2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證信息第三條房產(chǎn)共有權變更3.1共有權變更原因3.2共有權變更方式3.3共有權變更登記手續(xù)第四條房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時間第五條房產(chǎn)分割后的權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務第六條房產(chǎn)分割費用承擔6.1房產(chǎn)評估費用6.2房產(chǎn)過戶稅費6.3其他相關費用第七條房產(chǎn)分割爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________第二條離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)證號：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證信息2.2.1產(chǎn)權證所有人為：____________________2.2.2產(chǎn)權證登記日期：____________________2.2.3產(chǎn)權證登記用途：____________________第三條房產(chǎn)共有權變更3.1共有權變更原因3.1.1因雙方離婚，需對房產(chǎn)共有權進行變更。3.2共有權變更方式3.2.1甲方同意將房產(chǎn)共有權變更為甲方單獨所有。3.3共有權變更登記手續(xù)3.3.1雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理共有權變更登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例4.1.1房產(chǎn)分割比例為甲方：____________________%，乙方：____________________%。4.2房產(chǎn)分割方式4.2.1房產(chǎn)分割方式為實物分割。4.3房產(chǎn)分割時間4.3.1房產(chǎn)分割時間為自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)分割后的權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方享有房產(chǎn)分割后的所有權。5.1.2甲方承擔房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)等義務。5.2乙方權利義務5.2.1乙方放棄房產(chǎn)分割后的所有權。5.2.2乙方不再承擔房產(chǎn)分割后的任何權利義務。第六條房產(chǎn)分割費用承擔6.1房產(chǎn)評估費用6.1.1房產(chǎn)評估費用由雙方共同承擔。6.2房產(chǎn)過戶稅費6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔。6.3其他相關費用6.3.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他相關費用由雙方協(xié)商承擔。第七條房產(chǎn)分割爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割相關義務；9.1.2一方未按照本合同約定支付相關費用；9.1.3一方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致另一方遭受損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約方應立即采取補救措施，恢復合同的履行；9.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等；10.1.2通知送達地址為雙方在本合同中約定的地址。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；11.1.2雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.1.1甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件應為原件的復印件。12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1除第八條規(guī)定的解除條件外，還包括：13.2.1.1一方喪失民事行為能力；13.2.1.2合同約定的其他解除條件。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為合同簽訂地有管轄權的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢、評估或其他輔助性服務而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、心理咨詢師等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提2.1.1雙方在履行本合同時，如認為有必要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的職責3.1第三方的職責范圍3.1.1第三方應按照雙方約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方的具體職責3.2.1提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；3.2.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)分割、共有權變更等相關事宜；3.2.3按照法律規(guī)定和雙方要求，提供其他必要的輔助性服務。第四條第三方的權利4.1第三方的權利范圍4.1.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的費用。第五條第三方的義務5.1第三方的義務范圍5.1.1第三方應保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.2第三方應按照雙方約定，及時、準確、完整地履行職責；5.1.3第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任6.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.2責任限額6.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總價款的____%。第七條第三方介入時的額外條款7.1甲方額外條款7.1.1甲方在第三方介入時，應提供必要的協(xié)助和配合；7.1.2甲方應按照約定支付第三方費用。7.2乙方額外條款7.2.1乙方在第三方介入時，應提供必要的協(xié)助和配合；7.2.2乙方應按照約定支付第三方費用。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系8.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系。8.2第三方與乙方的關系8.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關系。8.3第三方與雙方的關系8.3.1第三方與雙方是獨立第三方的關系，不參與雙方的任何爭議。第九條第三方介入的協(xié)議簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。9.2協(xié)議簽訂9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應由雙方和第三方共同簽訂。第十條第三方介入的變更與解除10.1變更10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。10.2解除10.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合本合同的相關規(guī)定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，應參照本合同約定的爭議解決方式。11.2爭議解決機構11.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構，應參照本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)的價值。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明雙方的身份信息。4.離婚證明要求：提供雙方離婚證明文件，如離婚證、法院判決書等。說明：用于證明雙方已經(jīng)離婚。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，需詳細列明分割比例、方式等。說明：用于明確雙方對房產(chǎn)分割的共識。6.房產(chǎn)過戶相關材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如申請書、契稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.其他相關文件要求：雙方認為需要作為附件的其他文件。說明：用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割相關義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失。2.違約行為要求：一方未按照本合同約定支付相關費用。責任認定標準：違約方應支付相應的違約金，并承擔守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定支付房產(chǎn)評估費用，導致評估工作無法進行。3.違約行為要求：一方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致另一方遭受損失。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失。4.違約行為要求：一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。5.違約行為要求：一方違反合同約定的爭議解決方式。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，導致糾紛升級。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議生效條件二、協(xié)議主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況4.房產(chǎn)附屬設施四、離婚房產(chǎn)分割原則1.公平原則2.合理原則3.實際原則4.可執(zhí)行原則五、共有權變更1.共有權的變更條件2.共有權的變更方式3.共有權的變更程序4.共有權的變更期限六、房產(chǎn)分割方式1.分割比例2.分割方式3.分割時間4.分割費用七、房產(chǎn)分割執(zhí)行1.分割執(zhí)行主體2.分割執(zhí)行期限3.分割執(zhí)行程序4.分割執(zhí)行費用八、共有權變更后的權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.第三方權利義務（如有）九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任（如有）十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十二、協(xié)議的修改與補充1.修改與補充條件2.修改與補充程序3.修改與補充效力十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.其他相關證明文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方與乙方原為夫妻關系，因感情破裂，雙方一致同意離婚。2.協(xié)議目的明確雙方離婚后房產(chǎn)的分割方式和共有權的變更。3.協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方與乙方共同擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、協(xié)議主體1.甲方基本信息姓名：X身份證號：X2.乙方基本信息姓名：X身份證號：X3.第三方基本信息（如有）姓名：X身份證號：X三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置市區(qū)路號2.房產(chǎn)面積120平方米3.房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況甲方與乙方共同共有4.房產(chǎn)附屬設施獨立廚房、衛(wèi)生間、陽臺四、離婚房產(chǎn)分割原則1.公平原則房產(chǎn)分割應公平合理，兼顧雙方權益。2.合理原則房產(chǎn)分割應考慮房產(chǎn)的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟狀況。3.實際原則房產(chǎn)分割應考慮房產(chǎn)的市場價值和變現(xiàn)能力。4.可執(zhí)行原則房產(chǎn)分割方案應具有可操作性，避免產(chǎn)生新的糾紛。五、共有權變更1.共有權的變更條件雙方一致同意變更共有權。2.共有權的變更方式將甲方或乙方名下的房產(chǎn)份額轉讓給另一方。3.共有權的變更程序雙方簽署共有權變更協(xié)議，并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.共有權的變更期限協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)完成共有權變更。六、房產(chǎn)分割方式1.分割比例甲方擁有房產(chǎn)的50%份額，乙方擁有房產(chǎn)的50%份額。2.分割方式雙方協(xié)商一致后，可以采取貨幣分割、實物分割或折價補償?shù)确绞健?.分割時間協(xié)議簽署之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.分割費用分割過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方各自承擔。七、房產(chǎn)分割執(zhí)行1.分割執(zhí)行主體甲方與乙方共同負責房產(chǎn)分割的執(zhí)行。2.分割執(zhí)行期限協(xié)議簽署之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.分割執(zhí)行程序雙方協(xié)商確定分割方式，簽訂分割協(xié)議，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.分割執(zhí)行費用分割過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方各自承擔。八、共有權變更后的權利義務1.甲方權利義務甲方享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權，承擔相應的維護責任和費用。2.乙方權利義務乙方享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權，承擔相應的維護責任和費用。3.第三方權利義務（如有）第三方享有相應份額的產(chǎn)權，承擔相應的維護責任和費用。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按協(xié)議約定履行分割義務，應向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)價值的1%。2.乙方違約責任若乙方未按協(xié)議約定履行分割義務，應向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)價值的1%。3.第三方違約責任（如有）第三方違約責任參照甲方和乙方。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序雙方應按照法律程序進行訴訟。十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件雙方一致同意解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。3.協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的分割義務履行完畢。4.協(xié)議終止程序雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。十二、協(xié)議的修改與補充1.修改與補充條件雙方一致同意修改或補充本協(xié)議。2.修改與補充程序雙方簽署修改或補充協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。3.修改與補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、通知與送達1.通知方式通過書面形式送達至對方指定的地址。2.送達地址甲方地址：X乙方地址：X3.送達方式通過郵寄、快遞或直接交付等方式。十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.其他相關證明文件甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款甲方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的決定權、共有權變更的提議權以及爭議解決的首選權。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)分割和共有權變更過程中擁有更大的決策權，以維護甲方的利益。2.甲方責任承擔條款甲方承擔房產(chǎn)分割和共有權變更過程中的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。說明：此條款明確甲方在處理房產(chǎn)分割和共有權變更事宜時，需要承擔所有相關費用。3.甲方優(yōu)先購買權條款甲方在乙方出售其房產(chǎn)份額時，享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障甲方在乙方出售房產(chǎn)份額時，有優(yōu)先購買的機會，防止乙方單獨處置房產(chǎn)份額。4.甲方?jīng)Q策期限條款甲方應在收到乙方相關材料之日起30日內(nèi)作出房產(chǎn)分割和共有權變更的決定。說明：此條款規(guī)定甲方在收到乙方材料后，必須在規(guī)定時間內(nèi)作出決策，避免拖延。5.甲方變更通知條款甲方在決定房產(chǎn)分割和共有權變更后，應及時通知乙方，并約定具體的執(zhí)行時間。說明：此條款確保乙方在甲方作出決策后，能夠及時了解并配合執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款乙方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的決定權、共有權變更的提議權以及爭議解決的首選權。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)分割和共有權變更過程中擁有更大的決策權，以維護乙方的利益。2.乙方責任承擔條款乙方承擔房產(chǎn)分割和共有權變更過程中的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。說明：此條款明確乙方在處理房產(chǎn)分割和共有權變更事宜時，需要承擔所有相關費用。3.乙方優(yōu)先購買權條款乙方在甲方出售其房產(chǎn)份額時，享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障乙方在甲方出售房產(chǎn)份額時，有優(yōu)先購買的機會，防止甲方單獨處置房產(chǎn)份額。4.乙方?jīng)Q策期限條款乙方應在收到甲方相關材料之日起30日內(nèi)作出房產(chǎn)分割和共有權變更的決定。說明：此條款規(guī)定乙方在收到甲方材料后，必須在規(guī)定時間內(nèi)作出決策，避免拖延。5.乙方變更通知條款乙方在決定房產(chǎn)分割和共有權變更后，應及時通知甲方，并約定具體的執(zhí)行時間。說明：此條款確保甲方在乙方作出決策后，能夠及時了解并配合執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割和共有權變更事宜，可由雙方共同認可的第三方中介機構協(xié)助處理。說明：此條款允許雙方在必要時引入第三方中介機構，以專業(yè)、公正的方式協(xié)助處理房產(chǎn)分割和共有權變更事宜。2.中介費用條款中介機構的服務費用由雙方按照約定比例分擔。說明：此條款明確中介機構的服務費用由雙方共同承擔，以體現(xiàn)公平原則。3.中介責任條款中介機構在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應恪守職業(yè)道德，確保工作的公正、公平和合法。說明：此條款要求中介機構在執(zhí)行協(xié)議時，必須遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護雙方權益。4.中介變更條款如雙方對中介機構不滿意，可協(xié)商更換中介機構，并重新簽訂相關協(xié)議。說明：此條款允許雙方在必要時更換中介機構，以保證協(xié)議執(zhí)行的順利進行。5.中介保密條款中介機構對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護雙方隱私，防止中介機構泄露協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)分割協(xié)議4.房產(chǎn)共有權變更協(xié)議5.第三方中介機構資質(zhì)證明6.雙方身份證復印件7.雙方戶口本復印件8.其他與房產(chǎn)分割和共有權變更相關的證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定履行分割義務。乙方未按協(xié)議約定履行分割義務。雙方未按協(xié)議約定履行共有權變更義務。2.違約認定：若甲方或乙方未按協(xié)議約定履行分割義務，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。若雙方未按協(xié)議約定履行共有權變更義務，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系。2.房產(chǎn)分割：指離婚時將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)按照協(xié)議或法律規(guī)定進行分配。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方。5.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新評估或雙方協(xié)商確定評估價值。2.問題：一方拖延履行分割義務。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求履行。3.問題：共有權變更過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：尋求專業(yè)法律意見，解決法律問題。五、所有應用場景：1.夫妻雙方離婚，需要分割共同房產(chǎn)。2.共有房產(chǎn)中的一方需要變更共有權。3.房產(chǎn)分割和共有權變更過程中出現(xiàn)糾紛，需要尋求法律解決方案。全文完。2025版離婚房產(chǎn)分割與共有權變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（男方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（女方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就離婚房產(chǎn)分割與共有權變更事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，雙方均應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）離婚房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置的房產(chǎn)；（2）共有權：指甲方與乙方對離婚房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權利；（3）分割：指將離婚房產(chǎn)按照本協(xié)議約定進行分配；（4）變更：指將離婚房產(chǎn)的共有權進行變更。3.2關鍵詞解釋（1）平等：雙方在簽訂本協(xié)議時，地位平等，不存在任何欺詐、脅迫等行為；（2）自愿：雙方簽訂本協(xié)議是出于自愿，不存在任何強制或壓力；（3）公平：雙方在簽訂本協(xié)議時，充分考慮各自的權益，確保協(xié)議內(nèi)容公平合理；（4）誠實信用：雙方在簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議過程中，應遵循誠實信用的原則。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方在離婚房產(chǎn)分割過程中提供真實、完整的信息；（2）有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務；（3）有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對離婚房產(chǎn)進行處分。4.2乙方的權利和義務（1）有權要求甲方在離婚房產(chǎn)分割過程中提供真實、完整的信息；（2）有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務；（3）有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對離婚房產(chǎn)進行處分。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自生效之日起至離婚房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為離婚房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，在離婚房產(chǎn)分割過程中，依法進行共有權變更和房產(chǎn)分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。6.2終止條件（1）離婚房產(chǎn)分割完畢；（2）雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議的，雙方應簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議后，雙方應依法辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應依法履行各自的義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）離婚房產(chǎn)評估費：根據(jù)房產(chǎn)的市值，雙方協(xié)商確定的評估費用；（2）稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，根據(jù)房產(chǎn)所在地及房產(chǎn)性質(zhì)按相關法律法規(guī)繳納；（3）律師費：雙方在簽訂、履行及終止本合同時產(chǎn)生的律師費用；（4）其他費用：如本合同約定之外的其他必要費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可直接進行現(xiàn)金交付；（2）銀行轉賬：雙方可協(xié)商通過銀行轉賬方式進行支付；（3）支票支付：雙方可協(xié)商通過支票進行支付。7.3支付時間（1）評估費用：雙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）律師費：在律師提供相關法律服務后支付；（4）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體時間，雙方另行約定。7.4支付條款（1）雙方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式履行支付義務；（2）一方未按時支付費用的，應向對方支付違約金，違約金為應付費用金額的_____%；（3）如因特殊情況導致支付延遲，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延期支付協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應按照本合同約定支付違約金；（2）甲方未按照約定履行離婚房產(chǎn)分割義務的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應按照本合同約定支付違約金；（2）乙方未按照約定履行離婚房產(chǎn)分割義務的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方損失，賠償金額以實際損失為準；（3）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方個人信息、商業(yè)秘密、技術秘密等內(nèi)容均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至離婚房產(chǎn)分割完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應對本合同中約定的保密內(nèi)容進行保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容泄露給第三方，雙方應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指由于自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供有關證明；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方向其提供調(diào)解服務。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的；（2）本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留；（2）雙方在履行本合同時，應充分尊重對方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及到的保密條款，雙方均應嚴格遵守；（2）本合同中涉及到的不可抗力條款，雙方均應按照約定履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方在履行本合同時，應相互協(xié)作，共同完成離婚房產(chǎn)分割與共有權變更事宜；（2）雙方應按照本合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助與配合；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于離婚房產(chǎn)分割與共有權變更事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減條款；（2）如需增減條款，雙方應簽訂書面協(xié)議，并明確約定增減條款的內(nèi)容和效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（女方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚房產(chǎn)分割與共有權變更協(xié)議2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶相關文件4.雙方身份證復印件5.雙方戶口本復印件6.雙方婚姻證明復印件7.律師費用結算單8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或證明二、