2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳經(jīng)營管理模式合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳經(jīng)營管理模式合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.經(jīng)營管理模式5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標(biāo)6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.商標(biāo)、專利及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)、專利使用許可8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.廣告宣傳9.1廣告宣傳范圍9.2廣告宣傳費(fèi)用9.3廣告宣傳責(zé)任10.人員管理10.1人員招聘與培訓(xùn)10.2人員薪酬與福利10.3人員管理責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY咖啡廳管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：一層建筑，包含咖啡廳經(jīng)營區(qū)域及輔助設(shè)施2.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、音響設(shè)備、照明設(shè)備、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整方法：以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，根據(jù)政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.經(jīng)營管理模式5.1經(jīng)營范圍：咖啡廳的經(jīng)營、管理及服務(wù)5.2經(jīng)營方式：提供咖啡、飲品、簡餐、糕點(diǎn)等食品及飲品5.3經(jīng)營目標(biāo)：打造具有特色的高品質(zhì)咖啡廳，提升品牌知名度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1保障承租方在租賃期間對房產(chǎn)的合法使用權(quán)6.1.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.1.3不得干擾承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1按合同約定支付租金6.2.2依法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性6.2.3保持房產(chǎn)的整潔和完好，承擔(dān)必要的維修責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：房產(chǎn)的日常維護(hù)、清潔、安全等7.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1,000元，由承租方支付7.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督，承租方負(fù)責(zé)具體實(shí)施8.商標(biāo)、專利及知識產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)、專利使用許可8.1.1出租方同意將相關(guān)商標(biāo)、專利的使用權(quán)授權(quán)給承租方在咖啡廳內(nèi)使用8.1.2承租方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守相關(guān)商標(biāo)、專利的使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1承租方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，出租方不得侵犯8.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方維護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，對侵權(quán)行為進(jìn)行投訴和維權(quán)9.廣告宣傳9.1廣告宣傳范圍9.1.1承租方可在咖啡廳內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳9.1.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益9.2廣告宣傳費(fèi)用9.2.1廣告宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2.2廣告宣傳效果由承租方自行負(fù)責(zé)評估9.3廣告宣傳責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)對廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)9.3.2出租方對廣告宣傳行為不承擔(dān)責(zé)任10.人員管理10.1人員招聘與培訓(xùn)10.1.1承租方負(fù)責(zé)咖啡廳的員工招聘和培訓(xùn)10.1.2招聘的員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能10.2人員薪酬與福利10.2.1承租方應(yīng)依法支付員工工資，并按照國家規(guī)定提供相應(yīng)的福利待遇10.2.2員工的勞動(dòng)爭議由承租方負(fù)責(zé)解決10.3人員管理責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)對員工進(jìn)行有效管理，確保其遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營行為11.1.3出租方未履行合同約定的義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2合同雙方一致同意終止合同14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字并加蓋公章14.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人簽字并加蓋公章14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同雙方一致同意終止合同14.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估資產(chǎn)價(jià)值等。15.2第三方介入的途徑15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合作協(xié)議中的約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。15.3.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.4.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取糾正措施。15.4.4第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方15.5.1.1中介方作為合同簽訂的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議。15.5.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2咨詢機(jī)構(gòu)15.5.2.1咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、經(jīng)營管理建議等。15.5.2.2咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.2.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.5.3監(jiān)理單位15.5.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.5.3.2監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.3.3監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。15.5.4評估機(jī)構(gòu)15.5.4.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對咖啡廳的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.5.4.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.5.4.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估工作。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議。15.6.2如第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)，合同雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。15.6.3解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，作為本合同附件之一。2.經(jīng)營管理模式協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營目標(biāo)、雙方權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本附件為租賃雙方就咖啡廳經(jīng)營管理模式達(dá)成的協(xié)議，作為本合同附件之一。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，作為本合同附件之一。4.商標(biāo)、專利及知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括商標(biāo)、專利的使用許可、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款。說明：本附件為租賃雙方就商標(biāo)、專利及知識產(chǎn)權(quán)使用達(dá)成的協(xié)議，作為本合同附件之一。5.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方就廣告宣傳達(dá)成的方案，作為本合同附件之一。6.人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容、薪酬福利等條款。說明：本附件為租賃雙方就人員招聘與培訓(xùn)達(dá)成的計(jì)劃，作為本合同附件之一。7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)表，作為本合同附件之一。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件之一。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的途徑、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等條款。說明：本附件為租賃雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件之一。10.合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件為合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.違反合同約定的經(jīng)營行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變咖啡廳的經(jīng)營范圍，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致咖啡廳設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償承租方維修費(fèi)用。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定：侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償權(quán)利方因此遭受的損失。示例：若第三方在咖啡廳內(nèi)使用未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)，則應(yīng)賠償商標(biāo)權(quán)利方損失。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理單位未按協(xié)議要求進(jìn)行監(jiān)理工作，則應(yīng)賠償合同雙方損失。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳經(jīng)營管理模式合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃標(biāo)的物2.1咖啡廳位置2.2咖啡廳面積2.3咖啡廳設(shè)施2.4租賃范圍第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金金額及退還條件第四章咖啡廳經(jīng)營管理模式4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)4.3經(jīng)營管理目標(biāo)4.4經(jīng)營管理責(zé)任第五章商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)5.1商標(biāo)使用權(quán)5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章附則11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳經(jīng)營管理模式合作合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將咖啡廳租賃給乙方，并由乙方按照約定的經(jīng)營管理模式進(jìn)行經(jīng)營。第二章租賃標(biāo)的物2.1咖啡廳位置咖啡廳位于[具體地址]。2.2咖啡廳面積咖啡廳總面積為____平方米。2.3咖啡廳設(shè)施咖啡廳內(nèi)設(shè)施包括但不限于：吧臺、座椅、廚房設(shè)備、音響設(shè)備等。2.4租賃范圍租賃范圍包括咖啡廳的營業(yè)區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。3.2租金支付方式租金每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次。3.4押金金額及退還條件押金為____元，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第四章咖啡廳經(jīng)營管理模式4.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬咖啡廳經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。4.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營。4.3經(jīng)營管理目標(biāo)乙方應(yīng)確?？Х葟d的營業(yè)收入、顧客滿意度等達(dá)到約定的目標(biāo)。4.4經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對咖啡廳的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。第五章商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)5.1商標(biāo)使用權(quán)乙方在租賃期間享有咖啡廳相關(guān)商標(biāo)的使用權(quán)。5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)咖啡廳的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。5.3商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理發(fā)生商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定及法律規(guī)定計(jì)算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八章合同解除8.1解除合同情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并注明解除原因。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止情形合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第十章合同變更10.1合同變更情形在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十一章附則11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、補(bǔ)充協(xié)議等。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字：____________________日期：____年____月____日[甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方全稱][乙方全稱][甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)經(jīng)營管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)對咖啡廳的經(jīng)營管理進(jìn)行全面監(jiān)督和指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、菜單設(shè)計(jì)、員工培訓(xùn)等。說明：本條款確保甲方在經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位，有助于甲方實(shí)現(xiàn)品牌形象和經(jīng)營目標(biāo)的一致性。1.2甲方提供品牌支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供品牌形象、商標(biāo)、專利等支持，包括但不限于品牌宣傳、廣告投放等。說明：甲方提供品牌支持有助于提升咖啡廳的知名度和市場競爭力，同時(shí)保障乙方在經(jīng)營過程中使用甲方品牌資源的合法性。1.3甲方指定經(jīng)營團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定咖啡廳的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)積極配合甲方的指定，并對經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的績效進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方指定經(jīng)營團(tuán)隊(duì)可以確?？Х葟d的管理水平，提高經(jīng)營效率，同時(shí)降低乙方在人員管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方監(jiān)督經(jīng)營成本條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督咖啡廳的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于原材料采購、設(shè)備維護(hù)等，確保經(jīng)營成本在合理范圍內(nèi)。說明：甲方監(jiān)督經(jīng)營成本有助于降低咖啡廳的運(yùn)營成本，提高盈利能力，同時(shí)避免乙方因成本控制不當(dāng)造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營決策條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中享有自主決策權(quán)，包括但不限于菜單調(diào)整、營銷活動(dòng)等。說明：本條款賦予乙方充分的經(jīng)營自主權(quán)，有助于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化經(jīng)營。2.2乙方收益分配條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)取得的合法收益，除租金外，乙方享有80%的收益分配權(quán)。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中獲得的合理收益，激發(fā)乙方積極經(jīng)營的積極性。2.3乙方員工招聘與培訓(xùn)說明：本條款賦予乙方在人力資源管理方面的自主權(quán)，有助于提高員工素質(zhì)，提升顧客滿意度。2.4乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供咖啡廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。說明：本條款確保甲方對咖啡廳的經(jīng)營狀況有全面了解，有助于甲方對市場趨勢進(jìn)行預(yù)測和分析。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。說明：第三方中介的介入有助于雙方在合同履行過程中保持良好溝通，降低糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致合作中斷。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)甲方和乙方商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手，確保合作雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款確保第三方中介在合同履行過程中的行為符合約定，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.咖啡廳位置圖2.咖啡廳設(shè)施清單3.租賃物清單4.經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)名單5.商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿之日起____日內(nèi)，乙方未支付租金。2.違約行為：違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或經(jīng)營方式。3.違約行為：未達(dá)到約定的經(jīng)營管理目標(biāo)認(rèn)定：乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，未能實(shí)現(xiàn)合同約定的營業(yè)收入、顧客滿意度等目標(biāo)。4.違約行為：侵犯商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)甲方許可，擅自使用甲方商標(biāo)或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將咖啡廳的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商標(biāo)：指用于區(qū)別商品或服務(wù)來源的標(biāo)志，包括文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合等。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，定期提醒乙方按時(shí)支付租金。2.問題：經(jīng)營管理目標(biāo)未達(dá)成解決辦法：定期評估經(jīng)營數(shù)據(jù)，分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃2.咖啡廳經(jīng)營管理3.咖啡廳品牌合作4.咖啡廳市場拓展5.咖啡廳投資合作全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳經(jīng)營管理模式合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在咖啡廳租賃及經(jīng)營管理模式合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.咖啡廳：指以提供咖啡、茶飲、簡餐等為主要業(yè)務(wù)的餐飲場所。2.經(jīng)營管理模式：指在咖啡廳運(yùn)營過程中，甲方與乙方共同參與、共同管理的經(jīng)營模式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方咖啡廳的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.經(jīng)營管理費(fèi)：指乙方在經(jīng)營咖啡廳過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.分成比例：指甲方與乙方在咖啡廳經(jīng)營利潤中的分成比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)，確?？Х葟d經(jīng)營合法合規(guī)。3.甲方有權(quán)對咖啡廳的裝修、設(shè)備等進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合經(jīng)營需求的場所、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營咖啡廳。2.乙方有權(quán)按照合同約定與甲方協(xié)商分成比例。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、經(jīng)營管理費(fèi)等。4.乙方有義務(wù)維護(hù)咖啡廳的衛(wèi)生、安全，確保顧客權(quán)益。5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的咖啡廳地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)咖啡廳的經(jīng)營管理。2.甲方負(fù)責(zé)提供咖啡廳的場所、設(shè)備等。3.雙方按照合同約定進(jìn)行分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳及設(shè)備等交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理咖啡廳的剩余利潤。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與咖啡廳相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于咖啡廳的場地使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.經(jīng)營管理費(fèi)：乙方在經(jīng)營咖啡廳過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.分成利潤：甲方與乙方按照約定的分成比例，在咖啡廳經(jīng)營利潤中各自獲得相應(yīng)的分成。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金及經(jīng)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。2.分成利潤：甲方與乙方應(yīng)按照約定的分成比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式各自獲得利潤分成。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.經(jīng)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月經(jīng)營管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.分成利潤：甲方與乙方應(yīng)在每月的__________日前，將上個(gè)月份的利潤分成支付至各自指定賬戶。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合約定的咖啡廳場地和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或經(jīng)營管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.咖啡廳的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、供應(yīng)商信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致咖啡廳無法正常經(jīng)營。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將咖啡廳的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將咖啡廳的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在經(jīng)營過程中，因違約行為導(dǎo)致合同解除，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對咖啡廳的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對咖啡廳的合法經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對咖啡廳進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在必要時(shí)對咖啡廳進(jìn)行合法經(jīng)營調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款具有與本合同其他條款同等的法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保咖啡廳的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同解決咖啡廳運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論咖啡廳的運(yùn)營狀況。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡廳租賃及經(jīng)營管理模式合作的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（簽字）日期：__________乙方（承租方）：________________（簽字）日期：__________甲