2024年特色民宿整體出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色民宿整體出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條民宿概述1.1民宿位置與設(shè)施1.2民宿面積與房間數(shù)量1.3民宿經(jīng)營(yíng)范圍與特色服務(wù)第二條出租范圍與期限2.1出租范圍2.2出租期限2.3租賃起始日期與結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條租客行為規(guī)范5.1租客身份要求5.2租客住宿人數(shù)限制5.3租賃期間的使用規(guī)定第六條甲方（民宿主人）責(zé)任6.1提供符合合同約定的住宿條件6.2保障租客的人身與財(cái)產(chǎn)安全6.3負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)與管理第七條乙方（租客）責(zé)任7.1遵守民宿的各項(xiàng)規(guī)定7.2愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施7.3保持民宿環(huán)境衛(wèi)生第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件說(shuō)明第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條民宿概述1.1民宿位置與設(shè)施甲方擁有位于____市的____特色民宿，該民宿位于____區(qū)/縣，緊鄰____（地標(biāo)性建筑或景點(diǎn)），交通便利。民宿擁有____間客房，均配備空調(diào)、熱水器、電視等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供免費(fèi)WiFi、早餐等服務(wù)。1.2民宿面積與房間數(shù)量民宿總占地面積為____平方米，共有____間客房，包括____（房型1）、____（房型2）、____（房型3）等不同房型，可供不同需求的租客選擇。1.3民宿經(jīng)營(yíng)范圍與特色服務(wù)甲方承諾，民宿將提供____（特色服務(wù)1）、____（特色服務(wù)2）、____（特色服務(wù)3）等特色服務(wù)，以增強(qiáng)租客的住宿體驗(yàn)。甲方也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況提供____（其他服務(wù)1）、____（其他服務(wù)2）等增值服務(wù)。第二條出租范圍與期限2.1出租范圍甲方同意將上述民宿的所有客房整體出租給乙方使用，包括但不限于客房住宿、公共區(qū)域使用等。2.2出租期限甲乙雙方約定，本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于保證乙方履行合同約定，租賃結(jié)束后無(wú)損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.2押金退還條件與時(shí)間乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方提供給乙方，并由乙方支付。第五條租客行為規(guī)范5.1租客身份要求乙方應(yīng)為年滿____周歲的完全民事行為能力人。若乙方為多人，則需指定一名代表作為主要聯(lián)系人。5.2租客住宿人數(shù)限制乙方及其賓客在租賃期間不得超過(guò)____人。5.3租賃期間的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守民宿的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變民宿的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及民宿的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后書面修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲方提前出售民宿或甲方原因?qū)е旅袼逕o(wú)法繼續(xù)出租；（2）乙方提前解除租賃，但需提前一個(gè)月通知甲方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供民宿服務(wù)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)×違約天數(shù)×100%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金、提前解除租賃或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)×違約天數(shù)×100%。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算時(shí)間為違約發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。12.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：民宿設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同終止條件與程序本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、政府部門、社會(huì)公共機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)等情況，確保其具備相應(yīng)的能力和條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知第三方并有權(quán)要求第三方予以解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額為____元人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可協(xié)商要求第三方予以賠償，但不得超過(guò)責(zé)任限額。第五條第三方支付5.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。5.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用后，向第三方索取正規(guī)發(fā)票或其他有效支付憑證。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供與合同無(wú)關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方解除與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方如欲解除與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方解除關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保不影響甲乙雙方合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的修改與終止11.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.2本補(bǔ)充協(xié)議終止條件與程序，按照本補(bǔ)充協(xié)議第七條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿的所有設(shè)施，包括但不限于房間內(nèi)的床鋪、家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等，以及公共區(qū)域的設(shè)施。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件三：第三方服務(wù)提供商清單列出甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：維修服務(wù)記錄記錄民宿的維修服務(wù)情況，包括維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)管理部門相關(guān)信息提供物業(yè)管理部門的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：政府部門和社會(huì)公共機(jī)構(gòu)相關(guān)信息提供合同履行過(guò)程中可能涉及的政府部門和社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定提供民宿服務(wù)或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)×違約天數(shù)×100%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供民宿服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)按照租賃費(fèi)和違約天數(shù)支付違約金。違約行為：乙方未按合同約定支付租金、提前解除租賃或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)×違約天數(shù)×100%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合