2025版帶裝修家具可轉(zhuǎn)租的住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版帶裝修家具可轉(zhuǎn)租的住宅租賃合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)8.設(shè)施及家具8.1設(shè)施清單8.2家具清單8.3設(shè)施及家具的維護(hù)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益9.4轉(zhuǎn)借條件9.5轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990030223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元401室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)3.4房屋裝修情況：精裝修，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，家具齊全，家電齊全。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年1月1日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣12000元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的1日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按時(shí)支付租金，無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供無損壞證明，甲方應(yīng)在收到證明后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：乙方僅限于自住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3禁止事項(xiàng)：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。8.設(shè)施及家具8.1設(shè)施清單：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、廚房用具等。8.2家具清單：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)、書桌、椅子等。8.3設(shè)施及家具的維護(hù)責(zé)任：甲方保證設(shè)施及家具在交付時(shí)無損壞，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，并提交轉(zhuǎn)租人相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租期間，租金收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)征得甲方同意，并保證不影響甲方權(quán)益。9.5轉(zhuǎn)借手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)借前，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)，并提交轉(zhuǎn)借人相關(guān)信息。10.合同解除及違約責(zé)任a)甲方出售、贈(zèng)與、繼承、抵押房屋，需提前三個(gè)月通知乙方。b)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金為租賃總金額的10%，由違約方支付給守約方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、家具清單等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.合同簽署及備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3評估方：對房屋進(jìn)行評估價(jià)值的第三方。2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.5保險(xiǎn)方：為房屋及家具提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的審批3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)對方同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的額外條款4.1甲方或乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其服務(wù)內(nèi)容不得違反本合同約定。4.2第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但具體費(fèi)用應(yīng)在引入前與第三方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反本合同約定或協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的爭議解決，不涉及本合同其他條款的爭議解決方式。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。11.第三方介入的合同生效及終止11.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止條件：本合同終止或第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。12.第三方介入的備案12.1第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度和損壞情況。2.家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等，并注明新舊程度和損壞情況。3.租賃押金收據(jù)：作為押金交付的憑證，注明押金金額、交付日期和收據(jù)編號。4.租金支付憑證：作為租金支付的有效憑證，注明支付金額、支付日期和支付方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方介入，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保密協(xié)議：如第三方需對甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密進(jìn)行保密，則需提供保密協(xié)議。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解除合同，則需提供合同解除協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例：乙方未在每月1日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例：乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因故意或過失損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，則構(gòu)成違約。示例：乙方損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。示例：甲方未在2025年1月1日前交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金。5.違約行為：甲方出售、贈(zèng)與、繼承、抵押房屋，未提前三個(gè)月通知乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在出售、贈(zèng)與、繼承、抵押房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)通知乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金。全文完。2025版帶裝修家具可轉(zhuǎn)租的住宅租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同履行期限1.6合同續(xù)簽1.7合同變更1.8合同終止1.9合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋使用性質(zhì)2.8房屋租賃用途第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系方式3.4代理人信息（如有）第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4保證金金額及退還條件4.5其他費(fèi)用4.6費(fèi)用調(diào)整方式第五章交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋交付驗(yàn)收5.4違約責(zé)任第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒罗D(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借手續(xù)第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2裝修家具清單10.3合同簽訂日期10.4其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件效力11.4合同解除通知11.5合同附件變更第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同履行期限1.6合同續(xù)簽1.7合同變更1.8合同終止1.9合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋使用性質(zhì)2.8房屋租賃用途第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系方式3.4代理人信息（如有）第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4保證金金額及退還條件4.5其他費(fèi)用4.6費(fèi)用調(diào)整方式第五章交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋交付驗(yàn)收5.4違約責(zé)任第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒罗D(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借手續(xù)第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃雙方協(xié)商一致8.1.2租賃方違約8.1.3承租方違約8.1.4不可抗力8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約責(zé)任8.2.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算8.3.2損害賠償8.4爭議解決方式8.4.1爭議協(xié)商8.4.2爭議調(diào)解8.4.3爭議仲裁或訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2裝修家具清單10.3合同簽訂日期10.4其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件效力11.4合同解除通知11.5合同附件變更第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知[此處為合同結(jié)束]租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.裝修家具清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修及家具維護(hù)責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保房屋及家具在租賃期間的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莼蚣揖邠p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.2租賃期限提前終止說明：如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。1.3房屋出租權(quán)變更說明：甲方如需將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并確保第三方具備合法出租資格。1.4房屋租賃保證金說明：甲方應(yīng)收取乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金，租賃期滿后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。1.5房屋租賃用途限制說明：甲方有權(quán)對房屋租賃用途進(jìn)行限制，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限提前終止說明：如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.2房屋租賃保證金說明：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金，租賃期滿后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。2.3房屋使用規(guī)則說明：乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方提供的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.4房屋轉(zhuǎn)租說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給違反合同規(guī)定的人。2.5房屋租賃用途限制說明：乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定的房屋租賃用途，不得擅自改變房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對租賃雙方提供必要的法律咨詢和合同簽訂服務(wù)。3.3中介合同終止說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，租賃雙方有權(quán)終止中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛處理說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修家具清單3.房屋使用規(guī)則4.合同簽訂日期證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。3.違約行為：甲方未按約定退還保證金。認(rèn)定：合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方未按約定退還乙方保證金。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變房屋原租賃用途。5.違約行為：房屋或家具損壞，乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房屋或家具損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損害賠償：指因一方的違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并向甲方道歉，如造成損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅租賃。2.企業(yè)員工宿舍租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商對外租賃帶裝修的住宅。4.房屋中介公司代理租賃業(yè)務(wù)。5.房屋租賃市場中的各類租賃關(guān)系。全文完。2025版帶裝修家具可轉(zhuǎn)租的住宅租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其名下位于____________________的帶裝修家具住宅出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.裝修家具：指甲方提供的用于居住的裝修及家具設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即提供住宅供乙方租賃使用的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方住宅的自然人、法人或其他組織。3.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租賃合同、裝修家具清單等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)住宅及裝修家具，不得損壞或擅自拆除。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及裝修家具。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及裝修家具，不得損壞或擅自拆除。4.乙方應(yīng)遵守住宅所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的住宅地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，愛護(hù)住宅及裝修家具，不得損壞或擅自拆除。3.甲方應(yīng)在租賃期間，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.甲方應(yīng)在合同終止后，將住宅及裝修家具交還乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及裝修家具恢復(fù)原狀，不得損壞或擅自拆除。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方同意將住宅出租給乙方，租金為人民幣____元/月。2.押金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，合同終止后，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.首月租金及押金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月租金應(yīng)在每月的____日前支付，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前至節(jié)假日前的一個(gè)工作日支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對。2.甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供住宅或裝修家具，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按合同約定對住宅進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方損壞或擅自拆除住宅及裝修家具，應(yīng)照價(jià)賠償。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于上述定義。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對住宅及其裝修家具的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分住宅及其裝修家具。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于帶裝修家具住宅租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.住宅及裝修家具清單一份。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一份。4.乙方身份證復(fù)印件一份。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅或裝修家具：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按合同約定對住宅進(jìn)行維修：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。損壞或擅自拆除住宅及裝修家具：認(rèn)定違約，應(yīng)照價(jià)賠償。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分住宅及其裝修家具：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律