2025版昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式4.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.1物業(yè)費(fèi)繳納期限4.2物業(yè)費(fèi)繳納頻次4.3違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)考核機(jī)制5.3物業(yè)服務(wù)投訴處理6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.品牌活動(dòng)合作7.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.2活動(dòng)宣傳與推廣7.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施8.合作費(fèi)用與結(jié)算8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.2合作費(fèi)用支付方式8.3合作費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止流程10.違約責(zé)任10.1物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任10.3品牌活動(dòng)合作違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3品牌活動(dòng)合作方案14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1物業(yè)服務(wù)方：昆山物業(yè)管理有限公司1.1.2使用方：昆山商業(yè)綜合體1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：昆山商業(yè)綜合體物業(yè)管理處2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)2.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.1.3清潔服務(wù)2.1.4維修服務(wù)2.1.5客戶(hù)服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2.1商業(yè)綜合體內(nèi)部所有區(qū)域2.2.2公共設(shè)施區(qū)域2.2.3停車(chē)場(chǎng)區(qū)域2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.3.1工作日：早8:00至晚22:002.3.2節(jié)假日：早9:00至晚21:003.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1按建筑面積計(jì)算3.1.2按物業(yè)類(lèi)型區(qū)分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1商業(yè)面積：2.5元/平方米·月3.2.2辦公面積：2元/平方米·月3.2.3居住面積：1.5元/平方米·月3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式3.3.1預(yù)收制：每季度繳納一次3.3.2現(xiàn)場(chǎng)繳納3.3.3銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.1物業(yè)費(fèi)繳納期限4.1.1每季度第一個(gè)月的5日前繳納4.2物業(yè)費(fèi)繳納頻次4.2.1每季度4.3違約責(zé)任4.3.1違約金：按欠繳金額的千分之五每日計(jì)收5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保安全5.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：每日兩次清掃，保持環(huán)境整潔5.1.3清潔服務(wù)：每日一次全面清潔，節(jié)假日增加清潔次數(shù)5.1.4維修服務(wù)：接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成維修5.1.5客戶(hù)服務(wù)：24小時(shí)在線(xiàn)客服，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求5.2物業(yè)服務(wù)考核機(jī)制5.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.2.2設(shè)立客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.2.3根據(jù)檢查結(jié)果和客戶(hù)反饋進(jìn)行獎(jiǎng)懲5.3物業(yè)服務(wù)投訴處理5.3.1設(shè)立投訴渠道5.3.224小時(shí)內(nèi)處理投訴5.3.3及時(shí)回復(fù)投訴人，跟進(jìn)處理結(jié)果8.品牌活動(dòng)合作8.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.1.1合作方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行品牌活動(dòng)8.1.2活動(dòng)方案需提前30日提交給物業(yè)方審核8.1.3活動(dòng)執(zhí)行期間，物業(yè)方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持8.2活動(dòng)宣傳與推廣8.2.1物業(yè)方協(xié)助合作方進(jìn)行活動(dòng)宣傳8.2.2在物業(yè)區(qū)域內(nèi)張貼活動(dòng)海報(bào)和宣傳資料8.2.3利用物業(yè)方公眾號(hào)等平臺(tái)進(jìn)行活動(dòng)推廣8.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施8.3.1合作方有權(quán)使用指定場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)8.3.2物業(yè)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3.3活動(dòng)結(jié)束后，合作方負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀9.合作費(fèi)用與結(jié)算9.1合作費(fèi)用構(gòu)成9.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用9.1.2設(shè)施使用費(fèi)用9.1.3宣傳推廣費(fèi)用9.1.4物業(yè)服務(wù)支持費(fèi)用9.2合作費(fèi)用支付方式9.2.1預(yù)先支付：活動(dòng)開(kāi)始前支付50%的費(fèi)用9.2.2結(jié)算支付：活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用9.3合作費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.3.1預(yù)先支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)9.3.2結(jié)算支付：活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)10.合作期限與終止10.1合作期限10.1.1本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2026年1月1日止10.1.2合作期限屆滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽10.2合作終止條件10.2.1一方嚴(yán)重違約10.2.2合同約定的合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.3合作終止流程10.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.3如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任11.1.1使用方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日按欠繳金額的千分之五支付違約金11.1.2物業(yè)方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日向使用方支付違約金11.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任11.2.1物業(yè)方未按約定提供維修服務(wù)，每逾期一日向使用方支付違約金11.2.2物業(yè)方未按約定處理投訴，每逾期一日向使用方支付違約金11.3品牌活動(dòng)合作違約責(zé)任11.3.1合作方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日按欠繳金額的千分之五支付違約金11.3.2合作方未按約定執(zhí)行活動(dòng)，每逾期一日向物業(yè)方支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.2.2有管轄權(quán)的人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決或判決13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議13.3.3如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方行為違反本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如第三方行為不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情形。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情形。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.1.3第三方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.2.3第三方應(yīng)遵守乙方提供的操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與物業(yè)方的劃分18.3.1第三方在物業(yè)方提供的場(chǎng)地和設(shè)施內(nèi)工作，應(yīng)遵守物業(yè)方的相關(guān)規(guī)定。18.3.2第三方應(yīng)保證其行為不影響物業(yè)方的正常運(yùn)營(yíng)。18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致物業(yè)方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更的生效條件19.2.1合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。19.2.2合同變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括保安、環(huán)衛(wèi)、清潔、維修、客戶(hù)服務(wù)等。說(shuō)明：本清單作為物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體說(shuō)明，用于雙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)范圍。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：列出不同物業(yè)類(lèi)型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括商業(yè)、辦公、居住等。說(shuō)明：本明細(xì)作為物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的具體依據(jù)，用于雙方計(jì)算和繳納物業(yè)費(fèi)。3.品牌活動(dòng)合作方案要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、宣傳推廣計(jì)劃、場(chǎng)地設(shè)施需求等。說(shuō)明：本方案作為品牌活動(dòng)合作的具體執(zhí)行計(jì)劃，用于雙方共同執(zhí)行活動(dòng)。4.合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用的構(gòu)成，包括場(chǎng)地租賃、設(shè)施使用、宣傳推廣、物業(yè)支持等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合作費(fèi)用支付的具體依據(jù)，用于雙方核對(duì)費(fèi)用。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議或委托書(shū)作為第三方介入合同履行的重要文件，用于雙方明確第三方責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)考核報(bào)告要求：定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，包括檢查結(jié)果、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。說(shuō)明：本報(bào)告作為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)依據(jù)，用于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任認(rèn)定：使用方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日按欠繳金額的千分之五支付違約金。示例：若使用方應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)費(fèi)，但逾期至10日才繳納，則需支付5日的違約金。2.物業(yè)服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日向使用方支付違約金。示例：若物業(yè)方應(yīng)在接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修服務(wù)，但逾期至4小時(shí)，則需支付2小時(shí)的違約金。3.活動(dòng)策劃執(zhí)行不力責(zé)任認(rèn)定：合作方未按約定執(zhí)行活動(dòng)，每逾期一日向物業(yè)方支付違約金。示例：若活動(dòng)方案約定活動(dòng)于上午10點(diǎn)開(kāi)始，但合作方實(shí)際開(kāi)始時(shí)間為下午2點(diǎn)，則需支付4小時(shí)的違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，按第三方責(zé)任限額賠償。示例：若第三方在執(zhí)行活動(dòng)過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，且損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方賠償。5.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：任何一方未書(shū)面同意的合同變更均無(wú)效，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未書(shū)面同意第三方介入，且第三方已介入履行合同，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)費(fèi)支付方式2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3附加物業(yè)服務(wù)3.4服務(wù)質(zhì)量保證第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2物業(yè)服務(wù)方職責(zé)4.3物業(yè)使用方責(zé)任4.4物業(yè)投訴處理第五章品牌活動(dòng)合作5.1活動(dòng)策劃與組織5.2活動(dòng)宣傳與推廣5.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施5.4活動(dòng)參與與支持第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)6.4品牌活動(dòng)合作方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1物業(yè)服務(wù)清單10.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3物業(yè)管理規(guī)則10.4品牌活動(dòng)策劃方案第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案手續(xù)第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.4合同變更或補(bǔ)充的效力第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)方式13.4責(zé)任承擔(dān)期限第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同爭(zhēng)議14.3合同解釋14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：昆山商業(yè)綜合體物業(yè)管理有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)方）：昆山商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月1日。1.4合同有效期本合同有效期為自2025年5月1日起至2028年4月30日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)采用按面積計(jì)費(fèi)的方式。2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。2.3物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式為按月繳納，每月1日至10日為繳納期限。2.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)政府規(guī)定的最高限價(jià)。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生管理公共設(shè)施設(shè)備安全巡邏與監(jiān)控緊急事件處理3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)日常清潔與保養(yǎng)綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)客戶(hù)服務(wù)3.3附加物業(yè)服務(wù)舉辦社區(qū)活動(dòng)提供便民服務(wù)開(kāi)展公益活動(dòng)3.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第四章物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同處理物業(yè)管理糾紛4.2物業(yè)服務(wù)方職責(zé)履行物業(yè)服務(wù)合同維護(hù)物業(yè)管理秩序提高物業(yè)服務(wù)水平4.3物業(yè)使用方責(zé)任物業(yè)使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.4物業(yè)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴。第五章品牌活動(dòng)合作5.1活動(dòng)策劃與組織甲方負(fù)責(zé)制定品牌活動(dòng)策劃方案，乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)具體組織與實(shí)施。5.2活動(dòng)宣傳與推廣雙方共同負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳與推廣工作。5.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施由乙方提供，甲方提供必要的支持。5.4活動(dòng)參與與支持雙方共同參與活動(dòng)，甲方提供活動(dòng)所需資源支持。第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督乙方履行合同收取物業(yè)費(fèi)制定物業(yè)管理規(guī)章制度向乙方提供物業(yè)管理所需資源維護(hù)物業(yè)管理秩序6.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)收取物業(yè)費(fèi)履行物業(yè)服務(wù)合同提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)積極參與品牌活動(dòng)合作6.3物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備享受物業(yè)服務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度維護(hù)物業(yè)管理秩序6.4品牌活動(dòng)合作方權(quán)利與義務(wù)參與活動(dòng)策劃與組織獲得活動(dòng)宣傳與推廣履行活動(dòng)合作合同提供活動(dòng)所需資源第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需資源任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金賠償損失按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)合同雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被撤銷(xiāo)或無(wú)效8.3合同解除或終止的程序雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜通知對(duì)方解除或終止合同雙方簽署解除或終止合同書(shū)8.4合同解除或終止后的處理乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的物業(yè)費(fèi)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理相關(guān)遺留問(wèn)題第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十章合同附件10.1物業(yè)服務(wù)清單詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)清單》。10.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳見(jiàn)附件《物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。10.3物業(yè)管理規(guī)則詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理規(guī)則》。10.4品牌活動(dòng)策劃方案詳見(jiàn)附件《品牌活動(dòng)策劃方案》。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)。11.4合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)按相關(guān)管理部門(mén)的要求辦理。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同變更程序雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽署變更協(xié)議通知對(duì)方變更內(nèi)容12.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更或補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.4責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同爭(zhēng)議本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九章約定解決。14.3合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：昆山商業(yè)綜合體物業(yè)管理有限公司簽字：日期：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：昆山商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)有限公司簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)管理方?jīng)Q策權(quán)甲方作為物業(yè)管理方，擁有對(duì)昆山商業(yè)綜合體物業(yè)管理的最終決策權(quán)。包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整、重大維修改造項(xiàng)目的決策、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除等。1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整權(quán)限甲方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物價(jià)政策的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.4物業(yè)使用方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障物業(yè)使用方的合法權(quán)益，如遇到物業(yè)使用方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后的5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。1.5物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用使用合理、透明。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1物業(yè)服務(wù)方自主權(quán)乙方作為物業(yè)服務(wù)方，在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求的前提下，擁有對(duì)日常物業(yè)服務(wù)的自主管理權(quán)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整乙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)主需求，在不影響物業(yè)管理秩序的前提下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)，并確保收費(fèi)透明、合理。2.4物業(yè)服務(wù)人員管理乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲，確保服務(wù)人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.5物業(yè)服務(wù)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)評(píng)估結(jié)果。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、物業(yè)費(fèi)收取、品牌活動(dòng)合作等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的合作協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)合同終止后，應(yīng)妥善處理與甲方和乙方相關(guān)的遺留問(wèn)題，確保雙方權(quán)益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)則4.品牌活動(dòng)策劃方案5.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)6.物業(yè)服務(wù)合同7.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需資源任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、未提供合格的服務(wù)等。甲方違約行為包括但不限于未提供物業(yè)管理所需資源、未履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立、獨(dú)立行使仲裁權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)收取困難解決辦法：加強(qiáng)宣傳，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，提供便捷的支付渠道。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)處理業(yè)主投訴。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)困難解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。4.問(wèn)題：合同變更或終止后的遺留問(wèn)題解決辦法：在合同中明確遺留問(wèn)題的處理流程，確保雙方權(quán)益不受損害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于昆山商業(yè)綜合體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作。2.適用于甲方（物業(yè)管理方）與乙方（物業(yè)服務(wù)方）之間的合作關(guān)系。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)項(xiàng)目。4.適用于合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)階段。全文完。2025版昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（物業(yè)費(fèi)收取方）名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方：（品牌活動(dòng)合作方）名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為昆山商業(yè)綜合體的物業(yè)費(fèi)收取方，乙方作為品牌活動(dòng)合作方，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)費(fèi)：指甲方為維護(hù)昆山商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方按一定標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用。（2）品牌活動(dòng)：指乙方在昆山商業(yè)綜合體舉辦的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）昆山商業(yè)綜合體：指甲方擁有或管理的位于昆山的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。（2）品牌活動(dòng)合作：指甲方與乙方在昆山商業(yè)綜合體范圍內(nèi)就品牌活動(dòng)進(jìn)行合作，共同舉辦各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在昆山商業(yè)綜合體舉辦的品牌活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合相關(guān)規(guī)定。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)按約定提供昆山商業(yè)綜合體的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，確保乙方品牌活動(dòng)的順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)配合乙方在昆山商業(yè)綜合體開(kāi)展品牌活動(dòng)，協(xié)助乙方解決活動(dòng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在昆山商業(yè)綜合體舉辦品牌活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守昆山商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)確保品牌活動(dòng)的安全、有序，避免給甲方、其他商戶(hù)和消費(fèi)者造成損失。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為昆山商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額收取物業(yè)費(fèi)，并按約定提供昆山商業(yè)綜合體的場(chǎng)地、設(shè)施等資源；乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，并在昆山商業(yè)綜合體舉辦品牌活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括物業(yè)日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括電梯、消防、安防、照明等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。（3）公共服務(wù)費(fèi)：包括垃圾處理、污水處理、供水供電等公共服務(wù)費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時(shí)間到甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)金支付物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（2）如有特殊情況，甲方應(yīng)提前____天通知乙方調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）付款通知：甲方在收到乙方支付后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供付款通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年昆山地區(qū)發(fā)生的地震；（2）2025年國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致昆山商業(yè)綜合體項(xiàng)目停工；（3）2025年昆山地區(qū)發(fā)生的恐怖襲擊事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方向雙方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟（1）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用昆山商業(yè)綜合體場(chǎng)地和資源時(shí)，不得侵犯甲方或其他商戶(hù)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方品牌活動(dòng)內(nèi)容的最終審核權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在昆山商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取和品牌活動(dòng)合作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施等資源。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保品牌活動(dòng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與品牌活動(dòng)合作事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.昆山商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.昆山商業(yè)綜合體場(chǎng)地及設(shè)施清單3.品牌活動(dòng)策劃書(shū)4.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.銀行轉(zhuǎn)賬信息6.現(xiàn)金支付收據(jù)模板7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)作事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.