2024年版：公共租賃住房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：公共租賃住房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4住房設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.使用與管理5.1住房使用規(guī)定5.2住房維護與保養(yǎng)5.3物業(yè)管理6.押金與退租6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1住房照片12.2租賃住房相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效條件13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.附則14.1合同修訂14.2合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房號為X。1.2住房面積：該住房總面積為X平方米。1.3住房戶型：該住房為室廳衛(wèi)的戶型。1.4住房設(shè)施：住房內(nèi)配備有空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4身份證號碼：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，支付下一個月的租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整機制：租賃期滿后，租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.使用與管理5.1住房使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用住房及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2住房維護與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護與保養(yǎng)，確保住房及設(shè)施的正常使用。5.3物業(yè)管理：物業(yè)管理由X物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。6.押金與退租6.1押金金額：承租方應(yīng)支付押金X元。6.2押金退還條件：租賃期滿后，如住房及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將押金無息退還給承租方。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方提出退租申請，出租方對住房進行檢查，確認(rèn)無損壞后，辦理押金退還手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約：如出租方未按約定提供住房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除：如租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。10.3附件：本合同的附件包括住房設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：[此處出租方簽字蓋章]11.2承租方簽字蓋章：[此處承租方簽字蓋章]12.附件12.1住房照片：附住房現(xiàn)狀照片，作為合同附件。13.合同生效條件13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.附則14.1合同修訂：本合同如有修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同解除后事宜：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將住房及設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均視為第三方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)住房及設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)住房的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹租賃雙方及住房情況，如實提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂事宜。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)保證住房及設(shè)施的正常使用，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.3物業(yè)管理方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常管理工作，維護住房及設(shè)施的正常使用，保障承租方的居住安全。3.4責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方按照合同約定或甲方的授權(quán)，向乙方提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響對方履行本合同。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)方介入后的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請求后的小時內(nèi)響應(yīng)，并在小時內(nèi)完成維修。如維修服務(wù)方未按時履行維修義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3物業(yè)管理方介入后的額外條款：物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行職責(zé)，如因物業(yè)管理方的疏忽或故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因甲乙雙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的介入，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方的爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入本合同后，其行為對甲乙雙方具有法律效力。9.2第三方介入的生效：第三方介入的生效以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方責(zé)任保險：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房照片附件2：租賃住房相關(guān)法律法規(guī)附件3：住房設(shè)施清單附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：第三方責(zé)任保險條款附件1的詳細(xì)要求：提供住房現(xiàn)狀照片，作為合同附件，照片應(yīng)清晰反映住房的真實情況。附件3的詳細(xì)要求：列出住房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件5的詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的義務(wù)，包括維修響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6的詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍和中介方的責(zé)任，包括信息真實性、協(xié)助辦理合同簽訂等。附件7的詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險的條款，明確保險范圍、保險金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供住房或設(shè)施。2.出租方未按時支付租金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用住房及設(shè)施。5.出租方或承租方未履行維修責(zé)任。6.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)。7.中介方未如實介紹租賃雙方及住房情況。8.維修服務(wù)方未按時履行維修義務(wù)。9.第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按約定提供住房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住造成的臨時住宿費用。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供住房及設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃住房的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)