2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)精細(xì)化管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)精細(xì)化管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3精細(xì)化管理要求3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理規(guī)范及流程4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期支付處理6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施6.2違約責(zé)任6.3緊急情況處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他條款10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：保安服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：保潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.3附件三：精細(xì)化管理工作計(jì)劃13.合同簽訂與簽署13.1簽訂日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1守護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施安全；2.1.2對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記、檢查和引導(dǎo)；2.1.3處理突發(fā)事件和緊急情況，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序；2.1.4維護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，防止違法行為；2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、清潔；2.2.2定期對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類、收集和清運(yùn)；2.2.3對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常清潔和維護(hù)；2.2.4保持甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；2.3精細(xì)化管理要求2.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃和操作規(guī)程；2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量；2.3.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)記錄和報(bào)告制度，及時(shí)向甲方反饋服務(wù)情況。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保安人員著裝整齊，佩戴工作證；3.1.224小時(shí)值班，確保第一時(shí)間響應(yīng)緊急情況；3.1.3對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查，對(duì)違法行為進(jìn)行制止；3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔工具和清潔劑的使用符合環(huán)保要求；3.2.2清潔區(qū)域應(yīng)達(dá)到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3保潔作業(yè)過程中，注意保護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備；3.3管理規(guī)范及流程3.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)的高效、規(guī)范；3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；3.3.3乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第四條服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]個(gè)月。4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1保安服務(wù)時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]；4.2.2保潔服務(wù)時(shí)間為每周[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/月；5.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/月；5.1.3其他費(fèi)用：[金額]元/月（如有）。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施6.1.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；6.1.3乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受甲方監(jiān)督和建議。6.2違約責(zé)任6.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；6.2.2若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成的損失。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等信息。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.2.2雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定，且應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.3變更與解除的程序8.3.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期；第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；9.2.2雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決或調(diào)解結(jié)果；9.3.3裁決或調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十條其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成。10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.4終止日期本合同終止日期為[終止日期]。第十二條合同附件12.1附件一：保安服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.1.1保安人員配備及職責(zé)；12.1.2保安巡邏路線及時(shí)間；12.1.3保安應(yīng)急處理預(yù)案。12.2附件二：保潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2.1保潔區(qū)域及清潔標(biāo)準(zhǔn)；12.2.2保潔人員配備及職責(zé)；12.2.3保潔工作流程及時(shí)間安排。12.3附件三：精細(xì)化管理工作計(jì)劃12.3.1精細(xì)化管理目標(biāo)；12.3.2管理措施及實(shí)施計(jì)劃；12.3.3管理效果評(píng)估及改進(jìn)措施。第十三條合同簽訂與簽署13.1簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2簽署人甲方簽署人：[姓名]乙方簽署人：[姓名]13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1保安服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；14.1.2保安人員配備及職責(zé)表；14.1.3保安巡邏路線圖。14.2附件二清單14.2.1保潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；14.2.2保潔人員配備及職責(zé)表；14.2.3保潔工作流程表。14.3附件三清單14.3.1精細(xì)化管理工作計(jì)劃；14.3.2管理措施實(shí)施記錄；14.3.3管理效果評(píng)估報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可引入第三方。16.2引入程序16.2.1提出引入第三方意向，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；16.2.2雙方共同確定第三方人選，并征求第三方意見；16.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的最高賠償額度。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中直接造成的損失；19.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；20.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供必要的服務(wù)和便利。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；20.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供必要的服務(wù)和便利。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定；20.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合作協(xié)議約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；21.1.2第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；21.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，妥善處理善后事宜。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則22.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；22.1.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失，按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理。22.2后續(xù)處理程序22.2.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定后續(xù)處理的具體方案；22.2.2雙方應(yīng)按照約定的程序和期限，完成后續(xù)處理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。要求保安服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、人員配備、裝備標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：保潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理、設(shè)施維護(hù)等。要求保潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、人員配備、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：精細(xì)化管理工作計(jì)劃詳細(xì)列出精細(xì)化管理的目標(biāo)、措施、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。要求管理工作計(jì)劃應(yīng)包括每月、每季度的具體工作目標(biāo)和計(jì)劃。4.附件四：服務(wù)人員名單及職責(zé)列出服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式及各自職責(zé)。要求服務(wù)人員名單及職責(zé)應(yīng)保持最新，并在人員變動(dòng)時(shí)及時(shí)更新。5.附件五：服務(wù)記錄及報(bào)告包括保安巡邏記錄、保潔工作記錄、突發(fā)事件處理記錄等。要求服務(wù)記錄及報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，并定期提交給甲方。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告包括甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及改進(jìn)建議。7.附件七：合同變更協(xié)議在合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。要求變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。要求解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域安全受到威脅。乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定進(jìn)行精細(xì)化管理工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域管理混亂。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到預(yù)期效果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。若乙方未按合同約定進(jìn)行精細(xì)化管理工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域管理混亂，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)管理秩序的責(zé)任。若乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。全文完。2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)精細(xì)化管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2保安保潔服務(wù)方1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)6.人員管理6.1人員配備6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.設(shè)備與物料管理7.1設(shè)備管理7.2物料管理7.3設(shè)備與物料維護(hù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：人員配備表13.3附件三：設(shè)備與物料清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________1.2保安保潔服務(wù)方1.2.1保安保潔服務(wù)方名稱：___________1.2.2保安保潔服務(wù)方地址：___________1.2.3保安保潔服務(wù)方法定代表人：___________1.2.4保安保潔服務(wù)方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1服務(wù)區(qū)域：___________2.1.2服務(wù)對(duì)象：___________2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保安服務(wù)：2.2.1.1守護(hù)物業(yè)區(qū)域安全2.2.1.2應(yīng)急事件處理2.2.1.3日常巡邏與監(jiān)控2.2.2保潔服務(wù)：2.2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2.2室內(nèi)清潔2.2.2.3專項(xiàng)清潔服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1.1巡邏頻率：____次/日2.3.1.2響應(yīng)時(shí)間：____分鐘內(nèi)2.3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2.1清潔頻率：____次/周2.3.2.2清潔質(zhì)量：____級(jí)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期3.2.1服務(wù)終止日期：____年____月____日3.3服務(wù)期限調(diào)整3.3.1服務(wù)期限調(diào)整需提前____天通知對(duì)方3.3.2服務(wù)期限調(diào)整需雙方書面同意4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2賬戶信息：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：每月____日前5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1.1巡邏無遺漏5.1.1.2應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)5.1.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2.1清潔無死角5.1.2.2清潔工具清潔5.2質(zhì)量檢查5.2.1質(zhì)量檢查頻率：每月____次5.2.2質(zhì)量檢查方式：現(xiàn)場檢查與資料審核5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，____小時(shí)內(nèi)提出改進(jìn)措施5.3.2改進(jìn)措施需在____天內(nèi)實(shí)施完畢6.人員管理6.1人員配備6.1.1保安人員數(shù)量：____人6.1.2保潔人員數(shù)量：____人6.2人員培訓(xùn)6.2.1保安人員培訓(xùn)內(nèi)容：安全知識(shí)、應(yīng)急處理等6.2.2保潔人員培訓(xùn)內(nèi)容：清潔技能、服務(wù)態(tài)度等6.3人員考核6.3.1考核頻率：每季度____次6.3.2考核方式：現(xiàn)場考核與客戶反饋8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的9.1.2未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的9.1.3違反保密義務(wù)的9.1.4其他違反合同約定情形的9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱13.1.2服務(wù)內(nèi)容13.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：人員配備表13.2.1人員姓名13.2.2崗位職責(zé)13.2.3聯(lián)系方式13.3附件三：設(shè)備與物料清單13.3.1設(shè)備名稱13.3.2規(guī)格型號(hào)13.3.3使用狀況14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的目的：提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方介入的具體方式及權(quán)限由雙方在協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，并明確賠償范圍和計(jì)算方式。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照協(xié)議約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2及時(shí)向合同雙方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題，并提出改進(jìn)建議。18.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方、保安保潔服務(wù)方的關(guān)系：19.1.1第三方與物業(yè)管理方、保安保潔服務(wù)方均為合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方不得以任何形式干涉物業(yè)管理方、保安保潔服務(wù)方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.2第三方與客戶的關(guān)系：19.2.1第三方不得直接與客戶發(fā)生業(yè)務(wù)往來，客戶問題應(yīng)通過物業(yè)管理方或保安保潔服務(wù)方解決。19.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重客戶的意愿，不得強(qiáng)迫客戶接受任何服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1物業(yè)管理方、保安保潔服務(wù)方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作。20.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方、保安保潔服務(wù)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并提出處理建議。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方、保安保潔服務(wù)方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期滿或合同終止，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括保安服務(wù)、保潔服務(wù)、特殊服務(wù)等，每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。說明：此表格用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：人員配備表詳細(xì)要求：列出所有參與服務(wù)的人員名單，包括姓名、崗位、職責(zé)、聯(lián)系方式等。說明：此表格用于明確服務(wù)團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和人員分工。3.附件三：設(shè)備與物料清單詳細(xì)要求：列出所有用于服務(wù)提供的設(shè)備與物料，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)周期等。說明：此表格用于確保服務(wù)過程中設(shè)備與物料的充足與有效使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)滿足合同要求。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：所有費(fèi)用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：此憑證用于證明費(fèi)用已正確支付。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：任何一方違約時(shí)的書面通知，包括違約事實(shí)、要求等。說明：此通知用于啟動(dòng)違約處理程序。8.附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方解決爭議的過程和結(jié)果。說明：此記錄用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供或延遲提供服務(wù)。服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。第三方介入過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致物業(yè)管理方或客戶遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)賠償損失。第三方介入過程中違反協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若保安服務(wù)方未按時(shí)完成巡邏任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，服務(wù)方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。若保潔服務(wù)方未能按約定清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致客戶投訴，服務(wù)方應(yīng)采取措施改進(jìn)，并可能面臨賠償。全文完。2024年物業(yè)保安保潔勞務(wù)精細(xì)化管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域。1.1.2“保安”指負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作的專業(yè)人員。1.1.3“保潔”指負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作的專業(yè)人員。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的保安和保潔服務(wù)具體工作事項(xiàng)。1.1.5“服務(wù)范圍”指保安和保潔服務(wù)的具體區(qū)域和范圍。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，均按照行業(yè)通用定義解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)內(nèi)容：（1）24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全；（2）處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；（3）維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序；（4）協(xié)助業(yè)主處理緊急情況。2.1.2保潔服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶、停車場等；（2）公共設(shè)施清潔，如電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等；（3）垃圾收集與處理；（4）定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。2.2服務(wù)范圍2.2.1保安服務(wù)范圍：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域；（2）業(yè)主住宅樓棟；（3）物業(yè)配套設(shè)施。2.2.2保潔服務(wù)范圍：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域；（2）業(yè)主住宅樓棟；（3）物業(yè)配套設(shè)施。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2時(shí)間安排3.2.1保安和保潔服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，特殊情況需加班的，另行協(xié)商。3.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全；（2）處理突發(fā)事件，及時(shí)有效；（3）維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，無違規(guī)行為；（4）協(xié)助業(yè)主處理緊急情況，熱情周到。4.1.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物；（2）公共設(shè)施清潔，無污漬、灰塵；（3）垃圾收集與處理，及時(shí)、規(guī)范；（4）定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，無異味。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月。5.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月。5.2支付方式5.2.1雙方約定每月日前，業(yè)主支付當(dāng)月保安和保潔服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同變更6.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同條款、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的各類技術(shù)、商業(yè)信息；（3）業(yè)主的個(gè)人信息及隱私。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決方案。9.2.2如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同終止后，本合同即失去法律效力。13.合同附件13.1附件一13.1.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.1.2保安和保潔人員名單及職責(zé)13.1.3銀行轉(zhuǎn)賬信息13.2附件二13.2.1本合同簽訂日期13.2.2雙方簽字（或蓋章）頁14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。15.3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三