2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同范本（含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同范本（含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同履行期限5.合同簽訂地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程進(jìn)度三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利和義務(wù)2.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)四、工程承包方式及價(jià)格1.承包方式2.工程價(jià)格3.付款方式4.付款進(jìn)度五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收程序4.工程驗(yàn)收時(shí)間六、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測(cè)3.質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量保證期七、工程變更及索賠1.工程變更程序2.工程變更原因3.工程變更費(fèi)用4.索賠程序5.索賠范圍八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十三、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖3.有關(guān)技術(shù)資料4.有關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同2.合同雙方基本信息：詳見(jiàn)附件一3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、工程概況1.工程名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目____期工程2.工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.工程規(guī)模：總建筑面積____平方米，建筑高度____米4.工程類型：住宅及配套設(shè)施5.工程進(jìn)度：詳見(jiàn)附件二三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利和義務(wù)a.按照合同約定進(jìn)行工程施工b.保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)c.依法取得施工許可證d.按時(shí)提交竣工資料2.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)a.按時(shí)支付工程款b.提供施工場(chǎng)地c.配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收d.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督四、工程承包方式及價(jià)格1.承包方式：固定總價(jià)承包2.工程價(jià)格：____萬(wàn)元人民幣3.付款方式：分階段支付，詳見(jiàn)附件三4.付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果，具體支付時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件三五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件四3.工程驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件五4.工程驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后____日內(nèi)六、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件四2.質(zhì)量檢測(cè)：詳見(jiàn)附件六3.質(zhì)量責(zé)任：詳見(jiàn)附件七4.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年七、工程變更及索賠1.工程變更程序a.業(yè)主方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)承包方確認(rèn)后，雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，對(duì)合同雙方具有同等法律效力2.工程變更原因a.設(shè)計(jì)變更b.地質(zhì)條件變化c.政府部門(mén)要求d.不可抗力因素3.工程變更費(fèi)用a.變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定b.變更費(fèi)用納入工程總造價(jià)4.索賠程序a.承包方提出索賠申請(qǐng)，業(yè)主方核實(shí)后，雙方協(xié)商解決b.索賠范圍包括：工期延誤、費(fèi)用增加、質(zhì)量缺陷等5.索賠范圍a.工期延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失b.費(fèi)用增加導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失c.質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任a.違反合同約定導(dǎo)致工程延期，每延誤一日，按合同總價(jià)款的____%支付違約金。b.工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致返工或修復(fù)，承包方承擔(dān)所有費(fèi)用。c.未按時(shí)提交竣工資料，每延遲一日，支付____元人民幣的違約金。2.業(yè)主方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，支付____元人民幣的違約金。b.無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收工程，承包方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c.違反保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。b.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。3.合同解除后的處理a.工程已完成部分，按已完成工程量結(jié)算。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同約定的其他生效條件成就。2.合同終止條件a.工程竣工驗(yàn)收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同約定的其他終止條件成就。十二、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.合同附件a.附件一：合同雙方基本信息b.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃c.附件三：付款方式及進(jìn)度d.附件四：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)e.附件五：工程驗(yàn)收程序f.附件六：質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)g.附件七：質(zhì)量責(zé)任十三、合同簽署1.雙方代表簽字a.承包方代表：（簽字）b.業(yè)主方代表：（簽字）2.雙方蓋章a.承包方蓋章：（蓋章）b.業(yè)主方蓋章：（蓋章）3.合同生效日期：____年__月__日承包方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）日期：（年月日）合同附件：附件一：合同雙方基本信息附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃附件三：付款方式及進(jìn)度附件四：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)附件五：工程驗(yàn)收程序附件六：質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)附件七：質(zhì)量責(zé)任多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)確保工程的設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.甲方應(yīng)在施工前提供詳細(xì)的工程圖紙和技術(shù)資料。2.設(shè)計(jì)變更管理a.任何設(shè)計(jì)變更需由甲方提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后，雙方簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。b.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。3.工程進(jìn)度管理a.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。b.乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工進(jìn)度，確保工程按期完成。4.質(zhì)量監(jiān)督a.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決a.甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)。b.乙方應(yīng)確保工程的設(shè)計(jì)和施工方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.設(shè)計(jì)變更管理a.任何設(shè)計(jì)變更需由乙方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。b.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。3.工程進(jìn)度管理a.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。b.甲方應(yīng)按照乙方要求提供施工所需的場(chǎng)地、材料和設(shè)備。4.質(zhì)量監(jiān)督a.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。b.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決a.乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地處理合同爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用可按工程進(jìn)度或合同總價(jià)的一定比例支付。4.中介機(jī)構(gòu)變更a.雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。b.更換中介機(jī)構(gòu)需提前通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決a.中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)。c.中介機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議的結(jié)論，雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃3.附件三：付款方式及進(jìn)度4.附件四：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：工程驗(yàn)收程序6.附件六：質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：質(zhì)量責(zé)任8.附件八：設(shè)計(jì)文件9.附件九：施工圖紙10.附件十：技術(shù)資料11.附件十一：有關(guān)協(xié)議12.附件十二：保密協(xié)議13.附件十三：不可抗力事件證明14.附件十四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)提交竣工資料；違反保密協(xié)議；工程進(jìn)度延誤；未按合同約定支付工程款。2.業(yè)主方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付工程款；無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收工程；違反保密協(xié)議；未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、材料和設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門(mén)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.設(shè)計(jì)變更：指在工程施工過(guò)程中，對(duì)原設(shè)計(jì)方案的修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加人員或設(shè)備。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)整改，必要時(shí)返工。3.問(wèn)題：工程款支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決工程延誤和費(fèi)用調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程承包。2.建設(shè)工程中的施工合同。3.工程項(xiàng)目管理和監(jiān)督。4.工程質(zhì)量保證和驗(yàn)收。5.工程合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同范本（含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程承包方式3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包人義務(wù)4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3工期延誤的處理6.合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.付款條件與違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.2材料質(zhì)量要求8.3材料價(jià)格及費(fèi)用9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.工程變更與增減10.1工程變更10.2工程增減10.3工程變更費(fèi)用11.工程索賠與爭(zhēng)議解決11.1工程索賠11.2爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1承包人：指具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。1.1.2業(yè)主：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人，為工程項(xiàng)目的投資者。1.1.3合同標(biāo)的：指本合同所約定的工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：_______1.2.2工程地點(diǎn)：_______1.2.3工程規(guī)模：_______1.2.4工程內(nèi)容：_______1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按承包人企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：_______2.4.1土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。2.4.2安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)安裝。2.4.3裝飾工程：包括室內(nèi)外裝飾、幕墻工程等。3.工程承包方式3.1承包范圍：_______3.2承包方式：_______3.3承包人義務(wù)3.3.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。3.3.2嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。3.3.3配備足夠的技術(shù)人員和管理人員，保證工程順利進(jìn)行。4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照1.3中約定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2工程驗(yàn)收4.2.1初步驗(yàn)收：在工程完工后，承包人組織自檢，并將自檢報(bào)告報(bào)送業(yè)主。4.2.2最終驗(yàn)收：在自檢合格后，業(yè)主組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，工程移交業(yè)主使用。4.3質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為_(kāi)______年。5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：_______5.2工期延誤5.2.1因承包人原因造成的工期延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2因不可抗力等原因造成的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3工期延誤的處理5.3.1承包人應(yīng)采取措施，加快工程進(jìn)度，盡量減少工期延誤。5.3.2因工期延誤造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格：_______6.2支付方式：_______6.3支付時(shí)間：_______6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。6.3.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，業(yè)主支付相應(yīng)的進(jìn)度款。6.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%作為結(jié)算款。6.3.4保修金：合同總價(jià)款的_______%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還。7.付款條件與違約責(zé)任7.1付款條件：按照6.3中約定的支付時(shí)間和比例執(zhí)行。7.2違約責(zé)任7.2.1業(yè)主未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包人支付_______%的違約金。7.2.2承包人未按約定完成工程，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.1.1承包人負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用。8.1.2業(yè)主提供的材料，承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善保管。8.2材料質(zhì)量要求8.2.1所使用的材料必須符合國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。8.3材料價(jià)格及費(fèi)用8.3.1材料價(jià)格按照合同約定執(zhí)行，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。8.3.2材料費(fèi)用在合同總價(jià)款中單獨(dú)列項(xiàng)。9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承包人應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險(xiǎn)。9.1.2業(yè)主應(yīng)為其工程投保建筑工程一切險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。10.工程變更與增減10.1工程變更10.1.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2工程變更后，合同價(jià)格和工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.2工程增減10.2.1工程增減部分按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由業(yè)主承擔(dān)。10.3工程變更費(fèi)用10.3.1工程變更費(fèi)用在合同總價(jià)款中單獨(dú)列項(xiàng)。11.工程索賠與爭(zhēng)議解決11.1工程索賠11.1.1發(fā)生索賠事件時(shí)，索賠方應(yīng)在事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。11.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事宜，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承包人未按合同約定完成工程或提供材料。13.1.2業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同解釋權(quán)歸業(yè)主所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同標(biāo)的物的供應(yīng)商、分包商、供應(yīng)商的代理人或雇員。1.2第三方責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定履行職責(zé)。1.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和爭(zhēng)議解決。1.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督檢查結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。4.2費(fèi)用調(diào)整4.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為基礎(chǔ)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方介入的合同終止5.1合同終止條件5.1.1第三方合同履行完畢。5.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合同。5.2合同終止后的處理5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方應(yīng)將項(xiàng)目資料、文件等移交給甲乙雙方或指定的第三方。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入的合同，應(yīng)在本合同附件中明確。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程實(shí)施的依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.合同附件詳細(xì)要求：包括工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施