2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.攤位租賃基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.攤位使用范圍5.1.允許經(jīng)營(yíng)的商品5.2.禁止經(jīng)營(yíng)的商品5.3.攤位使用規(guī)范6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓程序7.3.轉(zhuǎn)租條件7.4.轉(zhuǎn)租程序8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)14.2.法律適用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.攤位租賃基本情況2.1.攤位位置2.1.1.攤位編號(hào)：C11022.1.2.攤位位于商業(yè)綜合體一層2.1.3.攤位面積：20平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：人民幣10,000元3.1.2.年租金：人民幣120,000元3.2.支付方式3.2.1.承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金3.2.2.年租金應(yīng)于每年1月5日前一次性支付3.3.付款時(shí)間3.3.1.付款時(shí)間：每月前5個(gè)工作日3.3.2.年租金付款時(shí)間：每年1月5日前4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.1.1.根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲指數(shù)4.2.調(diào)整頻率4.2.1.每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式4.3.1.出租方于調(diào)整前一個(gè)月通知承租方4.3.2.調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.攤位使用范圍5.1.允許經(jīng)營(yíng)的商品5.1.1.家用電器、電子產(chǎn)品、辦公用品等5.2.禁止經(jīng)營(yíng)的商品5.2.1.易燃易爆物品、管制刀具、等5.3.攤位使用規(guī)范5.3.1.承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度5.3.2.保持?jǐn)偽恍l(wèi)生整潔，不得亂扔垃圾6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正6.2.違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金6.2.2.承租方擅自改變攤位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3.違約金6.3.1.違約金金額為未支付租金總額的10%7.攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.1.1.經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓7.2.轉(zhuǎn)讓程序7.2.1.承租方應(yīng)向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2.2.出租方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)予以答復(fù)7.3.轉(zhuǎn)租條件7.3.1.同樣需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.4.轉(zhuǎn)租程序7.4.1.承租方應(yīng)向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.4.2.出租方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)予以答復(fù)8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。8.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2.合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.合同生效日期10.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同解除需符合法律規(guī)定的條件。12.1.2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2.合同解除通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.合同租賃期限屆滿。13.1.2.合同因雙方協(xié)商一致而終止。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)14.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)的法律、法規(guī)。14.1.2.雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2.合同附件包括但不限于：租賃合同、租金支付憑證、攤位使用規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與本合同相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.1.1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。17.1.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算時(shí)間為合同簽訂之日起至合同終止之日止。17.2.第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：17.2.1.第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.3.超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。18.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.2.第三方與商業(yè)綜合體管理方的關(guān)系18.2.1.第三方與商業(yè)綜合體管理方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理方的相關(guān)規(guī)定。18.3.第三方與其他攤位承租方的關(guān)系18.3.1.第三方與其他攤位承租方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他攤位承租方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1.如第三方需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.第三方更換后，原有協(xié)議和責(zé)任義務(wù)由新第三方繼承。20.本條款的生效20.1.本條款自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。20.2.本條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、攤位租賃基本情況、租金及支付方式、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。3.攤位使用規(guī)范詳細(xì)要求：攤位使用規(guī)范應(yīng)包括攤位使用范圍、使用時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等內(nèi)容。說(shuō)明：攤位使用規(guī)范是確保攤位正常使用的重要文件。4.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：不可抗力證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等信息。說(shuō)明：不可抗力證明材料是甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明損失情況的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同解除時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。8.清算報(bào)告詳細(xì)要求：清算報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、雙方財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果等信息。說(shuō)明：清算報(bào)告是合同終止后，甲乙雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金總額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若月租金為10,000元，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付300元的滯納金。2.違約行為：擅自改變攤位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變攤位用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向出租方支付違約金。示例說(shuō)明：若因承租方擅自改變攤位用途導(dǎo)致出租方遭受5,000元損失，承租方應(yīng)支付5,000元的違約金。3.違約行為：違反攤位使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反攤位使用規(guī)范，造成他人或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方違反衛(wèi)生要求，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方因承租方提供虛假信息而遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍1.7協(xié)議解釋第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章租賃攤位信息3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位用途3.4攤位裝修3.5攤位設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約4.3租賃期限變更4.4租賃期限終止第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付5.5退款政策5.6租金調(diào)整第六章使用與管理6.1攤位使用規(guī)范6.2經(jīng)營(yíng)范圍6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間6.4安全管理6.5環(huán)境保護(hù)6.6消防安全6.7維修與保養(yǎng)第七章權(quán)益與義務(wù)7.1租賃方權(quán)益7.2租賃方義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)益7.4業(yè)主義務(wù)7.5違約責(zé)任7.6爭(zhēng)議解決第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除8.5違約恢復(fù)第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力解除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理10.6合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間11.5送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：攤位租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同附件份數(shù)14.8合同簽署14.9合同解釋權(quán)14.10合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)綜合體攤位出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將商業(yè)綜合體攤位出租給乙方使用的全部事宜。1.7協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。第二章定義與解釋2.1定義“攤位”：指甲方擁有的位于商業(yè)綜合體內(nèi)的特定租賃區(qū)域?！白饨稹保褐敢曳桨凑毡緟f(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三章租賃攤位信息3.1攤位位置攤位位于商業(yè)綜合體____區(qū)____號(hào)。3.2攤位面積攤位面積為_(kāi)___平方米。3.3攤位用途攤位用途為_(kāi)___。3.4攤位裝修攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件。3.5攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括____。第四章租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.4租賃期限終止（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。5.4逾期支付逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.5退款政策如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。5.6租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章使用與管理6.1攤位使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的使用規(guī)范，包括但不限于：（1）保持?jǐn)偽徽麧崳唬?）不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（3）不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為_(kāi)___。6.4安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的安全管理，包括但不限于：（1）防火、防盜；（2）防止意外事故發(fā)生。6.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得污染環(huán)境。6.6消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保攤位內(nèi)的消防安全。6.7維修與保養(yǎng)攤位的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章權(quán)益與義務(wù)7.1租賃方權(quán)益（1）收取乙方支付的租金；（2）監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定；（3）維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益。7.2租賃方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供攤位；（2）保障乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。7.3業(yè)主權(quán)益（1）在租賃期限內(nèi)使用攤位；（2）按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）享有法律賦予的其他權(quán)益。7.4業(yè)主義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）遵守商業(yè)綜合體的使用規(guī)范；（3）維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。第八章違約處理8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范；（3）乙方違反安全管理規(guī)定；（4）乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定；（5）乙方違反消防安全規(guī)定；（6）乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（7）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.4違約解除出現(xiàn)違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.5違約恢復(fù)違約方在履行違約責(zé)任后，經(jīng)守約方同意，可以恢復(fù)本協(xié)議的履行。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。9.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.4不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知另一方。10.4合同終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理善后事宜。10.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。10.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于郵件、傳真、電子信函等。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)本協(xié)議附件。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或通過(guò)其他合法途徑送達(dá)。11.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。11.5送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，受送達(dá)方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章合同附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：攤位租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同終止本協(xié)議的終止需滿足本協(xié)議約定的終止條件。14.5合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.7合同附件份數(shù)本協(xié)議的附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.8合同簽署甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1攤位裝修監(jiān)督說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的攤位裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合商業(yè)綜合體的整體形象和規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的審核，并在裝修過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。1.2攤位裝修進(jìn)度說(shuō)明：乙方在進(jìn)行攤位裝修時(shí)，應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的裝修進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度。1.3裝修費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：乙方完成裝修后，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后，按照協(xié)議約定的比例支付裝修費(fèi)用。1.4攤位設(shè)施更新說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和更新，確保攤位設(shè)施符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。1.5攤位維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方承擔(dān)攤位公共區(qū)域及設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整權(quán)限說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.2攤位經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定的前提下，擁有攤位經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于商品銷售、促銷活動(dòng)等。2.3攤位轉(zhuǎn)讓限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4攤位經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)攤位而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商品質(zhì)量、顧客投訴等。2.5攤位裝修改造說(shuō)明：乙方在進(jìn)行攤位裝修或改造時(shí)，需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用金額及支付方式由三方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)甲方和乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介方協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，促進(jìn)協(xié)議的順利履行。3.5中介方退出機(jī)制說(shuō)明：若中介方在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退出，并追究其責(zé)任。3.6中介方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：中介方的權(quán)利義務(wù)由三方在協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位租賃合同附件3.攤位裝修設(shè)計(jì)方案4.攤位裝修費(fèi)用憑證5.中介服務(wù)合同6.甲方和乙方身份證明文件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.攤位設(shè)施清單9.攤位租賃協(xié)議變更記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期未支付租金的記錄，認(rèn)定其為違約行為。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范。認(rèn)定：甲方根據(jù)商業(yè)綜合體的使用規(guī)范，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，即認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方違反安全管理規(guī)定。認(rèn)定：甲方對(duì)乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，即認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。認(rèn)定：甲方根據(jù)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)污染環(huán)境，即認(rèn)定為違約。5.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定。認(rèn)定：甲方對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)消防隱患，即認(rèn)定為違約。6.違約行為：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)擅自改動(dòng)，即認(rèn)定為違約。7.違約行為：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。認(rèn)定：甲方根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)違法行為，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租期，包括起止日期。5.租金：指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并在逾期后采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并要求其恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保消防安全，并要求乙方整改。4.問(wèn)題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方停止泄密行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體攤位租賃。2.攤位裝修和設(shè)施維護(hù)。3.租金支付和調(diào)整。4.攤位使用規(guī)范和安全管理。5.爭(zhēng)議解決和法律訴訟。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體攤位，為滿足乙方從事商業(yè)活動(dòng)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)綜合體攤位租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑；（2）攤位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃區(qū)域，用于乙方從事商業(yè)活動(dòng)；（3）租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)攤位進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)確保攤位符合乙方從事商業(yè)活動(dòng)的需求，并按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定進(jìn)行管理；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃攤位，從事商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)攤位進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)綜合體____區(qū)____號(hào)。5.3合同履行方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)，完成攤位裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理攤位退還手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還攤位；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在攤位裝修工程完工后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定提供攤位或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方未按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）違約金和賠償金額的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體攤位的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)其他資源的支配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：除本合同約定的條款外，甲乙雙方不得擅自增加、減少或變更本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：________年____月____日1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)綜合體平面圖4.攤位租賃合同附件（如有）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供攤位或相關(guān)設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定時(shí)間提供符合要求的攤位。未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定使用攤位，或?qū)偽辉O(shè)施造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、