2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)管理租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)管理租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同期限3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4保證金5.違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金6.民宿管理6.1民宿使用規(guī)則6.2民宿衛(wèi)生要求6.3民宿安全責(zé)任6.4民宿維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色民宿”指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)理念的民宿，包括但不限于具有地域特色、文化特色、生態(tài)特色等。1.1.2“出租方”指擁有民宿產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃使用民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租賃費(fèi)用”指承租方按約定支付給出租方的租金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂時(shí)間：_______2.4合同期限：_______3.民宿基本情況3.1民宿名稱：_______3.2民宿地址：_______3.3民宿面積：_______平方米3.4民宿設(shè)施：3.4.1臥室：_______間3.4.2衛(wèi)生間：_______間3.4.3廚房：_______間3.4.4餐廳：_______間3.4.5其他設(shè)施：_______4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4保證金：_______元，用于保證合同履行和民宿的完好。5.違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。5.1.2損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付民宿，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。5.2.2擅自提高租金，應(yīng)退還承租方多支付的租金。5.3違約金5.3.1本合同中約定的違約金，均為賠償性違約金，不排除因違約造成的其他損失。6.民宿管理6.1民宿使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，合理使用民宿。6.1.2承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害民宿設(shè)施和他人合法權(quán)益。6.2民宿衛(wèi)生要求6.2.1承租方應(yīng)保持民宿內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。6.2.2出租方負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.3民宿安全責(zé)任6.3.1承租方在使用民宿過程中，應(yīng)注意人身和財(cái)產(chǎn)安全，如有意外，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。6.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，確保民宿設(shè)施安全可靠。6.4民宿維護(hù)責(zé)任6.4.1承租方在使用過程中，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4.2出租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的維修和維護(hù)工作。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；8.2.2.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2.3出租方違反合同約定，未按時(shí)交付民宿；8.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止8.3.1合同期滿后，自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方交付民宿；11.1.3承租方支付保證金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：12.4.1.1民宿設(shè)施清單；12.4.1.2民宿使用規(guī)則；12.4.1.3不可抗力事件清單。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)管理租賃合同中，不作為合同主體，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入的目的是為了促進(jìn)合同的履行，提高合同效率，保障合同各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的類型、權(quán)限、費(fèi)用等。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.2甲乙雙方的義務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，確保第三方履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或雙方協(xié)商確定的金額。5.2責(zé)任限額的約定方式5.2.1第三方責(zé)任限額可在合同中明確約定。5.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決責(zé)任。6.2第三方與民宿的關(guān)系6.2.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重民宿的獨(dú)立性和完整性。6.2.2第三方不得損害民宿的合法權(quán)益，不得擅自使用民宿的名稱、標(biāo)識(shí)等。6.3第三方與承租方、出租方的關(guān)系6.3.1第三方與承租方、出租方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)承租方、出租方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)完成的報(bào)告或解除第三方介入?yún)f(xié)議的申請(qǐng)。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告或申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，確認(rèn)服務(wù)完成或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及使用說(shuō)明。要求設(shè)施清單由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.民宿使用規(guī)則規(guī)定民宿的使用時(shí)間、入住手續(xù)、退房流程、費(fèi)用結(jié)算等。要求使用規(guī)則由出租方制定，并提前告知承租方。3.不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求清單由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.租金支付憑證包括租金支付憑證的原件或復(fù)印件，用于證明租金已支付。要求支付憑證由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)。6.保證金收據(jù)包括保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，用于證明保證金已繳納。要求收據(jù)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。7.民宿設(shè)施維修記錄記錄民宿設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。要求記錄由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。要求協(xié)議由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方違約行為未按時(shí)支付租金損壞民宿設(shè)施違反民宿使用規(guī)則未經(jīng)出租方同意，擅自改變民宿用途1.2出租方違約行為未按時(shí)交付民宿擅自提高租金未履行民宿維護(hù)責(zé)任未經(jīng)承租方同意，擅自改變民宿用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。2.2違約金違約金根據(jù)違約行為和損失程度確定。違約金最高不得超過合同總金額的_______%。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。3.2出租方未按時(shí)交付民宿出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。3.3承租方損壞民宿設(shè)施承租方應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.4出租方擅自提高租金出租方應(yīng)退還承租方多支付的租金。全文完。2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)管理租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效條件二、租賃標(biāo)的物1.民宿位置2.民宿面積3.民宿設(shè)施4.民宿產(chǎn)權(quán)證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金4.租金調(diào)整五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.維修責(zé)任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)責(zé)任4.保險(xiǎn)理賠九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同附件效力4.合同其他約定十二、法律適用1.合同適用法律2.法律變更及適用十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理十四、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.出租方簽字蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)管理租賃合同2.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范特色民宿的經(jīng)營(yíng)管理4.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、租賃標(biāo)的物1.民宿位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)2.民宿面積：____平方米3.民宿設(shè)施：____、____、____等4.民宿產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.逾期支付租金：逾期支付租金的，每日按租金金額的____%支付滯納金4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金五、租賃物使用1.使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的民宿及其設(shè)施2.使用限制：乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途3.使用責(zé)任：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償4.維修責(zé)任：租賃期間，民宿的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)六、押金及退還1.押金金額：____元2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定正常退房且無(wú)違約行為3.押金退還流程：租賃期滿，乙方向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；d.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.出租方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成維修；c.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)等2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)民宿實(shí)際價(jià)值及乙方需求確定3.保險(xiǎn)責(zé)任：詳見保險(xiǎn)合同條款4.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行理賠九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同條款2.合同解除條件：a.租賃期滿；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；d.合同約定的其他解除條件。3.合同解除通知：解除合同一方應(yīng)在____個(gè)工作日前書面通知對(duì)方4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件：包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同其他約定：雙方另行約定的其他條款十二、法律適用1.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)2.法律變更及適用：如相關(guān)法律法規(guī)變更，合同條款亦相應(yīng)調(diào)整十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本3.合同遺失處理：合同遺失后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施十四、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日2.出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.民宿品牌及形象維護(hù)條款說(shuō)明：甲方作為民宿經(jīng)營(yíng)管理的主體，有權(quán)對(duì)民宿品牌形象進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修風(fēng)格、標(biāo)識(shí)使用、宣傳推廣等。2.民宿定價(jià)策略條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整民宿的定價(jià)，乙方應(yīng)積極配合，不得擅自調(diào)整價(jià)格。3.客戶服務(wù)規(guī)范條款說(shuō)明：甲方制定客戶服務(wù)規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。4.甲方人員入住條款說(shuō)明：甲方因工作需要，有權(quán)安排員工入住民宿，乙方應(yīng)提供必要的便利，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.民宿經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)獲取民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括入住率、客戶評(píng)價(jià)等，用于市場(chǎng)分析和經(jīng)營(yíng)決策。6.甲方對(duì)民宿的改造權(quán)條款說(shuō)明：甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的改造，乙方應(yīng)配合，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守合同約定和甲方規(guī)定的前提下，享有民宿的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目等。2.乙方品牌及形象使用條款說(shuō)明：乙方有權(quán)使用甲方提供的民宿品牌及形象，進(jìn)行宣傳推廣，但需事先獲得甲方同意。3.乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方對(duì)民宿的自主改造權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方經(jīng)營(yíng)收益分配條款說(shuō)明：乙方在扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)及按約定支付給甲方的租金后，享有剩余經(jīng)營(yíng)收益。6.乙方對(duì)民宿的自主定價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守合同約定和甲方規(guī)定的前提下，有權(quán)自主制定民宿的定價(jià)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介職責(zé)及義務(wù)條款說(shuō)明：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，并對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由中介自行解決，如無(wú)法解決，提交仲裁或訴訟。5.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介退出機(jī)制條款說(shuō)明：中介在合同履行過程中，如違反合同約定或無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿位置示意圖2.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件3.民宿設(shè)施清單4.民宿品牌形象規(guī)范手冊(cè)5.客戶服務(wù)規(guī)范6.中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)合同8.維修保養(yǎng)協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方損壞民宿設(shè)施；d.甲方未按時(shí)提供租賃物；e.甲方未按約定履行維修義務(wù)；f.中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理；3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)；4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~；5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的具體操作規(guī)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間和違約責(zé)任，確保雙方遵守。2.問題：民宿設(shè)施損壞解決辦法：制定設(shè)施使用規(guī)范，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)修復(fù)。3.問題：客戶服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：建立客戶服務(wù)規(guī)范，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)處理客戶投訴。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：詳細(xì)解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿業(yè)主，乙方為經(jīng)營(yíng)者；2.甲方為投資方，乙方為運(yùn)營(yíng)方；3.甲方為品牌方，乙方為加盟方；4.甲方為房東，乙方為租客；5.甲方為投資者，乙方為管理方。全文完。2025版特色民宿經(jīng)營(yíng)管理租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場(chǎng)的新寵。為了進(jìn)一步規(guī)范民宿經(jīng)營(yíng)管理，提高民宿服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的特色民宿出租給乙方經(jīng)營(yíng)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.民宿：指以家庭為單位，利用自有房屋或租賃房屋，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方提供的特色民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員管理等方面的活動(dòng)。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、風(fēng)格或景觀的民宿。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方按照本合同約定，使用甲方提供的特色民宿的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合要求的特色民宿。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.乙方有義務(wù)對(duì)特色民宿進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方經(jīng)營(yíng)的特色民宿位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并在合同履行期間，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修基金。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致特色民宿經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在合同履行過程中，了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的特色民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件1.雙方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生進(jìn)行確認(rèn)。2.如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均免除違約責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行過程中，存在重大爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置特色民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色民宿的經(jīng)營(yíng)秩序。2.甲乙雙方應(yīng)就特色民宿的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.特色民宿的相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。3.民宿經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方經(jīng)營(yíng)特色民宿所需的各類許可證照。5.甲方提供的特色民宿的相關(guān)資料（如設(shè)施清單、設(shè)備清單等）。6.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理方案。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求