2024學區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務及投資回報分析報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務及投資回報分析報告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬情況3.3房產(chǎn)登記情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款條件5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程6.房產(chǎn)增值服務6.1增值服務內(nèi)容6.2增值服務期限6.3增值服務費用7.投資回報分析報告7.1報告內(nèi)容7.2報告提供時間7.3報告費用8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：房產(chǎn)增值服務明細表13.3附件三：投資回報分析報告14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同簽訂地14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024學區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務及投資回報分析報告》。1.1.2“買方”指在合同中約定的購買學區(qū)二手房的個人或單位。1.1.3“賣方”指在合同中約定的出售學區(qū)二手房的個人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指合同中約定的買賣的學區(qū)二手房。1.1.5“增值服務”指賣方為買方提供的包括但不限于房產(chǎn)裝修、家具配置、物業(yè)維護等附加服務。1.1.6“投資回報分析報告”指賣方提供的對房產(chǎn)投資回報的分析文件。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱或姓名：__________2.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱或姓名：__________2.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：__________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：__________3.2房產(chǎn)權屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權證號：__________3.2.2房產(chǎn)他項權利情況：__________3.3房產(chǎn)登記情況3.3.1房產(chǎn)登記時間：__________3.3.2房產(chǎn)登記機構(gòu)：__________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣__________元整。4.2支付方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款人民幣__________元。4.2.2剩余房款人民幣__________元應在房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款條件4.3.1首付款支付后，賣方應向買方提供房產(chǎn)所有權證。4.3.2剩余房款支付后，賣方應向買方交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起__________個工作日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定。5.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應向買方提供房產(chǎn)相關證明文件。5.3房產(chǎn)交付流程5.3.1賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.3.2買方應在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)向賣方支付剩余房款。6.房產(chǎn)增值服務6.1增值服務內(nèi)容房產(chǎn)裝修家具配置物業(yè)維護房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助6.2增值服務期限6.2.1賣方提供的增值服務期限為自房產(chǎn)交付之日起__________個月。6.3增值服務費用6.3.1增值服務費用為人民幣__________元，包含在房產(chǎn)買賣總價中。7.投資回報分析報告7.1報告內(nèi)容房產(chǎn)市場分析投資收益預測風險評估7.2報告提供時間7.2.1賣方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向買方提供投資回報分析報告。7.3報告費用7.3.1投資回報分析報告費用為人民幣__________元，包含在房產(chǎn)買賣總價中。8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買方應在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費用8.2.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。8.3登記時間8.3.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在買方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)時，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約情形及實際損失確定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應明確，不得與合同原有內(nèi)容相抵觸。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.1.1房產(chǎn)信息明細表應包括房產(chǎn)的基本信息、權屬情況、登記情況等。13.2附件二：房產(chǎn)增值服務明細表13.2.1房產(chǎn)增值服務明細表應列明增值服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。13.3附件三：投資回報分析報告13.3.1投資回報分析報告應詳細分析房產(chǎn)的投資回報情況。14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同簽訂地14.2.1本合同簽訂地為__________。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息查詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙雙方在合同中明確約定，可以是直接參與合同簽訂，也可以是在合同履行過程中提供特定服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣__________元。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。17.1.2甲方應承擔第三方提供服務的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、參與會議等。17.2.2乙方應承擔第三方提供服務的合理費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務結(jié)果承擔最終責任。18.1.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務結(jié)果承擔最終責任。18.2.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2合同效力19.2.1第三方介入后的合同變更，不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方責任爭議20.2.1若第三方責任爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)本合同第9條“爭議解決”條款提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。房產(chǎn)權屬情況，包括所有權證號、他項權利情況等。房產(chǎn)登記情況，包括登記時間、登記機構(gòu)等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于詳細記錄房產(chǎn)的相關信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)增值服務明細表詳細要求：列明增值服務的具體內(nèi)容，如裝修、家具配置、物業(yè)維護等。服務期限，即增值服務提供的時間范圍。服務費用，包括服務項目的單價和總價。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確增值服務的具體內(nèi)容和費用，保障雙方權益。3.附件三：投資回報分析報告詳細要求：包括房產(chǎn)市場分析，如房價走勢、區(qū)域發(fā)展等。投資收益預測，如租金收入、房價升值預期等。風險評估，如市場風險、政策風險等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于分析房產(chǎn)的投資回報情況，為雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付房款。未按時交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按時支付房款。未按時交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。未提供約定的增值服務。第三方違約行為：未提供符合行業(yè)標準的服務。未在約定時間內(nèi)完成服務。提供虛假評估報告或分析報告。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期支付房款，應支付逾期付款利息。逾期交付房產(chǎn)，應賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假房產(chǎn)信息，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：逾期支付房款，應支付逾期付款利息。逾期交付房產(chǎn)，應賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假房產(chǎn)信息，應賠償甲方因此遭受的損失。未提供約定增值服務，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任認定：未提供符合行業(yè)標準的服務，應退還部分或全部服務費用。未在約定時間內(nèi)完成服務，應賠償因此造成的損失。提供虛假評估報告或分析報告，應退還部分或全部服務費用，并賠償因此造成的損失。簡要示例說明：若甲方未按時支付房款，應按照合同約定支付逾期付款利息，如每日萬分之五。若乙方未按時交付房產(chǎn)，應賠償甲方因此遭受的損失，如裝修費用、臨時住宿費用等。若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方在交易中遭受損失，應退還評估費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024學區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務及投資回報分析報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.2增值服務期限5.3增值服務費用6.投資回報分析報告6.1報告內(nèi)容6.2報告編制單位6.3報告有效期7.交房前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2存在問題及責任8.交房后房屋維護責任8.1維護責任劃分8.2維護費用承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：____________________2.3.3房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)所有權證號：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：交房前____________________個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無損壞4.2.2房屋設施齊全、功能正常4.3驗收流程4.3.1買方在交付前對房屋進行實地查看4.3.2買方在交付時與賣方共同進行房屋驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明5.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.1.1房產(chǎn)裝修升級5.1.2房產(chǎn)家具配置5.1.3房產(chǎn)綠化養(yǎng)護5.2增值服務期限5.2.1增值服務期限：自交房之日起____________________年5.3增值服務費用5.3.1增值服務費用：人民幣____________________元整6.投資回報分析報告6.1報告內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)市場分析6.1.2房產(chǎn)投資回報預測6.2報告編制單位6.2.1報告編制單位：____________________6.3報告有效期6.3.1報告有效期：自交付之日起____________________年8.交房前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述8.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患8.1.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常8.1.3房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的污染源8.2存在問題及責任8.2.1房屋內(nèi)部設施如有損壞，賣方負責修復或賠償8.2.2房屋周邊環(huán)境如有問題，賣方負責解決或承擔相應責任9.交房后房屋維護責任9.1維護責任劃分9.1.1房屋內(nèi)部設施維護：由買方負責9.1.2房屋外部環(huán)境維護：由物業(yè)管理或相關單位負責9.2維護費用承擔9.2.1房屋內(nèi)部設施維護費用：由買方承擔9.2.2房屋外部環(huán)境維護費用：由物業(yè)管理或相關單位承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法律訴訟10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)解決11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1買方或賣方違約11.1.2不可抗力因素導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除11.2.2仲裁機構(gòu)裁決解除11.2.3法院判決解除12.違約責任12.1違約情形12.1.1買方未按時支付房款12.1.2賣方未按時交付房屋12.1.3一方違反合同約定的其他違約行為12.2違約責任承擔12.2.1違約方應向守約方支付違約金12.2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的其他損失13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章13.1.2買方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并驗收合格13.2.2買方支付全部房款13.2.3合同解除14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____________________14.3合同附件清單14.3.1房產(chǎn)所有權證復印件14.3.2房產(chǎn)測繪報告14.3.3房產(chǎn)增值服務協(xié)議14.3.4投資回報分析報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或特殊服務，甲乙雙方共同邀請或允許第三方參與合同相關活動。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評估：第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。15.2.2房產(chǎn)測繪：第三方測繪機構(gòu)對房產(chǎn)進行測繪。15.2.3法律咨詢：第三方律師提供法律咨詢和起草相關法律文件。15.2.4交易撮合：第三方中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進行交易。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時，應明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方接受邀請后，應在規(guī)定時間內(nèi)向甲乙雙方確認。16.2.2第三方確認后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2責任限額的約定17.2.1第三方責任限額應合理確定，不得超過第三方實際承擔的風險范圍。17.2.2責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1第三方應根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)服務。18.1.2甲方有權要求第三方按時、按質(zhì)完成服務。18.1.3甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1第三方應根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)服務。18.2.2乙方有權要求第三方按時、按質(zhì)完成服務。18.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務18.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3.2第三方應配合甲乙雙方進行合同履行。18.3.3第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更。19.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.1.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的職責。20.1.2合同終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成職責后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)權屬清晰，無權屬爭議。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權威依據(jù)。3.房產(chǎn)增值服務協(xié)議要求：提供房產(chǎn)增值服務協(xié)議，明確增值服務內(nèi)容、期限和費用。說明：保障買方獲得約定的增值服務。4.投資回報分析報告要求：提供投資回報分析報告，包含市場分析、投資回報預測等內(nèi)容。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明已支付房款。說明：證明買方履行付款義務。6.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，證明房屋符合交付條件。說明：證明賣方履行交付義務。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估報告，證明房產(chǎn)價值。8.第三方測繪報告要求：提供第三方測繪報告，證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)。說明：為房產(chǎn)交易提供面積和結(jié)構(gòu)依據(jù)。9.第三方法律意見書要求：提供第三方律師出具的法律意見書，證明合同合法性。說明：保障合同合法有效。10.第三方終止協(xié)議要求：提供第三方終止協(xié)議，明確終止原因和責任。說明：明確第三方介入的終止條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。示例：若房款總額為100萬元，買方未按時支付，則應支付違約金2萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若房屋總價款為100萬元，賣方未按時交付，則應支付違約金2萬元。3.違約行為：第三方未按時完成評估、測繪等職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____________________%。示例：若服務費用為10萬元，第三方未按時完成，則應支付違約金1萬元。4.違約行為：第三方提供虛假報告責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若因第三方提供虛假報告導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務導致?lián)p失，則違約方應賠償損失。全文完。2024學區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)增值服務及投資回報分析報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容5.1增值服務范圍5.2增值服務期限5.3增值服務費用6.投資回報分析報告6.1報告內(nèi)容6.2報告編制依據(jù)6.3報告有效期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)證號：京房權證字第號2.4.2房產(chǎn)證登記日期：2023年5月10日3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）應在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)4.2驗收標準4.2.1房產(chǎn)交付時應符合國家有關房屋交付標準4.2.2房產(chǎn)交付時應無任何影響居住和使用的問題4.3驗收程序4.3.1買受人應在房產(chǎn)交付前進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認5.房產(chǎn)增值服務內(nèi)容5.1增值服務范圍5.1.1房產(chǎn)裝修建議5.1.2房產(chǎn)租賃服務5.1.3房產(chǎn)市場分析5.2增值服務期限5.2.1增值服務期限自房產(chǎn)交付之日起一年5.3增值服務費用5.3.1增值服務費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.投資回報分析報告6.1報告內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)投資回報率預測6.1.2房產(chǎn)市場走勢分析6.1.3房產(chǎn)投資風險提示6.2報告編制依據(jù)6.2.1國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)6.2.2房地產(chǎn)市場調(diào)研數(shù)據(jù)6.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)據(jù)6.3報告有效期限6.3.1報告有效期限自報告出具之日起一年內(nèi)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買受人支付房產(chǎn)交易總價款的千分之五作為違約金7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2出賣人須將房產(chǎn)證原件交付買受人，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金9.2.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并免除相應的違約責任10.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2通知方式10.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱10.2.2通知送達時間以發(fā)送后第二個工作日為送達日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為北京市朝陽區(qū)11.3簽署人11.3.1出賣人：（簽名）11.3.2買受人：（簽名）12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本根據(jù)實際需要制作，不作為法律文件使用14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3付款憑證14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、房產(chǎn)交易服務機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務或協(xié)助。2.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任3.1第三方在提供相關服務或協(xié)助過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：3.1.1第三方的責任限額為合同總價的5%。3.1.2第三方責任限額的計算以合同簽訂之日為準。4.第三方權利4.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2在提供專業(yè)意見時，甲乙雙方應予以尊重；4.1.3在合同履行過程中，有權了解合同相關情況。5.第三方義務5.1.1嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.1.3及時通知甲乙雙方合同履行過程中的重要信息。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入：6.1.1中介機構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務合同；6.1.2中介機構(gòu)應按照合同約定收取中介服務費用，費用支付方式及時間由中介服務合同約定；6.1.3中介機構(gòu)應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。6.2評估機構(gòu)介入：6.2.1評估機構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評估服務合同；6.2.3評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。6.3律師事務所介入：6.3.1律師事務所介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂法律服務合同；6.3.2律師事務所應按照合同約定提供法律咨詢、起草合