2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同爭議解決合同頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同爭議解決合同[頁2]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃標(biāo)的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物用途4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物清單11.2附屬設(shè)施清單11.3服務(wù)清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同生效份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：中國人民解放軍某部隊(duì)1.1.2承租方：[承租方全名]1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.1.5.1出租方：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5.2承租方：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年[月]日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同租賃標(biāo)的物1.3.1租賃房屋坐落：[房屋地址]1.3.2租賃房屋面積：[面積]平方米1.3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]1.3.4租賃房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年[起始月份]日2.2租賃終止日期：2028年[終止月份]日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.3.2租賃期限變更后，合同中相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[金額]元3.2租金支付方式：3.2.1每月租金在每月[具體日期]前支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2租金調(diào)整幅度不得超過[百分比]%。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物用途：[具體用途]4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。4.3租賃物損壞賠償：4.3.1承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2承租方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用：5.1.1承租方有權(quán)使用合同中約定的附屬設(shè)施。5.1.2附屬設(shè)施的使用不得違反國家法律法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定。5.2服務(wù)內(nèi)容：5.2.1出租方負(fù)責(zé)提供合同中約定的服務(wù)。5.2.2承租方有義務(wù)配合出租方提供服務(wù)。5.3服務(wù)費(fèi)用：5.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。5.3.2如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序：6.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的。7.1.2承租方擅自改變租賃物用途的。7.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的。7.1.4出租方未按約定提供服務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總額的[百分比]%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過[天數(shù)]天。8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益。8.1.1.3承租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供服務(wù)的。8.1.2.2出租方違反租賃合同約定的其他重大違約行為。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本。9.1.2合同已履行完所有法定審批程序。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3合同因不可抗力無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、附屬設(shè)施的使用等事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單、服務(wù)清單等。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]11.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]11.3合同生效份數(shù)：[生效份數(shù)]12.合同簽署12.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人：12.3.1出租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2承租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]13.合同生效日期13.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章。13.2合同生效日期：[生效日期]14.合同附件14.1租賃物清單14.2附屬設(shè)施清單14.3服務(wù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方介入的權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的監(jiān)督和管理15.5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方介入的費(fèi)用包含在本合同約定的租金或服務(wù)費(fèi)用中。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額不超過合同總額的[百分比]%。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方變更18.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.2第三方變更后的責(zé)任和義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。19.第三方退出19.1第三方退出合同需提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附屬設(shè)施清單要求：列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、設(shè)備等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方維護(hù)和使用。3.服務(wù)清單要求：列明由出租方提供的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔、維修等。說明：服務(wù)清單用于明確出租方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，保障承租方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字及日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確違約行為的定義和類型。說明：違約行為是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的承擔(dān)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并按約定的利率支付違約金。說明：承租方未按時(shí)支付租金，違反了合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：出租方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的服務(wù)，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。說明：出租方未按約定提供服務(wù)，違反了合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。說明：承租方擅自改變租賃物用途，違反了合同約定的使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。說明：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同爭議解決合同[頁2]1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同租賃標(biāo)的物6.合同租賃期限7.合同租金及支付方式8.合同租賃用途9.合同租賃條件10.合同租賃保證金11.合同租賃稅費(fèi)12.合同租賃保險(xiǎn)13.合同租賃設(shè)施及維修14.合同租賃違約責(zé)任15.合同租賃爭議解決16.合同租賃終止17.合同租賃續(xù)簽18.合同租賃變更19.合同租賃解除20.合同租賃其他約定二、合同租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物現(xiàn)狀4.標(biāo)的物使用范圍5.標(biāo)的物維修責(zé)任6.標(biāo)的物使用限制7.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.標(biāo)的物驗(yàn)收程序9.標(biāo)的物驗(yàn)收期限10.標(biāo)的物驗(yàn)收責(zé)任三、合同租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限續(xù)簽條件3.租賃期限變更條件4.租賃期限解除條件5.租賃期限終止條件6.租賃期限違約責(zé)任7.租賃期限爭議解決8.租賃期限其他約定四、合同租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金支付方式變更5.租金支付違約責(zé)任6.租金支付爭議解決7.租金支付其他約定五、合同租賃用途1.租賃用途描述2.租賃用途限制3.租賃用途變更4.租賃用途違約責(zé)任5.租賃用途爭議解決6.租賃用途其他約定六、合同租賃條件1.租賃條件描述2.租賃條件變更3.租賃條件違約責(zé)任4.租賃條件爭議解決5.租賃條件其他約定七、合同租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序5.保證金退還違約責(zé)任6.保證金退還爭議解決7.保證金退還其他約定八、合同租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.稅費(fèi)支付爭議解決7.稅費(fèi)支付其他約定九、合同租賃保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間7.保險(xiǎn)費(fèi)用支付違約責(zé)任8.保險(xiǎn)費(fèi)用支付爭議解決9.保險(xiǎn)費(fèi)用支付其他約定十、合同租賃設(shè)施及維修1.設(shè)施種類2.設(shè)施維修責(zé)任3.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)4.設(shè)施維修程序5.設(shè)施維修違約責(zé)任6.設(shè)施維修爭議解決7.設(shè)施維修其他約定十一、合同租賃違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任其他約定十二、合同租賃爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.爭議解決其他約定十三、合同租賃終止1.終止情形2.終止程序3.終止條件4.終止違約責(zé)任5.終止?fàn)幾h解決6.終止其他約定十四、合同租賃續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽租金5.續(xù)簽違約責(zé)任6.續(xù)簽爭議解決7.續(xù)簽其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門b.承租方（乙方）：[承租方全稱]c.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]；[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同租賃標(biāo)的物：[租賃房屋具體地址及描述]6.合同租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]7.合同租金及支付方式：a.租金金額：[租金總額]b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]c.支付時(shí)間：[支付周期，如每月、每季度等]d.逾期支付利息：[逾期利率]8.合同租賃用途：[具體用途描述]9.合同租賃條件：[租賃房屋的具體條件，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]10.合同租賃保證金：[保證金金額]元，用于保證乙方履行合同義務(wù)11.合同租賃稅費(fèi)：[稅費(fèi)種類]由[承擔(dān)方]承擔(dān)12.合同租賃保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)種類]由[承擔(dān)方]購買13.合同租賃設(shè)施及維修：[設(shè)施種類及維修責(zé)任描述]14.合同租賃違約責(zé)任：[違約情形及對應(yīng)責(zé)任]15.合同租賃爭議解決：[爭議解決方式及程序]16.合同租賃終止：[終止情形及程序]17.合同租賃續(xù)簽：[續(xù)簽條件及程序]18.合同租賃變更：[變更條件及程序]19.合同租賃解除：[解除條件及程序]20.合同租賃其他約定：[其他特殊約定事項(xiàng)]二、合同租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述：[租賃房屋的具體描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：[甲方提供的權(quán)屬證明文件]3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施狀況等]4.標(biāo)的物使用范圍：[租賃房屋的使用范圍限制]5.標(biāo)的物維修責(zé)任：[甲方和乙方的維修責(zé)任劃分]6.標(biāo)的物使用限制：[租賃房屋的使用限制條件]7.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]8.標(biāo)的物驗(yàn)收程序：[租賃房屋的驗(yàn)收程序]9.標(biāo)的物驗(yàn)收期限：[租賃房屋的驗(yàn)收期限]10.標(biāo)的物驗(yàn)收責(zé)任：[驗(yàn)收責(zé)任方及責(zé)任內(nèi)容]三、合同租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.租賃期限續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件描述]3.租賃期限變更條件：[變更條件描述]4.租賃期限解除條件：[解除條件描述]5.租賃期限終止條件：[終止條件描述]6.租賃期限違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]7.租賃期限爭議解決：[爭議解決方式及程序]8.租賃期限其他約定：[其他特殊約定事項(xiàng)]四、合同租金及支付方式1.租金金額：[租金總額]2.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.支付時(shí)間：[支付周期，如每月、每季度等]4.逾期支付利息：[逾期利率]5.支付方式變更：[變更支付方式的條件及程序]6.支付違約責(zé)任：[逾期支付租金的違約責(zé)任描述]7.支付爭議解決：[租金支付爭議解決方式及程序]8.支付其他約定：[其他特殊約定事項(xiàng)]五、合同租賃用途1.租賃用途描述：[具體用途描述]2.租賃用途限制：[租賃用途的限制條件]3.租賃用途變更：[變更租賃用途的條件及程序]4.租賃用途違約責(zé)任：[違反租賃用途的違約責(zé)任描述]5.租賃用途爭議解決：[爭議解決方式及程序]6.租賃用途其他約定：[其他特殊約定事項(xiàng)]六、合同租賃條件1.租賃條件描述：[租賃房屋的具體條件，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.租賃條件變更：[變更租賃條件的條件及程序]3.租賃條件違約責(zé)任：[違反租賃條件的違約責(zé)任描述]4.租賃條件爭議解決：[爭議解決方式及程序]5.租賃條件其他約定：[其他特殊約定事項(xiàng)]七、合同租賃保證金1.保證金金額：[保證金總額]2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件：[退還保證金的條件描述]4.保證金退還程序：[退還保證金的程序描述]5.保證金退還違約責(zé)任：[未按程序退還保證金的違約責(zé)任描述]6.保證金退還爭議解決：[退還保證金爭議解決方式及程序]7.保證金退還其他約定：[其他特殊約定事項(xiàng)]八、合同租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)種類：[列舉稅費(fèi)種類，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)：[明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]3.稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付的具體方式]4.稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付的周期和具體日期]5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：[未按時(shí)支付稅費(fèi)的違約責(zé)任]6.稅費(fèi)支付爭議解決：[稅費(fèi)支付爭議的解決方式]7.稅費(fèi)支付其他約定：[其他關(guān)于稅費(fèi)支付的約定]九、合同租賃保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：[租賃房屋應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類]2.保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額的具體數(shù)額]3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任的詳細(xì)說明]4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方]5.保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：[保險(xiǎn)費(fèi)用支付的具體方式]6.保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：[保險(xiǎn)費(fèi)用支付的周期和具體日期]7.保險(xiǎn)費(fèi)用支付違約責(zé)任：[未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的違約責(zé)任]8.保險(xiǎn)費(fèi)用支付爭議解決：[保險(xiǎn)費(fèi)用支付爭議的解決方式]9.保險(xiǎn)費(fèi)用支付其他約定：[其他關(guān)于保險(xiǎn)費(fèi)用的約定]十、合同租賃設(shè)施及維修1.設(shè)施種類：[租賃房屋內(nèi)的設(shè)施種類]2.設(shè)施維修責(zé)任：[甲方和乙方的維修責(zé)任劃分]3.設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方]4.設(shè)施維修程序：[設(shè)施維修的具體程序]5.設(shè)施維修違約責(zé)任：[未按時(shí)維修設(shè)施的違約責(zé)任]6.設(shè)施維修爭議解決：[設(shè)施維修爭議的解決方式]7.設(shè)施維修其他約定：[其他關(guān)于設(shè)施維修的約定]十一、合同租賃違約責(zé)任1.違約情形：[列舉違約的情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]4.違約責(zé)任爭議解決：[違約責(zé)任爭議的解決方式]5.違約責(zé)任其他約定：[其他關(guān)于違約責(zé)任的約定]十二、合同租賃爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決期限：[爭議解決的時(shí)間限制]5.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]6.爭議解決其他約定：[其他關(guān)于爭議解決的約定]十三、合同租賃終止1.終止情形：[列舉合同終止的情形]2.終止程序：[合同終止的具體程序]3.終止條件：[合同終止的條件]4.終止違約責(zé)任：[合同終止時(shí)的違約責(zé)任]5.終止?fàn)幾h解決：[合同終止?fàn)幾h的解決方式]6.終止其他約定：[其他關(guān)于合同終止的約定]十四、合同租賃續(xù)簽1.續(xù)簽條件：[續(xù)簽合同的條件]2.續(xù)簽程序：[續(xù)簽合同的具體程序]3.續(xù)簽期限：[續(xù)簽合同的期限]4.續(xù)簽租金：[續(xù)簽合同后的租金金額]5.續(xù)簽違約責(zé)任：[續(xù)簽合同違約的責(zé)任]6.續(xù)簽爭議解決：[續(xù)簽合同爭議的解決方式]7.續(xù)簽其他約定：[其他關(guān)于續(xù)簽合同的約定]甲方（出租方）簽字：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][甲方單位名稱]乙方（承租方）簽字：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][乙方單位名稱][日期][簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同約定的租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。若乙方在租賃期滿前30日內(nèi)未提出續(xù)簽申請，甲方則視為自動(dòng)續(xù)簽。條款內(nèi)容：第十六條甲方優(yōu)先使用權(quán)：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方未提出續(xù)簽申請的，甲方視為乙方同意續(xù)簽，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽，期限與原合同相同。2.甲方裝修限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方對租賃房屋的裝修需經(jīng)甲方同意，且裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。條款內(nèi)容：第七條甲方裝修限制：乙方對租賃房屋的裝修需經(jīng)甲方書面同意，裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方房屋使用監(jiān)督條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。條款內(nèi)容：第十一條甲方房屋使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。4.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。條款內(nèi)容：第十條甲方房屋維修責(zé)任：租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.甲方租金調(diào)整條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。條款內(nèi)容：第四條甲方租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方出售租賃房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：第十七條乙方優(yōu)先購買權(quán)：若甲方出售租賃房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方。2.乙方裝修補(bǔ)償條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方對租賃房屋進(jìn)行合法裝修，合同期滿時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方合理的裝修補(bǔ)償。條款內(nèi)容：第十八條乙方裝修補(bǔ)償：乙方對租賃房屋進(jìn)行合法裝修的，合同期滿時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方合理的裝修補(bǔ)償。3.乙方裝修恢復(fù)條款：說明：本條款規(guī)定，合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。條款內(nèi)容：第十九條乙方裝修恢復(fù)：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方使用限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。條款內(nèi)容：第五條乙方使用限制：乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改變，需經(jīng)甲方同意。5.乙方房屋使用期限條款：說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定的期限使用租賃房屋，不得擅自改變使用期限。條款內(nèi)容：第六條乙方房屋使用期限：乙方應(yīng)按照合同約定的期限使用租賃房屋，不得擅自改變使用期限。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)按照約定收取。條款內(nèi)容：第二十條中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)按照約定收取。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：第二十一條中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到中介職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。條款內(nèi)容：第二十二條中介保密：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介費(fèi)用退還條款：說明：本條款規(guī)定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。條款內(nèi)容：第二十三條中介費(fèi)用退還：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介變更條款：說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。條款內(nèi)容：第二十四條中介變更：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要變更的，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的權(quán)屬證明文件2.租賃房屋的具體描述及照片3.租賃房屋的驗(yàn)收報(bào)告4.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件6.合同雙方的身份證復(fù)印件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同第四條，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能認(rèn)定：根據(jù)合同第五條，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，否則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施認(rèn)定：根據(jù)合同第十條，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，未按時(shí)維修視為違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：根據(jù)合同第十條，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，未修復(fù)視為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金認(rèn)定：根據(jù)合同第四條，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，未按約定調(diào)整視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)先催告乙方支付租金，若乙方仍逾期，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，若乙方損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或使用功能改變解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方不恢復(fù)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門與軍隊(duì)內(nèi)部單位之間的房屋租賃。2.軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門與軍隊(duì)外部單位之間的房屋租賃。3.軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人之間的房屋租賃。4.包含第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃交易。5.包含裝修補(bǔ)償、優(yōu)先購買權(quán)等特殊條款的房屋租賃。全文完。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同爭議解決合同[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃市場的秩序，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）軍隊(duì)房地產(chǎn)：指軍隊(duì)依法擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指軍隊(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)人；（2）乙方：指軍隊(duì)房地產(chǎn)的承租人；（3）物業(yè)管理單位：指負(fù)責(zé)軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理的單位；（4）相關(guān)方：指與本合同履行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，對軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行出租；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的軍隊(duì)房地產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因軍隊(duì)房地產(chǎn)出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的軍隊(duì)房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，合理使用軍隊(duì)房地產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)軍隊(duì)房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將軍隊(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的軍隊(duì)房地產(chǎn)位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)按照本合同約定，支付其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止前，甲方應(yīng)提前____日通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將軍隊(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣____元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方與物業(yè)管理單位簽訂的合同，乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理單位的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保證金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間地點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供軍隊(duì)房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的軍隊(duì)房地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付：違約金應(yīng)一次性支付；（2）賠償金的支付：賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)部門申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、軍事秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對軍隊(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)；（2）甲方保留對軍隊(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對軍隊(duì)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)軍隊(duì)房地產(chǎn)的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）相互通報(bào)相關(guān)信息；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/