2024年特惠：存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特惠：存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、供暖、水電等費用承擔(dān)9.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：合同簽訂時間11.1合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點12.1合同簽訂地點第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場進行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于____________，房屋所有權(quán)證號：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同成交價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用按____________標(biāo)準收取，由____________承擔(dān)。第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀為____________，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2瑕疵聲明（1）法律糾紛；（2）查封；（3）出租；（4）其他問題：____________。第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，并按照約定時間交付房屋，辦理過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定時間接收房屋，配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____________%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除（1）已支付的購房款，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)、供暖、水電等費用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖、水電等費用由乙方承擔(dān)。9.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）及家具家電歸乙方所有。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供出賣人身份證復(fù)印件。10.3其他重要文件如有其他重要文件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供。第十一條：合同簽訂時間11.1合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十二條：合同簽訂地點12.1合同簽訂地點為____________。第十三條：合同的副本13.1甲方留存合同正本一份，乙方留存合同副本一份。第十四條：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋信息進行核實，并協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照約定時間，對房屋進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由雙方協(xié)商確定。3.2支付時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定時間支付第三方費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的責(zé)任限制，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方變更7.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人等，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方變更的后果第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條：第三方權(quán)益的繼承9.1第三方權(quán)益的繼承第三方如發(fā)生繼承等情形，本合同對繼承后的第三方繼續(xù)有效。9.2第三方權(quán)益的繼承處理繼承后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。10.2第三方與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約等情形，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息。11.2第三方信息披露的時間和方式第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定時間和方式披露相關(guān)信息。第十二條：第三方協(xié)助履行12.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。12.2第三方協(xié)助履行的范圍和方式第三方協(xié)助履行的范圍和方式，按照本合同約定和雙方協(xié)議執(zhí)行。第十三條：第三方獨立責(zé)任13.1第三方獨立責(zé)任第三方在本合同履行過程中，對其行為承擔(dān)獨立責(zé)任。13.2第三方獨立責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的責(zé)任限制，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：第三方違約的后果14.1第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。14.2第三方違約的賠償方式第三方違約的賠償方式，按照本合同約定和雙方協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方的房屋權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明雙方的的身份信息。附件3：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為本合同附件的一部分，用于證明房屋的市場價值。附件4：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，作為本合同附件的一部分，用于記錄雙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)信息。附件5：房屋過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。附件6：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，作為本合同附件的一部分，用于規(guī)定中介方在本房屋交易中的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件7：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，作為本合同附件的一部分，用于記錄本合同履行過程中涉及到的其他重要文件信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為200000元的2%，即4000元。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為200000元的2%，即4000元。說明三：法律名詞