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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版四合院買(mǎi)賣(mài)合同與社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3第三方信息2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物權(quán)屬變更3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定4.2支付方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行及交付5.1合同履行條件5.2交付時(shí)間及方式5.3交付地點(diǎn)及責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方法定代表人1.1.3買(mǎi)方住所地1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)1.2.2賣(mài)方法定代表人1.2.3賣(mài)方住所地1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式1.3第三方信息1.3.1第三方全稱(chēng)1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.1.2標(biāo)的物坐落2.1.3標(biāo)的物面積2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.3其他權(quán)屬證明文件2.3標(biāo)的物權(quán)屬變更2.3.1權(quán)屬變更手續(xù)2.3.2權(quán)屬變更時(shí)間2.3.3權(quán)屬變更費(fèi)用3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1享有標(biāo)的物所有權(quán)3.1.2按時(shí)支付購(gòu)房款3.1.3配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.1.4遵守社區(qū)管理規(guī)定3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)3.2.2按時(shí)交付標(biāo)的物3.2.3提供完整的權(quán)屬證明文件3.2.4承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵責(zé)任3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1提供中介服務(wù)3.3.2確保交易信息真實(shí)3.3.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定4.1.1價(jià)格構(gòu)成4.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1.3價(jià)格確定時(shí)間4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付比例及時(shí)間4.2.2尾款支付比例及時(shí)間4.2.3付款方式及賬戶信息4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例4.3.2逾期付款違約金支付方式4.3.3逾期付款違約金追索方式5.合同履行及交付5.1合同履行條件5.1.1買(mǎi)方支付首付款5.1.2賣(mài)方提供完整的權(quán)屬證明文件5.1.3雙方簽署合同5.2交付時(shí)間及方式5.2.1交付時(shí)間5.2.2交付方式5.2.3交付地點(diǎn)5.3交付地點(diǎn)及責(zé)任5.3.1交付地點(diǎn)5.3.2交付責(zé)任劃分5.3.3交付后的物業(yè)管理責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限起止時(shí)間6.1.2質(zhì)量保證范圍6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.2.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1售后服務(wù)責(zé)任主體6.3.2售后服務(wù)責(zé)任期限6.3.3售后服務(wù)責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約8.1.1.1逾期付款8.1.1.2未按時(shí)交付購(gòu)房款8.1.1.3違反社區(qū)管理規(guī)定8.1.2賣(mài)方違約8.1.2.1未按時(shí)交付標(biāo)的物8.1.2.2提供虛假權(quán)屬證明文件8.1.2.3違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1.1支付違約金8.2.1.2賠償賣(mài)方損失8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償買(mǎi)方損失8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約責(zé)任追究程序8.3.2違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)8.3.3違約責(zé)任追究時(shí)效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用9.3.2仲裁解決費(fèi)用9.3.3司法解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方解除合同10.1.1.1賣(mài)方違約10.1.1.2不可抗力10.1.2賣(mài)方解除合同10.1.2.1買(mǎi)方違約10.1.2.2不可抗力10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同確認(rèn)10.2.3解除合同生效10.3合同解除后果10.3.1返還已付款項(xiàng)10.3.2返還標(biāo)的物10.3.3賠償損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2買(mǎi)方支付首付款11.1.3賣(mài)方提供權(quán)屬證明文件11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的終止條件11.3合同終止程序11.3.1終止合同通知11.3.2終止合同確認(rèn)11.3.3終止合同生效12.不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會(huì)事件12.1.3政府行為12.2不可抗力處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2措施采取12.2.3責(zé)任免除12.3不可抗力證明12.3.1證明材料12.3.2證明提交時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.1.3違約責(zé)任13.2通知條款13.2.1通知方式13.2.2通知送達(dá)13.2.3通知生效13.3合同附件13.3.1附件一:標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.3.2附件二:社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期14.1.2附件簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.2.2附件簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.3.1買(mǎi)方代表簽字14.3.2賣(mài)方代表簽字14.3.3第三方代表簽字(如有)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中,因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1為提高交易效率;15.2.2為確保交易安全;15.2.3為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù);15.2.4為解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后,邀請(qǐng)第三方介入;15.3.2第三方接受邀請(qǐng),與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議;15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)向甲乙雙方提出。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用;15.5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.甲乙雙方額外條款16.1.1標(biāo)的物的詳細(xì)信息;16.1.2買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容;16.1.3甲乙雙方的聯(lián)系方式。16.2.1第三方的介入不得影響合同的正常履行;16.2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;16.2.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定:17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定;17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用;17.2.3如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系;18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:18.2.1第三方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量等不承擔(dān)任何責(zé)任;18.2.2第三方對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任;18.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方介入后的合同履行:18.3.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù);18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)后,可退出合同關(guān)系。19.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),直至合同履行完畢。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求:提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:該附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二:社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議要求:提供甲乙雙方簽訂的社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:該附件用于明確甲乙雙方在社區(qū)共建與發(fā)展中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:買(mǎi)賣(mài)合同要求:提供買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:該附件為甲乙雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同,明確了標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)條件。4.附件四:付款憑證要求:提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說(shuō)明:該附件用于證明買(mǎi)方已按約定支付購(gòu)房款。5.附件五:交付憑證要求:提供標(biāo)的物交付的收據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等交付憑證。說(shuō)明:該附件用于證明標(biāo)的物已按約定交付給買(mǎi)方。6.附件六:質(zhì)量保證書(shū)要求:提供賣(mài)方出具的針對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明:該附件用于證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.附件七:售后服務(wù)協(xié)議要求:提供賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂的售后服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明:該附件用于明確賣(mài)方在售后服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明:該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買(mǎi)方違約行為:逾期付款:買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未按時(shí)交付購(gòu)房款:買(mǎi)方未在約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。違反社區(qū)管理規(guī)定:買(mǎi)方在居住過(guò)程中違反社區(qū)管理規(guī)定。賣(mài)方違約行為:未按時(shí)交付標(biāo)的物:賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。提供虛假權(quán)屬證明文件:賣(mài)方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假信息。違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù):賣(mài)方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買(mǎi)方違約責(zé)任:逾期付款:支付違約金,違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。未按時(shí)交付購(gòu)房款:賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的利息損失。違反社區(qū)管理規(guī)定:承擔(dān)相應(yīng)的罰款或損失賠償。賣(mài)方違約責(zé)任:未按時(shí)交付標(biāo)的物:支付違約金,違約金比例為每日標(biāo)的物價(jià)值的千分之一。提供虛假權(quán)屬證明文件:賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù):承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任。3.違約行為示例:買(mǎi)方逾期付款:買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期支付購(gòu)房款,若買(mǎi)方未按時(shí)支付,則構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的物:賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期交付標(biāo)的物,若賣(mài)方未按時(shí)交付,則構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金。賣(mài)方提供虛假權(quán)屬證明文件:賣(mài)方在合同中承諾提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效,若賣(mài)方提供的文件存在虛假信息,則構(gòu)成違約,應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2025版四合院買(mǎi)賣(mài)合同與社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同解除與終止1.5合同爭(zhēng)議解決方式第二章買(mǎi)賣(mài)合同2.1四合院基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述2.4買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.5交付時(shí)間與地點(diǎn)2.6違約責(zé)任與賠償2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.8合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第三章社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議3.1社區(qū)共建目標(biāo)與原則3.2社區(qū)設(shè)施與資源共建3.3社區(qū)文化活動(dòng)共建3.4社區(qū)環(huán)境保護(hù)與治理3.5社區(qū)安全保障與維護(hù)3.6社區(qū)共建資金來(lái)源與使用3.7社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施與管理3.8社區(qū)共建成果分享與評(píng)估3.9社區(qū)共建爭(zhēng)議解決機(jī)制3.10社區(qū)共建協(xié)議終止與解除第四章買(mǎi)賣(mài)合同履行4.1交付標(biāo)的物4.2付款義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4交付驗(yàn)收4.5買(mǎi)賣(mài)合同變更與解除4.6買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督4.7買(mǎi)賣(mài)合同履行爭(zhēng)議解決第五章社區(qū)共建與發(fā)展5.1社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施5.2社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤5.3社區(qū)共建項(xiàng)目評(píng)估與改進(jìn)5.4社區(qū)共建成果展示與宣傳5.5社區(qū)共建項(xiàng)目資金使用監(jiān)督5.6社區(qū)共建項(xiàng)目爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任6.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止7.1買(mǎi)賣(mài)合同解除條件7.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議解除條件7.3合同解除程序7.4合同終止條件7.5合同解除與終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.4合同備案費(fèi)用第十章合同附件10.1買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議解決第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更與補(bǔ)充程序第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的其他處理第十四章合同附件清單14.1買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的:明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù),保障四合院買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)社區(qū)共建與發(fā)展。1.2.2合同原則:公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用。1.3合同生效條件1.3.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章;1.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù);1.3.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。1.4合同解除與終止1.4.1合同解除條件:因不可抗力致使合同無(wú)法履行;一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。1.4.2合同終止條件:合同履行完畢;合同解除;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.5合同爭(zhēng)議解決方式1.5.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;1.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章買(mǎi)賣(mài)合同2.1四合院基本信息2.1.1四合院地址:_________________________;2.1.2四合院面積:_________________________;2.1.3四合院建筑結(jié)構(gòu):_________________________。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng):_________________________;2.2.2買(mǎi)方地址:_________________________;2.2.3賣(mài)方名稱(chēng):_________________________;2.2.4賣(mài)方地址:_________________________。2.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述2.3.1標(biāo)的物:位于_________________________的四合院;2.3.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán):_________________________;2.3.3標(biāo)的物用途:_________________________。2.4買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:_________________________;2.4.2支付方式:_________________________;2.4.3付款時(shí)間:_________________________。2.5交付時(shí)間與地點(diǎn)2.5.1交付時(shí)間:_________________________;2.5.2交付地點(diǎn):_________________________。2.6違約責(zé)任與賠償2.6.1買(mǎi)方違約責(zé)任:_________________________;2.6.2賣(mài)方違約責(zé)任:_________________________;2.6.3違約賠償:_________________________。2.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:_________________________;2.7.2登記手續(xù):_________________________。2.8合同附件與補(bǔ)充協(xié)議2.8.1合同附件:_________________________;2.8.2補(bǔ)充協(xié)議:_________________________。第三章社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議3.1社區(qū)共建目標(biāo)與原則3.1.1共建目標(biāo):_________________________;3.1.2共建原則:_________________________。3.2社區(qū)設(shè)施與資源共建3.2.1共建設(shè)施:_________________________;3.2.2共建資源:_________________________。3.3社區(qū)文化活動(dòng)共建3.3.1文化活動(dòng):_________________________;3.3.2文化活動(dòng)組織與實(shí)施:_________________________。3.4社區(qū)環(huán)境保護(hù)與治理3.4.1環(huán)境保護(hù)措施:_________________________;3.4.2治理措施:_________________________。3.5社區(qū)安全保障與維護(hù)3.5.1安全保障措施:_________________________;3.5.2維護(hù)措施:_________________________。3.6社區(qū)共建資金來(lái)源與使用3.6.1資金來(lái)源:_________________________;3.6.2資金使用:_________________________。3.7社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施與管理3.7.1項(xiàng)目實(shí)施:_________________________;3.7.2項(xiàng)目管理:_________________________。3.8社區(qū)共建成果分享與評(píng)估3.8.1成果分享:_________________________;3.8.2成果評(píng)估:_________________________。3.9社區(qū)共建爭(zhēng)議解決機(jī)制3.9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制:_________________________。3.10社區(qū)共建協(xié)議終止與解除3.10.1協(xié)議終止條件:_________________________;3.10.2協(xié)議解除條件:_________________________。第四章買(mǎi)賣(mài)合同履行4.1交付標(biāo)的物4.1.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的物;4.1.2賣(mài)方確保標(biāo)的物符合合同約定。4.2付款義務(wù)4.2.1買(mǎi)方按照合同約定支付款項(xiàng);4.2.2賣(mài)方提供收款依據(jù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);4.3.2買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.4交付驗(yàn)收4.4.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收;4.4.2賣(mài)方配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。4.5買(mǎi)賣(mài)合同變更與解除4.5.1變更條件:_________________________;4.5.2解除條件:_________________________。4.6買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督4.6.1雙方當(dāng)事人監(jiān)督合同履行;4.6.2監(jiān)督方式:_________________________。4.7買(mǎi)賣(mài)合同履行爭(zhēng)議解決4.7.1爭(zhēng)議解決方式:_________________________;4.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________________________。第五章社區(qū)共建與發(fā)展5.1社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施5.1.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃:_________________________;5.1.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度:_________________________。5.2社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤5.2.1進(jìn)度跟蹤方式:_________________________;5.2.2進(jìn)度跟蹤結(jié)果:_________________________。5.3社區(qū)共建項(xiàng)目評(píng)估與改進(jìn)5.3.1項(xiàng)目評(píng)估方法:_________________________;5.3.2項(xiàng)目改進(jìn)措施:_________________________。5.4社區(qū)共建成果展示與宣傳5.4.1成果展示方式:_________________________;5.4.2宣傳方式:_________________________。5.5社區(qū)共建項(xiàng)目資金使用監(jiān)督5.5.1資金使用監(jiān)督方式:_________________________;5.5.2資金使用監(jiān)督結(jié)果:_________________________。5.6社區(qū)共建項(xiàng)目爭(zhēng)議解決5.6.1爭(zhēng)議解決方式:_________________________;5.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________________________。第六章違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方違約責(zé)任:_________________________;6.1.2賣(mài)方違約責(zé)任:_________________________。6.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任:_________________________。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式:_________________________。6.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式:_________________________;6.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________________________。第七章合同解除與終止7.1買(mǎi)賣(mài)合同解除條件7.1.1合同解除條件:_________________________。7.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議解除條件7.2.1協(xié)議解除條件:_________________________。7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序:_________________________。7.4合同終止條件7.4.1合同終止條件:_________________________。7.5合同解除與終止后的處理7.5.1合同解除與終止后的處理:_________________________。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商:雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。8.2.2調(diào)解:可向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3仲裁:雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.4訴訟:向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商:雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2調(diào)解:調(diào)解委員會(huì)在接到申請(qǐng)后,組織雙方進(jìn)行調(diào)解。8.3.3仲裁:仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.4訴訟:按照我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商:雙方自行承擔(dān)。8.4.2調(diào)解:調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.4.3仲裁:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或由仲裁規(guī)則規(guī)定。8.4.4訴訟:訴訟費(fèi)用按照我國(guó)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決結(jié)果8.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件,雙方簽字確認(rèn)。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章;9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī);9.1.3合同已履行必要手續(xù)。9.2合同備案程序9.2.1合同備案應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門(mén)提交;9.2.2提交備案所需材料:合同文本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案機(jī)構(gòu):當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)。9.4合同備案費(fèi)用9.4.1合同備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)規(guī)定收取。第十章合同附件10.1買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;10.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件;10.1.4其他相關(guān)證明文件。10.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件10.2.1社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施方案;10.2.2社區(qū)共建項(xiàng)目資金使用計(jì)劃;10.2.3社區(qū)共建項(xiàng)目合作協(xié)議;10.2.4其他相關(guān)證明文件。10.3其他相關(guān)附件10.3.1雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議;10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件;10.3.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則;11.1.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的原則;11.1.3合同解釋?xiě)?yīng)遵循法律規(guī)定。11.2合同解釋爭(zhēng)議解決11.2.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充條件12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主條款相一致;12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議;12.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1雙方按照合同約定處理財(cái)產(chǎn);13.1.2未約定或約定不明確的,由雙方協(xié)商處理。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1雙方按照合同約定處理債權(quán)債務(wù);13.2.2未約定或約定不明確的,由雙方協(xié)商處理。13.3合同終止后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜;13.3.2未約定或約定不明確的,由雙方協(xié)商處理。第十四章合同附件清單14.1買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件;14.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件;14.1.4其他相關(guān)證明文件。14.2社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件清單14.2.1社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施方案;14.2.2社區(qū)共建項(xiàng)目資金使用計(jì)劃;14.2.3社區(qū)共建項(xiàng)目合作協(xié)議;14.2.4其他相關(guān)證明文件。14.3其他相關(guān)附件清單14.3.1雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議;14.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件;14.3.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。_________________________(買(mǎi)方簽字或蓋章)_________________________(賣(mài)方簽字或蓋章)_________________________(日期)_________________________(買(mǎi)方簽字或蓋章)_________________________(賣(mài)方簽字或蓋章)_________________________(日期)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過(guò)程中,享有對(duì)社區(qū)共建與發(fā)展項(xiàng)目的決策權(quán);1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和社區(qū)需求,調(diào)整共建與發(fā)展方案。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方關(guān)系,確保共建與發(fā)展項(xiàng)目的順利進(jìn)行;1.2.2甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或失敗的相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方資金投入條款1.3.1甲方承諾在合同約定的期限內(nèi),按照約定比例投入共建與發(fā)展項(xiàng)目資金;1.3.2甲方投入資金的使用,需接受乙方監(jiān)督。1.4甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督;1.4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過(guò)程中,享有對(duì)社區(qū)共建與發(fā)展項(xiàng)目的決策權(quán);2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和社區(qū)需求,調(diào)整共建與發(fā)展方案。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方關(guān)系,確保共建與發(fā)展項(xiàng)目的順利進(jìn)行;2.2.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或失敗的相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方資金投入條款2.3.1乙方承諾在合同約定的期限內(nèi),按照約定比例投入共建與發(fā)展項(xiàng)目資金;2.3.2乙方投入資金的使用,需接受甲方監(jiān)督。2.4乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款2.4.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督;2.4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等;3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息;3.2.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌男畔⑹?shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付一定比例的預(yù)付款;3.3.2項(xiàng)目完成后,中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際工作量,與雙方協(xié)商確定剩余費(fèi)用。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意,不得泄露任何商業(yè)秘密。3.5中介解除合同條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,如有違反合同約定或損害雙方利益的行為,雙方有權(quán)解除合同;3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后,應(yīng)退還已收取的預(yù)付款。3.6中介爭(zhēng)議解決條款3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;3.6.2協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件;4.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施方案;5.社區(qū)共建項(xiàng)目資金使用計(jì)劃;6.社區(qū)共建項(xiàng)目合作協(xié)議;7.其他相關(guān)證明文件;8.買(mǎi)賣(mài)合同附件;9.社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議附件;10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定:買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng),視為違約。2.違約行為:賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。認(rèn)定:賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付標(biāo)的物,視為違約。3.違約行為:一方未履行合同約定的共建與發(fā)展義務(wù)。認(rèn)定:一方未按照合同約定履行共建與發(fā)展義務(wù),視為違約。4.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.訴訟:指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法:通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題:共建與發(fā)展項(xiàng)目資金使用不當(dāng)。解決辦法:設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。3.問(wèn)題:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法:與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決,必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.四合院買(mǎi)賣(mài)交易。2.社區(qū)共建與發(fā)展項(xiàng)目。3.第三方中介服務(wù)。4.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025版四合院買(mǎi)賣(mài)合同與社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,四合院作為一種具有獨(dú)特歷史文化價(jià)值的建筑形式,越來(lái)越受到人們的關(guān)注。為傳承和弘揚(yáng)我國(guó)傳統(tǒng)文化,促進(jìn)社區(qū)共建與發(fā)展,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成共識(shí),特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.四合院:指由四面房屋圍合而成的院落,具有鮮明的民族特色和歷史價(jià)值。2.社區(qū)共建:指社區(qū)居民共同參與社區(qū)建設(shè),共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.社區(qū)發(fā)展:指在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng),提高居民生活質(zhì)量,促進(jìn)社區(qū)整體發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)合同:指甲乙雙方就四合院的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。2.社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議:指甲乙雙方就社區(qū)共建與發(fā)展事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)共建與發(fā)展方面的履行情況。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有權(quán)參與社區(qū)共建與發(fā)展活動(dòng),并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在合同履行過(guò)程中的履行情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.買(mǎi)賣(mài)合同部分:甲方按照約定向乙方支付購(gòu)房款,乙方將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.社區(qū)共建與發(fā)展協(xié)議部分:甲乙雙方共同參與社區(qū)共建與發(fā)展活動(dòng),共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,需簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理四合院產(chǎn)權(quán)及社區(qū)共建與發(fā)展事宜。2.合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款:甲方應(yīng)向乙方支付四合院的購(gòu)房款,具體金額以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.過(guò)戶稅費(fèi):甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。3.社區(qū)共建與發(fā)展資金:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,定期向乙方指定的社區(qū)共建與發(fā)展基金支付一定金額的資金。7.2支付方式1.購(gòu)房款:甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。2.過(guò)戶稅費(fèi):甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前,將相關(guān)稅費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.社區(qū)共建與發(fā)展資金:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款:甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。2.過(guò)戶稅費(fèi):甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.社區(qū)共建與發(fā)展資金:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間,定期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶,并保留匯款憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定支付過(guò)戶稅費(fèi),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間提供四合院產(chǎn)權(quán),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付社區(qū)共建與發(fā)展資金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,但不得低于實(shí)際損失。2.賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將購(gòu)房款支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利,甲方和乙方均保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在社區(qū)共建與發(fā)展過(guò)程中,對(duì)社區(qū)共建與發(fā)展資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在四合院買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,對(duì)甲方支付購(gòu)房款的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方

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