草完成后____個工作日內(nèi)，乙方應支付合同起草費。（3）簽約指導完成后____個工作日內(nèi)，乙方應支付簽約指導費。7.4支付條款：（1）乙方支付咨詢服務(wù)費用后，甲方應向乙方開具正式發(fā)票。（2）乙方支付的費用不得以任何理由要求退回。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方泄露乙方提供的信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付咨詢服務(wù)費用，應向甲方支付____元滯納金。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方提供的房屋租賃需求。（2）甲方提供的市場行情分析、租賃政策解讀、房源推薦等信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方在合同履行過程中，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）合同終止后，雙方仍應履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情。（2）政府出臺的租賃政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對咨詢服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對房屋租賃需求進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對保密信息的保密權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對支付費用的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方了解租賃市場行情和政策。（2）乙方應協(xié)助甲方提供準確的房屋租賃需求。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。（2）雙方應按照約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何一方對本合同的增減條款，均應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.房屋租賃需求表。4.咨詢服務(wù)費用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決協(xié)議。7.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)提供咨詢服務(wù)（認定：違約行為）。泄露乙方提供的信息（認定