2024年特色小鎮(zhèn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小鎮(zhèn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的有效性第十四條完整性與副本14.1合同的完整性14.2合同副本的數(shù)量及分配第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的特色小鎮(zhèn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等。小鎮(zhèn)具有獨(dú)特的地域特色和文化底蘊(yùn)，適合開展各類旅游、文化、商業(yè)等活動。1.2租賃物的使用權(quán)承租人擁有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于開展旅游、文化、商業(yè)等活動，但必須符合法律法規(guī)和小鎮(zhèn)的經(jīng)營管理規(guī)定。1.3租賃范圍的限制承租人不得將租賃物用于違法活動、危險活動或可能導(dǎo)致租賃物損害的其他活動。同時，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需更改，需提前征得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，及租賃物的主要設(shè)備更換。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照出租人提供的要求進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，并定期向出租人報告租賃物的使用情況。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人作為共同受益人。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買責(zé)任保險，保障承租人和游客的人身及財產(chǎn)安全。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為如承租人遲延支付租金、擅自改變租賃物用途等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租人的違約行為如出租人未按照約定提供租賃物、遲延維修等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為市，訴訟法院為市人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同期滿后五年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的兩倍。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除與終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的有效性通知送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。第十四條完整性與副本14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同副本的數(shù)量及分配雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益與利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有按照合同約定獲取報酬的權(quán)利，以及按照法律法規(guī)和合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方介入的利益第三方介入在提供服務(wù)過程中所獲得的利益，應(yīng)歸第三方介入所有，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。4.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方推薦或介紹的，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的選任責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為其提供服務(wù)合同的約定金額。如無約定，第三方介入的責(zé)任限額為其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的更換與解除6.1第三方介入的更換甲乙方如對第三方介入的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求更換第三方介入。6.2第三方介入的解除甲乙方如認(rèn)為第三方介入存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方介入的服務(wù)合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方介入如未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，視為違約。7.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為因違約所造成的損失的兩倍。第八條第三方介入的訴訟與仲裁8.1第三方介入的訴訟與仲裁第三方介入如因提供服務(wù)與甲乙方發(fā)生訴訟或仲裁的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用或仲裁費(fèi)用。8.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在訴訟或仲裁過程中敗訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方介入應(yīng)向甲乙方披露與提供服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)人員的資質(zhì)、服務(wù)過程等。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的合同管理10.1第三方介入的合同管理第三方介入應(yīng)建立健全合同管理制度，確保合同的履行和權(quán)益的保障。10.2第三方介入的合同變更第三方介入如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入的合規(guī)性第三方介入應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2第三方介入的合規(guī)責(zé)任第三方介入如因提供不符合法律法規(guī)要求的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任12.1第三方介入的稅務(wù)責(zé)任第三方介入應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。12.2第三方介入的稅務(wù)合規(guī)第三方介入應(yīng)依法開具發(fā)票，并提供真實(shí)的稅務(wù)資料。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除甲乙方如認(rèn)為第三方介入存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方介入的服務(wù)合同。13.2第三方介入的解除后果第三方介入合同解除后，第三方介入應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的替代服務(wù)14.1第三方介入的替代服務(wù)14.2第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件四：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件五：合同履行期間的相關(guān)證明文件如稅務(wù)發(fā)票、付款憑證等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金2.擅自改變租賃物用途3.未按照約定提供服務(wù)4.提供不符合質(zhì)量要求的服務(wù)5.泄露保密信息6.未按時維修保養(yǎng)租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約金為逾期金額的1%。2.擅自改變租賃物用途的，需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.未按照約定提供服務(wù)的，需支付違約金，違約金為因違約所造成的損失的兩倍。4.提供不符合質(zhì)量要求的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，需支付違約金，違約金為損失金額的兩倍。5.泄露保密信息的，需支付違約金，違約金為損失金額的兩倍。6.未按時維修保養(yǎng)租賃物的，需支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。示例說明：如承租人遲延支付租金，則需支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的1%。例如，逾期支付1000元，則需支付10元的違約金。說明三：法律名詞及