2025版精裝公寓買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝公寓買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、精裝公寓買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3公寓基本信息三、精裝公寓買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)四、精裝公寓價格及支付方式4.1公寓價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點五、精裝公寓交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格處理六、精裝公寓售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任七、合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、合同生效日期及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版精裝公寓買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方全稱：_______________________1.4.2買方地址：_______________________1.4.3買方聯(lián)系人：_______________________1.4.4買方聯(lián)系電話：_______________________1.4.5賣方全稱：_______________________1.4.6賣方地址：_______________________1.4.7賣方聯(lián)系人：_______________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：_______________________1.5合同簽訂地點：_______________________二、精裝公寓買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方身份證明：_______________________2.1.2買方身份證號碼：_______________________2.2賣方信息：2.2.1賣方身份證明：_______________________2.2.2賣方身份證號碼：_______________________2.3公寓基本信息：2.3.1公寓名稱：_______________________2.3.2公寓地址：_______________________2.3.3公寓面積：_______________________2.3.4公寓戶型：_______________________2.3.5公寓配套設(shè)施：_______________________三、精裝公寓買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的精裝公寓；3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款；3.1.3買方應(yīng)按時驗收公寓，并履行合同約定的售后服務(wù)；3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的精裝公寓；3.2.2賣方應(yīng)保證公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2.3賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保公寓的正常使用。四、精裝公寓價格及支付方式4.1公寓價格：_______________________4.2支付方式：4.2.1首付款：_______________________4.2.2尾款支付方式：_______________________4.2.3預(yù)付款支付時間：_______________________4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_______________________4.3.2尾款支付時間：_______________________五、精裝公寓交付與驗收5.1交付時間：_______________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1實際交付的精裝公寓應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2公寓的配套設(shè)施和設(shè)備應(yīng)齊全且正常使用；5.3驗收流程：5.3.1買方應(yīng)在交付前預(yù)約驗收時間；5.3.2買方與賣方共同進行驗收；5.3.3驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改；5.4驗收不合格處理：5.4.1賣方應(yīng)在收到不合格通知后_______日內(nèi)進行整改；5.4.2整改后，買方再次進行驗收；5.4.3如仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。六、精裝公寓售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1公寓保修期內(nèi)，賣方負責(zé)免費維修或更換損壞的零部件；6.1.2賣方應(yīng)提供必要的物業(yè)維護和清潔服務(wù)；6.2售后服務(wù)期限：_______________________6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1賣方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時處理買方提出的售后問題；6.3.2賣方應(yīng)確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率。七、合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定時間交付公寓；7.1.2買方未按合同約定支付購房款；7.1.3任何一方違反合同約定的售后服務(wù)義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；7.3違約處理方式：7.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施；7.3.2如違約方未采取補救措施，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：8.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3合同解除。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理已交付的精裝公寓。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成立；10.2.2合同期限屆滿；10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2公寓裝修清單；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容；11.2.2公寓裝修清單內(nèi)容；11.2.3其他相關(guān)文件內(nèi)容。十二、其他約定事項12.1稅費承擔(dān)：12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費；12.2合同變更：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.3合同解除：12.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件；12.4合同終止：12.4.1合同終止需符合合同約定的終止條件。十三、合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1買方代表簽字：_______________________13.1.2賣方代表簽字：_______________________13.2合同簽署日期：_______________________十四、合同生效日期及附件14.1合同生效日期：_______________________14.2合同附件清單：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.2公寓裝修清單；14.2.3其他相關(guān)文件。買方（簽字）：_______________________賣方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對公寓裝修風(fēng)格、材料等進行指定；1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)的情況。1.2甲方裝修費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)公寓裝修費用的具體金額及支付方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)公寓裝修費用共計人民幣_______元；1.2.2裝修費用于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在公寓交付前對公寓的優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在公寓交付前，甲方享有對公寓的優(yōu)先選擇權(quán)；1.3.2如甲方放棄優(yōu)先選擇權(quán)，賣方有權(quán)將公寓出售給其他買方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)對公寓裝修風(fēng)格、材料等進行指定；2.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況。2.2乙方裝修費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方承擔(dān)公寓裝修費用的具體金額及支付方式。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)公寓裝修費用共計人民幣_______元；2.2.2裝修費用于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在公寓交付前對公寓的優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1在公寓交付前，乙方享有對公寓的優(yōu)先選擇權(quán)；2.3.2如乙方放棄優(yōu)先選擇權(quán)，甲方有權(quán)將公寓出售給其他買方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責(zé)促成本合同的簽訂及履行；3.1.2中介服務(wù)費用為交易額的_______%；3.1.3中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證本合同的合法性和有效性；3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；3.2.3如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；3.3.2中介不得泄露合同內(nèi)容給任何第三方；3.3.3違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式及時間。條款內(nèi)容：3.4.1中介傭金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.4.2中介傭金支付方式為人民幣_______元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.公寓裝修清單3.公寓配套設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明文件5.合同簽署人身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.付款憑證8.驗收報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付公寓；乙方未按合同約定支付購房款；雙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的交付、驗收、支付等條款。2.違約行為的認定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，且在收到對方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施的，視為違約行為；違約行為的認定以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利關(guān)系明確，不存在爭議或權(quán)利瑕疵。3.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的具有爭議解決職能的機構(gòu)，如人民法院、仲裁委員會等。4.稅費承擔(dān)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付的公寓與合同約定不符。解決辦法：買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，如整改后仍不符，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：賣方未按時交付公寓。解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為_______；同時，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。3.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：買方應(yīng)支付違約金，違約金為_______；賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：適用于甲方在資金、資源等方面具有優(yōu)勢，希望對公寓裝修、交付等方面進行主導(dǎo)。2.乙方為主導(dǎo)的場景：適用于乙方在資金、資源等方面具有優(yōu)勢，希望對公寓裝修、交付等方面進行主導(dǎo)。3.有第三方中介的場景：適用于合同雙方通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行。4.無第三方中介的場景：適用于合同雙方直接進行交易，自行履行合同義務(wù)。全文完。2025版精裝公寓買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3保修范圍6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1信息保密10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3物業(yè)小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2房屋用途：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.2.3付款時間節(jié)點：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2房屋交付條件：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗收流程：____________________5.房屋售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)項目：____________________5.1.2售后服務(wù)期限：____________________5.2保修期限5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________5.2.2設(shè)備設(shè)施保修期限：____________________5.3保修范圍5.3.1保修范圍：____________________5.3.2保修責(zé)任：____________________6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任：____________________6.1.2逾期交付違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任：____________________6.2.2逾期交付違約責(zé)任：____________________7.合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1甲方解除合同的情形：____________________7.1.2乙方解除合同的情形：____________________7.2合同解除程序7.2.1解除合同的通知方式：____________________7.2.2解除合同的生效時間：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：____________________8.1.2嘗試協(xié)商解決：____________________8.1.3協(xié)商不成時：____________________8.2爭議解決地點8.2.1協(xié)商解決地點：____________________8.2.2訴訟解決地點：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________9.1.2合同生效前需辦理相關(guān)手續(xù)：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止：____________________9.2.2合同解除條件滿足時：____________________10.其他約定事項10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)：____________________10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容：____________________10.2合同附件10.2.1合同附件清單：____________________10.2.2合同附件內(nèi)容：____________________11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____________________12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：____________________13.2合同效力：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可能介入的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。1.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方有意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2雙方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2第三方介入的確認2.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并報對方備案。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的全部損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任4.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.1.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能正常履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.3.2若服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任劃分，則第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性5.1.1第三方介入后，可能需要對原合同進行修改，以適應(yīng)新的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分。5.2合同修改的程序5.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對原合同進行必要的修改。5.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2爭議解決地點6.2.1第三方介入后的爭議解決地點，仍按原合同約定的地點執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后的合同終止條件，仍按原合同約定的條件執(zhí)行。7.2合同終止程序7.2.1合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、未履行服務(wù)內(nèi)容的處理等