2025版物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與期限2.1物業(yè)服務內容概述2.2物業(yè)服務具體項目與標準2.3物業(yè)服務費用與支付方式3.1社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行原則3.2社區(qū)文化活動類型與頻率3.3社區(qū)文化活動預算與資金來源4.1物業(yè)服務人員配備與職責4.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行人員配備與職責5.1物業(yè)服務費用調整機制5.2社區(qū)文化活動費用調整機制6.1物業(yè)服務合同履行監(jiān)督與評估6.2社區(qū)文化活動執(zhí)行監(jiān)督與評估7.1合同變更與解除條件7.2合同變更與解除程序8.1違約責任與處理方式8.2爭議解決方式與途徑9.1合同保密條款9.2合同解除后事項處理10.1合同附件10.2合同附件內容與說明11.1合同簽署日期11.2合同簽署人12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.1合同備案與登記13.2合同備案與登記程序14.1合同解除后的債權債務處理14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：____________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方名稱：____________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1物業(yè)服務內容概述2.1.1常規(guī)物業(yè)管理服務2.1.2安全保衛(wèi)服務2.1.3公共設施維護服務2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.2物業(yè)服務具體項目與標準2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務包括但不限于：建筑物外觀清潔綠化養(yǎng)護公共區(qū)域保潔物業(yè)檔案管理2.2.2安全保衛(wèi)服務包括但不限于：24小時巡邏人員出入管理安全防范宣傳2.2.3公共設施維護服務包括但不限于：電梯、水泵等設備的維護公共照明設施維護公共設施損壞修復2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務包括但不限于：公共區(qū)域垃圾清運公共衛(wèi)生間清潔園林綠化修剪3.1社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行原則3.1.1策劃執(zhí)行方應根據社區(qū)實際情況，策劃組織豐富多樣的社區(qū)文化活動。3.1.2活動策劃應遵循安全、健康、文明、和諧的原則。3.2社區(qū)文化活動類型與頻率3.2.1社區(qū)文化活動類型包括但不限于：節(jié)日慶典文藝演出親子活動體育賽事健康講座3.2.2社區(qū)文化活動頻率為每月至少舉辦一次。3.3社區(qū)文化活動預算與資金來源3.3.1社區(qū)文化活動預算為____元，由____方承擔。3.3.2預算資金來源包括但不限于：社區(qū)公共維修基金社區(qū)文化活動專項經費4.1物業(yè)服務人員配備與職責4.1.1物業(yè)服務方應配備充足的專業(yè)人員，負責日常物業(yè)服務工作。4.1.2物業(yè)服務人員職責包括但不限于：物業(yè)服務合同的履行物業(yè)管理制度的執(zhí)行物業(yè)費用的收取物業(yè)投訴的處理5.1物業(yè)服務費用調整機制5.1.1物業(yè)服務費用根據國家相關政策、物價水平及市場行情進行調整。5.1.2費用調整需提前____個月通知社區(qū)居民。5.2社區(qū)文化活動費用調整機制5.2.1社區(qū)文化活動費用根據活動規(guī)模、成本及預期效果進行調整。5.2.2費用調整需提前____個月通知社區(qū)居民。6.1物業(yè)服務合同履行監(jiān)督與評估6.1.1社區(qū)居民委員會對物業(yè)服務合同履行情況進行監(jiān)督。6.1.2物業(yè)服務合同履行評估每年進行一次。6.2社區(qū)文化活動執(zhí)行監(jiān)督與評估6.2.1社區(qū)居民委員會對社區(qū)文化活動執(zhí)行情況進行監(jiān)督。6.2.2社區(qū)文化活動執(zhí)行評估每季度進行一次。7.1合同變更與解除條件7.1.1合同任何一方在合同有效期內，如需變更合同內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未予改正；由于不可抗力原因，導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件成立。7.2合同變更與解除程序7.2.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。8.1違約責任與處理方式8.1.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金數額根據違約情況，由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的____%。8.1.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。8.2爭議解決方式與途徑8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同保密條款9.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2合同解除后事項處理9.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，及時處理剩余事項。9.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務項目清單社區(qū)文化活動策劃方案物業(yè)服務收費標準社區(qū)文化活動費用預算10.2合同附件內容與說明10.2.1合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。10.2.2合同附件的修改、補充，需經雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行。11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署人物業(yè)服務方代表（簽字）：________________社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方代表（簽字）：________________12.1合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。13.1合同備案與登記13.1.1本合同需在____日內向____部門備案。13.1.2備案手續(xù)由物業(yè)服務方負責辦理。13.2合同備案與登記程序13.2.1雙方應提供相關資料，配合辦理合同備案與登記手續(xù)。13.2.2合同備案與登記手續(xù)辦理完成后，雙方應取得相應的備案證明。14.1合同解除后的債權債務處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權債務關系。14.1.2合同解除不影響已發(fā)生債權債務的效力。14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于：物業(yè)服務交接社區(qū)文化活動后續(xù)安排費用結算其他相關事宜處理第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務方、社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方和社區(qū)居民委員會以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形物業(yè)服務或社區(qū)文化活動需要專業(yè)評估或咨詢；物業(yè)服務或社區(qū)文化活動需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；物業(yè)服務或社區(qū)文化活動涉及法律、法規(guī)規(guī)定的第三方介入要求；雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行和權益保護。2.1第三方責任限額2.1.1第三方介入本合同項下事務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.1.2第三方責任限額應包括但不限于：第三方因故意或重大過失造成的損失；第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；第三方因自身原因導致合同無法履行造成的損失。2.2第三方責任承擔2.2.1第三方在介入本合同項下事務時，其責任由第三方自行承擔。2.2.2如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。3.1第三方權利義務獲取與合同履行相關的必要信息；進行必要的評估、咨詢、監(jiān)理或監(jiān)督活動；依法維護自身合法權益。嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務；對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的基本信息；第三方介入的事務內容；第三方責任限額；第三方權利義務；協(xié)議期限及終止條件。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在介入本合同項下事務時，其職責僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。5.1.2第三方與物業(yè)服務方、社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方、社區(qū)居民委員會之間，應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。6.1.2第三方介入不影響本合同的有效性和履行。7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入協(xié)議期滿或終止條件成就時，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，處理剩余事宜。8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。8.1.2第三方介入費用應包括但不限于：第三方提供服務的酬金；第三方工作期間的交通、住宿等費用；第三方因介入產生的其他合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單詳細列出物業(yè)服務方應提供的各項服務內容，包括服務標準、收費項目及標準等。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細描述社區(qū)文化活動的內容、時間、地點、預算、預期效果等。3.物業(yè)服務收費標準明確物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、調整機制等。4.社區(qū)文化活動費用預算列出社區(qū)文化活動的各項費用明細，包括人員、場地、設備租賃等。5.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的事務內容、責任限額、權利義務、費用承擔等。6.物業(yè)服務合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補充內容等。7.社區(qū)文化活動執(zhí)行記錄記錄社區(qū)文化活動的具體執(zhí)行情況，包括活動內容、參與人數、效果反饋等。8.物業(yè)服務費用結算清單詳細列出物業(yè)服務費用的收取、支付情況。9.社區(qū)文化活動費用結算清單詳細列出社區(qū)文化活動費用的收取、支付情況。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、雙方的權利義務、后續(xù)事宜處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)服務，如清潔、維修、安保等；社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方未按合同約定策劃或執(zhí)行活動；甲乙雙方未按合同約定支付費用；第三方未按合同約定履行職責；一方違反合同保密條款；一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數額根據違約情況、損失程度等確定；損失的賠償金額應包括直接損失和間接損失；違約行為給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：物業(yè)服務方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響居民生活，應支付違約金，并承擔由此產生的損失賠償；社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方未按約定時間舉辦活動，導致活動效果不佳，應支付違約金，并承擔由此產生的損失賠償；甲乙雙方未按約定時間支付費用，應支付違約金，并承擔對方因此產生的利息損失；第三方未按合同約定進行監(jiān)理，導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同份數1.6合同生效條件第二章物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)2.4安全管理2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6業(yè)主公共設施管理2.7物業(yè)費收取與使用第三章社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃原則3.2活動策劃內容3.3活動策劃流程3.4活動組織與實施3.5活動宣傳與推廣3.6活動安全保障3.7活動效果評估第四章物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制4.5費用結算與退還第五章社區(qū)文化活動費用5.1活動費用預算5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制5.5費用結算與退還第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3甲方與乙方的相互責任6.4第三方責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果第十二章合同附件12.1物業(yè)服務合同附件12.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂代表第十四章合同附件清單14.1物業(yè)服務合同附件清單14.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保物業(yè)服務與社區(qū)文化活動的順利進行，共同維護業(yè)主利益，提升社區(qū)品質。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限自本合同簽訂之日起至[合同終止日期]止。1.5合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章物業(yè)服務內容2.1物業(yè)管理范圍（1）建筑物本體及配套設施的維護與管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等；（3）消防、安防系統(tǒng)的管理與維護；（4）停車場管理；（5）其他約定的服務內容。2.2物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)設施設備正常運行，滿足業(yè)主需求。2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)（1）乙方應定期對物業(yè)設施設備進行維修保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)；（2）乙方應及時響應業(yè)主報修，盡快解決問題。2.4安全管理（1）乙方應建立健全安全管理制度，確保業(yè)主的生命財產安全；（2）乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.5環(huán)境衛(wèi)生（1）乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）乙方應建立健全垃圾分類制度，引導業(yè)主正確投放垃圾。2.6業(yè)主公共設施管理（1）乙方應確保業(yè)主公共設施完好，滿足業(yè)主使用需求；（2）乙方應定期對業(yè)主公共設施進行維護保養(yǎng)。2.7物業(yè)費收取與使用（1）乙方應按照合同約定收取物業(yè)費，不得擅自提高收費標準；（2）物業(yè)費用于物業(yè)管理的日常開支，包括但不限于設施設備維修、保養(yǎng)、人員工資等。第三章社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃原則（1）尊重業(yè)主意愿，滿足業(yè)主需求；（2）遵循國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀；（3）注重活動效果，提升社區(qū)凝聚力。3.2活動策劃內容（1）節(jié)日慶典活動；（2）文體娛樂活動；（3）教育培訓活動；（4）公益活動；（5）其他約定的活動。3.3活動策劃流程（1）了解業(yè)主需求，確定活動主題；（2）制定活動方案，包括活動時間、地點、內容、預算等；（3）組織實施活動；3.4活動組織與實施（1）乙方負責組織策劃執(zhí)行社區(qū)文化活動；（2）甲方配合乙方開展活動，提供必要的資源支持。3.5活動宣傳與推廣（1）乙方應提前宣傳活動，提高業(yè)主參與度；（2）活動宣傳形式包括但不限于海報、公告、群等。3.6活動安全保障（1）乙方應制定活動安全保障措施，確?；顒禹樌M行；（2）活動期間，乙方應配備必要的安全人員。3.7活動效果評估（2）評估內容包括活動參與度、滿意度、影響力等。第四章物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準乙方按照國家及地方規(guī)定的收費標準收取物業(yè)費，具體標準見附件。4.2費用支付方式（1）業(yè)主應按時足額支付物業(yè)費；（2）支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬等。4.3費用支付時間業(yè)主應在每月[具體日期]前支付物業(yè)費。4.4費用調整機制（1）物業(yè)費調整需提前[提前通知時間]通知業(yè)主；（2）調整依據國家及地方相關政策。4.5費用結算與退還（1）乙方應按月結算物業(yè)費，如有結余，應退還業(yè)主；（2）結算時間為每月[具體日期]。第五章社區(qū)文化活動費用5.1活動費用預算乙方應根據活動策劃方案，制定活動費用預算，報甲方審批。5.2費用支付方式（1）活動費用由甲方承擔；（2）支付方式為銀行轉賬。5.3費用支付時間活動費用在活動前[具體日期]支付。5.4費用調整機制活動費用預算如有變動，需提前[提前通知時間]通知甲方。5.5費用結算與退還（1）活動結束后，乙方應向甲方提交活動費用結算報告；（2）如有結余，應退還甲方。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行；（2）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費與活動費用；（3）甲方應配合乙方開展活動，提供必要的資源支持。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費與活動費用；（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行；（3）乙方應確?；顒影踩?、順利進行。6.3甲方與乙方的相互責任甲乙雙方應相互支持、配合，共同履行合同義務，承擔相應的責任。6.4第三方責任若因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權向第三方追責。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費與活動費用；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責任追究違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔相應責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[提前通知時間]書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因終止。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定處理善后事宜；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同內容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）變更合同前，雙方應書面提出變更請求；（2）變更內容經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十二章合同附件12.1物業(yè)服務合同附件（1）物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務收費標準；（2）物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖。12.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件（1）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件一：活動策劃方案；（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件二：活動費用預算表。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。13.3合同簽訂代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件清單14.1物業(yè)服務合同附件清單（1）物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務收費標準；（2）物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖。14.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件清單（1）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件一：活動策劃方案；（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件二：活動費用預算表。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款甲方對本合同下的物業(yè)服務與社區(qū)文化活動具有最終決策權，包括但不限于活動主題、活動時間、活動地點、活動預算等。說明：此條款確保甲方在社區(qū)活動策劃與執(zhí)行過程中能夠充分發(fā)揮主導作用，保障甲方的意愿和需求得到充分尊重和實現(xiàn)。1.2甲方參與監(jiān)督權條款甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務效率、人員配置等。說明：此條款保障甲方對乙方服務的實時監(jiān)控，確保乙方按照合同約定提供服務，提高服務質量。1.3甲方特殊需求滿足條款如甲方有特殊需求，乙方應在[具體時間]內提出解決方案，并經甲方批準后執(zhí)行。說明：此條款允許甲方在特殊情況下提出額外要求，乙方需在規(guī)定時間內提供解決方案，以滿足甲方需求。1.4甲方信息保密條款甲方對乙方在服務過程中獲取的業(yè)主信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障業(yè)主信息的安全，維護業(yè)主的隱私權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主策劃權條款乙方在保證服務質量的前提下，有權自主策劃社區(qū)文化活動，包括活動內容、活動形式、活動組織等。說明：此條款賦予乙方一定的自主權，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高活動策劃與執(zhí)行水平。2.2乙方建議權條款乙方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)有利于提高服務質量的問題，有權向甲方提出建議，甲方應給予考慮。說明：此條款鼓勵乙方積極提出改進建議，有助于雙方共同提高服務質量。2.3乙方服務質量保證條款乙方承諾，在合同有效期內，按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保業(yè)主滿意度。說明：此條款明確了乙方的服務質量責任，保障業(yè)主的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款第三方中介在合同中擔任監(jiān)督、協(xié)調、咨詢等角色，其職責包括但不限于：（1）監(jiān)督雙方履行合同情況；（2）協(xié)調解決雙方爭議；（3）提供專業(yè)咨詢服務。說明：此條款明確了第三方中介的職責，確保其能夠公正、客觀地履行職責。3.2第三方中介費用條款第三方中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保第三方中介費用的合理性和透明度。3.3第三方中介保密條款第三方中介對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障甲乙雙方的信息安全，維護雙方的隱私權。3.4第三方中介更換條款如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。說明：此條款為第三方中介的更換提供了保障，確保合同執(zhí)行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務收費標準2.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件一：活動策劃方案4.社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同附件二：活動費用預算表5.第三方中介資質證明文件6.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費與活動費用；一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為的認定：乙方未按時完成物業(yè)服務或活動策劃執(zhí)行，經甲方書面通知后仍未改正的；甲方未按時支付費用，經乙方書面催告后仍未支付的；雙方未按照合同約定的方式履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物及配套設施進行管理，為業(yè)主提供服務的活動。2.社區(qū)文化活動：指在物業(yè)管理區(qū)域內，為豐富業(yè)主文化生活、提升社區(qū)凝聚力而組織的各類活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不達標，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權向甲方發(fā)出書面催告，甲方應在催告后[具體期限]內支付費用。3.問題：第三方中介無法履行職責。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或終止第三方中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行。2.適用于企事業(yè)單位、學校、醫(yī)院等機構的內部物業(yè)服務與活動策劃執(zhí)行。3.適用于各類公共場所的物業(yè)服務與活動策劃執(zhí)行。全文完。2025版物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方面的權利、義務和責任，以確保物業(yè)服務與社區(qū)文化活動的順利進行，提升社區(qū)居民的生活品質。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)服務：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行的管理、維護、維修等服務。2.社區(qū)文化活動：指乙方根據甲方需求，策劃、組織、實施的一系列文化、娛樂、體育等活動。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)服務費：指甲方按照合同約定，支付給乙方的物業(yè)服務費用。2.社區(qū)文化活動經費：指甲方按照合同約定，支付給乙方的社區(qū)文化活動經費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保物業(yè)服務與社區(qū)文化活動的質量。3.甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費和社區(qū)文化活動經費。4.甲方應積極配合乙方開展物業(yè)服務與社區(qū)文化活動，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費和社區(qū)文化活動經費。2.乙方應按照甲方要求，提供高質量的物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)服務與社區(qū)文化活動的進展情況。4.乙方應積極配合甲方，共同解決物業(yè)服務與社區(qū)文化活動過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點物業(yè)服務與社區(qū)文化活動的履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，提供物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行，確保甲方物業(yè)的管理和居民的生活品質。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應及時通知另一方；2.雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)服務費：包括但不限于日常維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等費用。2.社區(qū)文化活動經費：包括但不限于活動策劃、組織、實施、宣傳、獎品購置等費用。3.附加費用：根據實際情況可能產生的其他費用，如特殊活動費用、應急維修費用等。7.2支付方式甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)服務費和社區(qū)文化活動經費。7.3支付時間1.物業(yè)服務費：每月（或按實際產生費用周期）支付一次。2.社區(qū)文化活動經費：活動前支付50%，活動結束后支付剩余50%。7.4支付條款1.甲方應在約定的支付時間內，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的款項應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費和社區(qū)文化活動經費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的____%。2.甲方未按時履行合同義務，影響乙方正常工作的，應向乙方支付相應的賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)服務或社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方物業(yè)的相關資料；2.社區(qū)文化活動的策劃方案、實施計劃；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理的最終決定權。2.乙方保留對社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行的創(chuàng)意和知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護物業(yè)安全的權利。2.乙方保留在社區(qū)文化活動執(zhí)行過程中根據實際情況調整活動內容的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方了解物業(yè)和居民的需求，為乙方提供必要的信息。2.乙方應協(xié)助甲方維護物業(yè)的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、電話溝通等方式保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務收費標準及明細表2.社區(qū)文化活動策劃書及實施方案3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程及仲裁/訴訟規(guī)則6.乙方資質證明文件7.甲方授權代表身份證明8.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行