2025年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)中介合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)中介合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)商2.6項(xiàng)目合作方式三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利3.2中介方的義務(wù)3.3開發(fā)商的權(quán)利3.4開發(fā)商的義務(wù)四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)銷售代理4.3客戶咨詢與接待4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.5市場調(diào)研與分析五、費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款期限六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理協(xié)議14.1其他相關(guān)協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)中介合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作事宜，共同推動項(xiàng)目銷售，達(dá)成合作共贏。1.3協(xié)議雙方：甲方（開發(fā)商）和乙方（房產(chǎn)中介）1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.6協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________2.5項(xiàng)目開發(fā)商：_________2.6項(xiàng)目合作方式：甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利：3.1.1獲取甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和銷售信息3.1.2向客戶介紹項(xiàng)目情況，提供咨詢服務(wù)3.1.3收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用3.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益3.2中介方的義務(wù)：3.2.1按約定時間完成房產(chǎn)銷售代理工作3.2.2保守甲方商業(yè)秘密3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2.4及時向甲方反饋項(xiàng)目銷售情況3.3開發(fā)商的權(quán)利：3.3.1對中介方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.3.2在中介方違反協(xié)議約定時，有權(quán)終止協(xié)議3.3.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益3.4開發(fā)商的義務(wù)：3.4.1向中介方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息3.4.2支付中介服務(wù)費(fèi)用3.4.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.1.1乙方負(fù)責(zé)在各類媒體和平臺發(fā)布甲方項(xiàng)目信息4.1.2發(fā)布內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.2房產(chǎn)銷售代理4.2.1乙方負(fù)責(zé)接受客戶咨詢，提供房產(chǎn)銷售服務(wù)4.2.2乙方協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)4.3客戶咨詢與接待4.3.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問4.3.2乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋意見4.4房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.4.1乙方協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)4.4.2乙方確保交易手續(xù)合法、合規(guī)4.5市場調(diào)研與分析4.5.1乙方定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場動態(tài)4.5.2乙方將調(diào)研結(jié)果及時反饋給甲方五、費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)：_________元/平方米5.2費(fèi)用構(gòu)成：_________5.3支付方式：_________5.4付款期限：_________六、保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年6.3違約責(zé)任：如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任：7.1.1如中介方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元7.1.2如中介方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1如開發(fā)商未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金_________元7.2.2如開發(fā)商泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到糾正；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件：如需解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。10.3送達(dá)方式：送達(dá)通知應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以快遞方式送達(dá)，則以快遞公司提供的投遞記錄為準(zhǔn)。十一、法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至_________人民法院管轄。十二、其他約定12.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，對本協(xié)議的解釋應(yīng)以內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理協(xié)議十四、簽字部分甲方（開發(fā)商）簽字：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（房產(chǎn)中介）簽字：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)銷售策略說明：甲方有權(quán)制定銷售策略，包括價格調(diào)整、促銷活動等，乙方應(yīng)予以配合執(zhí)行。1.2甲方提供銷售支持說明：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，如銷售培訓(xùn)、市場推廣資料等，確保乙方能夠有效開展銷售工作。1.3甲方監(jiān)督乙方工作說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括銷售進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。1.4甲方優(yōu)先選擇乙方客戶說明：在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先選擇乙方推薦的客戶進(jìn)行交易，以保證乙方的權(quán)益。1.5甲方提供客戶信息說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供潛在客戶信息，乙方應(yīng)充分利用這些信息進(jìn)行銷售。1.6甲方保障乙方權(quán)益說明：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)銷售策略說明：乙方有權(quán)制定銷售策略，包括價格調(diào)整、促銷活動等，甲方應(yīng)予以配合執(zhí)行。2.2乙方提供銷售方案說明：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的銷售方案，包括市場分析、銷售目標(biāo)、實(shí)施步驟等。2.3乙方自主選擇客戶說明：乙方有權(quán)自主選擇客戶，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得干涉。2.4乙方提供客戶反饋說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供客戶反饋，包括客戶滿意度、購買意愿等。2.5乙方制定銷售目標(biāo)說明：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支持乙方實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。2.6乙方保障甲方權(quán)益說明：乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與說明：若引入第三方中介參與，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)明確其職責(zé)，包括市場調(diào)研、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等。3.3第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.4第三方中介權(quán)益說明：第三方中介的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括報(bào)酬、保密等。3.5第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介退出機(jī)制說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反協(xié)議，雙方有權(quán)終止其參與，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.7第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.8第三方中介爭議解決說明：第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議3.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.甲方提供的市場調(diào)研報(bào)告6.乙方制定的銷售方案7.客戶反饋記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：中介方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)達(dá)到銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)。2.違約行為：開發(fā)商未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方確認(rèn)。3.違約行為：中介方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。4.違約行為：開發(fā)商泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：開發(fā)商未經(jīng)乙方同意，泄露項(xiàng)目信息，有證據(jù)證明。5.違約行為：第三方中介未履行合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介未按合作協(xié)議履行職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求合同雙方對特定信息保密。5.管轄法院：指有權(quán)審理合同糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)按協(xié)議約定提供項(xiàng)目信息，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，如未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如存在問題，應(yīng)協(xié)商解決或更換第三方中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，如有爭議，可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介，合作銷售旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方為開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介，引入第三方中介共同銷售旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方為開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介，合作開發(fā)并銷售旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)中介合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目日益增多，為滿足市場需求，甲方擬開發(fā)建設(shè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備豐富的房產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“旅游地產(chǎn)”是指以旅游、休閑、度假等為主要功能，集居住、商業(yè)、辦公于一體的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中開發(fā)建設(shè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的主體。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對方商業(yè)信息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，在合同簽訂后，一次性支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，采取分期支付或一次性支付。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，約定具體的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方未按時提供房產(chǎn)中介服務(wù)所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一倍，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目策劃、市場分析、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密，包括但不限于中介服務(wù)方法、客戶資源等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、行政命令等政府行為。（3）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方保留對提供房產(chǎn)中介服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過程中對乙方提供的中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在服務(wù)過程中對甲方提供信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方推廣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引潛在客戶。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、信息共享等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息資料，包括但不限于項(xiàng)目策劃書、市場分析報(bào)告、項(xiàng)目用地規(guī)劃圖等。2.乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)方案及服務(wù)流程。3.雙方協(xié)商確定的支付憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，以甲方提供的付款憑證為準(zhǔn)；（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，以甲方提供的書面通知或乙方提供的書面承諾為準(zhǔn)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，以相關(guān)證據(jù)材料為準(zhǔn)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，以相關(guān)證據(jù)材料為準(zhǔn)；（5）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的，以雙方書面確認(rèn)或相關(guān)證據(jù)材料為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供項(xiàng)目相關(guān)信息資料。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間提供項(xiàng)目相關(guān)信息資料，如因特殊情況無法按時提供，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的提供時間。2.問題：乙方未能按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，如因特殊情況無法按約定提供服務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定新的服務(wù)時間。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：________________