2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序2.房屋建筑施工概述2.1工程地點2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.施工方的義務(wù)與責(zé)任3.1施工方的基本義務(wù)3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工安全措施3.4施工期限4.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的基本義務(wù)4.2業(yè)主提供的施工條件4.3業(yè)主的現(xiàn)場監(jiān)督4.4業(yè)主的違約責(zé)任5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備安裝5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4材料與設(shè)備的使用壽命6.工程變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更的費用6.4變更對工期的影響7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理7.4驗收合格后的交付8.工程款項8.1付款條件8.2工程進(jìn)度款支付8.3竣工結(jié)算8.4款項的支付方式9.違約責(zé)任9.1施工方的違約行為9.2業(yè)主的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄11.合同的解除11.1解除的條件11.2解除的程序11.3解除后的責(zé)任處理12.一般規(guī)定12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的終止13.附則13.1合同附件13.2合同的有效期13.3合同的修訂歷史14.簽字蓋章14.1施工方簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章14.4簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2施工方是指【乙方名稱】，具有【營業(yè)執(zhí)照號碼】和【資質(zhì)證書號碼】，并按照本合同約定承擔(dān)工程建設(shè)的義務(wù)。1.1.3業(yè)主是指【甲方名稱】，擁有【產(chǎn)權(quán)證號碼】的【工程地點】的房產(chǎn)所有者。1.1.4工程是指由乙方按照本合同約定在業(yè)主指定的工程地點進(jìn)行的【工程名稱】建設(shè)活動。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的補充協(xié)議；（4）本合同的談判記錄；（5）其他雙方認(rèn)可的文件。第二條房屋建筑施工概述2.1工程地點工程位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】。2.2工程名稱工程名稱為【工程名稱】。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為【工程規(guī)模描述】。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。第三條施工方的義務(wù)與責(zé)任3.1施工方的基本義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施和施工期限完成工程。3.1.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生重大安全事故。3.1.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件】進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足【使用功能要求】。3.3施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。3.4施工期限乙方的施工期限為【開工日期】至【竣工日期】。第四條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的基本義務(wù)4.1.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。4.1.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2業(yè)主提供的施工條件業(yè)主應(yīng)保證施工場地具備施工條件，包括但不限于場地平整、道路暢通、水電接入等。4.3業(yè)主的現(xiàn)場監(jiān)督業(yè)主應(yīng)指派代表對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按約定進(jìn)行。4.4業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和工程需求供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量。5.2設(shè)備安裝乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備的安裝工作，并保證設(shè)備安裝質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明。5.4材料與設(shè)備的使用壽命乙方保證供應(yīng)的材料和設(shè)備使用壽命符合設(shè)計要求。第六條工程變更6.1變更的條件工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的程序工程變更的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議調(diào)整工程款項；（4）乙方按照變更協(xié)議施工。6.3變更的費用工程變更的費用按照雙方約定的方式計算。6.4變更對工期的影響工程變更可能對施工期限產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工期。第八條工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收程序工程驗收程序如下：（1）乙方完成工程后，向業(yè)主提出驗收申請；（2）業(yè)主組織驗收，邀請相關(guān)單位及專業(yè)人士參加；（3）驗收組對工程進(jìn)行查驗，提出驗收意見；（4）乙方對驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；（5）驗收組確認(rèn)工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，出具驗收合格證書。8.3驗收不合格的處理工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收組提出的意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗收合格后的交付工程驗收合格后，乙方向業(yè)主交付工程，業(yè)主支付尾款。第九條工程款項9.1付款條件工程款項的支付條件如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例；（2）乙方提供相應(yīng)的進(jìn)度報告和支付申請；（3）業(yè)主對工程進(jìn)度和質(zhì)量無異議。9.2工程進(jìn)度款支付業(yè)主按照約定的時間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款。9.3竣工結(jié)算工程竣工后，乙方按照合同約定提交竣工結(jié)算報告，業(yè)主進(jìn)行審核并支付剩余款項。9.4款項的支付方式工程款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶由雙方約定。第十條違約責(zé)任10.1施工方的違約行為乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。10.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理按照本合同約定的違約責(zé)任條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交【人民法院】管轄。第十二條一般規(guī)定12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的終止本合同終止的條件和程序按照雙方約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至工程驗收合格之日止有效。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂記錄】。第十四條簽字蓋章14.1施工方簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字/蓋章日期：【日期】14.2業(yè)主簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字/蓋章日期：【日期】14.3見證方簽字蓋章見證方代表：【姓名】簽字/蓋章日期：【日期】14.4簽字蓋章的效力本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，見證方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明書等，用于指導(dǎo)工程的施工和驗收。乙方應(yīng)按照設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足使用功能要求。附件二：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)按照清單提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。附件三：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：本附件包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、安全文明施工措施等，用于指導(dǎo)施工過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明工程的所有工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的單價計算工程款項。附件五：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件包括雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補充和修改，以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照設(shè)計文件和工程需求供應(yīng)材料，或提供的材料質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定時間完成工程，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違反施工安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.業(yè)主未按照約定時間和方式向乙方支付工程款項。5.業(yè)主未提供施工所需場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，或干涉乙方的正常施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并賠償業(yè)主因此造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日工程價款的千分之五計算。3.乙方違反施工安全措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任，并賠償因此造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。4.業(yè)主未支付工程款項的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金，違約金按每日未支付工程價款的千分之五計算。5.業(yè)主未提供施工所需場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求業(yè)主履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照設(shè)計文件提供材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并賠償業(yè)主因此造成的損失。例如，若乙方提供的鋼材質(zhì)量不符合設(shè)計要求，導(dǎo)致工程結(jié)構(gòu)安全受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償業(yè)主因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的額外支出。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的業(yè)主，擁有工程所在地的房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指本合同中的施工方，具有營業(yè)執(zhí)照號碼和資質(zhì)證書號碼，負(fù)責(zé)工程的施工。3.工程：指由乙方按照本合同約定在業(yè)主指定的工程地點進(jìn)行的房屋建筑施工活動。4.工程設(shè)計文件：指用于指導(dǎo)工程施工和驗收的圖紙、說明書等文件。5.工程量清單：詳細(xì)列明工程的所有工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。6.施工組織設(shè)計：指用于