2025年白云區(qū)觀白活力中心商務(wù)辦公空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年白云區(qū)觀白活力中心商務(wù)辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定6.設(shè)備設(shè)施及服務(wù)6.1設(shè)備設(shè)施清單6.2設(shè)備設(shè)施維護6.3服務(wù)內(nèi)容7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]住所地址：[租賃方住所地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]住所地址：[出租方住所地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：廣州市白云區(qū)街道號]2.2房屋面積：[房屋建筑面積，如：150平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：[房屋用途說明，如：商務(wù)辦公]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年X月X日至2028年X月X日，共計[租賃年限]年。3.2租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整，每年總額為人民幣[金額]元整。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣[金額]元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備狀況良好，出租方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及設(shè)施設(shè)備狀況良好證明提交給出租方，出租方在收到證明后[具體日期]內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。5.3房屋裝修規(guī)定：租賃方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進行。6.設(shè)備設(shè)施及服務(wù)6.1設(shè)備設(shè)施清單：[設(shè)備設(shè)施詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]6.2設(shè)備設(shè)施維護：租賃方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。6.3服務(wù)內(nèi)容：出租方負(fù)責(zé)提供必要的水電供應(yīng)、清潔服務(wù)等。7.水電費及其他費用7.1水電費繳納：租賃方負(fù)責(zé)按時繳納水電費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。7.2其他費用繳納：租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等。8.違約責(zé)任租賃方未按時支付租金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；租賃方未遵守房屋使用規(guī)定；出租方未按時提供水電等基本服務(wù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]%；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償：違約賠償金額最高不超過合同總金額的[百分比]%。9.合同解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；出租方未按時提供基本服務(wù)；租賃方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括租賃期滿、合同解除或其他法定終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃合同附件13.其他約定事項13.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）日期：[具體日期]14.3簽字（或蓋章）人：出租方代表：[出租方代表姓名]租賃方代表：[租賃方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、融資擔(dān)保、房屋維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的同意及授權(quán)16.1同意：租賃雙方同意，在必要時可以引入第三方提供服務(wù)。16.2授權(quán)：租賃雙方有權(quán)授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)事宜的處理。17.第三方介入的流程17.1租賃雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。17.2租賃雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任及責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的[百分比]%。19.第三方權(quán)利及義務(wù)19.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督。19.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：出租方對房屋及設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護和管理的責(zé)任；租賃方對房屋及設(shè)施設(shè)備負(fù)有合理使用的責(zé)任；第三方對其提供的服務(wù)負(fù)有質(zhì)量保證的責(zé)任。20.2財務(wù)劃分：出租方和租賃方的租金、押金等財務(wù)往來直接與雙方進行；第三方服務(wù)費用由租賃雙方按照協(xié)議支付；第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，由其自行承擔(dān)。21.第三方變更及解除21.1變更：租賃雙方如需變更第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2解除：任何一方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時，要求解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊條款23.1中介服務(wù)：如第三方為中介服務(wù)，應(yīng)確保租賃雙方真實、合法的租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同。23.2融資擔(dān)保：如第三方提供融資擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)確保擔(dān)保金額不超過租賃金額的[百分比]%，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。23.3維修保養(yǎng)：如第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，并在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交接和后續(xù)維護的重要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。說明：此附件作為合同的有效補充，用于證明雙方的合法權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，保障租賃雙方的利益。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：此記錄作為房屋維護狀況的證明，有助于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：租賃雙方溝通記錄要求：記錄租賃雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、書面函件等。說明：此記錄作為雙方溝通的證明，有助于解決爭議。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說明：此認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；租賃方未遵守房屋使用規(guī)定；出租方未按時提供水電等基本服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金；示例二：租賃方損壞房屋，應(yīng)賠償損失金額，包括維修費用和房屋貶值；示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年白云區(qū)觀白活力中心商務(wù)辦公空間租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽署第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章合同終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3合同終止后的其他事宜第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于白云區(qū)觀白活力中心的商務(wù)辦公空間出租給乙方使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物使用規(guī)定，維護租賃物安全；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進行合理維修和改造。2.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的租賃物；（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。2.3承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理裝修；（3）乙方有權(quán)在合同期滿時請求續(xù)租。2.4承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)保持租賃物整潔，合理使用甲方提供的設(shè)施。第三章租賃物描述3.1租賃物位置位于白云區(qū)觀白活力中心____層____室。3.2租賃物面積租賃物面積為____平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為____層____室，結(jié)構(gòu)為____。3.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)配備____。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為____年。5.2續(xù)租條件在租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3續(xù)租程序續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為____元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同，或部分履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；（2）不可抗力事件持續(xù)超過____個月的。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。11.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更。12.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同變更或解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同終止后的處理13.1租賃物返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)就租金結(jié)算事宜進行協(xié)商。13.3合同終止后的其他事宜（1）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，以書面形式送達對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2爭議管轄本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：租賃物使用范圍說明：為確保租賃物使用安全與合法，甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的范圍進行限制。乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍，不得超出甲方同意的范圍。附加條款2：租賃物維護責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行合理使用，并配合甲方進行必要的維護工作。租賃物損壞或因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款3：租賃物改造限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的改造。如需改造，乙方應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。附加條款4：租賃物租賃期限調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，如因甲方業(yè)務(wù)需要，甲方有權(quán)提前通知乙方調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的租賃期限及租金等事項，雙方另行協(xié)商確定。附加條款5：租賃物租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：租賃物使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和用途，但不得違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定的使用范圍。附加條款2：租賃物裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃物進行合理裝修，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。裝修方案應(yīng)提前向甲方提交，經(jīng)甲方同意后方可實施。附加條款3：租賃物使用期限保障說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的租賃關(guān)系，甲方不得隨意解除合同。如因乙方原因需解除合同，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并給予乙方合理期限搬離。附加條款4：租賃物租金支付保障說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定的方式支付租金，甲方不得以任何理由拖欠或克扣租金。附加條款5：租賃物退租條件說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費用說明：中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用支付方式及時間，由雙方與中介方協(xié)商確定。附加條款2：中介方責(zé)任說明：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保障。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督和管理。附加條款5：中介方解除合同權(quán)利說明：如中介方認(rèn)為甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，影響合同履行，中介方有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。解除合同后，中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物裝修方案（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃物進行改造或裝修。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：甲方未按時提供符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整租賃期限或租金。認(rèn)定：甲方未按照合同約定或未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租賃期限或租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，損壞部分由乙方修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：租賃物裝修爭議。解決辦法：裝修方案需經(jīng)甲方同意，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公空間租賃。2.長期租賃合同。3.中介服務(wù)參與租賃合同。4.租賃期限調(diào)整。5.租賃物損壞及維修。6.租金支付及調(diào)整。7.不可抗力事件處理。全文完。2025年白云區(qū)觀白活力中心商務(wù)辦公空間租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商務(wù)辦公空間：指甲方提供的位于白云區(qū)觀白活力中心的可用于商務(wù)辦公的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)辦公空間的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.白云區(qū)：指廣州市白云區(qū)。2.觀白活力中心：指甲方位于白云區(qū)觀白活力中心的商務(wù)辦公空間。3.商務(wù)辦公：指乙方在該商務(wù)辦公空間內(nèi)進行的各類商務(wù)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證提供的商務(wù)辦公空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)辦公空間的日常維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的商務(wù)辦公空間。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用商務(wù)辦公空間，不得進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于白云區(qū)觀白活力中心的商務(wù)辦公空間。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商務(wù)辦公空間，不得進行違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.乙方在合同終止后，應(yīng)將商務(wù)辦公空間內(nèi)的物品清空，并恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理商務(wù)辦公空間內(nèi)的物品及設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金，合同期滿或終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：除上述費用外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商務(wù)辦公空間而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用，具體支付方式雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。2.乙方支付租金或其他費用時，應(yīng)將支付憑證送達甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商務(wù)辦公空間，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商務(wù)辦公空間的用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實際損失為計算依據(jù)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿；2.乙方未按合同約定支付租金或其他費用；3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商務(wù)辦公空間的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方有權(quán)對商務(wù)辦公空間進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同有效期內(nèi)，對商務(wù)辦公空間進行合法用途的再出租權(quán)。2.乙方不得在租賃期間將商務(wù)辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充均需由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就商務(wù)辦公空間的租賃、使用、維護等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對方的正常工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為租賃合同的完整文件，具有獨立性，任何附件、補充協(xié)議均為本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商務(wù)辦公空間租賃合同附件（如有）4.不可抗力事件證明文件（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商務(wù)辦公空間，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定進行商務(wù)辦公空間的維修、保養(yǎng)和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費用，認(rèn)定違約。擅自改變商務(wù)辦公空間的用途或損壞設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作