2025版假離婚后房產(chǎn)過戶補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版假離婚后房產(chǎn)過戶補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.假離婚原因及目的3.1假離婚原因3.2假離婚目的4.房產(chǎn)過戶條件4.1過戶原因4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶流程5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2房產(chǎn)評(píng)估5.3房產(chǎn)交易5.4房產(chǎn)過戶登記6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房產(chǎn)過戶后權(quán)益7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)收益權(quán)7.3房產(chǎn)處分權(quán)8.房產(chǎn)過戶后責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：婚姻證明材料14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)人：______2.2房產(chǎn)地理位置省/市/區(qū)：______詳細(xì)地址：______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/其他：______3.假離婚原因及目的3.1假離婚原因因______原因，雙方自愿辦理假離婚手續(xù)。3.2假離婚目的為達(dá)到______目的，雙方同意辦理假離婚手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶條件4.1過戶原因?yàn)槁男须p方在假離婚期間的約定，甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶流程5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。5.2房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交易雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。5.4房產(chǎn)過戶登記雙方應(yīng)持相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)由______方承擔(dān)______%，另一方承擔(dān)______%。8.房產(chǎn)過戶后權(quán)益8.1房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)過戶后，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)過戶后，乙方享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于出租所得。8.3房產(chǎn)處分權(quán)房產(chǎn)過戶后，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括出售、贈(zèng)與、抵押等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.房產(chǎn)過戶后責(zé)任9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按約定履行房產(chǎn)過戶后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)房產(chǎn)等。10.協(xié)議解除及違約責(zé)任10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的過戶條件未能在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)；（2）一方違反協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的過戶條件已全部實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）通過郵寄方式送達(dá)至對(duì)方住所地；（3）通過雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）婚姻證明材料；（3）其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入本協(xié)議，是為了協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的類型和具體服務(wù)內(nèi)容。15.3.2乙方應(yīng)尊重甲方關(guān)于第三方選擇的決定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因服務(wù)失誤或不當(dāng)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過本協(xié)議總金額的______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方。18.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常協(xié)商和決策。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署19.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）服務(wù)目的達(dá)成；（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本協(xié)議第11條的規(guī)定。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.婚姻證明材料詳細(xì)要求：提供雙方婚姻關(guān)系的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明雙方婚姻狀況，以及假離婚的真實(shí)性。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括收入證明、工作證明、債務(wù)證明等。說明：用于證明雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和債務(wù)情況，以便評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：雙方共同填寫并提交的房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明已履行納稅義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的10日內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付10000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在重大失誤或不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按責(zé)任限額支付賠償金。4.協(xié)議解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在協(xié)議解除過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。示例說明：若一方在協(xié)議解除過程中擅自改變協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向另一方支付20000元違約金。全文完。2024版假離婚后房產(chǎn)過戶補(bǔ)充協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.房產(chǎn)基本情況3.婚姻狀況三、假離婚原因及目的1.原因分析2.目的闡述四、房產(chǎn)過戶方式1.過戶方式選擇2.過戶流程3.過戶費(fèi)用五、房產(chǎn)過戶時(shí)間1.過戶期限2.過戶節(jié)點(diǎn)六、房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)權(quán)屬2.房產(chǎn)管理3.房產(chǎn)收益4.房產(chǎn)債務(wù)七、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十二、其他約定事項(xiàng)1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他特殊事項(xiàng)十三、附件1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：相關(guān)證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲乙雙方于____年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)置位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證登記人為甲。因甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在矛盾，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行假離婚，并將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在假離婚后房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況甲：姓名____，身份證號(hào)碼____，住址____。乙：姓名____，身份證號(hào)碼____，住址____。2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：____，房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米。2.3婚姻狀況甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，現(xiàn)因家庭矛盾，經(jīng)雙方自愿達(dá)成假離婚協(xié)議。三、假離婚原因及目的3.1原因分析甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因家庭矛盾導(dǎo)致感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商，決定進(jìn)行假離婚。3.2目的闡述四、房產(chǎn)過戶方式4.1過戶方式選擇雙方同意采用贈(zèng)與方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶流程1.雙方簽署本協(xié)議；2.乙方提供相關(guān)身份證明材料；3.雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)證。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)過戶時(shí)間5.1過戶期限自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶節(jié)點(diǎn)1.本協(xié)議簽署；2.乙方提供身份證明材料；3.雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。六、房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)過戶后，乙方為該房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利。6.2房產(chǎn)管理乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.3房產(chǎn)收益房產(chǎn)過戶后，乙方享有該房產(chǎn)的租金收入等收益。6.4房產(chǎn)債務(wù)房產(chǎn)過戶后，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的所有債務(wù)。七、協(xié)議履行與變更7.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2協(xié)議變更1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.3協(xié)議解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后____年止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式或電子形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。10.2送達(dá)地址甲：____，乙：____。10.3送達(dá)效力以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以電子形式送達(dá)的，自發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到之日起生效。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確解除日期及后續(xù)事宜的處理。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未約定的其他權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。12.2其他特殊事項(xiàng)如涉及特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議中另行約定。十三、附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：相關(guān)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)____室。甲方（簽名）：____乙方（簽名）：________年____月____日附件：1.房產(chǎn)信息表2.相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保在假離婚過程中，乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在假離婚后盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.3甲方承諾甲方承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過戶過程中乙方的一舉一動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保在假離婚過程中，甲方的合法權(quán)益不受侵害，并在假離婚后盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3乙方承諾乙方承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過戶過程中甲方的一舉一動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)過戶事宜，可由雙方共同委托的第三方中介機(jī)構(gòu)辦理。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中明確。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4中介變更如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介違約中介機(jī)構(gòu)如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介解除如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.8中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.相關(guān)證明文件（包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證等）3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、貸款合同、維修基金繳納證明等）4.甲方和乙方簽訂的假離婚協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露了個(gè)人信息或協(xié)議內(nèi)容。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.婚姻法：規(guī)定婚姻家庭關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.稅費(fèi)：指國(guó)家依據(jù)法律規(guī)定向納稅人征收的金錢。5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或?qū)で蠓蓭椭?.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因家庭矛盾選擇假離婚，并約定房產(chǎn)過戶事宜。2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因經(jīng)濟(jì)原因選擇假離婚，并約定房產(chǎn)過戶事宜。3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因工作原因選擇假離婚，并約定房產(chǎn)過戶事宜。全文完。2024版假離婚后房產(chǎn)過戶補(bǔ)充協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房產(chǎn)接受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了《假離婚協(xié)議書》，雙方約定甲方將名下房產(chǎn)__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）過戶給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，以明確房產(chǎn)過戶的具體事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.假離婚：指雙方為了達(dá)到某種目的，在表面上辦理離婚手續(xù)，但實(shí)質(zhì)上仍然保持夫妻關(guān)系的離婚行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下位于__________的房產(chǎn)，具體位置、面積等信息詳見附件。2.過戶費(fèi)用：指在辦理房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.過戶時(shí)間：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間，具體時(shí)間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.評(píng)估費(fèi)：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，乙方需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因辦理房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付全部房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。2.手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付全部費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.若甲方未按約定提供相關(guān)材料或信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。2.如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)行為。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫時(shí)中止履行本協(xié)議。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理過戶。2.政策變化：政府頒布新政策導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2.本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)過戶前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕、維護(hù)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)過戶后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（房產(chǎn)接受方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________見證人：（簽字）__________（日期）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.假離婚協(xié)議書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按約定提供相關(guān)材料或信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理。乙方未按約定支付費(fèi)用。乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.假離婚：指雙方為了達(dá)到某種目的，在表面上辦理離婚手續(xù)，但實(shí)質(zhì)上仍然保持夫妻關(guān)系的離婚行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。