2025版物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方2.2出租方2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1物流配送中心3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3使用期限4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.使用條件與限制5.1使用條件5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.2稅務(wù)處理8.3財(cái)務(wù)報(bào)表9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物流配送中心”指位于[具體地址]的，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等在內(nèi)的綜合物流服務(wù)設(shè)施。1.1.2“承租方”指在本合同中承擔(dān)物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的[承租方名稱]。1.1.3“出租方”指擁有物流配送中心所有權(quán)的[出租方名稱]。1.1.4“第三方”指除承租方和出租方以外的任何自然人和法人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承租方2.1.1全稱：[承租方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.3第三方2.3.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能涉及合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事務(wù)的任何自然人或法人。3.合同標(biāo)的3.1物流配送中心3.1.1物流配送中心的具體位置為[具體地址]。3.1.2物流配送中心的面積和結(jié)構(gòu)詳情見(jiàn)附件一。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承租方在物流配送中心內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流信息處理等。3.2.2經(jīng)營(yíng)范圍的具體內(nèi)容以本合同附件二為準(zhǔn)。3.3使用期限3.3.1本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同的租金總額為人民幣[具體金額]元。4.1.2租金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件四。4.3逾期支付4.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[具體金額]的滯納金。5.使用條件與限制5.1使用條件5.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物流配送行業(yè)的法律法規(guī)。5.1.2承租方應(yīng)保證物流配送中心的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用限制5.2.1承租方不得在物流配送中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.2承租方不得將物流配送中心轉(zhuǎn)租給第三方。5.3違約責(zé)任5.3.1若承租方違反使用條件或限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1物流配送中心的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)物流配送中心進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物流配送中心進(jìn)行保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。6.3違約責(zé)任6.3.1若承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)為其在物流配送中心內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)。7.1.2出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1承租方的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物流配送中心內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。7.2.2出租方的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1本合同保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1承租方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。8.1.2承租方應(yīng)每月向出租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)等。8.2稅務(wù)處理8.2.1承租方應(yīng)依法納稅，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納稅款。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供稅務(wù)相關(guān)文件，以驗(yàn)證其納稅情況。8.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.3.1承租方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)向出租方提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方違反使用條件或限制，給出租方造成損失。9.1.3承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物流配送中心設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將物流配送中心交還出租方，并承擔(dān)合同解除前的所有費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.1.1詳細(xì)描述租賃物的具體信息。13.2附件二：經(jīng)營(yíng)協(xié)議13.2.1詳細(xì)規(guī)定承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和責(zé)任。13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板13.3.1提供財(cái)務(wù)報(bào)表的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容要求。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)方；1.2.2合同雙方各自的員工、代理人和顧問(wèn)；1.2.3合同雙方各自的股東、合伙人或控制人。2.第三方職責(zé)2.1.1物流配送中心的管理與運(yùn)營(yíng)咨詢；2.1.2物流配送中心的設(shè)備維護(hù)與升級(jí)；2.1.3物流配送中心的運(yùn)營(yíng)效率評(píng)估；2.1.4合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)：3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)物流配送中心的運(yùn)營(yíng)提出建議；3.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)：4.1.1嚴(yán)格遵守合同條款，確保其服務(wù)符合合同要求；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)該責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.第三方變更與退出7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方，雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3第三方退出；10.1.4甲乙雙方解除合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)描述租賃物的具體信息，包括物流配送中心的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。明確租賃期限、租金支付方式、使用條件等。2.附件二：經(jīng)營(yíng)協(xié)議規(guī)定承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和責(zé)任，包括倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流信息處理等。明確經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板提供財(cái)務(wù)報(bào)表的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容要求，包括收入、成本、利潤(rùn)等。明確財(cái)務(wù)報(bào)表的編制方法和提交時(shí)間。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。明確保險(xiǎn)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。規(guī)定第三方介入的程序、變更和退出機(jī)制。6.附件六：設(shè)備清單列出物流配送中心內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等。明確設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金或逾期支付租金。1.2違反使用條件或限制，給出租方造成損失。1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物流配送中心設(shè)施損壞。1.4未依法納稅，或未按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納稅款。1.5未按合同約定提交財(cái)務(wù)報(bào)表。1.6違反合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意更換第三方。1.7第三方違反其協(xié)議義務(wù)，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日[具體金額]的滯納金。3.2示例二：承租方違反使用條件，導(dǎo)致物流配送中心設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.3示例三：第三方違反協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2025版物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件二、租賃方信息2.1租賃方基本信息2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)范圍三、承包方信息3.1承包方基本信息3.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.3注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)范圍四、租賃標(biāo)的物4.1物流配送中心概況4.2位置及面積4.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.4配套設(shè)施及設(shè)備五、租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金計(jì)算及支付方式5.3押金及退還條件5.4租金調(diào)整機(jī)制六、租賃物使用與管理6.1使用范圍及方式6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借限制6.4不得從事的活動(dòng)七、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍及目標(biāo)7.2經(jīng)營(yíng)模式及流程7.3質(zhì)量控制與安全管理7.4消防安全及環(huán)保要求八、合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2承包方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署與生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人資格及身份證明13.3協(xié)議生效時(shí)間十四、附件14.1物流配送中心設(shè)施清單14.2合同附件一：租賃物清單14.3合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4合同附件三：安全管理制度合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃方與承包方在物流配送中心租賃、承包及經(jīng)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃方信息2.1租賃方基本信息：[此處填寫(xiě)租賃方全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)范圍等]2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)租賃方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等]2.3注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)范圍：[此處填寫(xiě)租賃方注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)范圍]三、承包方信息3.1承包方基本信息：[此處填寫(xiě)承包方全稱、法定代表人、注冊(cè)資本、營(yíng)業(yè)范圍等]3.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)承包方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等]3.3注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)范圍：[此處填寫(xiě)承包方注冊(cè)資本及營(yíng)業(yè)范圍]四、租賃標(biāo)的物4.1物流配送中心概況：[此處填寫(xiě)物流配送中心名稱、地址、面積、建設(shè)年代等]4.2位置及面積：[此處填寫(xiě)物流配送中心具體位置、面積]4.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明：[此處提供物流配送中心產(chǎn)權(quán)證明文件]4.4配套設(shè)施及設(shè)備：[此處列舉物流配送中心內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備清單]五、租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]5.2租金計(jì)算及支付方式：[此處詳細(xì)說(shuō)明租金計(jì)算方法和支付方式]5.3押金及退還條件：[此處說(shuō)明押金金額、支付方式和退還條件]5.4租金調(diào)整機(jī)制：[此處說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式]六、租賃物使用與管理6.1使用范圍及方式：[此處詳細(xì)說(shuō)明物流配送中心的使用范圍和方式]6.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：[此處明確租賃方和承包方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任]6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借限制：[此處說(shuō)明轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的限制條件]6.4不得從事的活動(dòng)：[此處列舉在物流配送中心內(nèi)不得從事的活動(dòng)]七、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍及目標(biāo)：[此處詳細(xì)說(shuō)明承包方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)]7.2經(jīng)營(yíng)模式及流程：[此處說(shuō)明承包方的經(jīng)營(yíng)模式和具體流程]7.3質(zhì)量控制與安全管理：[此處明確質(zhì)量控制和安全管理的具體措施]7.4消防安全及環(huán)保要求：[此處說(shuō)明消防安全及環(huán)保方面的具體要求]八、合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.1租賃方有權(quán)按約定收取租金。8.1.2租賃方有義務(wù)提供符合約定的租賃物。8.1.3租賃方有義務(wù)維護(hù)租賃物的完好。8.2承包方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承包方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2承包方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定。8.2.3承包方有義務(wù)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和質(zhì)量。8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物流配送中心的形象和利益。8.3.2雙方應(yīng)共同解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。九、違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1明確雙方違約的情形及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1明確違約金的計(jì)算方式和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.2.2仲裁規(guī)則：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3訴訟管轄法院10.3.1協(xié)議爭(zhēng)議如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)管轄，提交[法院名稱]人民法院訴訟解決。十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件11.2.1協(xié)議解除需符合法定或約定的條件。11.3協(xié)議解除后的處理11.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署與生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2簽署人資格及身份證明13.2.1簽署人須具有完全民事行為能力，并出示有效身份證明。13.3協(xié)議生效時(shí)間13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件14.1物流配送中心設(shè)施清單14.2合同附件一：租賃物清單14.3合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4合同附件三：安全管理制度出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)物流配送中心的全面運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定運(yùn)營(yíng)策略、調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。1.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和法律法規(guī)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。1.3甲方對(duì)乙方員工的培訓(xùn)與管理1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行管理，包括但不限于考核、獎(jiǎng)懲等。1.4甲方對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于價(jià)格波動(dòng)、需求變化等。1.4.2甲方應(yīng)采取措施降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)物流配送中心的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力制定經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方對(duì)甲方提供資源的利用2.2.1乙方應(yīng)合理利用甲方提供的資源，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。2.2.2乙方應(yīng)確保資源的有效利用，避免浪費(fèi)。2.3乙方對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于價(jià)格波動(dòng)、需求變化等。2.3.2乙方應(yīng)采取措施應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的租賃收益。2.4乙方對(duì)甲方服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋2.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。2.4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入3.1.1第三方中介的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行等。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2具體費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的獨(dú)立性3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。3.3.2第三方中介的決策應(yīng)基于事實(shí)和法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介的更換3.4.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介。3.4.2更換中介的程序和條件由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的報(bào)告與反饋3.5.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告協(xié)議執(zhí)行情況。3.5.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面，并及時(shí)反饋雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物流配送中心設(shè)施清單2.合同附件一：租賃物清單3.合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件三：安全管理制度5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。c.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方利益。d.雙方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，可依法向人民法院起訴。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流配送中心租賃業(yè)務(wù)。2.物流配送中心承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.物流配送中心第三方中介服務(wù)。4.物流配送中心相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃與維護(hù)。全文完。2025版物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)、履行條件等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：通過(guò)本協(xié)議的簽訂，甲方將物流配送中心租賃給乙方，由乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，提高物流配送效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物流配送服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物流配送中心：指甲方擁有的，用于物流配送業(yè)務(wù)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、配送車輛、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等。（2）租賃：指甲方將物流配送中心的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該設(shè)施的行為。（3）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)物流配送中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方使用甲方物流配送中心的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)物流配送中心進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（4）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供的物流配送服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)物流配送中心進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回物流配送中心的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方物流配送中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）乙方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。（4）乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因乙方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：物流配送中心所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)物流配送中心進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和服務(wù)報(bào)告。（3）乙方應(yīng)確保物流配送中心的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿或合同約定的其他終止情形；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方應(yīng)在合同終止前，完成合同項(xiàng)下的結(jié)算和清算工作；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將物流配送中心恢復(fù)原狀，歸還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物流配送中心的正常交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）經(jīng)營(yíng)成本：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理成本，如人員工資、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由雙方共同承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）租金及費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲收費(fèi)、滯納金等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金和相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物流配送中心的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置物流配送中心。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)物流配送中心的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物流配送中心的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行必要的檢查、審計(jì)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流配送中心租賃承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議2.物流配送中心設(shè)施清單3.物流配送中心運(yùn)營(yíng)管理制度4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，違反保密條款，未按時(shí)整改安全