2024年版青海私人二手房銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版青海私人二手房銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1保修責(zé)任5.2維修范圍5.3維修期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2物業(yè)、供暖等費用承擔(dān)9.3互諒互讓條款10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋平面圖10.4交易稅費明細11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.買賣雙方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4地址：_______1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：3.2.1定金：_______元人民幣，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2.2首付款：_______元人民幣，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2.3貸款：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項，應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)通知等相關(guān)材料。3.2.4尾款：_______元人民幣，在房屋過戶手續(xù)完成并交付后，支付至甲方指定的賬戶。4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶費用由_______方承擔(dān)。4.2交付時間：自過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3交付條件：4.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.3.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清理干凈，確保房屋符合交付條件。5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1保修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。5.3維修期限：自甲方收到乙方通知之日起，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)派員進行維修。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給乙方。6.1.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給乙方。6.2買方違約：6.2.1乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給甲方。6.2.2乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：8.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面形式通知對方。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.3合同解除：8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面形式通知對方。8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.3.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他約定9.1房屋戶口遷出：甲方應(yīng)確保在過戶手續(xù)完成前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。9.2物業(yè)、供暖等費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費用由乙方承擔(dān)。9.3互諒互讓條款：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互理解、支持和配合，共同維護雙方的合法權(quán)益。10.附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。10.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證。10.3房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房屋平面圖。10.4交易稅費明細：甲方應(yīng)向乙方提供交易過程中產(chǎn)生的稅費明細。11.合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.合同簽訂地點：_______。13.買賣雙方簽字：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________14.見證人簽字：見證人：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細要求：必須是合法有效、未經(jīng)篡改的證件，需由相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，顯示房屋歸甲方所有。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證詳細要求：必須是合法有效、未經(jīng)篡改的證件，需由相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖詳細要求：圖樣清晰，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說明：幫助乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.交易稅費明細附件名稱：交易稅費明細詳細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。附件說明：明確交易過程中雙方需承擔(dān)的稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)違約金：支付違約金_______元人民幣給乙方。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋違約金：支付違約金_______元人民幣給乙方。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。3.乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款違約金：支付違約金_______元人民幣給甲方。示例說明：若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付款項，則需支付違約金。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能履行合同中的其他義務(wù)，如未遷出戶口，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記中心：負責(zé)辦理房