2025版甲級寫字樓租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版甲級寫字樓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱、地址及面積2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)等級及設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2其他費用及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還條件6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2驗收標準及流程6.3交付后維修責任7.物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責任7.2管理方責任7.3物業(yè)使用規(guī)范8.乙方使用權(quán)限與限制8.1使用權(quán)限8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同其他事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，具有法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話]2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱、地址及面積物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)詳細地址]面積：[物業(yè)總面積及分攤面積]2.2物業(yè)用途物業(yè)用途：甲級寫字樓2.3物業(yè)等級及設施物業(yè)等級：甲級設施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設備等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金金額：[租金總額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.2其他費用及支付方式物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]公共設施使用費：[公共設施使用費金額及支付方式]其他費用：[其他費用及支付方式]4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每[調(diào)整周期]進行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額：[押金總額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.2保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金總額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3押金及保證金退還條件押金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定交付物業(yè)，無欠費情況下，甲方在[退還期限]內(nèi)退還押金。保證金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定交付物業(yè)，無欠費情況下，甲方在[退還期限]內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間：[物業(yè)交付日期]6.2驗收標準及流程驗收標準：按照甲方提供的物業(yè)狀況及附件一《物業(yè)平面圖》進行驗收。驗收流程：乙方在物業(yè)交付日期前[驗收期限]內(nèi)，對物業(yè)進行驗收。如有問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在[解決問題期限]內(nèi)解決。6.3交付后維修責任交付后維修責任：租賃期內(nèi)，物業(yè)的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，應自行修復或承擔相應費用。8.物業(yè)使用權(quán)限與限制8.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照物業(yè)用途使用租賃物業(yè)，包括但不限于辦公、會議、展示等。8.2使用限制（1）違法活動；（2）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；（4）影響物業(yè)正常使用和他人權(quán)益的行為。8.3違規(guī)使用責任若乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前終止合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。租賃期滿或合同終止后，乙方應立即搬離物業(yè)，并按照合同約定退還押金和保證金。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關費用；（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)；（3）甲方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務。10.2違約責任（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按[違約金比例]計算；（2）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按[違約金比例]計算；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.3違約金計算違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計算，自違約之日起至實際履行之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同其他事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務的第三方；（2）提供物業(yè)管理服務的第三方；（3）提供租賃中介服務的第三方；（4）提供法律、財務等咨詢服務或其他專業(yè)服務的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立開展業(yè)務；（2）獲得甲乙雙方提供的相關資料和便利條件；（3）依法享有法律賦予的其他權(quán)利。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照約定支付相關費用；（5）承擔因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與物業(yè)管理方的關系第三方如需與物業(yè)管理方進行業(yè)務往來，應取得甲方或乙方的書面同意。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、提供工作場所等；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，對第三方提出整改要求。19.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定支付第三方費用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序如需對本合同進行修改，以適應第三方介入的需要，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同修改效力本合同的修改，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：詳細標注物業(yè)的樓層、房間號、面積、用途等信息，以及公共區(qū)域、設備房等位置。說明：本附件用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、收費標準、維修保養(yǎng)責任等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃押金及保證金收據(jù)要求：注明押金及保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為押金及保證金支付的有效憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：注明物業(yè)管理費金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費支付的有效憑證。6.附件六：其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同履行過程中的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金或相關費用；（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)；（3）甲方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務；（4）第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方損失；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金或相關費用，應支付違約金，違約金按未支付部分租金的[違約金比例]計算；（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；（3）甲方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計算；（4）第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按時支付租金，逾期[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付部分租金的[違約金比例]計算；（2）乙方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)用途，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等；（3）甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法按時開始使用，甲方應支付違約金，違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計算。全文完。2025版甲級寫字樓租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費6.2公共事業(yè)費6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整七、租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責任7.3租賃物損壞賠償7.4租賃物裝修八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.2租賃物轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他附件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版甲級寫字樓租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點：_________________二、租賃物描述2.1租賃物名稱：甲級寫字樓2.2租賃物位置：_________________2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.5租賃物配套設施：電梯中央空調(diào)24小時安保公共洗手間停車場會議室咖啡廳三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和政府相關政策，租金每_______年調(diào)整一次。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3保證金金額：人民幣_______元5.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費：每月人民幣_______元6.2公共事業(yè)費：根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算6.3費用支付方式：與租金同期支付6.4費用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準及政府相關政策調(diào)整七、租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2租賃物維護責任：出租方負責租賃物整體結(jié)構(gòu)的維護承租方負責租賃物內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)7.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償7.4租賃物裝修：承租方需提前_______個月向出租方提出裝修申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。8.2租賃物轉(zhuǎn)租：承租方需提前_______個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進行審查，并在_______個工作日內(nèi)給予答復。九、違約責任9.1違約情形：承租方未按時支付租金或相關費用承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方造成租賃物損壞承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為_______元，賠償損失按實際發(fā)生計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十一、合同解除11.1合同解除條件：出租方或承租方違約因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______個月書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及費用。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他附件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______13.3合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人信息：出租方代表：姓名：_________________職務：_________________簽字：_________________承租方代表：姓名：_________________職務：_________________簽字：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物的使用進行管理和監(jiān)督，確保其符合商業(yè)用途和法律法規(guī)的要求。條款：1.1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進行定期檢查，確保其符合商業(yè)用途和法律法規(guī)的要求。1.1.2甲方有權(quán)要求承租方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。1.1.3甲方有權(quán)對違反租賃合同的行為進行制止和糾正。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即租金調(diào)整方案需經(jīng)甲方同意。條款：1.2.1租金調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.2.2甲方提出的租金調(diào)整方案如被承租方接受，承租方應在_______個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)單方面決定租賃合同的某些事項。條款：1.3.1如因政策調(diào)整或不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.3.2甲方有權(quán)決定租賃物的裝修方案，并要求承租方按照甲方的要求進行裝修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修，但需遵守相關規(guī)定。條款：2.1.1乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.1.2乙方裝修后，應確保租賃物符合原狀，并承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用。2.2乙方使用自由度條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃物內(nèi)的使用享有較高的自由度，但需遵守合同約定。條款：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求，對租賃物進行內(nèi)部布局調(diào)整。2.2.2乙方有權(quán)邀請客戶、合作伙伴等進入租賃物，但需確保不影響其他租戶的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務費由中介機構(gòu)收取，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。條款：3.1.1中介服務費為租賃總金額的_______%，由中介機構(gòu)在合同簽訂時一次性收取。3.1.2中介服務費不得計入租金，由承租方直接支付給中介機構(gòu)。3.2中介責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應盡到中介責任，確保合同的合法性和有效性。條款：3.2.1中介機構(gòu)應向雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.2.2如因中介機構(gòu)提供的信息不準確導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3中介費用退還條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，中介服務費可以退還。條款：3.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服務費應全額退還給承租方。3.3.2如因不可抗力導致合同解除，中介服務費應按比例退還給承租方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物裝修方案4.中介服務協(xié)議5.支付憑證6.爭議解決相關文件7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或相關費用承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方造成租賃物損壞承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物甲方未按時提供租賃物或未履行維護義務甲方違反合同約定，單方面解除合同中介機構(gòu)未履行中介責任，導致合同無效或糾紛2.違約行為認定：雙方根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定如有爭議，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給承租方使用的甲級寫字樓。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日期。3.租金：指承租方按照合同約定支付給甲方的費用。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。6.中介機構(gòu)：指在合同簽訂過程中提供中介服務的中介公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，協(xié)商延期支付或采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復或賠償。3.問題：合同解除后的費用處理。解決辦法：根據(jù)合同約定，處理租賃物的移交和費用結(jié)算。4.問題：中介服務費糾紛。解決辦法：按照中介服務協(xié)議和相關法律法規(guī)解決。五、所有應用場景：1.適用于甲級寫字樓的租賃交易。2.適用于商業(yè)用途的租賃合同。3.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。4.適用于存在第三方中介機構(gòu)的租賃交易。5.適用于長期或短期租賃合同。全文完。2025版甲級寫字樓租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務，確保甲級寫字樓的租賃活動順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.甲級寫字樓：指符合國家甲級寫字樓標準，具備完善的配套設施、優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑設計和物業(yè)管理服務的寫字樓。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲級寫字樓的費用。3.保證金：指乙方為確保履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲級寫字樓的有效期限。2.租賃面積：指乙方租賃的甲級寫字樓的建筑面積。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對甲級寫字樓進行管理、維護和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲級寫字樓，并按照本合同約定支付租金及相關費用。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對甲級寫字樓進行合理使用，不得擅自改變甲級寫字樓的用途。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的甲級寫字樓地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方應在租賃期限內(nèi)保證甲級寫字樓的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.甲方或乙方單方解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除合同，應提前____日書面通知對方。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照相關法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并將甲級寫字樓恢復原狀。2.甲方或乙方單方解除合同，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照相關法律規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣_________元。3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣_________元/平方米·月。4.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。5.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、垃圾處理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.物業(yè)管理費和其他費用可按月或按季度支付，具體支付方式由雙方約定。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每個租賃期開始前____日內(nèi)支付當期的租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費和其他費用支付時間：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.4支付章件：1.乙方應在支付款項時提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付甲級寫字樓，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項總額的____%。2.乙方擅自改變甲級寫字樓用途，應承擔相應的法律責任。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：逾期款項×逾期天數(shù)×違約金比例。2.甲方和乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：_________3.仲裁機構(gòu)：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行完畢本合同約定的義務。2.乙方存在違約行為。3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對甲級寫字樓的最終所有權(quán)。2.甲方保留在乙方租賃期滿或乙方違約時收回甲級寫字樓的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入甲級寫字樓的權(quán)力。2.甲方保留對甲級寫字樓進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.甲乙雙方應按照本合同約定，相互配合，共同維護甲級寫字樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商進行協(xié)作與配合。2.協(xié)作與配合的具體方式由雙方協(xié)商確定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于甲級寫字樓租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級寫字樓租賃合同（本合同）2.甲級寫字樓租賃面積測量報告3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方租賃用途說明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付甲級寫字樓：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定違約，需支付違約金。擅自改變甲級寫字樓用途：認定違約，承擔法律責任。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以彌補因違約