2024年短期房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋及附屬設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2房屋返還條件12.3附屬設(shè)施清單第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋照片及附屬設(shè)施清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋及附屬設(shè)施1.2租賃期限租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。4.3房屋維修請求如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取必要的措施。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)提交理賠材料。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1）按照本合同約定收取租金。2）檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，確保其安全完好。3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。6.2甲方義務(wù)1）按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2）保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1）按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方義務(wù)1）按照本合同約定支付租金。2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同。2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。4）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃房屋及附屬設(shè)施的。5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。12.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。12.3附屬設(shè)施清單附件一為本合同約定的附屬設(shè)施清單，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容接收和使用附屬設(shè)施。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：____聯(lián)系方式：____乙方的送達(dá)地址為：____聯(lián)系方式：____第十四條合同附件14.1房屋照片及附屬設(shè)施清單附件二為租賃房屋的照片及附屬設(shè)施清單，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三為本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，且在本合同履行過程中介入合同關(guān)系的一方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理方等，以及任何其他與甲方或乙方就租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行交易、服務(wù)或協(xié)商的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；租賃合同的續(xù)簽、變更；租金支付方式的調(diào)整；保險(xiǎn)購買及理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲方或乙方與第三方具體約定，且不得超出本合同約定的范圍。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方與甲方或乙方之間的具體協(xié)議確定。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按照約定提供服務(wù)、履行合同義務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量和安全等。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由甲方或乙方按照與第三方的約定支付。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式按照甲方或乙方與第三方的具體協(xié)議執(zhí)行，可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲方或乙方與第三方之間的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方或乙方合理的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲方或乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，甲方或乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。甲方與乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益和責(zé)任，以保障各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方信息的披露與保密8.1信息披露甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止本合同履行完畢后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。9.2終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方之間的約定和法律規(guī)定處理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。12.3本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、供暖設(shè)備等。附件二：租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議具體約定維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式等信息。附件四：租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等信息。附件五：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議具體約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指承租方，即租賃房屋的租客。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為租賃