2024年聯(lián)合辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合辦公空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃物的使用和維護2.1使用范圍2.2維護責(zé)任第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任第四條租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條租賃物的保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條特殊事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于市區(qū)街道的聯(lián)合辦公空間，具體地址為X。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3租賃費用租賃費用共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），其中包括租金、物業(yè)費、水電費等。第二條租賃物的使用和維護2.1使用范圍租賃雙方約定，承租方可以使用租賃物進行辦公活動，不得用于非法用途。2.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，除非是由于租賃物的自然磨損或者非人為原因?qū)е碌膿p壞。3.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命。第四條租金支付4.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。4.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號：X。4.3支付時間租金每月的支付時間為當(dāng)月的10日前。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。5.2押金退還租賃期滿后，租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，退還剩余押金。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前一個月通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)立即解除合同。6.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，退還剩余押金。如有損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條租賃物的保險10.1保險責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。10.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的條件進行轉(zhuǎn)讓。第十二條特殊事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定（1）租賃期間，承租方負責(zé)租賃物的日常管理和安全；（2）出租方負責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)保障和維修；（3）租賃期間，如遇市場價格變化，雙方可按年度進行租金調(diào)整，調(diào)整原則為市場價格變動幅度。第十四條附件14.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2其他相關(guān)文件詳見附件二，包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、保險單副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的出租和承租；（2）維修服務(wù)提供商負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）保險公司為租賃物提供保險服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。第三方不對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或變更負責(zé)。2.2第三方服務(wù)范圍第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方負責(zé)，超出服務(wù)范圍的行為所產(chǎn)生的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)或商品過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸屬第三方，甲乙方不享有第三方服務(wù)或商品產(chǎn)生的任何權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1賠償責(zé)任限額如第三方因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），除非另有約定。4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無法預(yù)見或無法避免的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同條款不與本合同相沖突。5.3第三方合同的履行和監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方服務(wù)或商品的質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）第三方同意并書面確認；（3）法律法規(guī)或政策變化要求變更。6.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前一個月通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)立即解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的效力8.1本附加條款與本合同具有同等效力，除非本合同有明確規(guī)定外，本附加條款對甲乙方具有約束力。8.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)按照本合同的修改和解除條件執(zhí)行。第九條附件9.1第三方服務(wù)或商品的相關(guān)合同副本包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。9.2第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，以確保甲乙雙方的權(quán)益。附件三：保險單副本列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件四：第三方服務(wù)或商品的相關(guān)合同副本包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金；2.甲乙方未按照合同約定使用和維護租賃物；3.甲乙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；4.甲乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品；6.第三方服務(wù)或商品質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責(zé)任限于可直接計算的經(jīng)濟損失，不包括間接損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補救措施，減輕對方損失。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付逾期租金及違約金，違約金按照逾期租金的1%計算。如甲乙方逾期支付租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金，違約金按照租金總額的10%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的財產(chǎn)，包括房屋、辦公設(shè)備等。2.租金：指甲乙方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指甲乙方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，退還剩余押金。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的費用，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.保險：指為租賃物提供的保險服務(wù)，以保障租賃物的安全和使用。7.第三方：指除甲乙方之外的任何