2025版酒店租賃經(jīng)營合同模板：全新升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店租賃經(jīng)營合同模板：全新升級版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.酒店基本情況2.1酒店名稱及位置2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.3酒店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付及違約責任5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還6.酒店經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營管理模式6.3經(jīng)營管理責任7.酒店維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)費用7.3維護保養(yǎng)期限8.營業(yè)收入分配8.1收入來源8.2收入分配比例8.3收入結(jié)算及支付9.營業(yè)成本及費用9.1成本及費用種類9.2成本及費用承擔9.3成本及費用結(jié)算10.營業(yè)稅及附加10.1稅費承擔10.2稅費計算及支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：____________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.酒店基本情況2.1酒店名稱及位置2.1.1酒店名稱：____________________2.1.2酒店位置：____________________2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.2.1酒店總面積：____________________2.2.2酒店結(jié)構(gòu)：____________________2.3酒店設(shè)施及設(shè)備2.3.1客房設(shè)施：____________________2.3.2公共區(qū)域設(shè)施：____________________2.3.3后勤保障設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前：____________________3.3.2租賃期限變更程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____________________4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3逾期支付及違約責任4.3.1逾期支付期限：____________________4.3.2逾期支付違約金：____________________5.保證金及押金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：____________________5.2押金金額5.2.1押金總額：____________________5.3保證金及押金退還5.3.1退還條件：____________________5.3.2退還程序：____________________6.酒店經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營范圍：____________________6.2經(jīng)營管理模式6.2.1經(jīng)營管理模式：____________________6.3經(jīng)營管理責任6.3.1出租方責任：____________________6.3.2承租方責任：____________________7.酒店維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.1.1維護保養(yǎng)范圍：____________________7.1.2維護保養(yǎng)標準：____________________7.2維護保養(yǎng)費用7.2.1維護保養(yǎng)費用承擔：____________________7.3維護保養(yǎng)期限7.3.1維護保養(yǎng)頻率：____________________7.3.2維護保養(yǎng)記錄：____________________8.營業(yè)收入分配8.1收入來源8.1.1客房收入8.1.2餐飲收入8.1.3會議及活動收入8.1.4其他收入8.2收入分配比例8.2.1出租方分配比例：____________________8.2.2承租方分配比例：____________________8.3收入結(jié)算及支付8.3.1結(jié)算周期：____________________8.3.2結(jié)算方式：____________________8.3.3收入支付時間：____________________9.營業(yè)成本及費用9.1成本及費用種類9.1.1水電費用9.1.2管道燃氣費用9.1.3垃圾處理費用9.1.4保安保潔費用9.2成本及費用承擔9.2.1成本及費用承擔比例：____________________9.3成本及費用結(jié)算9.3.1結(jié)算周期：____________________9.3.2結(jié)算方式：____________________9.3.3成本及費用支付時間：____________________10.營業(yè)稅及附加10.1稅費承擔10.1.1營業(yè)稅及附加承擔：____________________10.2稅費計算及支付10.2.1稅費計算依據(jù)：____________________10.2.2稅費支付時間：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1不可抗力11.1.2違約行為11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除及終止后的處理11.3.1資產(chǎn)移交11.3.2費用結(jié)算11.3.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.1.1逾期支付租金12.1.2未按約定進行酒店維護12.1.3違反經(jīng)營規(guī)定12.2違約責任承擔12.2.1違約金比例：____________________12.2.2損害賠償：____________________12.3違約賠償12.3.1賠償計算方式：____________________12.3.2賠償支付時間：____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：____________________13.3爭議解決程序13.3.1申請仲裁：____________________13.3.2仲裁審理：____________________14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件清單：____________________14.2合同生效14.2.1合同生效條件：____________________14.2.2合同生效日期：____________________14.3合同解釋14.3.1合同解釋權(quán)：____________________14.4合同變更與解除14.4.1變更程序：____________________14.4.2解除程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形1.合同執(zhí)行過程中的技術(shù)或管理咨詢；2.酒店資產(chǎn)評估、價值鑒定；3.工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；15.3.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容；16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、咨詢等工作；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔各自的責任和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因履行職責所產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額如下：1.因第三方故意或重大過失造成的損失，責任限額為第三方收取的費用總額；2.因第三方一般過失造成的損失，責任限額為第三方收取的費用總額的50%；3.因不可抗力造成的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系；18.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當利益；18.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔；19.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。20.第三方介入合同的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件4.酒店設(shè)施設(shè)備清單5.酒店租賃合同6.酒店經(jīng)營許可文件7.酒店消防驗收合格證明8.酒店衛(wèi)生許可證9.酒店安全責任書10.酒店員工手冊11.酒店財務(wù)報表12.酒店年度經(jīng)營計劃13.酒店第三方介入?yún)f(xié)議14.酒店資產(chǎn)評估報告15.酒店工程監(jiān)理報告16.酒店安全檢查記錄17.酒店設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄18.酒店營業(yè)收入及成本費用明細表19.酒店營業(yè)收入分配明細表20.酒店合同變更協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容需真實、完整、有效。3.附件需在合同簽訂前提交至對方。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付酒店或交付的酒店不符合合同約定；1.2乙方未按約定支付租金；1.3乙方未按約定進行酒店維護與保養(yǎng)；1.4乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成酒店損失；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失；2.3雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任認定示例：1.甲方未按約定交付酒店，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營，乙方要求甲方賠償因延遲經(jīng)營造成的損失。經(jīng)核實，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付超過30天。乙方應(yīng)支付逾期租金，并承擔每日萬分之五的違約金。3.乙方違反經(jīng)營規(guī)定，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營合同模板：全新升級版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標的1.酒店名稱及地址2.酒店面積及用途3.酒店設(shè)施及設(shè)備四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時間及方式4.逾期付款責任六、物業(yè)管理及維修責任1.物業(yè)管理責任2.設(shè)備設(shè)施維修責任3.報修及維修流程七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除合同程序4.解除合同后的處理八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議解決九、稅費承擔1.稅費種類及承擔方式2.稅費計算及繳納3.稅費爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同變更與補充4.合同附件及補充協(xié)議的效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.酒店租賃合同2.酒店設(shè)施清單3.稅費繳納證明4.合同附件及補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店租賃經(jīng)營合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃雙方信息1.出租方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.法定代表人或授權(quán)代表信息：出租方：_______承租方：_______三、租賃標的1.酒店名稱及地址：_______2.酒店面積及用途：_______平方米，用于_______3.酒店設(shè)施及設(shè)備：詳見附件《酒店設(shè)施清單》四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更內(nèi)容需在合同中明確約定。五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.付款時間及方式：詳見附件《付款時間表》4.逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金六、物業(yè)管理及維修責任1.物業(yè)管理責任：出租方負責酒店的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作2.設(shè)備設(shè)施維修責任：出租方負責酒店公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修承租方負責其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修3.報修及維修流程：詳見附件《報修及維修流程》七、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方原因：如出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物，應(yīng)提前_______日通知承租方，并按合同約定支付違約金承租方原因：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.解除合同程序：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)4.解除合同后的處理：承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金（如有）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責任八、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金如出租方未履行物業(yè)管理責任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任2.承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金如承租方違反合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔賠償責任3.違約賠償標準：具體賠償標準詳見附件《違約賠償標準表》4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、稅費承擔1.稅費種類及承擔方式：詳見附件《稅費承擔表》2.稅費計算及繳納：按國家相關(guān)規(guī)定計算并繳納3.稅費爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議或向人民法院提起訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______市_______仲裁委員會3.爭議解決程序：詳見附件《仲裁程序》十一、其他約定1.合同附件：詳見附件清單2.不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，合同可部分或全部解除3.合同變更與補充：合同變更需雙方書面同意，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方十三、合同解除1.合同解除條件：詳見第七章2.合同解除程序：詳見第七章3.合同解除后的處理：詳見第七章十四、合同附件1.酒店租賃合同2.酒店設(shè)施清單3.付款時間表4.報修及維修流程5.違約賠償標準表6.稅費承擔表7.仲裁程序出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃酒店的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。說明：本條款確保甲方在租賃期間對酒店的經(jīng)營策略、裝修改造、人員配置等方面具有決定權(quán)。2.管理費用承擔條款：條款內(nèi)容：甲方承擔酒店租賃期間的所有管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共設(shè)施維護費等。說明：本條款明確甲方應(yīng)承擔的管理費用，減輕承租方的負擔。3.甲方裝修改造條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃酒店進行必要的裝修改造，但需提前通知承租方，并取得承租方同意。說明：本條款允許甲方在保障酒店正常經(jīng)營的前提下，對酒店進行必要的裝修改造。4.甲方經(jīng)營收益分配條款：條款內(nèi)容：甲方將酒店的經(jīng)營收益按照雙方約定的比例分配給承租方。說明：本條款明確甲乙雙方在酒店經(jīng)營收益方面的分配方式，確保雙方利益。5.甲方責任條款：條款內(nèi)容：甲方對酒店的經(jīng)營安全、消防、衛(wèi)生等方面承擔主要責任。說明：本條款規(guī)定甲方在酒店經(jīng)營過程中應(yīng)承擔的主要責任，保障酒店正常運營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對租賃酒店的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)。說明：本條款確保乙方在租賃期間對酒店的經(jīng)營策略、裝修改造、人員配置等方面具有決定權(quán)。2.乙方經(jīng)營風險承擔條款：條款內(nèi)容：乙方承擔酒店租賃期間的經(jīng)營風險，包括但不限于市場競爭、經(jīng)營不善等。說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)承擔酒店經(jīng)營過程中的風險，確保甲方利益。3.乙方裝修改造條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃酒店進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。說明：本條款允許乙方在保障酒店正常經(jīng)營的前提下，對酒店進行必要的裝修改造。4.乙方經(jīng)營收益分配條款：條款內(nèi)容：乙方將酒店的經(jīng)營收益按照雙方約定的比例分配給甲方。說明：本條款明確甲乙雙方在酒店經(jīng)營收益方面的分配方式，確保雙方利益。5.乙方責任條款：條款內(nèi)容：乙方對酒店的經(jīng)營安全、消防、衛(wèi)生等方面承擔主要責任。說明：本條款規(guī)定乙方在酒店經(jīng)營過程中應(yīng)承擔的主要責任，保障酒店正常運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務(wù)的順利進行。2.中介責任條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介方提供的信息不準確導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款規(guī)定中介方的責任，保障合同雙方的權(quán)益。3.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。4.中介傭金支付條款：條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付時間及方式，確保中介服務(wù)的合理回報。5.中介糾紛解決條款：條款內(nèi)容：中介方與合同雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：本條款規(guī)定中介糾紛的解決方式，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店租賃合同2.酒店設(shè)施清單3.付款時間表4.報修及維修流程5.違約賠償標準表6.稅費承擔表7.仲裁程序8.合同附件及補充協(xié)議清單9.甲方主導(dǎo)條款10.乙方主導(dǎo)條款11.中介費用承擔條款12.中介責任條款13.中介保密條款14.中介傭金支付條款15.中介糾紛解決條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物甲方未履行物業(yè)管理責任乙方未按時支付租金乙方違反合同約定，造成租賃物損壞中介方提供的信息不準確導(dǎo)致合同無效或損失任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約認定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對合同糾紛進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)置明確的付款時間及方式，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：設(shè)備設(shè)施損壞解決辦法：建立報修及維修流程，及時修復(fù)損壞的設(shè)備設(shè)施。3.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃經(jīng)營2.甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系3.存在第三方中介的租賃交易4.稅費承擔及爭議解決5.違約責任及認定全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營合同模板：全新升級版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在酒店租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保酒店租賃經(jīng)營的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店：指具備客房、餐飲、娛樂、商務(wù)等設(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑、商務(wù)等服務(wù)的經(jīng)營性場所。（2）租賃：指甲方將酒店出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）經(jīng)營：指乙方按照約定，對酒店進行管理、運營、維護等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將酒店出租給乙方的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方作為租賃酒店使用費用的貨幣。（3）經(jīng)營費用：指乙方在經(jīng)營酒店過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、員工工資等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保酒店租賃經(jīng)營的順利進行。（3）甲方應(yīng)按照約定提供酒店設(shè)施，確保酒店符合國家相關(guān)標準和要求。（4）甲方應(yīng)按時交付酒店，不得以任何理由拖延或拒絕交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用酒店，進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。（3）乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，愛護酒店財產(chǎn)，確保酒店的安全、整潔和正常運行。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用酒店進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，對酒店進行經(jīng)營管理，確保酒店租賃經(jīng)營的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還酒店；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)支付酒店物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用酒店公共設(shè)施產(chǎn)生的費用。（4）稅費：乙方應(yīng)繳納的與酒店經(jīng)營相關(guān)的稅費。（5）其他費用：合同約定范圍內(nèi)的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期日前支付當期租金。（2）物業(yè)費及其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后按約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)足額支付各項費用，不得拖欠。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五計收滯納金。（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)暫停酒店的經(jīng)營權(quán)，直至乙方支付全部欠款。八、違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付約定的違約金。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付約定的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給甲方造成的額外費用。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通訊中斷等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）甲方不得將酒店出租給任何與乙方存在競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對酒店的經(jīng)營管理和最終所有權(quán)，乙方不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能導(dǎo)致甲方權(quán)利受損的行為。13.2特殊權(quán)力保留在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對酒店進行必要維修和改造的權(quán)力，但應(yīng)在提前通知乙方的情況下進行，并確保不損害乙方的正常經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力任何經(jīng)雙方書面同意的修改和補充均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就酒店的經(jīng)營管理工作進行密切配合，包括信息共享、決策支持等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或之前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店租賃經(jīng)營合同2.銀行轉(zhuǎn)賬信息表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.協(xié)作與配合計劃6.合同修改和補充記錄7.違約金計算標準8.法律適用說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付酒店：認定違約，應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損