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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款補(bǔ)充合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.4貸款發(fā)放賬戶4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2貸款用途監(jiān)督4.3違規(guī)用途處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整原則5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理6.4貸款展期7.保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1保險(xiǎn)種類7.2擔(dān)保方式7.3保險(xiǎn)及擔(dān)保責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.合同附件14.1附件一:貸款申請(qǐng)表14.2附件二:還款計(jì)劃表14.3附件三:擔(dān)保合同14.4附件四:保險(xiǎn)合同第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.4貸款發(fā)放賬戶4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2貸款用途監(jiān)督4.3違規(guī)用途處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整原則5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理6.4貸款展期7.保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1保險(xiǎn)種類7.2擔(dān)保方式7.3保險(xiǎn)及擔(dān)保責(zé)任7.4保險(xiǎn)及擔(dān)保變更7.5保險(xiǎn)及擔(dān)保終止7.6保險(xiǎn)及擔(dān)保違約責(zé)任7.7保險(xiǎn)及擔(dān)保爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露處理8.4保密信息使用限制8.5保密信息變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.合同附件14.1附件一:貸款申請(qǐng)表14.2附件二:還款計(jì)劃表14.3附件三:擔(dān)保合同14.4附件四:保險(xiǎn)合同8.保密條款8.1保密信息定義本合同中,保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的,不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息泄露處理如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露,應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密信息使用限制雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息,不得用于其他目的。8.5保密信息變更如保密信息發(fā)生變更,雙方應(yīng)及時(shí)更新保密信息清單,并重新確認(rèn)保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同中,違約情形包括但不限于:未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款、泄露保密信息、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法訴訟解決。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序包括:提出變更請(qǐng)求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、履行變更協(xié)議等。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除程序包括:提出解除請(qǐng)求、通知對(duì)方、履行合同解除后的義務(wù)等。12.3合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于:合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序合同終止程序包括:通知對(duì)方、清理債權(quán)債務(wù)、終止合同履行等。13.3合同終止生效合同終止自合同終止條件成就之日起生效。14.合同附件14.1附件一:貸款申請(qǐng)表14.2附件二:還款計(jì)劃表14.3附件三:擔(dān)保合同14.4附件四:保險(xiǎn)合同14.5附件五:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意,參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.協(xié)商引入:甲乙雙方協(xié)商一致,引入第三方參與本合同的履行。2.法定引入:根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,必須引入第三方參與本合同的履行。3.仲裁或訴訟引入:在仲裁或訴訟過(guò)程中,根據(jù)仲裁庭或法院的決定,引入第三方參與。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,履行相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。2.權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。3.義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分:第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)直接向甲方提供服務(wù),甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分:第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)直接向乙方提供服務(wù),乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的劃分:第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益,不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方在履行本合同過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額:第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),按照法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同約定的責(zé)任限額:甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額,但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)確保其行為不超出約定的責(zé)任限額。2.若第三方行為超出責(zé)任限額,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明,證明其具備履行本合同所需的專業(yè)能力和條件。17.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.4第三方變更若第三方需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議,明確變更后的責(zé)任和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:貸款申請(qǐng)表要求:完整填寫(xiě)貸款申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明:貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件,需由申請(qǐng)人親自填寫(xiě)并簽字。2.附件二:還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出還款計(jì)劃,包括每期還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明:還款計(jì)劃表是雙方約定還款事項(xiàng)的依據(jù),需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三:擔(dān)保合同要求:明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明:擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),需擔(dān)保人、債權(quán)人簽字。4.附件四:保險(xiǎn)合同要求:明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明:保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù),需保險(xiǎn)公司、被保險(xiǎn)人簽字。5.附件五:第三方評(píng)估報(bào)告要求:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告作為貸款決策的重要依據(jù),需評(píng)估機(jī)構(gòu)、甲乙雙方簽字。6.附件六:第三方審計(jì)報(bào)告要求:第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款項(xiàng)目的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明:審計(jì)報(bào)告作為貸款決策的重要依據(jù),需審計(jì)機(jī)構(gòu)、甲乙雙方簽字。7.附件七:第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函要求:擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函,證明其愿意為貸款提供擔(dān)保。說(shuō)明:擔(dān)保函是擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),需擔(dān)保機(jī)構(gòu)、甲乙雙方簽字。8.附件八:第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求:律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū),證明本合同的合法性。說(shuō)明:法律意見(jiàn)書(shū)是合同合法性的重要依據(jù),需律師事務(wù)所、甲乙雙方簽字。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)還款未按約定用途使用貸款泄露保密信息違反合同約定未按約定提供擔(dān)?;虮kU(xiǎn)未按約定履行第三方職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生,且符合本合同約定的違約條件。違約行為造成甲乙雙方損失的,根據(jù)損失程度認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:甲乙雙方約定,乙方應(yīng)在每月的15日前償還貸款本金及利息。若乙方未按時(shí)還款,則構(gòu)成違約。若乙方違約,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款補(bǔ)充合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(貸款銀行):名稱:(填寫(xiě)貸款銀行名稱)地址:(填寫(xiě)貸款銀行地址)聯(lián)系人:(填寫(xiě)貸款銀行聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫(xiě)貸款銀行聯(lián)系電話)2.乙方(借款人):名稱:(填寫(xiě)借款人名稱)地址:(填寫(xiě)借款人地址)聯(lián)系人:(填寫(xiě)借款人聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫(xiě)借款人聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有其他相關(guān)方,填寫(xiě)名稱)地址:(如有其他相關(guān)方,填寫(xiě)地址)聯(lián)系人:(如有其他相關(guān)方,填寫(xiě)聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有其他相關(guān)方,填寫(xiě)聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī),為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù),保障貸款資金的安全,促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)合同法》(2)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》(3)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》(4)中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策法規(guī)(5)甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款:指貸款銀行向借款人發(fā)放的,用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款。(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目:指借款人從事的土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)等業(yè)務(wù)。(3)貸款期限:指借款人從貸款銀行取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。(4)貸款利率:指貸款銀行對(duì)借款人收取的貸款利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)貸款額度:指貸款銀行同意向借款人發(fā)放的貸款最高限額。(2)貸款期限:指借款人從貸款銀行取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。(3)貸款利率:指貸款銀行對(duì)借款人收取的貸款利息比率。(4)還款方式:指借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的方式。(5)擔(dān)保方式:指借款人為保證貸款的安全,向貸款銀行提供的擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查,決定是否發(fā)放貸款。(2)甲方有權(quán)要求借款人提供貸款所需的資料和證明。(3)甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保貸款資金用于約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。(4)甲方有權(quán)按照約定的貸款利率收取利息。(5)甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí),采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下,向甲方申請(qǐng)貸款。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、足額償還貸款本息。(3)乙方應(yīng)按照合同約定,提供貸款所需的資料和證明。(4)乙方應(yīng)按照合同約定,使用貸款資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。(5)乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至貸款本息全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。5.3合同履行方式(1)借款人應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、足額償還貸款本息。(2)借款人應(yīng)按照合同約定,使用貸款資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。(3)借款人應(yīng)按照合同約定,向甲方提供貸款使用情況的報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)貸款本息全部還清。(2)借款人違反合同約定,經(jīng)甲方催告后仍不改正的。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序(1)甲方書(shū)面通知乙方終止合同。(2)乙方接到甲方終止合同的通知后,應(yīng)立即停止使用貸款資金。(3)雙方按照合同約定辦理貸款本息的清償手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金。(2)借款人應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、足額償還貸款本息。(3)甲方有權(quán)依法追償借款人的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)貸款利息:按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算,具體利率由雙方在合同中約定。(2)貸款保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)貸款金額和貸款期限,由借款人支付相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)費(fèi)。(3)擔(dān)保費(fèi):如借款人提供擔(dān)保,則需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式(1)貸款利息:借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,定期向甲方支付貸款利息。(2)貸款保險(xiǎn)費(fèi):借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。(3)擔(dān)保費(fèi):借款人應(yīng)在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí)一次性支付擔(dān)保費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間(1)貸款利息:借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的每月或每季度末支付當(dāng)期的貸款利息。(2)貸款保險(xiǎn)費(fèi):借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。(3)擔(dān)保費(fèi):借款人應(yīng)在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款(1)借款人應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性,逾期支付或支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果由借款人承擔(dān)。(2)借款人應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供必要的付款憑證,甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。(3)如因甲方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致借款人遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償借款人因此遭受的直接損失;(3)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償甲方因此遭受的直接損失;(3)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方在合同中約定,如未約定,則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部還清之日止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。(3)保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件;(3)其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng),雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷;(2)政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù);(3)恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù);(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)借款人資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。(2)甲方保留在借款人違約時(shí)采取法律措施的權(quán)利。(3)甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下,甲方有權(quán)提前收回貸款。(2)在借款人未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力,對(duì)甲乙雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同保證合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。(2)雙方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(貸款銀行):簽字:________________日期:____年__月__日蓋章:________________乙方(借款人):簽字:________________日期:____年__月__日蓋章:________________附件一:貸款合同附件二:擔(dān)保協(xié)議附件三:其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.貸款合同2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件(如評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等)二、違約行為及認(rèn)定:違約行為及認(rèn)定如下:1.甲方違約:未按時(shí)發(fā)放貸款;貸款利率未按約定執(zhí)行;未履行合同約定的監(jiān)督檢查義務(wù);未按約定采取法律措施。2.乙方違約:未按時(shí)償還貸款本息;未按約定使用貸款資金;未提供必要的資料和信息;違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定:甲方違約:根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約:根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.擔(dān)保:指為確保債務(wù)履行,債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。4.保密:指對(duì)特定信息進(jìn)行保密,不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。5.仲裁:指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定采取催收措施,包括但不限于發(fā)送催款通知、電話催收、上門(mén)催收等。2.問(wèn)題:借款人未按約定使用貸款資金。解決辦法:甲方應(yīng)加強(qiáng)貸款資金使用情況的監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知借款人,并要求其改正。3.問(wèn)題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決理解不一致的問(wèn)題,如協(xié)商不成,可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題:法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同條款失效。解決辦法:雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)對(duì)合同條款進(jìn)行修改,確保合同的合法性和有效性。5.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定,協(xié)商確定新的履行期限或解除合同,并依法處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目中提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)貸款項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、獨(dú)立的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi),根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整貸款用途。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率、期限等方面給予優(yōu)惠。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi),根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定提供貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得隨意提高貸款利率,否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在貸款期限內(nèi)的合理調(diào)整還款計(jì)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保,以確保貸款安全。甲方可對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督,確保貸款資金用于約定的項(xiàng)目。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)支付一定的利息。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完工后,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)償還貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定使用貸款資金,甲方可要求乙方賠償損失。乙方違反合同約定,甲方可解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款補(bǔ)充合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的和依據(jù)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式3.4貸款支付時(shí)間第四章貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整通知第五章貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4還款方式第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一:貸款申請(qǐng)書(shū)11.2附件二:貸款合同11.3附件三:擔(dān)保合同第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款補(bǔ)充合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方(貸款人):名稱:__________________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________乙方(借款人):名稱:__________________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________。1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___年利率____%,按年利率調(diào)整。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5貸款用途本合同貸款用途為_(kāi)_________________。第三章貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件(1)乙方提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料;(2)乙方已簽訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同;(3)乙方已獲得土地使用權(quán)及建設(shè)許可;(4)乙方已支付項(xiàng)目前期費(fèi)用。3.2貸款發(fā)放流程(1)乙方提交貸款申請(qǐng);(2)甲方審核乙方申請(qǐng)材料;(3)甲方與乙方簽訂本合同;(4)甲方發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式貸款支付方式為_(kāi)_________________。3.4貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為_(kāi)_________________。第四章貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每____個(gè)月調(diào)整一次。4.3利率調(diào)整通知甲方應(yīng)在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。第五章貸款還款5.1還款計(jì)劃本合同還款計(jì)劃如下:(1)首期還款金額為人民幣_(tái)___元;(2)后續(xù)每月還款金額為人民幣_(tái)___元。5.2還款時(shí)間每月____日為還款日。5.3還款金額還款金額包括本金和利息。5.4還款方式還款方式為_(kāi)_________________。第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同貸款采用______擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱:__________________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的全部擔(dān)保責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形(1)乙方未按時(shí)還款;(2)乙方未按約定用途使用貸款;(3)乙方提供虛假材料騙取貸款;(4)其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任(1)乙方未按時(shí)還款,應(yīng)向甲方支付______的違約金;(2)乙方未按約定用途使用貸款,甲方有權(quán)收回貸款;(3)乙方提供虛假材料騙取貸款,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)其他違約行為,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更程序(1)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議;(2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律規(guī)定或法院判決解除合同。9.4合同解除程序(1)甲乙雙方簽訂解除協(xié)議;(2)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同終止10.1合同終止條件(1)貸款期限屆滿;(2)合同約定的終止條件成就;(3)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同;(4)法律規(guī)定或法院判決終止合同。10.2合同終止程序(1)甲乙雙方簽訂終止協(xié)議;(2)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一:貸款申請(qǐng)書(shū)11.2附件二:貸款合同11.3附件三:擔(dān)保合同第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件同第九章合同解除條件。第十三章其他約定13.1通知方式本合同中的通知,除法律另有規(guī)定外,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.4合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署人姓名甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):__________________14.3簽署人職務(wù)甲方(貸款人):_____________乙方(借款人):_______________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):__________________乙方(借款人):____________________________________甲方(貸款人):______________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