2025版精裝修開(kāi)發(fā)商與業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修開(kāi)發(fā)商與業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2業(yè)主信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.房屋描述與交付4.1房屋描述4.2房屋交付5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.2保修6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.房屋驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2移交手續(xù)8.售后服務(wù)內(nèi)容與期限8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版精裝修開(kāi)發(fā)商與業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方開(kāi)發(fā)位于（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（具體面積）平方米，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.1.5“精裝修”指房屋內(nèi)部裝修已按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)完成，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電、潔具、家具等。1.1.6“售后服務(wù)”指甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋提供的服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)有名詞，除非上下文另有解釋?zhuān)駝t均應(yīng)按照本條所定義的含義理解。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱(chēng)：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）2.1.5電子郵箱：（電子郵箱）2.2業(yè)主信息2.2.1姓名：（業(yè)主姓名）2.2.2身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）2.2.4通訊地址：（通訊地址）3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋及精裝修。3.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定提供售后服務(wù)。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及精裝修。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.3乙方有義務(wù)在房屋交付后按照合同約定接受售后服務(wù)。4.房屋描述與交付4.1房屋描述4.1.1房屋位于（具體地址），屬于（建筑類(lèi)型），層數(shù)為（層數(shù)），戶(hù)型為（戶(hù)型描述）。4.1.2房屋內(nèi)部裝修包括但不限于墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等，均符合甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付4.2.1甲方應(yīng)在（交付日期）前將房屋交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及使用說(shuō)明書(shū)。5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋及精裝修在交付時(shí)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)合理使用條件下安全可靠。5.2保修5.2.1甲方對(duì)房屋及精裝修提供（保修期限）的保修服務(wù)。5.2.2保修期內(nèi)，因房屋及精裝修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶(hù)行：（開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）6.2付款時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付首期購(gòu)房款。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。8.售后服務(wù)內(nèi)容與期限8.1售后服務(wù)內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗等部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修。水電設(shè)施故障的排查與維修。廚衛(wèi)潔具的維修與更換。樓梯、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于緊急維修，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)響應(yīng)。對(duì)于一般維修，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)響應(yīng)。8.2售后服務(wù)期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后（具體年數(shù)）年。8.2.2防水、門(mén)窗等部位保修期限為房屋交付后（具體年數(shù)）年。8.2.3水電設(shè)施、潔具等保修期限為房屋交付后（具體年數(shù)）年。9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（具體百分比）。9.1.2甲方未能按照合同約定提供精裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2業(yè)主違約責(zé)任9.2.1乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體百分比）。9.2.2乙方故意損壞房屋或精裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約意愿。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.1.2甲方收到乙方首期購(gòu)房款后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由非合同當(dāng)事人參與的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜。2.2雙方應(yīng)有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。進(jìn)行評(píng)估鑒定，對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問(wèn)題。3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，未約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止合同履行完畢。第三方職責(zé)已完成。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同在甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入合同12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的具體描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、維修響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，保障了業(yè)主在房屋交付后的權(quán)益。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等。說(shuō)明：本附件作為質(zhì)量保證的憑證，確保了房屋交付時(shí)的質(zhì)量。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：列明購(gòu)房款的分期支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件是付款安排的具體體現(xiàn)，有助于雙方按照約定執(zhí)行付款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的具體約定，保障了合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同變更的正式文件，確保了合同變更的有效性。8.附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等。說(shuō)明：本附件是房屋交接的重要憑證，確保了房屋交接的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（具體百分比）。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體百分比）。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方介入過(guò)程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：甲方未提供約定的售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定的保修期限內(nèi)提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版精裝修開(kāi)發(fā)商與業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付時(shí)間三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款違約責(zé)任4.預(yù)付款及尾款支付比例5.一次性付款優(yōu)惠四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)登記期限六、房屋售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)聯(lián)系方式七、保修期及保修責(zé)任1.保修期起止時(shí)間2.保修范圍及項(xiàng)目3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用承擔(dān)5.保修期內(nèi)房屋維修八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.訴訟管轄5.仲裁機(jī)構(gòu)九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同變更及解除的效力十、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后權(quán)利義務(wù)4.合同清算5.合同清算后的債權(quán)債務(wù)十一、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用承擔(dān)比例4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用支付違約責(zé)任十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.不可抗力條款3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同份數(shù)及效力5.合同生效條件十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.售后服務(wù)協(xié)議4.附件一：房屋裝修清單5.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表十四、合同簽字蓋章1.雙方代表簽字2.蓋章單位及日期3.合同生效日期4.合同附件生效日期5.合同附件份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版精裝修開(kāi)發(fā)商與業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]開(kāi)發(fā)商地址：[開(kāi)發(fā)商地址]開(kāi)發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]業(yè)主名稱(chēng)：[業(yè)主姓名]業(yè)主地址：[業(yè)主地址]業(yè)主身份證號(hào)碼：[業(yè)主身份證號(hào)碼]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的具體條件]二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[成交價(jià)格]元整2.付款方式及時(shí)間：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。中期付款：[中期付款金額]元，于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.付款違約責(zé)任：[詳細(xì)列出違約責(zé)任及賠償金額]4.預(yù)付款及尾款支付比例：[具體比例]5.一次性付款優(yōu)惠：[優(yōu)惠條款]四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：房屋建設(shè)完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2.房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收流程：[詳細(xì)列出驗(yàn)收流程]5.驗(yàn)收不合格的處理：[詳細(xì)處理措施]五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：業(yè)主。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：業(yè)主在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[詳細(xì)列出轉(zhuǎn)移手續(xù)]4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[費(fèi)用金額及承擔(dān)方]5.產(chǎn)權(quán)登記期限：[登記期限]六、房屋售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：[詳細(xì)列出服務(wù)范圍]2.售后服務(wù)期限：[具體期限]3.售后服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容]4.售后服務(wù)責(zé)任：[詳細(xì)列出責(zé)任]5.售后服務(wù)聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]七、保修期及保修責(zé)任1.保修期起止時(shí)間：自房屋交付之日起[具體期限]2.保修范圍及項(xiàng)目：[詳細(xì)列出保修范圍及項(xiàng)目]3.保修責(zé)任：[詳細(xì)列出保修責(zé)任]4.保修費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.保修期內(nèi)房屋維修：[維修流程及責(zé)任]八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付[金額]元違約金。業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付[金額]元違約金。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.訴訟管轄：[法院名稱(chēng)]5.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]九、合同變更與解除1.合同變更條件：[詳細(xì)列出變更條件]2.合同解除條件：[詳細(xì)列出解除條件]3.合同變更流程：[詳細(xì)列出變更流程]4.合同解除流程：[詳細(xì)列出解除流程]5.合同變更及解除的效力：[詳細(xì)列出變更及解除的效力]十、合同終止與清算1.合同終止條件：[詳細(xì)列出終止條件]2.合同終止流程：[詳細(xì)列出終止流程]3.合同終止后權(quán)利義務(wù)：[詳細(xì)列出終止后的權(quán)利義務(wù)]4.合同清算：[詳細(xì)列出清算流程]5.合同清算后的債權(quán)債務(wù)：[詳細(xì)列出債權(quán)債務(wù)處理]十一、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)]2.費(fèi)用承擔(dān)方式：[詳細(xì)列出承擔(dān)方式]3.費(fèi)用承擔(dān)比例：[詳細(xì)列出比例]4.費(fèi)用支付時(shí)間：[詳細(xì)列出支付時(shí)間]5.費(fèi)用支付違約責(zé)任：[詳細(xì)列出違約責(zé)任]十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：[詳細(xì)列出通知方式及地址]2.不可抗力條款：[詳細(xì)列出不可抗力條款]3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[詳細(xì)列出附件及補(bǔ)充協(xié)議]4.合同份數(shù)及效力：[詳細(xì)列出份數(shù)及效力]5.合同生效條件：[詳細(xì)列出生效條件]十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.售后服務(wù)協(xié)議4.附件一：房屋裝修清單5.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表十四、合同簽字蓋章1.雙方代表簽字：開(kāi)發(fā)商代表：____________________業(yè)主代表：____________________2.蓋章單位及日期：開(kāi)發(fā)商蓋章：____________________[日期]業(yè)主蓋章：____________________[日期]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同附件生效日期：[生效日期]5.合同附件份數(shù)及效力：[份數(shù)及效力]____________________[開(kāi)發(fā)商代表簽字][日期]____________________[業(yè)主代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的合同履行說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。2.甲方對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)3.甲方對(duì)業(yè)主的咨詢(xún)與反饋說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客服部門(mén)，負(fù)責(zé)接收業(yè)主的咨詢(xún)和反饋，并在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理說(shuō)明：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方對(duì)業(yè)主的售后服務(wù)承諾說(shuō)明：甲方承諾，在房屋交付后[年限]內(nèi)，對(duì)房屋提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。6.甲方對(duì)業(yè)主的違約責(zé)任追究說(shuō)明：如業(yè)主違反合同約定，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的合同履行說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。2.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收與認(rèn)可說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.乙方對(duì)房屋的合理使用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方對(duì)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.乙方對(duì)房屋的違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.乙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)售限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。6.中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.售后服務(wù)協(xié)議4.附件一：房屋裝修清單5.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表6.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明8.附件五：付款憑證9.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng)。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方不合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：業(yè)主應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，如修復(fù)后仍存在問(wèn)題，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建房屋買(mǎi)賣(mài)。2.精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.房屋售后服務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)。6.房屋租賃。7.房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)。全文完。2025版精裝修開(kāi)發(fā)商與業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（業(yè)主）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房屋項(xiàng)目與乙方進(jìn)行精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝修：指房屋交付時(shí)，按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾、設(shè)備安裝等工程。2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等后續(xù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交付：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。2.保修：指甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修房屋。3.甲方有義務(wù)在房屋交付后，為乙方提供約定的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，為乙方提供約定的售后服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房屋項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的精裝修房屋。3.甲方應(yīng)在房屋交付后，為乙方提供約定的售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，房屋交付給乙方使用。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、售后服務(wù)等相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的房屋銷(xiāo)售價(jià)格及乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋面積，計(jì)算得出房屋總價(jià)款。2.精裝修費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)及乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋面積，計(jì)算得出精裝修費(fèi)用。3.售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算得出售后服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，乙方在支付時(shí)需注明“房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)款”。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。4.剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)月內(nèi)向甲方支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.甲方未按合同約定提供精裝修及售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額及賠償方式，雙方可協(xié)商確定。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，了解到的對(duì)方企業(yè)信息、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無(wú)法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等權(quán)利。2.乙方同意甲方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開(kāi)發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)協(xié)議4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)協(xié)議4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.購(gòu)房款支付憑證7.售后服務(wù)記錄8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供精裝修及售后服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定解釋或修改合同內(nèi)容：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約。擅自改