2024年重慶住宅租賃合同：個人與房東直接簽訂2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶住宅租賃合同：個人與房東直接簽訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息1.2承租人個人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.房屋租賃期間相關費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系電話：1.2承租人個人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1.2.3承租人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：層/層2.2.2房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等4.3繳納時間：每月日前支付下一個月租金5.房屋押金5.1押金金額：元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設施無損壞，無欠費，押金全額退還；5.2.2租賃期間，因不可抗力導致房屋損壞，押金按實際情況部分退還。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途；6.2房屋維護責任：6.2.1房東負責房屋主體結構及公共設施的維修；6.2.2承租人負責房屋內部設施的日常維護及保養(yǎng)。7.房屋租賃期間相關費用7.1水電費：由承租人按照實際使用情況支付；7.2物業(yè)費：由承租人按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納；7.3其他費用：如有其他費用產(chǎn)生，雙方協(xié)商確定繳納方式及金額。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對租賃期限、租金、房屋使用等事項進行修改；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件：8.2.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2房東違約，房屋存在安全隱患，影響承租人正常居住的；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1房東違約責任：9.1.1未按約定提供房屋，應退還承租人已支付的租金及押金；9.1.2房屋存在安全隱患，未及時維修，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。9.2承租人違約責任：9.2.1未按約定支付租金，應向房東支付滯納金；9.2.2損壞房屋及設施，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向物業(yè)管理處申請調解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2承租人支付首月租金及押金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2房屋產(chǎn)權證復印件；12.3其他相關文件。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點：地址14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系成立或為租賃雙方提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃咨詢、信息發(fā)布、合同起草、合同簽訂、房屋查驗、糾紛調解等。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質和條件；16.3第三方承諾遵守本合同的約定，維護雙方合法權益。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：17.1.1咨詢和提供相關信息；17.1.2協(xié)助起草、簽訂合同；17.1.3進行房屋查驗；17.1.4協(xié)調解決租賃過程中的糾紛。17.2第三方權利：17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3依法保護自己的合法權益。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方服務費用由支付方在合同約定的期限內支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.3第三方責任限額不應超過其收取的服務費用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與房東的劃分：20.1.1第三方應協(xié)助房東完成房屋的出租工作；20.1.2第三方不得擅自改變房屋用途，影響房東權益；20.1.3第三方應確保租賃合同的合法性，不得隱瞞房屋瑕疵。20.2第三方與承租人的劃分：20.2.1第三方應協(xié)助承租人了解房屋情況，確保承租人權益；20.2.2第三方應確保租賃合同的合法性，不得隱瞞房屋瑕疵；20.2.3第三方應協(xié)助承租人辦理入住手續(xù)，確保租賃關系順利開展。20.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：20.3.1第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例；20.3.2第三方應協(xié)助物業(yè)管理方維護小區(qū)秩序，不得損害物業(yè)管理方及他人合法權益；20.3.3第三方應協(xié)助租賃雙方解決與物業(yè)管理相關的糾紛。21.第三方介入的終止21.1雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，雙方可終止第三方介入；21.3第三方介入終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權證正反面，確保信息完整無誤。說明：證明房東對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃合同要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、相關費用、合同變更及解除、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：作為房屋租賃的正式文件，具有法律效力。3.房屋查驗報告要求：詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結構、設施、裝修狀況等。說明：作為房屋租賃前的重要依據(jù)，用于確認房屋現(xiàn)狀。4.租金支付憑證要求：保存好租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付。5.物業(yè)費繳納憑證要求：保存好物業(yè)費繳納的相關憑證，如物業(yè)費收據(jù)等。說明：證明物業(yè)費已按照約定繳納。6.水電費繳納憑證要求：保存好水電費繳納的相關憑證，如水電費收據(jù)等。說明：證明水電費已按照實際使用情況繳納。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，保存好其他可能涉及到的相關文件，如房屋維修記錄、租賃雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。說明：作為合同的補充，證明雙方在租賃過程中的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為：未按約定提供房屋：應退還承租人已支付的租金及押金。房屋存在安全隱患，未及時維修：承擔賠償責任。2.承租人違約行為：未按約定支付租金：支付滯納金。損壞房屋及設施：承擔賠償責任。租賃期滿后繼續(xù)占用房屋：支付違約金。示例說明：若房東在合同約定的日期前未提供房屋，導致承租人無法按時入住，房東應退還承租人已支付的租金及押金。若承租人在租賃期間損壞了房屋內的電器，應承擔維修費用或賠償相應金額。若租賃期滿后，承租人未按照約定搬離房屋，繼續(xù)占用，應支付違約金。全文完。2024年重慶住宅租賃合同：個人與房東直接簽訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.1.1.房東姓名1.1.2.房東身份證號碼1.1.3.房東聯(lián)系方式1.2.租客信息1.2.1.租客姓名1.2.2.租客身份證號碼1.2.3.租客聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責任5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設施使用規(guī)定7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定7.3.附屬設施及公共區(qū)域損壞賠償8.房屋轉租8.1.轉租條件8.2.轉租程序8.3.轉租收益分配9.房屋退租9.1.退租條件9.2.退租程序9.3.退租押金退還10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋附屬設施清單13.3.其他附件14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.法律適用及爭議解決14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號碼：51010219876543211.1.3.房東聯(lián)系方式：1381.2.租客信息1.2.1.租客姓名：1.2.2.租客身份證號碼：51010219567890121.2.3.租客聯(lián)系方式：13956782.房屋基本情況2.1.房屋地址：重慶市渝中區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結構：兩室一廳2.4.房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、煤氣灶、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年1月1日3.3.租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元4.2.租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉賬4.4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金的千分之五作為違約金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5000元5.2.押金退還條件：租客在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，無拖欠租金的情況下，押金全額退還。5.3.押金退還時間：租客搬離后十個工作日內退還。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：租客僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2.房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護由租客負責，但房屋主體結構及公共區(qū)域的維護由房東負責。6.3.房屋損壞賠償：租客在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設施使用規(guī)定：租客需合理使用附屬設施，不得損壞或擅自拆卸。7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定：租客應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。7.3.附屬設施及公共區(qū)域損壞賠償：租客造成附屬設施及公共區(qū)域損壞，應負責修復或賠償。8.房屋轉租8.1.轉租條件：租客如需轉租，應提前一個月書面通知房東，并取得房東書面同意。8.2.轉租程序：租客需與轉租人簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本及轉租人身份證明復印件交房東備案。8.3.轉租收益分配：轉租期間，租金收益歸轉租人所有，但轉租人需承擔相應的稅費及責任。9.房屋退租9.1.1.提前一個月書面通知房東。9.1.2.房屋及附屬設施無損壞，無拖欠租金。9.1.3.租金結清。9.2.退租程序：租客需按照房東要求，將房屋及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。9.3.退租押金退還：租客符合退租條件后，房東應在五個工作日內退還押金。10.違約責任10.1.1.租客未按時支付租金。10.1.2.租客損壞房屋及附屬設施。10.1.3.租客違反合同約定使用房屋。10.2.違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟解決。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：重慶市渝中區(qū)人民法院。11.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括房屋及附屬設施的交接、租金結算等。13.合同附件13.1.房屋租賃清單：詳細列明房屋及附屬設施清單。13.2.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋附屬設施名稱、品牌、型號等。13.3.其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權證明等。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如前所述。14.3.合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、維修服務公司等。15.2.第三方的介入應當遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的同意與程序16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事由和范圍。16.2.2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構或個人。16.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方的責權利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。17.1.2.第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的權利：17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權根據(jù)服務內容，收取相應的服務費用。17.3.第三方的義務：17.3.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2.第三方應按照約定的時間和服務標準，完成相關工作。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過服務費用的百分之五十。18.2.若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。19.1.2.第三方在提供服務過程中，若損害甲方權益，甲方有權要求第三方承擔責任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。19.2.2.第三方在提供服務過程中，若損害乙方權益，乙方有權要求第三方承擔責任。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1.若第三方在提供服務過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。19.3.2.若第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢，第三方介入的事由消除。20.1.2.第三方服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理服務交接手續(xù)。20.2.2.第三方應向甲乙雙方提交服務報告，甲乙雙方應根據(jù)報告內容進行審核。20.2.3.若第三方在服務過程中存在問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：本清單應詳細列明房屋的各個房間、附屬設施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。清單