2025年度按揭還款帶儲藏室商鋪購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭還款帶儲藏室商鋪購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1商鋪坐落位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付期限3.3按揭貸款金額及還款方式3.4利息計算及支付方式4.按揭還款期限及還款計劃4.1按揭貸款期限4.2還款計劃及還款時間4.3逾期還款處理5.儲藏室使用及管理5.1儲藏室面積及位置5.2儲藏室使用年限5.3儲藏室管理費用5.4儲藏室維修責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權登記時間7.2登記費用承擔7.3產(chǎn)權證領取8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3儲藏室使用協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：139xxxx56781.3按揭貸款銀行信息銀行名稱：商業(yè)銀行地址：市區(qū)路號貸款合同編號：2025210012.房地產(chǎn)基本情況2.1商鋪坐落位置商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積商鋪總面積：100平方米其中：營業(yè)面積：80平方米儲藏室面積：20平方米2.3商鋪結構商鋪為鋼筋混凝土結構，地上1層，建筑面積為100平方米。2.4商鋪配套設施商鋪配備獨立衛(wèi)生間、中央空調、消防設施等。3.購房價格及支付方式3.1購房總價商鋪總價：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金額及支付期限首付款金額：人民幣30萬元整（￥300,000.00）首付款支付期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.3按揭貸款金額及還款方式按揭貸款金額：人民幣70萬元整（￥700,000.00）還款方式：等額本息3.4利息計算及支付方式利息計算方式：按照貸款銀行提供的同期貸款利率計算利息支付方式：每月隨本金一并支付4.按揭還款期限及還款計劃4.1按揭貸款期限貸款期限：20年4.2還款計劃及還款時間每月還款日：每月25日首月還款金額：人民幣5,000.00元后續(xù)每月還款金額：人民幣5,321.42元4.3逾期還款處理逾期還款利息：逾期部分按每日萬分之五計收利息逾期還款違約金：每日按未還本金金額的1%計收違約金5.儲藏室使用及管理5.1儲藏室面積及位置儲藏室面積：20平方米儲藏室位置：商鋪地下室5.2儲藏室使用年限儲藏室使用年限：與商鋪一致，即50年5.3儲藏室管理費用儲藏室管理費用：每年人民幣2,000.00元5.4儲藏室維修責任儲藏室日常維修責任由買受人承擔，重大維修由開發(fā)商承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)6.2驗收標準及流程驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行驗收流程：買受人收到開發(fā)商書面通知后5個工作日內(nèi)進行驗收6.3驗收不合格的處理驗收不合格的，開發(fā)商應在接到通知之日起10個工作日內(nèi)進行整改，直至合格7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)7.2登記費用承擔登記費用由買受人承擔7.3產(chǎn)權證領取產(chǎn)權證領取：產(chǎn)權登記完成后，開發(fā)商將產(chǎn)權證交由買受人領取8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付首付款或按揭貸款的；8.1.2開發(fā)商未按時交付房屋的；8.1.3開發(fā)商提供的房屋質量不符合合同約定的；8.1.4買受人擅自改變房屋結構或用途的；8.1.5雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按時支付款項的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；8.2.2開發(fā)商未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為每日按未交付房屋價值的千分之一；8.2.3開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定的，應根據(jù)實際情況承擔修復責任或退還購房款及利息；8.2.4買受人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁機構的選擇應以雙方書面協(xié)議為準。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明文件；10.2.3因一方違約解除合同的，違約方應書面通知對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權登記；11.2.2按揭貸款全部還清；11.2.3雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、辦理產(chǎn)權證過戶等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式及送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)出；12.2.2通知送達地址為合同雙方提供的地址；12.2.3通知自送達之日起生效。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3儲藏室使用協(xié)議14.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及任何其他在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的個人或組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介機構：在房屋買賣過程中提供居間服務的機構。15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。15.2.4監(jiān)理單位：對工程建設過程進行監(jiān)督和管理的機構。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供準確、及時的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對因自身原因造成的合同履行障礙，應承擔相應的責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應向甲乙雙方提供真實、有效的服務成果。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應按照合同約定的時間和方式，提交服務成果。17.第三方的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成服務任務。17.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在服務合同中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。19.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。19.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的事先書面同意。20.第三方的變更與替換20.2新的第三方應具備原第三方相同或更高的資質和信譽，并簽訂新的服務合同。21.第三方的服務費用21.1第三方的服務費用應在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。21.2服務費用支付方式、支付時間和支付條件應在合同中予以明確。22.第三方的服務期限22.1第三方的服務期限應在合同中明確約定，包括但不限于房屋買賣、貸款申請、產(chǎn)權登記等各個階段。23.第三方的保密義務23.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權轉移登記等條款。說明：這是購房合同的核心文件，詳細記錄了買賣雙方的權益和義務。2.按揭貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理等條款。說明：此合同由買受人、開發(fā)商和貸款銀行三方簽訂，規(guī)定了貸款的具體細節(jié)。3.儲藏室使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含儲藏室的使用年限、面積、管理費用、維修責任等條款。說明：此協(xié)議規(guī)定了儲藏室的使用條件和雙方的權利義務。4.房屋質量保證書詳細要求：保證書應包含房屋的質量標準、保修期限、保修范圍等條款。說明：此文件由開發(fā)商提供，保證了房屋在交付時的質量。5.房屋產(chǎn)權證詳細要求：產(chǎn)權證應包含房屋的產(chǎn)權人、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權登記日期等信息。說明：這是房屋所有權的法律憑證。6.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明已支付款項的合法性和有效性。7.驗收報告詳細要求：報告應包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、費用等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付首付款或按揭貸款1.2開發(fā)商未按時交付房屋1.3開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定1.4買受人擅自改變房屋結構或用途1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準2.1買受人未按時支付款項的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.2開發(fā)商未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為每日按未交付房屋價值的千分之一。2.3開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定的，應根據(jù)實際情況承擔修復責任或退還購房款及利息。2.4買受人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應根據(jù)服務合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明3.1買受人未在約定時間內(nèi)支付首付款，則需向開發(fā)商支付違約金人民幣1,500元（首付款30萬元×千分之五）。3.2開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需向買受人支付違約金人民幣5,000元（房屋價值100萬元×千分之一×10天）。3.3開發(fā)商交付的房屋存在質量問題，經(jīng)評估需修復，開發(fā)商應承擔修復費用。3.4買受人擅自將商鋪改為住宅使用，需拆除擅自改動部分并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。全文完。2025年度按揭還款帶儲藏室商鋪購房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章購房人3.1購房人身份信息3.2購房人支付能力3.3購房人信用狀況3.4購房人義務第四章賣房人4.1賣房人身份信息4.2賣房人房產(chǎn)權屬4.3賣房人義務第五章按揭貸款5.1按揭貸款機構5.2貸款額度5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款還款方式5.6貸款風險承擔第六章儲藏室6.1儲藏室位置6.2儲藏室面積6.3儲藏室權屬6.4儲藏室使用條件第七章付款方式7.1首付款支付7.2按揭貸款支付7.3逾期付款責任第八章房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.4房產(chǎn)交付責任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明12.2按揭貸款合同12.3儲藏室使用協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同解釋13.4合同其他約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當事人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保2025年度按揭還款帶儲藏室商鋪購房交易的順利進行。1.3合同當事人甲方（賣房人）：（姓名或名稱）乙方（購房人）：（姓名或名稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方原因：甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同。1.5.2乙方原因：乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同。1.5.3法律法規(guī)規(guī)定：因不可抗力或法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.6合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積商鋪面積：（平方米）儲藏室面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為：（結構類型）2.4房產(chǎn)配套設施（列舉房產(chǎn)配套設施）2.5房產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述）第三章購房人3.1購房人身份信息（提供購房人身份證復印件）3.2購房人支付能力（提供購房人收入證明、銀行流水等證明材料）3.3購房人信用狀況（提供購房人信用報告）3.4購房人義務3.4.1按約定支付房款；3.4.2按約定履行按揭還款義務；3.4.3遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第四章賣房人4.1賣房人身份信息（提供賣房人身份證復印件）4.2賣房人房產(chǎn)權屬賣房人保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議。4.3賣房人義務4.3.1按約定交付房產(chǎn)；4.3.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3確保房產(chǎn)無任何債務和負擔。第五章按揭貸款5.1按揭貸款機構（貸款機構名稱）5.2貸款額度貸款額度為：（金額）5.3貸款期限貸款期限為：（年）5.4貸款利率貸款利率為：（利率）5.5貸款還款方式還款方式為：（方式）5.6貸款風險承擔5.6.1甲方承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費；5.6.2乙方承擔按揭貸款本息及逾期利息；5.6.3因不可抗力導致貸款無法履行，雙方協(xié)商解決。第六章儲藏室6.1儲藏室位置儲藏室位于：（具體地址）6.2儲藏室面積儲藏室面積為：（平方米）6.3儲藏室權屬儲藏室權屬歸乙方所有。6.4儲藏室使用條件6.4.1不得擅自改變儲藏室結構；6.4.2不得將儲藏室出租或轉賣；6.4.3不得存放易燃易爆物品。第七章付款方式7.1首付款支付乙方應于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款：（金額）7.2按揭貸款支付乙方應按照與貸款機構簽訂的按揭貸款合同，按時償還貸款本息。7.3逾期付款責任7.3.1乙方逾期支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金；7.3.2乙方逾期償還按揭貸款，應向貸款機構支付逾期利息；7.3.3逾期付款違約金和逾期利息的計算方式：（具體計算方式）第八章房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間甲方應于合同約定的房產(chǎn)交付日期前（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議；8.2.2房產(chǎn)符合合同約定的條件，無重大瑕疵；8.2.3甲方已按約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)交付清單；8.3.2雙方應在房產(chǎn)交付清單上簽字確認。8.4房產(chǎn)交付責任8.4.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金；8.4.2乙方在接收房產(chǎn)時，應仔細檢查，如有問題應在交付清單上注明，并要求甲方在（天數(shù)）內(nèi)解決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；9.2.2乙方未按約定支付房款或按揭貸款；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序任何一方要求解除合同，應提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明理由。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約：未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；10.1.2乙方違約：未按約定支付房款或按揭貸款。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金；10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金。10.3違約賠償標準第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（如有仲裁條款，此處填寫仲裁機構名稱）11.3爭議解決程序（具體爭議解決程序）第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明12.2按揭貸款合同12.3儲藏室使用協(xié)議12.4其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同其他約定（此處可填寫其他雙方約定的事項）第十四章合同簽署14.1簽署日期（填寫簽署日期）14.2簽署當事人甲方（賣房人）：（簽字或蓋章）乙方（購房人）：（簽字或蓋章）甲方（賣房人）：（簽字或蓋章）乙方（購房人）：（簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)信息核實權條款內(nèi)容：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并同意乙方在合同簽訂前有權對房產(chǎn)信息進行核實。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)前對房產(chǎn)信息的準確性有充分的了解和核實權利，減少因信息不實導致的糾紛。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)，并承擔相應的費用。說明：此條款確保甲方在交易過程中承擔相應的責任，提高交易效率，減少乙方在手續(xù)辦理上的不便。1.3甲方提供維修保障條款內(nèi)容：自合同簽訂之日起，甲方應確保房產(chǎn)無任何影響乙方使用的重大瑕疵，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時維修。說明：此條款保障乙方在購房后的使用權益，降低因房產(chǎn)質量問題帶來的損失。1.4甲方承諾房產(chǎn)無債務負擔條款內(nèi)容：甲方承諾房產(chǎn)無任何債務、擔保、抵押等負擔，如有，甲方應承擔全部責任。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)后，不會因房產(chǎn)的債務問題受到牽連。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方出售的房產(chǎn)在合同簽訂后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權益，避免因第三方介入而失去購買機會。2.2乙方支付能力保證條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂前，提供充分的支付能力證明，確保按時支付房款和按揭貸款。說明：此條款保障交易的安全性，避免因乙方支付能力不足導致交易失敗。2.3乙方對房產(chǎn)的最終決定權條款內(nèi)容：乙方對房產(chǎn)的購買與否擁有最終決定權，甲方不得強迫乙方購買。說明：此條款保障乙方在交易過程中的自主權，避免因甲方強制要求而造成不必要的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內(nèi)容：中介機構應如實向雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：此條款明確中介機構的職責，確保交易過程中的信息透明。3.2中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：此條款保障雙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露造成損失。3.4中介機構責任條款內(nèi)容：中介機構在交易過程中，如因自身原因造成合同無效或損害雙方權益，應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障交易雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明（房屋所有權證、土地使用權證等）2.按揭貸款合同3.儲藏室使用協(xié)議4.房產(chǎn)交付清單5.購房人支付能力證明（收入證明、銀行流水等）6.購房人信用報告7.甲方身份證復印件8.乙方身份證復印件9.合同簽訂地相關法律法規(guī)10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。認定：甲方在合同約定的交付日期前未將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或按揭貸款。認定：乙方在合同約定的付款日期前未支付房款，或未按時償還按揭貸款。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。認定：甲方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.違約行為：中介機構泄露雙方商業(yè)秘密。認定：中介機構未經(jīng)授權泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權：指房地產(chǎn)權利人依法對房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、管理活動的法律。5.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)重大瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，要求其修復或更換，并在交付清單上注明。2.問題：乙方按揭貸款未及時到位。解決辦法：與貸款機構溝通，了解原因，并采取措施確保貸款及時到位。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機構合作，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.適用于2025年度商鋪購房交易。2.適用于帶儲藏室的商鋪購房交易。3.適用于按揭還款方式的購房交易。4.適用于有第三方中介參與的購房交易。全文完。2025年度按揭還款帶儲藏室商鋪購房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為乙方購買甲方提供的2025年度按揭還款帶儲藏室商鋪。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.按揭還款：指乙方按照約定的期限和方式向甲方支付商鋪購房款項；3.儲藏室：指商鋪內(nèi)部獨立的儲藏空間。3.2關鍵詞解釋1.按揭：指乙方在購房過程中，與銀行簽訂的貸款合同，以商鋪作為抵押物；2.還款：指乙方按照約定的期限和方式，向銀行支付貸款本金及利息；3.合同編號：指本合同的唯一標識號碼，用于區(qū)分和查找。四、權利與義務4.1甲方權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款項；2.甲方有權要求乙方履行合同約定的其他義務；3.甲方應確保商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；4.甲方應配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付商鋪；2.乙方有權要求甲方履行合同約定的其他義務；3.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項；4.乙方應按照合同約定的時間和方式辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款項；2.甲方按照合同約定的時間和方式交付商鋪；3.雙方按照合同約定的時間和方式辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因一方違約導致本合同解除時，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；2.合同解除后，已發(fā)生的費用和損失由雙方協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成2.按揭貸款利息：乙方在按揭期間產(chǎn)生的貸款利息，按銀行實際貸款利率計算；3.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行；4.其他費用：包括但不限于裝修費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式3.月供：乙方應按月向銀行支付按揭貸款本息，具體還款計劃根據(jù)銀行貸款合同執(zhí)行。7.3支付時間7.4支付條款2.乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用；八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的商鋪存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約2.若乙方未按約定時間申請按揭貸款，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：應付款項×違約天數(shù)×違約金比例；2.違約責任的具體賠償金額，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定應保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同履行受阻時，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調解1.雙方可向相關調解機構申請調解；2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.仲裁機構作出的仲裁裁決對雙方具有約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方對商鋪享有優(yōu)先購買權；2.乙方對商鋪享有優(yōu)先承租權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權，直至乙方全部履行完畢合同約定的付款義務；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在商鋪銷售過程中，對商鋪價格調整的權力；2.乙方在合同履行期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充的條款，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的條款，具有與本合同其他條款同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；2.雙方應積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪購房的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行；2.增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件：1.商鋪產(chǎn)權證明文件；2.按揭貸款合同；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件2.按揭貸款合同3.其他與本合同相關的文件（如：交易稅費繳納憑證、裝修設計圖紙等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付商鋪：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的商鋪存在權屬糾紛：認定違約，承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約