2025版共享空間房地產合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享空間房地產合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合作開發(fā)范圍1.4合作期限2.合作雙方的權利與義務2.1合作方一的權利與義務2.2合作方二的權利與義務2.3第三方權利與義務3.合作開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質3.5項目功能4.合作開發(fā)項目的投資與融資4.1投資總額4.2投資比例4.3融資方式4.4融資期限5.合作開發(fā)項目的實施與管理5.1項目實施計劃5.2項目管理組織5.3項目進度要求5.4項目質量控制6.合作開發(fā)項目的收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作開發(fā)項目的風險承擔7.1風險識別與評估7.2風險分擔原則7.3風險處理措施8.合作開發(fā)項目的變更與調整8.1項目變更程序8.2項目調整原則8.3項目變更后的合同調整9.合作開發(fā)項目的終止與解除9.1項目終止條件9.2項目解除條件9.3項目終止或解除后的處理10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人包括甲方（房地產開發(fā)商）和乙方（共享空間運營方）。1.1.2甲方為具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，乙方為具備共享空間運營資質的企業(yè)。1.1.3雙方均為獨立法人，具有完全民事行為能力。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方擁有的位于市區(qū)的地塊，乙方負責在該地塊上開發(fā)建設共享空間項目。1.3合作開發(fā)范圍1.3.1合作開發(fā)范圍包括但不限于：共享辦公、共享會議、共享餐飲、共享休閑等功能區(qū)域。1.4合作期限1.4.1本合同合作期限自雙方簽訂之日起至年月日止。2.合作雙方的權利與義務2.1合作方一的權利與義務2.1.1甲方權利：（1）負責提供地塊的房地產開發(fā)權；（2）負責項目的設計、施工、驗收等全過程；（3）負責項目的物業(yè)管理；（4）享有項目開發(fā)收益的一定比例。2.1.2甲方義務：（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)；（2）保證項目質量符合國家標準；（3）配合乙方進行共享空間運營；（4）按期支付項目投資款項。2.2合作方二的權利與義務2.2.1乙方權利：（1）負責共享空間的運營管理；（2）享有項目運營收益的一定比例；（3）對項目運營提出合理化建議。2.2.2乙方義務：（1）按照甲方要求，確保項目運營符合相關法律法規(guī)；（2）負責項目的日常運營維護；（3）按時支付項目運營費用；（4）協(xié)助甲方進行項目推廣。3.合作開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱為“共享空間”。3.2項目位置3.2.1項目位于市區(qū)地塊。3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積為平方米。3.4項目性質3.4.1項目性質為商業(yè)地產。3.5項目功能3.5.1項目功能包括但不限于：共享辦公、共享會議、共享餐飲、共享休閑等。4.合作開發(fā)項目的投資與融資4.1投資總額4.1.1項目總投資額為億元人民幣。4.2投資比例4.2.1甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。4.3融資方式4.3.1項目融資方式為自籌資金和銀行貸款。4.4融資期限4.4.1項目融資期限為年。5.合作開發(fā)項目的實施與管理5.1項目實施計劃5.1.1項目實施計劃如下：（1）前期籌備：個月；（2）設計階段：個月；（3）施工階段：個月；（4）竣工驗收：個月；（5）運營階段：個月。5.2項目管理組織5.2.1項目管理組織由甲方、乙方及第三方監(jiān)理單位組成。5.3項目進度要求5.3.1項目進度要求如下：（1）前期籌備：個月；（2）設計階段：個月；（3）施工階段：個月；（4）竣工驗收：個月；（5）運營階段：個月。5.4項目質量控制5.4.1項目質量控制要求如下：（1）設計階段：確保設計方案符合國家相關標準；（2）施工階段：嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質量；（3）竣工驗收：項目通過竣工驗收，符合國家相關標準。8.合作開發(fā)項目的收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益分配方式為按比例分配，即甲方和乙方根據各自的出資比例分配項目收益。8.2收益分配比例8.2.1甲方和乙方的收益分配比例為甲方60%，乙方40%。8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間為每個自然年度結束后一個月內，雙方根據實際收益情況計算并分配。9.合作開發(fā)項目的風險承擔9.1風險識別與評估9.1.1雙方應共同對項目可能面臨的風險進行識別和評估，包括市場風險、政策風險、運營風險等。9.2風險分擔原則9.2.1風險分擔原則為按出資比例承擔，即甲方和乙方根據各自的出資比例分擔風險。9.3風險處理措施9.3.1針對識別和評估出的風險，雙方應制定相應的風險處理措施，包括風險規(guī)避、風險轉移和風險自留等。10.合作開發(fā)項目的變更與調整10.1項目變更程序10.1.1項目變更需經甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2項目調整原則10.2.1項目調整應遵循合法、合理、必要的原則，并確保項目目標的實現。10.3項目變更后的合同調整10.3.1項目變更后，雙方應相應調整合同條款，包括但不限于投資比例、收益分配比例等。11.合作開發(fā)項目的終止與解除11.1項目終止條件11.1.1項目終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、項目完成、雙方協(xié)商一致終止等。11.2項目解除條件11.2.1項目解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致項目無法繼續(xù)等。11.3項目終止或解除后的處理12.違約責任12.1違約行為認定12.1.1違約行為包括但不限于：未按約定時間完成項目、未按約定比例分配收益、違反合同約定等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式12.3.1違約賠償方式為現金支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。14.3合同解除程序14.3.1合同解除程序按照合同約定或相關法律法規(guī)進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合作開發(fā)過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或選擇的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、施工等服務的獨立法人或其他組織。1.1.1設計單位：負責項目的設計方案編制、設計變更等；1.1.2施工單位：負責項目的施工建設；1.1.3監(jiān)理單位：負責項目的施工監(jiān)理；1.1.4評估機構：負責項目的投資評估、市場調研等；1.1.5法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務；1.1.6融資顧問：協(xié)助項目融資工作；1.1.7其他專業(yè)服務機構：根據項目需要提供其他專業(yè)服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的委托要求，履行相應的責任和義務。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方的責任限額由合同約定，具體金額由甲方、乙方協(xié)商確定。2.3第三方的責任承擔2.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目出現損失或違約，應承擔相應的責任。2.4第三方的責任免除2.4.1因不可抗力、甲方或乙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。3.第三方的權利3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和數據。3.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在項目中的地位為受托方。4.2第三方與甲方、乙方之間應簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。4.3第三方在項目中的職責和權限應與甲方、乙方的委托要求相一致。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的原因及目的；5.1.2第三方介入的時間節(jié)點；5.1.3第三方介入的具體職責和權限；5.1.4第三方介入的費用及支付方式；5.1.5第三方介入的風險評估及應對措施；5.1.6第三方介入的效果評估及責任追究。6.第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，甲方、乙方應根據實際情況，對合同進行必要的調整，包括但不限于：6.1.1明確第三方的責任和義務；6.1.2調整甲方、乙方的權利和義務；6.1.3調整項目進度、費用等。6.2合同調整后的內容應經甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同解除的情況，應按照合同約定的解除程序進行處理。8.2合同解除后，甲方、乙方及第三方應根據實際情況，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地土地使用權證1.1詳細要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明甲方對該地塊擁有合法的土地使用權。1.2附件說明：本附件為合同生效的前提條件之一。2.附件二：項目規(guī)劃設計方案2.1詳細要求：提供經甲方、乙方及第三方共同認可的項目規(guī)劃設計方案。2.2附件說明：本附件為項目實施的重要依據。3.附件三：合作開發(fā)協(xié)議3.1詳細要求：提供雙方簽訂的合作開發(fā)協(xié)議原件。3.2附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方的合作關系和權利義務。4.附件四：項目投資預算4.1詳細要求：提供詳細的項目投資預算，包括總投資額、資金來源、資金使用計劃等。4.2附件說明：本附件為項目資金管理的重要依據。5.附件五：項目施工合同5.1詳細要求：提供與施工單位簽訂的施工合同原件。5.2附件說明：本附件為項目施工管理的重要依據。6.附件六：項目監(jiān)理合同6.1詳細要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同原件。6.2附件說明：本附件為項目監(jiān)理管理的重要依據。7.附件七：項目驗收報告7.1詳細要求：提供項目竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。7.2附件說明：本附件為項目竣工驗收的重要依據。8.附件八：項目運營管理協(xié)議8.1詳細要求：提供與乙方簽訂的項目運營管理協(xié)議原件。8.2附件說明：本附件為項目運營管理的重要依據。9.附件九：項目收益分配協(xié)議9.1詳細要求：提供雙方簽訂的項目收益分配協(xié)議原件。9.2附件說明：本附件為項目收益分配的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間完成項目開發(fā)；1.1.2未按約定比例支付項目投資款項；1.1.3違反項目規(guī)劃設計方案；1.1.4未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間完成項目運營；1.2.2未按約定比例分配收益；1.2.3違反項目運營管理協(xié)議；1.2.4未履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定時間完成服務；1.3.2未按約定標準提供服務；1.3.3違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償；2.1.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間完成項目開發(fā)，導致乙方運營計劃延遲，乙方要求甲方賠償因延遲運營而產生的經濟損失萬元。3.2示例二：第三方未按約定時間完成設計工作，導致項目施工進度延誤，甲方要求第三方賠償因延誤造成的經濟損失萬元。3.3示例三：乙方未按約定比例分配收益，甲方要求乙方支付違約金萬元。全文完。2024版共享空間房地產合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1房地產公司2.2共享空間運營方2.3合作期限3.合作內容與范圍3.1房地產項目3.2共享空間運營3.3合作目標4.合作方式與分工4.1合作方式4.2雙方分工5.投資與資金5.1投資額5.2資金來源5.3資金使用6.項目建設與施工6.1項目規(guī)劃6.2施工進度6.3施工質量7.共享空間運營管理7.1運營模式7.2運營管理7.3運營收益8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務8.2物業(yè)費用8.3物業(yè)糾紛處理9.權益與義務9.1房地產公司權益9.2共享空間運營方權益9.3雙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“共享空間”指由房地產公司開發(fā)的，旨在提供共享辦公、居住等功能的物業(yè)空間。1.1.2本合同中“房地產公司”指具備房地產開發(fā)資質，負責房地產項目開發(fā)的公司。1.1.3本合同中“共享空間運營方”指負責共享空間運營管理，提供相關服務的公司。1.1.4本合同中“合作期限”指雙方約定共同合作的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中對特定術語的解釋，如未在本條中明確說明，將按照行業(yè)通用定義執(zhí)行。2.合作雙方基本信息2.1房地產公司2.1.1公司名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.2共享空間運營方2.2.1公司名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.3合作期限2.3.1合作起始日期：____年____月____日2.3.2合作終止日期：____年____月____日3.合作內容與范圍3.1房地產項目3.1.1項目名稱：________3.1.2項目地點：________3.1.3項目規(guī)模：________3.2共享空間運營3.2.1運營模式：________3.2.2運營服務：________3.2.3運營標準：________3.3合作目標3.3.1共享空間運營目標：________3.3.2房地產項目開發(fā)目標：________4.合作方式與分工4.1合作方式4.1.1雙方采用共同投資、共同開發(fā)、共同經營的合作方式。4.2雙方分工4.2.1房地產公司負責房地產項目的開發(fā)建設，包括土地獲取、規(guī)劃設計、施工管理等。4.2.2共享空間運營方負責共享空間的運營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。5.投資與資金5.1投資額5.1.1房地產公司投資額：________5.1.2共享空間運營方投資額：________5.2資金來源5.2.1房地產公司資金來源：________5.2.2共享空間運營方資金來源：________5.3資金使用5.3.1房地產公司資金使用：________5.3.2共享空間運營方資金使用：________6.項目建設與施工6.1項目規(guī)劃6.1.1項目規(guī)劃方案：________6.1.2項目規(guī)劃審批：________6.2施工進度6.2.1施工進度計劃：________6.2.2施工進度調整：________6.3施工質量6.3.1施工質量標準：________6.3.2施工質量控制：________8.共享空間運營管理8.1運營模式8.1.1共享空間運營方采用自主運營模式，負責共享空間的日常運營管理。8.1.2運營內容包括但不限于：空間設計、設施配置、市場營銷、客戶服務等。8.2運營管理8.2.1共享空間運營方應建立健全運營管理制度，確保運營效率和服務質量。8.2.2運營方需定期向房地產公司報告運營情況，包括財務報表、運營數據等。8.3運營收益8.3.1共享空間運營收益按雙方約定的比例進行分成。8.3.2收益分成比例：________9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務9.1.1物業(yè)服務包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。9.1.2物業(yè)服務標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。9.2物業(yè)費用9.2.1物業(yè)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設施設備維護費等。9.2.2物業(yè)費用由共享空間運營方負責收取，并定期向房地產公司結算。9.3物業(yè)糾紛處理9.3.1物業(yè)糾紛應由雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.權益與義務10.1房地產公司權益10.1.1房地產公司享有項目開發(fā)收益的權益。10.1.2房地產公司有權監(jiān)督共享空間的運營管理。10.2共享空間運營方權益10.2.1共享空間運營方享有共享空間運營收益的權益。10.2.2運營方有權按照合同約定進行運營管理。10.3雙方義務10.3.1房地產公司應按時完成項目建設，確保項目質量。10.3.2共享空間運營方應保證共享空間的正常運營，提升空間品質。11.違約責任11.1違約情形11.1.1房地產公司未按時完成項目建設或施工質量不符合標準的。11.1.2共享空間運營方未按時繳納物業(yè)費用或未按約定進行運營管理的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額按雙方約定的比例和標準計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不改正的。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應進行清算和結算。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃方案、運營管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同相關活動的外部機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設計機構、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保合同目的的實現。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，履行其專業(yè)職責，提供相應的專業(yè)服務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合合同要求。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以合同約定為準。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對其合法性負責。16.1.2甲方應配合第三方進行現場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的運營管理方案、設計方案等符合合同要求。16.2.2乙方應配合第三方進行市場調研、客戶服務等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定。17.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2.2因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3保險17.3.1第三方應為其提供的服務購買相應的保險，以保障甲乙雙方的合法權益。17.3.2保險范圍、保險金額等由合同約定。17.4爭議解決17.4.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.合同變更18.1合同變更18.1.1本合同如需變更第三方介入條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。18.1.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案要求：詳細說明項目定位、功能分區(qū)、建筑設計、景觀設計等。說明：項目規(guī)劃方案是項目開發(fā)的基礎，需符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。2.運營管理方案要求：明確運營模式、服務標準、收費模式、市場營銷策略等。說明：運營管理方案是共享空間順利運營的關鍵，需確保運營效率和服務質量。3.施工合同要求：明確施工方資質、施工進度、質量標準、驗收標準等。說明：施工合同是項目建設的關鍵，需確保項目按期、按質完成。4.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)服務內容、收費標準、服務期限、糾紛處理機制等。說明：物業(yè)管理合同是共享空間日常運營的重要保障，需確保物業(yè)服務質量。5.甲方投資證明要求：證明甲方按照合同約定履行了投資義務。說明：甲方投資證明是甲方履行合同的重要依據。6.乙方運營報告要求：定期報告共享空間的運營情況，包括財務報表、運營數據等。說明：乙方運營報告是甲方監(jiān)督運營管理的重要工具。7.第三方資質證明要求：證明第三方具備相應的專業(yè)資質和能力。說明：第三方資質證明是確保第三方服務質量的重要依據。8.保險單要求：證明第三方購買了相應的保險，以保障甲乙雙方的權益。說明：保險單是合同履行過程中的風險防范措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成項目建設或施工質量不符合標準的。乙方未按時繳納物業(yè)費用或未按約定進行運營管理的。第三方未按合同約定履行職責，導致項目或運營出現問題的。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任限額由合同約定，合理確定以保障各方權益。3.示例說明：甲方未按時完成項目建設，導致工期延誤，需支付乙方相應的違約金。乙方未按約定進行運營管理，導致共享空間運營不善，需承擔相應的賠償責任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目或運營出現問題，需承擔相應的違約責任。全文完。2024版共享空間房地產合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.合同甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.合同乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質3.合作開發(fā)范圍3.1.開發(fā)內容3.2.開發(fā)方式3.3.開發(fā)期限4.投資比例及資金來源4.1.投資比例4.2.資金來源4.3.資金使用計劃5.土地使用權及房屋產權5.1.土地使用權取得5.2.土地使用權性質5.3.房屋產權歸屬6.合作開發(fā)收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配方式6.3.收益分配時間7.合作開發(fā)費用承擔7.1.開發(fā)費用構成7.2.費用承擔方式7.3.費用承擔時間8.合作開發(fā)過程中的權利義務8.1.甲方權利義務8.2.乙方權利義務8.3.雙方共同權利義務9.合作開發(fā)過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止時間11.合同解除及違約責任11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.違約責任12.合同附件12.1.附件一：項目合作協(xié)議12.2.附件二：土地使用權出讓合同12.3.附件三：房屋買賣合同13.合同解釋及法律適用13.1.合同解釋13.2.法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.合同甲方信息1.1.1.甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.2.合同乙方信息1.2.1.乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.項目基本信息2.1.項目名稱：共享空間2.2.項目地點：市區(qū)路號2.3.項目規(guī)模：總建筑面積約為10000平方米2.4.項目性質：商業(yè)辦公綜合體3.合作開發(fā)范圍3.1.開發(fā)內容：包括但不限于辦公空間、商業(yè)空間、餐飲空間等3.2.開發(fā)方式：合作開發(fā)，共同出資、共同建設、共同經營3.3.開發(fā)期限：自合同生效之日起至2028年12月31日4.投資比例及資金來源4.1.投資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%4.2.資金來源：甲方自籌資金，乙方自籌資金4.3.資金使用計劃：詳見附件一《資金使用計劃表》5.土地使用權及房屋產權5.1.土地使用權取得：甲方負責取得項目所需土地使用權5.2.土地使用權性質：出讓性質，商業(yè)用地5.3.房屋產權歸屬：項目建成后，房屋產權歸甲方和乙方按出資比例共同所有6.合作開發(fā)收益分配6.1.收益分配比例：項目運營收益按甲方60%、乙方40%的比例進行分配6.2.收益分配方式：按季度結算，每年12月31日前支付上一季度收益6.3.收益分配時間：每個季度一個工作日7.合作開發(fā)費用承擔7.1.開發(fā)費用構成：包括但不限于規(guī)劃設計費、建設安裝費、稅費等7.2.費用承擔方式：按實際發(fā)生費用，甲方和乙方按出資比例分擔7.3.費用承擔時間：自費用發(fā)生之日起30日內支付8.合作開發(fā)過程中的權利義務8.1.甲方權利義務8.1.1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設及運營管理。8.1.2.甲方負責與政府相關部門溝通協(xié)調，辦理項目相關審批手續(xù)。8.1.3.甲方負責按照合同約定，按時足額繳納項目投資款項。8.2.乙方權利義務8.2.1.乙方負責項目的市場推廣、招商及運營管理。8.2.2.乙方負責引入優(yōu)質商戶，確保項目商業(yè)運營的成功。8.2.3.乙方負責按照合同約定，按時足額繳納項目投資款項。8.3.雙方共同權利義務8.3.1.雙方共同確定項目品牌定位和運營策略。8.3.2.雙方共同監(jiān)督項目的建設進度和質量。8.3.3.雙方共同維護項目的整體形象和利益。9.合作開發(fā)過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構：仲裁委員會9.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2.合同生效時間：2024年1月1日10.3.合同終止條件：項目開發(fā)完成并交付使用，或者合同約定的終止事由出現。10.4.合同終止時間：項目交付使用之日或合同約定的終止事由出現之日。11.合同解除及違約責任11.1.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.合同解除程序：解除合同前，違約方應給予對方改正機會，對方有權拒絕。11.3.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同附件12.1.附件一：項目合作協(xié)議12.2.附件二：土地使用權出讓合同12.3.附件三：房屋買賣合同13.合同解釋及法律適用13.1.合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或參與項目管理的獨立法人或其他組織。15.2.1.項目規(guī)劃、設計、咨詢；15.2.2.工程施工、監(jiān)理、驗收；15.2.3.市場營銷、招商、運營管理；15.2.4.財務審計、法律咨詢；15.2.5.其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務。16.第三方的責任與義務16.1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3.第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及市場行情等因素確定。17.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.3.若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方提供擔?；虿扇∑渌a救措施。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；18.2.2.第三方提供的服務內容及要求；18.2.3.第三方的責任范圍、責任限額；18.2.4.第三方的工作期限及工作成果；18.2.5.第三方的費用及支付方式；18.2.6.雙方違約責任及爭議解決方式。18.3.第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本分別報送對方及相關部門備案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其責任與甲乙雙方的責任。19