2024學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資回報(bào)分析報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資回報(bào)分析報(bào)告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)登記情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.投資回報(bào)分析報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告提供時(shí)間7.3報(bào)告費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：投資回報(bào)分析報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同簽訂地14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資回報(bào)分析報(bào)告》。1.1.2“買(mǎi)方”指在合同中約定的購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)二手房的個(gè)人或單位。1.1.3“賣(mài)方”指在合同中約定的出售學(xué)區(qū)二手房的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的學(xué)區(qū)二手房。1.1.5“增值服務(wù)”指賣(mài)方為買(mǎi)方提供的包括但不限于房產(chǎn)裝修、家具配置、物業(yè)維護(hù)等附加服務(wù)。1.1.6“投資回報(bào)分析報(bào)告”指賣(mài)方提供的對(duì)房產(chǎn)投資回報(bào)的分析文件。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱或姓名：__________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱或姓名：__________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：__________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：__________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：__________3.3房產(chǎn)登記情況3.3.1房產(chǎn)登記時(shí)間：__________3.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：__________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)_________元。4.2.2剩余房款人民幣_(tái)_________元應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款條件4.3.1首付款支付后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證。4.3.2剩余房款支付后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)工作日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。5.3房產(chǎn)交付流程5.3.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)向賣(mài)方支付剩余房款。6.房產(chǎn)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)裝修家具配置物業(yè)維護(hù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助6.2增值服務(wù)期限6.2.1賣(mài)方提供的增值服務(wù)期限為自房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)月。6.3增值服務(wù)費(fèi)用6.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，包含在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)中。7.投資回報(bào)分析報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容房產(chǎn)市場(chǎng)分析投資收益預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2報(bào)告提供時(shí)間7.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供投資回報(bào)分析報(bào)告。7.3報(bào)告費(fèi)用7.3.1投資回報(bào)分析報(bào)告費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，包含在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)中。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3登記時(shí)間8.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，不得與合同原有內(nèi)容相抵觸。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.1.1房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、登記情況等。13.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)明細(xì)表13.2.1房產(chǎn)增值服務(wù)明細(xì)表應(yīng)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。13.3附件三：投資回報(bào)分析報(bào)告13.3.1投資回報(bào)分析報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析房產(chǎn)的投資回報(bào)情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同簽訂地14.2.1本合同簽訂地為_(kāi)_________。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙雙方在合同中明確約定，可以是直接參與合同簽訂，也可以是在合同履行過(guò)程中提供特定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)人民幣_(tái)_________元。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、參與會(huì)議等。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同效力19.2.1第三方介入后的合同變更，不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1若第三方責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括所有權(quán)證號(hào)、他項(xiàng)權(quán)利情況等。房產(chǎn)登記情況，包括登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的相關(guān)信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容，如裝修、家具配置、物業(yè)維護(hù)等。服務(wù)期限，即增值服務(wù)提供的時(shí)間范圍。服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。3.附件三：投資回報(bào)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)市場(chǎng)分析，如房?jī)r(jià)走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展等。投資收益預(yù)測(cè)，如租金收入、房?jī)r(jià)升值預(yù)期等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于分析房產(chǎn)的投資回報(bào)情況，為雙方提供決策依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付房款。未按時(shí)交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按時(shí)支付房款。未按時(shí)交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。未提供約定的增值服務(wù)。第三方違約行為：未提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。提供虛假評(píng)估報(bào)告或分析報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款利息。逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款利息。逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未提供約定增值服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。提供虛假評(píng)估報(bào)告或分析報(bào)告，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息，如每日萬(wàn)分之五。若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資回報(bào)分析報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.投資回報(bào)分析報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告編制單位6.3報(bào)告有效期7.交房前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2存在問(wèn)題及責(zé)任8.交房后房屋維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：____________________2.3.3房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：交房前____________________個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏、無(wú)損壞4.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2買(mǎi)方在交付時(shí)與賣(mài)方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1房產(chǎn)裝修升級(jí)5.1.2房產(chǎn)家具配置5.1.3房產(chǎn)綠化養(yǎng)護(hù)5.2增值服務(wù)期限5.2.1增值服務(wù)期限：自交房之日起____________________年5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.投資回報(bào)分析報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析6.1.2房產(chǎn)投資回報(bào)預(yù)測(cè)6.2報(bào)告編制單位6.2.1報(bào)告編制單位：____________________6.3報(bào)告有效期6.3.1報(bào)告有效期：自交付之日起____________________年8.交房前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述8.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常8.1.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的污染源8.2存在問(wèn)題及責(zé)任8.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施如有損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.2房屋周邊環(huán)境如有問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.交房后房屋維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)責(zé)任劃分9.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)：由買(mǎi)方負(fù)責(zé)9.1.2房屋外部環(huán)境維護(hù)：由物業(yè)管理或相關(guān)單位負(fù)責(zé)9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：由買(mǎi)方承擔(dān)9.2.2房屋外部環(huán)境維護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)管理或相關(guān)單位承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法律訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)解決11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除11.2.3法院判決解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款12.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋12.1.3一方違反合同約定的其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章13.1.2買(mǎi)方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格13.2.2買(mǎi)方支付全部房款13.2.3合同解除14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單14.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3.3房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議14.3.4投資回報(bào)分析報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊服務(wù)，甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.2房產(chǎn)測(cè)繪：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。15.2.3法律咨詢：第三方律師提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。15.2.4交易撮合：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方確認(rèn)。16.2.2第三方確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。19.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。19.1.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的職責(zé)。20.1.2合同終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議，明確增值服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：保障買(mǎi)方獲得約定的增值服務(wù)。4.投資回報(bào)分析報(bào)告要求：提供投資回報(bào)分析報(bào)告，包含市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：證明買(mǎi)方履行付款義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：證明賣(mài)方履行交付義務(wù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。8.第三方測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪報(bào)告，證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：為房產(chǎn)交易提供面積和結(jié)構(gòu)依據(jù)。9.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，證明合同合法性。說(shuō)明：保障合同合法有效。10.第三方終止協(xié)議要求：提供第三方終止協(xié)議，明確終止原因和責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方介入的終止條件和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.違約行為：第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若因第三方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024學(xué)區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房產(chǎn)增值服務(wù)及投資回報(bào)分析報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)范圍5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.投資回報(bào)分析報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告編制依據(jù)6.3報(bào)告有效期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)證登記日期：2023年5月10日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后30日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后30日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無(wú)任何影響居住和使用的問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)范圍5.1.1房產(chǎn)裝修建議5.1.2房產(chǎn)租賃服務(wù)5.1.3房產(chǎn)市場(chǎng)分析5.2增值服務(wù)期限5.2.1增值服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起一年5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.投資回報(bào)分析報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)投資回報(bào)率預(yù)測(cè)6.1.2房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析6.1.3房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)提示6.2報(bào)告編制依據(jù)6.2.1國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)6.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)6.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)6.3報(bào)告有效期限6.3.1報(bào)告有效期限自報(bào)告出具之日起一年內(nèi)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的千分之五作為違約金7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2出賣(mài)人須將房產(chǎn)證原件交付買(mǎi)受人，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金9.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2通知方式10.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以發(fā)送后第二個(gè)工作日為送達(dá)日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為北京市朝陽(yáng)區(qū)11.3簽署人11.3.1出賣(mài)人：（簽名）11.3.2買(mǎi)受人：（簽名）12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，不作為法律文件使用14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂之日為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.3及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中的重要信息。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂中介服務(wù)合同；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介服務(wù)合同約定；6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.3律師事務(wù)所介入：6.3.1律師事務(wù)所介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂法律服務(wù)合同；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢、起草合