2025版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費代繳協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費代繳協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋稅費代繳5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳比例5.3稅費代繳時間5.4稅費代繳方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任7.2.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：浙江有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：杭州桐廬縣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：浙江省杭州市桐廬縣街道路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：浙房權(quán)證桐廬字第號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：毛坯3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋成交價格的30%作為首付款。3.2.2按揭貸款：買方需向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋成交價格的70%，貸款期限最長為30年。3.2.3其他付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他付款方式。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂后，賣方應在買方支付首付款后30個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買方應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后15個工作日內(nèi)予以修復或更換。5.房屋稅費代繳5.1稅費代繳范圍：本合同約定的房屋買賣稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費代繳比例：買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，承擔相應的稅費。5.3稅費代繳時間：買方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)，將應繳納的稅費支付給賣方指定的稅務機構(gòu)。5.4稅費代繳方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應在房屋交付后10個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后15個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。7.合同解除及違約責任7.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在15個工作日內(nèi)未采取補救措施；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責任7.2.1買方違約責任：買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。7.2.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。7.2.3其他違約責任：合同約定的其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市桐廬縣人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向杭州市桐廬縣消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、調(diào)解費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3房屋測繪報告復印件10.4房屋買賣稅費繳納憑證復印件10.5其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序：合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同修改生效條件：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2合同解除生效條件：合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的各項義務履行完畢，或合同約定的合同期限屆滿，合同自行終止。13.2合同終止生效條件：合同終止條件成就后，合同自終止條件成就之日起終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務，提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入第三方的名稱、介入目的及預期服務內(nèi)容。16.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同成交價格的10%，超過部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.3第三方的責任限額在合作協(xié)議或服務合同中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務義務。19.第三方義務19.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，按時、按質(zhì)完成服務義務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務合同予以約定。20.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照合作協(xié)議或服務合同中的爭議解決條款處理。20.3第三方與其他方的權(quán)利義務關(guān)系，由合作協(xié)議或服務合同及各自的法律關(guān)系予以界定。21.第三方變更及退出21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并說明原因。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應與新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。22.特別約定22.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行各自的義務。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方的變更或退出而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需包含證號、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需包含合同編號、甲乙雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。3.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高、門窗等信息。4.房屋買賣稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋買賣稅費繳納憑證的清晰復印件，需包含繳納的稅費種類、金額、繳納日期等信息。5.房屋維修基金繳納憑證復印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復印件，需包含繳納金額、繳納日期等信息。6.房屋鑰匙清單要求：提供房屋鑰匙清單，需包含鑰匙名稱、數(shù)量、鑰匙保管人等信息。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，需包含房屋交付時間、交付條件、交付物品等信息。8.第三方合作協(xié)議或服務合同復印件要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同的清晰復印件，需包含雙方信息、服務內(nèi)容、費用、違約責任等信息。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應的清晰復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按時支付房款：每逾期一日，向賣方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：每逾期一日，向賣方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按時交付房屋：每逾期一日，向買方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成服務：每逾期一日，向甲乙雙方支付約定金額的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款，逾期5天，應向賣方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金，即人民幣500元。賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，逾期10天，應向買方支付房屋成交價格的萬分之五的違約金，即人民幣1000元。全文完。2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費代繳協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.2賣方權(quán)利義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提供的資料6.3過戶費用7.稅費代繳7.1稅費代繳范圍7.2稅費代繳方式7.3稅費代繳時間8.交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為杭州桐廬縣。1.4雙方基本信息：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____省____市____縣（市、區(qū)）____街道____號____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋用途：____。2.5房屋現(xiàn)狀：____。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方身份證明文件：____。3.1.2買方銀行賬戶信息：____。3.2賣方基本信息：3.2.1賣方身份證明文件：____。3.2.2賣方銀行賬戶信息：____。4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務：4.1.1買方有權(quán)利要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。4.1.2買方有義務按照協(xié)議約定支付房屋價款。4.1.3買方有義務協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務：4.2.1賣方有權(quán)利要求買方按照協(xié)議約定支付房屋價款。4.2.2賣方有義務提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。4.2.3賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：____元。5.2支付方式：5.2.1買方應于____年____月____日前將房屋成交價格支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2.2買方支付房屋價款后，賣方應向買方出具收款憑證。5.3付款時間：____年____月____日。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：6.1.1買方、賣方應共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方、賣方應提供相關(guān)證明文件和資料。6.1.3房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，買方、賣方應繳納相關(guān)稅費。6.2需提供的資料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2.2買賣雙方的身份證明文件。6.2.3房屋測繪報告。6.2.4其他相關(guān)證明文件。6.3過戶費用：____元。7.稅費代繳7.1稅費代繳范圍：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費代繳方式：7.2.1賣方應按照國家相關(guān)規(guī)定，自行繳納房屋交易涉及的稅費。7.2.2買方有義務協(xié)助賣方辦理稅費繳納手續(xù)。7.3稅費代繳時間：____年____月____日。8.交付與驗收8.1房屋交付時間：賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方，買方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成驗收。8.2房屋驗收標準：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定。8.2.3房屋內(nèi)外清潔，無垃圾。8.3驗收不合格處理：8.3.1若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____個工作日內(nèi)進行修復。8.3.2若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)要求減少房屋價款或解除合同。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買方未按約定時間支付房屋價款。9.1.3賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔：9.2.1對于賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付____元違約金。9.2.2對于買方未按約定時間支付房屋價款的，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金。9.2.3對于賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，賣方應承擔相應的修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.3違約金計算：違約金按實際延遲天數(shù)計算，累計金額不超過房屋成交價格的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____市____縣（市、區(qū)）人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為____。13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。13.2.2房屋買賣合同復印件。13.2.3雙方身份證明文件復印件。13.2.4其他相關(guān)文件。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。14.2附件二：房屋買賣合同復印件。14.3附件三：雙方身份證明文件復印件。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等，以及任何被甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。16.1.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。16.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)。16.1.4公證處：負責對合同進行公證，保障合同的法律效力。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應事先與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面報告或證明，證明其已履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額：18.2.1中介機構(gòu)：其責任限額不超過中介服務費用的____倍。18.2.2評估機構(gòu)：其責任限額不超過評估報告價值的____%。18.2.3律師事務所：其責任限額不超過法律服務費用的____倍。18.2.4公證處：其責任限額不超過公證服務費用的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，不承擔買賣雙方的權(quán)利義務。19.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，爭議仍由甲乙雙方按照合同約定解決。19.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整導致其損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方保密義務21.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。22.2如第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方可協(xié)助第三方尋求其他途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式等信息。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.雙方身份證明文件復印件要求：清晰、完整，包含身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說明：用于證明買賣雙方的身份真實性。4.房屋測繪報告要求：清晰、完整，包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，包含過戶時間、過戶費用等信息。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用等信息。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合同履行所需的文件。說明：用于補充合同未盡事宜，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，賣方應向買方支付____元違約金，累計金額不超過房屋成交價格的____%。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責任認定：每延遲一日，買方應向賣方支付____元違約金，累計金額不超過房屋成交價格的____%。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金，累計金額不超過房屋成交價格的____%。若買方未按約定時間支付房屋價款，導致賣方無法按計劃收到款項，買方應向賣方支付違約金，累計金額不超過房屋成交價格的____%。若第三方在評估過程中提供虛假評估報告，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費代繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.稅費代繳事項5.1稅費代繳范圍5.2稅費代繳方式5.3稅費代繳時間6.合同備案事項6.1備案機構(gòu)6.2備案時間6.3備案費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達地址9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2交易雙方身份證明復印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字蓋章12.2日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件2：交易雙方身份證明復印件14.3附件3：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：浙江省杭州市桐廬縣________街道________路________號________幢________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：__________3.3付款時間節(jié)點：（1）__________前支付__________元；（2）__________前支付__________元；（3）__________前支付__________元；（4）__________前支付__________元。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：__________4.3驗收流程：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.稅費代繳事項5.1稅費代繳范圍：__________5.2稅費代繳方式：__________5.3稅費代繳時間：__________6.合同備案事項6.1備案機構(gòu)：__________6.2備案時間：__________6.3備案費用：__________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。7.2違約責任：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會9.其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難的，雙方應相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（1）書面通知：通過__________方式發(fā)送至對方提供的通訊地址；（2）電子通知：通過__________電子郵箱發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）交易雙方身份證明復印件；（3）其他相關(guān)證明材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2交易雙方身份證明復印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字蓋章：本合同一式__________份，賣方和買方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2日期：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件2：交易雙方身份證明復印件14.3附件3：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定事務需要引入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方職責：15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易，提供專業(yè)的市場信息、交易流程指導等服務。15.2.2律師：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款、代理訴訟等法律服務。15.2.3評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.4金融機構(gòu)：負責提供貸款服務，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2律師：有權(quán)收取律師費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.3評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.4金融機構(gòu)：有權(quán)按照貸款合同約定收取貸款利息及相關(guān)費用。15.4第三方義務：15.4.1中介機構(gòu)：保證提供真實、準確的市場信息，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易流程合法合規(guī)。15.4.2律師：保證合同起草的合法性和有效性，確保交易雙方權(quán)益得到保障。15.4.3評估機構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正，確保房屋價值真實反映。15.4.4金融機構(gòu)：保證按照貸款合同約定提供貸款服務，并確保資金安全。16.第三方責任