工程管理類(lèi)管理制度

工程管理類(lèi)管理制度

工程管理類(lèi)管理制度第1篇

1、目的

建立公司物業(yè)統(tǒng)一的工檢管理標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范各地區(qū)物業(yè)公司住宅服務(wù)項(xiàng)

目的工程管理。

2、范圍

本規(guī)定適用于公司物業(yè)亶業(yè)和住憲服務(wù)項(xiàng)目。

3、管理標(biāo)準(zhǔn)

分項(xiàng)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

前期介入、分戶驗(yàn)收、接管驗(yàn)收：

見(jiàn)待正式確定發(fā)布的公司物業(yè)前期介入指引文件中的《物業(yè)前期介入與接管驗(yàn)

收指引》、《物業(yè)前期介入的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》

裝修服務(wù)；

在交房前制訂《裝修手冊(cè)》，在交房時(shí)發(fā)放全體業(yè)主物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)

規(guī)定而當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣確定裝修時(shí)間，避免裝修干擾已入住業(yè)主的正常生活，工程

部應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定裝修時(shí)間或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求進(jìn)行巡查

物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)項(xiàng)目的具體情況制訂裝修人員及物料進(jìn)出的路線及時(shí)間業(yè)

主的裝修申請(qǐng)?jiān)谌齻€(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，并與業(yè)主簽訂《裝修服務(wù)枷議》

物業(yè)公司應(yīng)在交房前對(duì)各種戶型存在的設(shè)計(jì)缺陷、共性問(wèn)題進(jìn)行識(shí)別,制訂

應(yīng)對(duì)措施。制定裝修指孔命對(duì)客戶可能出現(xiàn)的裝修需求，在不影響本體和里面

情況下制定統(tǒng)一方案對(duì)客戶進(jìn)行指導(dǎo)。提示改動(dòng)部分不在質(zhì)保期范疇，對(duì)影響房

屋外觀整體形象等裝修行的做出統(tǒng)一要求

裝修前對(duì).裝修的注意事項(xiàng)及室內(nèi)的設(shè)施布置情況向業(yè)主進(jìn)行交底說(shuō)明

每日必須對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)療巡查，涉及結(jié)構(gòu)或政府要求申報(bào)內(nèi)容，必須由業(yè)主

提供申報(bào)結(jié)果o違規(guī)裝修情況必須發(fā)出告知整隊(duì)報(bào)告政府，證據(jù)保留裝修結(jié)束

后與業(yè)主、裝修單位進(jìn)行三方險(xiǎn)收裝修完畢后，房屋裝修檔案需進(jìn)行存檔

遺道工程處理：

各管理處有遺留工程統(tǒng)計(jì)清單和跟進(jìn)記錄，交房半年內(nèi)，限進(jìn)地產(chǎn)公司整改

處理：對(duì)重大遺道工程有解決的方案，交房一年，已解決問(wèn)題占總遺皆工程的

80%,交房二年，全部解決形成系統(tǒng)性的建議報(bào)告公司，避免類(lèi)似問(wèn)題再出現(xiàn)

工程檔案資料：

各個(gè)物業(yè)服務(wù)中心建立圖紙資料臺(tái)帳，實(shí)行專人責(zé)任管理，電子目錄上報(bào)公

司，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，建立資料的收集、整理、保管、借閱等管理機(jī)制,

保障資料的長(zhǎng)期完整。新項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，地產(chǎn)公司須把完整的圖紙資料移交給物業(yè)

管理處，否則不予驗(yàn)收

設(shè)備臺(tái)帳：

在交房后土個(gè)月內(nèi)建立役施設(shè)備臺(tái)帳所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺(tái)或功能系統(tǒng)建立

《設(shè)備卡》，貼于或懸掛于設(shè)備上；由于部分設(shè)備無(wú)法張貼《設(shè)備卡》如：潛水泵、

河水過(guò)濾池等無(wú)法貼于設(shè)備上，可以在附近醒目位置粘貼予以標(biāo)識(shí)

節(jié)能降耗：

在項(xiàng)目交房一年內(nèi)應(yīng)根據(jù)具體情況基本完成節(jié)能改造工作，在不影響正常功

能使用的情況下，每年應(yīng)建立節(jié)能降耗指標(biāo)，并力爭(zhēng)持續(xù)改進(jìn)公共區(qū)域走配公

共場(chǎng)所、辦公室內(nèi)等區(qū)域的照明普通燈泡采用節(jié)能燈（聲控?zé)舨贿m合節(jié)能燈，但可

以適當(dāng)控制照明數(shù)量與減小燈泡瓦數(shù)），并采用控制開(kāi)啟時(shí)間等節(jié)能措施；公共區(qū)

域用水（保潔、綠化、宿舍、食堂等用水），控制水閥的開(kāi)啟最采用節(jié)能型器具

進(jìn)行節(jié)約；其它能耗資源的控制使用

各物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)具體情況建立《節(jié)能降耗制度》，并進(jìn)行落實(shí)中央空調(diào)

通過(guò)啟停最佳控制、冷卻水泵變速驅(qū)動(dòng)、風(fēng)機(jī)起停控制和實(shí)施熱量計(jì)量管理等措

施來(lái)控制能耗

維養(yǎng)計(jì)劃：

各項(xiàng)目應(yīng)制訂各類(lèi)設(shè)楸備的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并嚴(yán)格扳行，保留記錄

維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括：供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系缸空調(diào)系統(tǒng)、采

吸系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、房屋本體及附屬設(shè)施、電梯、計(jì)量?jī)x器、水景（水系）、臧

池、停車(chē)場(chǎng)、高空役備（吊船、攥窗機(jī)等）等

維養(yǎng)計(jì)劃必須與年度預(yù)算相結(jié)合

設(shè)備房管理；

設(shè)備房?jī)?nèi)外應(yīng)有相應(yīng)的標(biāo)識(shí)，按照公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作

現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)齊備有效，各類(lèi)設(shè)備維修檢修記錄完整e相關(guān)管理制度上

墻，值班人員有效操作證件的復(fù)印件需張貼上墻

配備足夠的滅火器和應(yīng)急短通風(fēng)良好

設(shè)備房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、單體設(shè)備等要有明顯的狀杰標(biāo)志c流體要有流向標(biāo)

識(shí)；重要和操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)

各類(lèi)儀表使用正常無(wú)損邪且合格，狀態(tài)標(biāo)示正常，無(wú)“跑、冒、淌、漏”現(xiàn)

象，責(zé)任人明確

設(shè)備房中重要設(shè)備上端如有排污管等設(shè)施時(shí)，應(yīng)在該設(shè)備上端加設(shè)喇叭口、

檔板等設(shè)施，做好防護(hù)措施，以保證重要設(shè)備的使用

重要設(shè)備房?jī)?nèi)（如監(jiān)控中心,電話機(jī)房、配電房、發(fā)電機(jī)痂消防控制室、電

梯機(jī)房、電腦機(jī)房、水泵房）應(yīng)配置干濕球溫度計(jì)，對(duì)環(huán)境的溫、濕度進(jìn)行檢測(cè)，

設(shè)備房?jī)?nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在40攝氏度以下，相對(duì)濕度應(yīng)保持在80%以下，有昉鼠

防蟲(chóng)設(shè)施并定期消殺，上述設(shè)備間配備2個(gè)以上2公斤手提式滅火器和1個(gè)應(yīng)急照

明燈

設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的曲品

應(yīng)該有外來(lái)人員登記制度

水電表每天必抄，注意觀察水電異動(dòng)的狀況

設(shè)備房及庫(kù)房悄應(yīng)采用防爆型開(kāi)關(guān)、燈具

噪音污染嚴(yán)重的設(shè)備應(yīng)采用防噪設(shè)施

設(shè)備房鑰匙由工程部專人負(fù)責(zé)管理

供配電系統(tǒng)管理；

屬于三級(jí)用電負(fù)荷的總配電房的配電設(shè)備每日至少巡視檢有兩次并記錄。腐

于二級(jí)用電負(fù)荷的總配電房的配電設(shè)備每日至少須四次并記錄，屬于一級(jí)用電負(fù)

荷的總配電房的配電設(shè)備毓小時(shí)須巡檢并記錄

管理項(xiàng)目建立檢查制度并予以落實(shí)，檢查記錄完整

高壓配電室需要有完好的模擬操作盤(pán)，高壓操作工具與高壓操作保護(hù)設(shè)施

公共區(qū)域的管井門(mén)、箱柜門(mén)須處于關(guān)閉狀態(tài)并配有設(shè)備標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)識(shí).臨

時(shí)取電處須穿管、作出警示防護(hù)要求

動(dòng)力配電相互投裝置手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換靈敏，功能完好，指示正常。配電設(shè)備

接地電阻值小于4歐姆

電容補(bǔ)償柜功率因數(shù)能手動(dòng)、自動(dòng)調(diào)節(jié)按乳補(bǔ)償柜內(nèi)接觸器動(dòng)作靈敏、放

電電阻、熔斷器可靠無(wú)損壞.補(bǔ)償控制手動(dòng)、自動(dòng)切換有效。補(bǔ)償電容殼體無(wú)能

眼，相間用地絕緣電阻大于0.5兆歐。功率因數(shù)：不小于00.9

高低壓配電相內(nèi)部連接腺栓無(wú)松動(dòng)；無(wú)發(fā)熱變色接線；儀表、蜂鳴器、電鈴、

按鈕、指示燈完好無(wú)損壞無(wú)缺項(xiàng)；盤(pán)內(nèi)裝置無(wú)異常聲響、無(wú)隹朝氣味；配電回路

標(biāo)識(shí)清楚準(zhǔn)確

高壓繼電保護(hù)裝置應(yīng)靈敏可靠，電氣操作工應(yīng)能識(shí)別各種掉牌信號(hào)性質(zhì)

酸性蓄電池經(jīng)常保持在用充狀態(tài)，定期作定充保養(yǎng)。電池端子絕緣良好，表

面清潔無(wú)電解殘液。電線絕緣完好無(wú)銹蝕。充電狀態(tài)不允許開(kāi)蓋

發(fā)生停電事故后，5分神（聆殊困難不超過(guò)15分鐘）內(nèi)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，并至少

能連續(xù)運(yùn)行4小時(shí)

發(fā)電機(jī)設(shè)備：內(nèi)燃機(jī)、減速箱、啟動(dòng)馬達(dá)、發(fā)電機(jī)澗滑良好6洞滑油泵管線

接頭閥門(mén)無(wú)泄漏；發(fā)電機(jī)、柴油內(nèi)燃機(jī)，潤(rùn)滑油泵、啟動(dòng)電機(jī)，無(wú)異常聲音、異

常震動(dòng)；柴油發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速穩(wěn)定。發(fā)電機(jī)輸出電壓符合標(biāo)準(zhǔn)要求；備用柴油量保持

在容器容量的80%附近或確保電機(jī)連續(xù)工作24小時(shí)的儲(chǔ)備量浙在柴油保質(zhì)期到

期前，應(yīng)妥善處理儲(chǔ)備的柴加若系水冷式發(fā)電機(jī)冷水箱水量保持在容積的80%

以上，四濾應(yīng)及時(shí)更施必須配備符合要求的兩套蓄電池，至少每2個(gè)月輪流切

換使用；備有符合要求的切換開(kāi)關(guān)裝置；發(fā)電機(jī)模地可靠，對(duì)噪音污染已影響業(yè)

主生活的發(fā)電機(jī)房應(yīng)有隔降噪音措施；蓄電池組電壓保持在24Y左右，正常情況

下，發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)打在自動(dòng)位置。每?jī)芍軉?dòng)試運(yùn)行一次，每次運(yùn)行時(shí)間為

15分鐘

電梯管理：

電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備

電梯運(yùn)行穩(wěn)定，開(kāi)關(guān)門(mén)靈活，舒適感好，平層準(zhǔn)確,轎廂通風(fēng)，照明良好，

從啟動(dòng)到平層皆無(wú)異常震動(dòng)、沖擊以及異常聲響

合格平層狀態(tài)平層誤差在正負(fù)7M以內(nèi)

門(mén)導(dǎo)軌、電機(jī)、軸承、鎖鉤、臂及各滾輪應(yīng)靈活轉(zhuǎn)動(dòng)澗滑良好

限速器動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，潤(rùn)滑良好。保持限速器張緊裝置正常工作，斷用安

全開(kāi)關(guān)的可靠性

供方應(yīng)有資質(zhì)，每月檢修至少一況有檢修記錄

電梯機(jī)房地面應(yīng)鋪裝或進(jìn)行油漆，門(mén)窗應(yīng)有防飄雨設(shè)施

保持減速器內(nèi)潤(rùn)滑油清潔和洞滑性能，油面高度在油標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)

轎頂、機(jī)房設(shè)備、井道段施、底坑無(wú)雜物，無(wú)油污，無(wú)積水

繼電器接觸器觸點(diǎn)應(yīng)吻合，無(wú)積碳和熔焊現(xiàn)象?？刂票P(pán)、各種開(kāi)關(guān)、按鈕、

蜂鳴器、電鈴、對(duì)講，指示燈、照明不跳損，工作正常，靈活可靠，接線端子壓

接牢固，導(dǎo)線編號(hào)清楚無(wú)誤

盤(pán)車(chē)、救人設(shè)施置于機(jī)房明顯位置。平層標(biāo)志明顯

滑動(dòng)導(dǎo)靴的襯墊工作面磨損量小于1亳米。間隙應(yīng)用勾

緩沖器所有螺栓應(yīng)緊固無(wú)泄漏，無(wú)銹蝕

傳動(dòng)杠桿配合轉(zhuǎn)動(dòng)處應(yīng)有良好機(jī)油澗滑鉗口滾動(dòng)或滑動(dòng)部位涂鋰基澗滑脂。

其動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠

鋼絲繩斷絲在各用股之間均勻分布時(shí)，在一個(gè)檸距內(nèi)最大斷絲數(shù)不允許超過(guò)

32M,不允許鋼絲緘表面有較大的磨損或銹蝕，磨損的鋼絲嵬直徑不得小于原直

徑90%

安全觸板的動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，電梯故障時(shí)柵箱內(nèi)能用手將門(mén)撥開(kāi)

物業(yè)公司應(yīng)制訂相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案，如：電梯困人、發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等

電梯機(jī)房應(yīng)有通風(fēng)降溫設(shè)施，溫度保持在0-40度之間，無(wú)機(jī)房電梯底坑的

防水與排水的控制措施到位

運(yùn)行出現(xiàn)故障后，有電梯上崗證或具備救援知識(shí)的人員，應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)

現(xiàn)場(chǎng)做相應(yīng)的救援處理

給排水系統(tǒng)管理；

水泵運(yùn)行無(wú)異響，無(wú)異常震動(dòng)。水泵軸無(wú)泄漏。（正常機(jī)密封泄漏應(yīng)小于3

滴/分，填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分,）澗滑油箱內(nèi)不能混入水分，油位在油標(biāo)

范困內(nèi)，具體操作參考水泵說(shuō)明書(shū)

設(shè)備、閥門(mén)、管道工作E常、無(wú)跑冒滴漏。止回閥動(dòng)作靈敏可靠。水池、水

箱按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行清洗及水質(zhì)檢測(cè)

限水、停水按規(guī)定時(shí)間通知用戶。對(duì)緊急停電停水突發(fā)事件處理應(yīng)具有有效

預(yù)案

高層變頻供水系統(tǒng)變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制相應(yīng)保持干燥、無(wú)灰塵、通風(fēng)

良好、接線緊固。供水壓力波動(dòng)范圍在正負(fù)0。03mpa范圍內(nèi)。t要管道上的壓力

儀表每年定期進(jìn)行校晚

下水管道、水溝、污水池、地漏無(wú)堵塞、無(wú)淤積

污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異響和震動(dòng)，閥門(mén)法蘭、止回閥、管線無(wú)漏水無(wú)嚴(yán)重銹械。

污水水位控制裝置靈敏可靠，平時(shí)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)處在自動(dòng)控制狀態(tài),控制箱開(kāi)關(guān)、指

示燈完好。電機(jī)運(yùn)行電流小于領(lǐng)定值

常用的污水泵要建立巡查制度，保障不返水，不空轉(zhuǎn)，避免污染環(huán)境與浪費(fèi)

電能

蹤合管溝、化糞池等一定深度的檢查井，使用五防井蓋林應(yīng)措施保障安全

建立化類(lèi)雙下水管線、污水井清掏檢查計(jì)劃，外委或部分外委工作計(jì)劃

水泵房有報(bào)警設(shè)施，防止爆管

有排水溝和防溢水設(shè)施：

生活水箱、水池加蓋上鎖，在通氣口和溢流口安裝防蟲(chóng)嘰有條件的情況下,

生活水箱安袈低位報(bào)警系統(tǒng)和高位控制系統(tǒng)袈置

管線上有流水方向指示；

生活水泵房水箱間維修保養(yǎng)要注意油漆，涂料，稀料、焊接第對(duì)水的污氨

要有相應(yīng)的通風(fēng)措施確保安全

智能化系統(tǒng)管理；

可視對(duì)講系統(tǒng)：管理平臺(tái)機(jī)、單元室外機(jī)、用墻機(jī)畫(huà)面清晰、聲音清楚，呼

叫、報(bào)鈴靈敏可靠。系統(tǒng)電路板安裝接線牢固，布及整齊、線繚標(biāo)識(shí)清楚正確。

室外機(jī)、圍墻機(jī)安裝牢靠

門(mén)禁安全報(bào)警系繪系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測(cè)器動(dòng)作靈敏

可靠，線路布置連接牢固

周界防越報(bào)警系統(tǒng)；紅外線接收、發(fā)送效果良好，功能正常；報(bào)警主機(jī)運(yùn)行

正常、操作鍵盤(pán)布掖防正常、線纜標(biāo)識(shí)清楚、電源變壓器防水處理良好。探測(cè)器

清潔、安裝牢固

停車(chē)場(chǎng)道同系統(tǒng)：服務(wù)品及管理附屬設(shè)備運(yùn)行正常，數(shù)據(jù)完整、手動(dòng)按鈕靈

活有效，閘桿轉(zhuǎn)軸澗滑轉(zhuǎn)動(dòng)良好，閘桿水平，反光紙完好、道同機(jī)坐靛穩(wěn)固

監(jiān)控?cái)z像機(jī)：內(nèi)外部清潔無(wú)塵，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，焦距、光圖、方向、測(cè)量電

源電壓正常，安裝牢固，錄像畫(huà)面清晰；畫(huà)面切執(zhí)穩(wěn)定

巡更系統(tǒng)：管理電腦、手持終端運(yùn)行正常，數(shù)據(jù)完整、采集底座顯示正常，

采集數(shù)據(jù)正常

背景音樂(lè)及廣播系統(tǒng)：各類(lèi)聲源設(shè)備按鈕及指示燈工作正機(jī)功能良好、話

筒切換正常，聯(lián)接可靠、揚(yáng)聲器聲音清晰，無(wú)沙啞及無(wú)聲等不正?，F(xiàn)象

按照保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)電腦進(jìn)行維護(hù)。根據(jù)電腦的實(shí)際情況與使用情況，對(duì)重要部

位的錄制硬盤(pán)進(jìn)行調(diào)整，如有必要可以增容或者部分內(nèi)容的單獨(dú)存儲(chǔ)

消防系統(tǒng)管理：

消防控制中心主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制柜運(yùn)行可靠。消防專用工具配備齊全。消

防室內(nèi)設(shè)有報(bào)警

記錄

消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時(shí)間啟動(dòng)不用轉(zhuǎn)跳肌不泄漏。止回

閥動(dòng)作靈敏可靠，反向不泄漏。消火栓配置齊備，各配件功能良好。水流開(kāi)關(guān)、

水壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確穩(wěn)定。消防水泵控制柜指示正常

噴淋頭：無(wú)泄漏，外觀完整。消防煙感、溫度傳感器清潔并定期對(duì)外觀進(jìn)行

檢杳，同時(shí)按比例進(jìn)行抽檢

消防排煙系統(tǒng)，消防廣精系統(tǒng)，區(qū)域火焰報(bào)警器，各種模塊處在良好工作狀

態(tài)，有聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄。設(shè)施功能完備無(wú)損壞

開(kāi)消防結(jié)合器的扳手要在附近存比開(kāi)啟地下消火栓的跳和大間應(yīng)欣在固

定位置

消防系統(tǒng)應(yīng)保持在自動(dòng)狀態(tài)，可在消控室內(nèi)加自動(dòng)改手動(dòng)按鈕

定期進(jìn)行未轉(zhuǎn)壓力檢查，以確保在正常值內(nèi)

卷簾門(mén)電氣皆動(dòng)控制、電氣手動(dòng)控制、關(guān)門(mén)動(dòng)作程序正確

對(duì)消防系統(tǒng)應(yīng)有檢測(cè)計(jì)虬并在一定周期內(nèi)覆蓋全部設(shè)施

采暖系統(tǒng)管理：

鍋爐、分汽缸和水泵的.出口壓力數(shù)值恒穩(wěn)定，供回水溫度在規(guī)定的落圍內(nèi)，

安全附件靈敏可靠，安全腳定期人工排放，管道閥門(mén)無(wú)泄漏保溫層完好

嚴(yán)格按照鍋爐使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行鍋爐操作

鍋爐本體、閥門(mén)、法蘭、管線、油管、燃燒器。無(wú)漏油漏水、無(wú)銹蝕,螺栓

緊固

市網(wǎng)供熱：熱量計(jì)量或熱水差壓、溫度、流量等計(jì)量?jī)x器，精度高于0。5級(jí)。

傳感器、變送器、顯示表、傳輸線等連接牢固，接餞有標(biāo)識(shí)。儀表應(yīng)至少應(yīng)每?jī)?/p>

年定期請(qǐng)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)認(rèn)可

換熱器設(shè)備應(yīng)設(shè)有排氣此排污陶。設(shè)備應(yīng)根據(jù)水質(zhì)和介質(zhì)實(shí)際情況，定期

的檢查和清洗

熱水循環(huán)泵進(jìn)口管路必須充滿熱水，禁止泵在氣蝕狀杰下上期運(yùn)行

市網(wǎng)供熱隊(duì)為防止水擊，開(kāi)啟總進(jìn)鋪前應(yīng)將分氣缸排污閥打開(kāi)，m

啟蒸汽閥，先將凝結(jié)水排落待排出全是蒸汽為止

分水器、集水患無(wú)泄漏、無(wú)銹蝕、保溫狀況良好損壞率小于5%,排污閥、壓

力表、進(jìn)出閘閥標(biāo)識(shí)清楚，無(wú)泄漏無(wú)修蝕

電加熱采暖；電熱膜裝置、導(dǎo)轆緣電阻大于0。5兆丸電熱膜、空氣開(kāi)關(guān)、

導(dǎo)線、接線端子無(wú)發(fā)熱、無(wú)變色、無(wú)蕉糊氣味；空氣開(kāi)關(guān)過(guò)負(fù)背保護(hù)、短路保護(hù)

靈敏可靠

空調(diào)系統(tǒng)管理：

冷卻塔內(nèi)填料3—5年進(jìn)行更換，冷卻塔噪音小于65分貝，沒(méi)有防鼠蟲(chóng)措施，

濾網(wǎng)清潔，冷凝水暢通，轉(zhuǎn)動(dòng)部位無(wú)異響，冷卻水、冷凍水的年檢測(cè)報(bào)告齊全

風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)口、翅片等至少應(yīng)半年清洗一次；中央空調(diào)新、回風(fēng)機(jī)組過(guò)濾

網(wǎng)至少每10天清洗一次

冷卻塔設(shè)備、冷水機(jī)組投備、電機(jī)、水泵嚴(yán)格按說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，換季啟動(dòng)

機(jī)組此需對(duì)冷水機(jī)組進(jìn)行調(diào)譏冬季結(jié)冰地區(qū)需要有防凍措施

冷卻水水流開(kāi)關(guān)、冷凍水水流開(kāi)關(guān)（或其他類(lèi)型傳感器）應(yīng)穩(wěn)定可靠。其輸出

參數(shù)應(yīng)與冷水機(jī)組要求相匹配

房屋本體及附屬設(shè)施管理：

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位無(wú)變形、裂缸腐蝕現(xiàn)象

每年3—5月為防雷系統(tǒng)隼檢：房屋本體的防雷設(shè)施接地電阻值不大于10歐姆;

引下氮屋頂避雷網(wǎng)線、中性點(diǎn)接地，設(shè)備層的避雷帶、網(wǎng)的無(wú)脫焊,如有生銹,

用銀粉修復(fù)

空置房水電控制閥門(mén)應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)

內(nèi)外墻面、建筑小品外觀完好、整潔，空調(diào)架安裝有序，無(wú)生銹、無(wú)開(kāi)焊。

室外招牌、廣告、霓虹燈整造統(tǒng)一美觀無(wú)安全隱患，外墻裝飾無(wú)破損

屋面排水與地面雨水井通暢，日常每周巡檢-此每年開(kāi)春后、雨季來(lái)臨前、

第一次大雨反入冬結(jié)凍前，均需進(jìn)行屋面防水與地面雨水井情況的檢查并記錄

和統(tǒng)計(jì)

小區(qū)內(nèi)棟號(hào)有明顯標(biāo)志，小區(qū)入口處和主要路口有總平圖，在大型社區(qū)要有

引路標(biāo)識(shí)圖

各種休閑娛樂(lè)設(shè)施苣動(dòng)部位靈活，無(wú)異響，承重部位無(wú)交物各部位無(wú)棱角

兒童活動(dòng)場(chǎng)所和娛樂(lè)設(shè)施無(wú)安全隱患，油漆無(wú)脫落，環(huán)境清潔，色彩活躍，

物品整齊

北方水景觀在入冬前把水全部放掉并做相應(yīng)的防凍措施，昉止靜水的水管水

泵凍暴，夏天根據(jù)實(shí)際季節(jié)、氣候、時(shí)間對(duì)水景觀的控制開(kāi)放

所有鋼構(gòu)、欄機(jī)井蓋等鐵制品每半年油漆一次，保證鮮亮

木作的樹(shù)新和油漆應(yīng)每年進(jìn)行一次

操作較復(fù)雜或如操作不當(dāng)會(huì)引起傷害或設(shè)施損壞的娛樂(lè)設(shè)曲，應(yīng)設(shè)置使用說(shuō)

明，做好相應(yīng)的安全警示

活動(dòng)區(qū)域要有開(kāi)放說(shuō)明、設(shè)施使用說(shuō)明、溫馨提示

景觀照明根據(jù)實(shí)際季節(jié)、氣候、時(shí)間對(duì)景觀照明的控制開(kāi)放，室外用電必須

保障漏電保護(hù)完好，無(wú)破損物器盡量使用安全電壓

加建改造管理；

造價(jià)在1萬(wàn)以上及樣辣的加建改造需要施工圖紙，平面圖與例圖,注明相關(guān)

數(shù)據(jù)，如長(zhǎng)、寬、航限線路的距離、圖例等

技術(shù)交底：需要說(shuō)明施工細(xì)節(jié)，直要位置的相關(guān)要求，注意事項(xiàng)，施工工藝,

相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)，任何工程要求前提是符合行業(yè)、國(guó)家、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定

得殊工卷需要對(duì)重要部分的材料封存，如瓷趴板材、管才、涂料、石材要

材料

新工藝新材料必須符合相關(guān)規(guī)定，如使用標(biāo)準(zhǔn)，安全標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)、

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

工具管理：

各部門(mén)應(yīng)建立個(gè)人工具及公用工具領(lǐng)用臺(tái)賬，并指定責(zé)任進(jìn)行管理

員工個(gè)人使用工具去失或人為損杯，則應(yīng)由員工賠償；如屬正常使用損杯則

可以經(jīng)主管枇準(zhǔn)后在倉(cāng)管員處以舊換新并履行報(bào)損手續(xù)

大型公用工具使用除應(yīng)遵循便攜式（小件的）公用工具使用注意事項(xiàng)外還應(yīng)每

個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)

公用工具中的計(jì)量器具應(yīng)定期送檢，檢驗(yàn)后合格的方可使用

計(jì)量?jī)x器儀表管理：

購(gòu)買(mǎi)儀器儀表時(shí)，必須附有技術(shù)監(jiān)督部門(mén)認(rèn)可的廠家生產(chǎn)檢驗(yàn)合格證；并按

照相應(yīng)儀器儀表使用規(guī)定定期由公司指定部門(mén)送專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，出具檢驗(yàn)報(bào)告結(jié)

果，并有效標(biāo)識(shí)

對(duì)于公司和專業(yè)機(jī)構(gòu)均無(wú)法檢定的專用儀器儀表（設(shè)備），由提供儀器的供貨

商按公司規(guī)定的檢定周期出具證明材料

受檢合格的儀器儀表作好受控標(biāo)識(shí)；不合格的儀器儀表（役備）外送專業(yè)機(jī)構(gòu)

調(diào)校、修理或予以報(bào)廢處理，并予以記錄存檔

質(zhì)保金退付管理：

在接到退付版保金申請(qǐng)后立即以公告、短信、電話的形式告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)的

業(yè)主，讓業(yè)主半個(gè)月內(nèi)來(lái)報(bào)修，公告要照相，電話要有電話通話記錄、時(shí)間、通

知的電話號(hào)碼、被通知人的姓名以及意見(jiàn)

做好證據(jù)收集，確保不弓起法律糾紛

組織專業(yè)維修人員

仔細(xì)排查相關(guān)項(xiàng)目，是否百分百?zèng)]遺留問(wèn)題，如杲存在隱總問(wèn)題，立即提出

整改，合格為止，即將出現(xiàn)的問(wèn)題需要施工方整改或者預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)金

退付質(zhì)保金應(yīng)由各管理比工程主管、客戶服務(wù)主管及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后物業(yè)

公司才進(jìn)行簽字。應(yīng)扣除代付的整改費(fèi)用

維修基金使用：

由物業(yè)公司代管的維修基金在支出前，應(yīng)按規(guī)定獲得枇準(zhǔn)后執(zhí)行。沒(méi)有業(yè)主

委員會(huì)或非物業(yè)公司代管的雉修基金在支出前，按照相關(guān)規(guī)定，應(yīng)取得相關(guān)行政

主管部門(mén)的批準(zhǔn)

當(dāng)?shù)卣疅o(wú)明確使用要求或未成立業(yè)主委員會(huì)的維修基金使用應(yīng)至少做到帳

目清楚，并向業(yè)主公開(kāi)

接管項(xiàng)目應(yīng)與委托管理單位簽訂共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法，或明確相

關(guān)管理責(zé)任

維修家政服務(wù)：

維修人員接單后，檢查薨理儀容儀表，根據(jù)維修內(nèi)容，做好相關(guān)材料工具出

備,15分鐘到20分鐘內(nèi)到場(chǎng)，不能在較短時(shí)間內(nèi)到達(dá)的，釉客戶服務(wù)部知會(huì)客

戶，并約靈時(shí)間

工完場(chǎng)清，物品回位，垃圾裝袋帶走

完成維修工作后應(yīng)主動(dòng)請(qǐng)客戶檢查，客戶滿意后，請(qǐng)客戶在維修服務(wù)單上簽

名確認(rèn)及服務(wù)意見(jiàn)。并把維修單按照填寫(xiě)規(guī)定返回客服中心登記回訪

維修人員入戶維修時(shí)，不可與業(yè)戶聊天和打聽(tīng)業(yè)戶隱私，禁止收取業(yè)戶錢(qián)物,

不得泄露公司任何機(jī)密

維修或更換貴重物件琴應(yīng)與業(yè)主卷訂相關(guān)協(xié)議

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)無(wú)法即時(shí)維修的應(yīng)與業(yè)戶講明情況，根據(jù)實(shí)際情況匯報(bào)客

服中心與工程主管或維修魅

物料管理：

倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物資擺放整齊，分類(lèi)標(biāo)識(shí)，容易領(lǐng)取，質(zhì)量不確定的物資應(yīng)隔離存放

倉(cāng)庫(kù)應(yīng)根據(jù)庫(kù)存物資特性，配備相應(yīng)的溫度計(jì)、濕度計(jì)等監(jiān)測(cè)工具及設(shè)定上

下限值，具有相應(yīng)的防火、防潮、反腐、防盜、防揮發(fā)等保管和安全措施

易燃易爆物資應(yīng)隔離存放，存放倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具有相應(yīng)的消防、滅火器材和防爆燈

口

大型氧氣設(shè)備等具有爆炸危險(xiǎn)的加工維修設(shè)備的存放地點(diǎn)離住室窗戶應(yīng)至少

30米，離人群聚集場(chǎng)所至少50米。乙洪瓶和氧氣瓶必須隔離存放

庫(kù)存物資進(jìn)出倉(cāng)、領(lǐng)借用手續(xù)完整

所有庫(kù)存物資應(yīng)建立庫(kù)存物資臺(tái)帳，定期盤(pán)點(diǎn)，保證帳物相符

部分廢舊物質(zhì)的利用管理，配置相應(yīng)的維修工具與材料，把可利用物資再加

工再維修再利用

做好設(shè)備設(shè)施緊急預(yù)案常用的工具配置、保養(yǎng)與應(yīng)急材料的管理。如常用閥

門(mén)、開(kāi)關(guān)、管材、線氮移動(dòng)潛水泵,安全繩，安全靠應(yīng)急照明等

工程管理類(lèi)管理制度第2篇

第一章總則

第一條工程試驗(yàn)在施工生產(chǎn)中占有重要位置，是質(zhì)量保證為系的重要組成部

分，是對(duì)工程質(zhì)量控制并驗(yàn)證其結(jié)果的處要技術(shù)手段。因此為保證本公司工程質(zhì)

量，加快工程進(jìn)度，結(jié)合本工程實(shí)際情況，特制定本管理辦法：

第二條檢測(cè)人員應(yīng)具備思想品德端正、工作作風(fēng)踏實(shí)、有堂好的素質(zhì)修養(yǎng)，

具備上崗條件才能從事檢測(cè)工作的開(kāi)展，針對(duì)施工工作量大、資料繁鎖，要求;全

室人員精誠(chéng)團(tuán)結(jié)、自潔自律、不貪不占、公正無(wú)私、極任何形式干抵把質(zhì)量

放在首位，堅(jiān)守原則、端正思想、擺正位置。正確處理監(jiān)理、業(yè)主、隊(duì)與試臉人

員的關(guān)系，粵重與重視業(yè)主要求和意見(jiàn)，無(wú)條件執(zhí)行監(jiān)理指令，主動(dòng)了解監(jiān)理想

法，并匯報(bào)科室負(fù)責(zé)人采納、配合業(yè)主、監(jiān)理抽檢工作的開(kāi)展。

第二章工程試驗(yàn)的目的和基本任務(wù)

第三條試驗(yàn)鑒定各項(xiàng)主要工程材料的質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

的有關(guān)規(guī)定。

第E9條檢驗(yàn)工程的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的成品、半成品質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和施工的技

術(shù)要求。

第五條通過(guò)工地測(cè)試及施工檢查，保證工程的施工質(zhì)量。

第六條監(jiān)督檢查主要工程材料的合理保管與使用。

第七條為施工提供可靠的試驗(yàn)資料和技術(shù)數(shù)據(jù)。

第八條各種配合比的'就能和優(yōu)選。

第三章試驗(yàn)室組織機(jī)構(gòu)

第九條試驗(yàn)室定員4人，設(shè)主任1人，原材料檢驗(yàn)兼資料員兼現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)試驗(yàn)

員3人°

第十條各粽合隊(duì)設(shè)兼職戰(zhàn)驗(yàn)人員2人,試驗(yàn)人員必須進(jìn)行培訓(xùn)上崗，業(yè)務(wù)上

接受試艙室指導(dǎo)。

第四章職責(zé)

第十一條試臉室

1.對(duì)路基、橋涌、軌道工程、軌枕預(yù)制、通信信號(hào)及所需的原材料進(jìn)行試瞼,

參加砂、石料場(chǎng)的選擇及質(zhì)量復(fù)驗(yàn)。

2,合理選定混蹶土配合也做好現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量控制。

3.協(xié)助工地料庫(kù)做好有關(guān)材料的驗(yàn)收、保管，并掌握砂、百、水泥、外加劑

及綱材等儲(chǔ)存數(shù)量和質(zhì)量情優(yōu)

4,參加有關(guān)工程質(zhì)量檢查及事故分析。

5,負(fù)責(zé)換算混凝土施工配合比，填發(fā)施工配料單經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，交付

施工隊(duì)施工，并做好各項(xiàng)檢查記錄。

6.認(rèn)真按施工規(guī)范的要求進(jìn)行各項(xiàng)施工控制及檢查試艙，如發(fā)現(xiàn)違反操作規(guī)

程影響質(zhì)量時(shí)應(yīng)及時(shí)做出處理，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

第十二條試驗(yàn)室主任職責(zé)

L組織指導(dǎo)本室祓驗(yàn)人員進(jìn)行經(jīng)愣性優(yōu)驗(yàn)工作。

2.組織選定試驗(yàn)方法，流量標(biāo)準(zhǔn)和安全措施。

3.簽審試給報(bào)告、資料，并對(duì)數(shù)據(jù)全面負(fù)責(zé)。

4.組縱檢查試驗(yàn)設(shè)備，及時(shí)維修、保養(yǎng)。

5.檢查人員崗位責(zé)任制執(zhí)行情況。

第十三條現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員職責(zé)

試臉員按照試驗(yàn)主任的分工，履行責(zé)作，對(duì)分區(qū)域進(jìn)行各種試驗(yàn)、資料的填

發(fā)，對(duì)所試驗(yàn)負(fù)有直接責(zé)任。鑒于某些試驗(yàn)工作靈活性較大、標(biāo)準(zhǔn)不易達(dá)到的特

京應(yīng)報(bào)據(jù)實(shí)陳情況，以妥善處理，但須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、本部總工、送驗(yàn)主任許可。

其分劃如下;

1.自檢或報(bào)檢情況

對(duì)于原材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行自機(jī)自檢合格率不低于96%,報(bào)檢合格率100%,發(fā)生

不合格一次扣款20美元/次，二次50美元/次，三次自動(dòng)辭職。由于原材料本身的

特殊性或規(guī)范所限制試驗(yàn)人員應(yīng)從優(yōu)選擇，完善自檢、報(bào)虬曲檢程序。一方或

二方檢驗(yàn)認(rèn)可，才能堆放料場(chǎng).

2.工地各種試虬按照分工區(qū)域規(guī)范操作，并熬悉操作過(guò)程，土方施工試驗(yàn)、

自檢合格舉報(bào)監(jiān)理抽檢合格率不低于96%.遢凝土施工試虬試件制作與混合料

合格率100*。

第十四條原材料檢驗(yàn)兼資料員職責(zé)

1,對(duì)進(jìn)場(chǎng)的砂、石、水泥、鋼材等材料及時(shí)取樣自檢或送檢，嚴(yán)格把好原材

料質(zhì)量關(guān)。

2.對(duì)所檢材料及時(shí)提出試驗(yàn)報(bào)告，時(shí)外送材料及時(shí)索取完整的試驗(yàn)資料，并

登記試驗(yàn)臺(tái)帳。

3.負(fù)責(zé)優(yōu)驗(yàn)檢測(cè)原始記錄、報(bào)告和檔案的管理。負(fù)責(zé)全面資料的收集，復(fù)核

整理、歸檔、建立當(dāng)日臺(tái)帳和儀器設(shè)備檔案工作，履行資料員職責(zé)，提供計(jì)量資

機(jī)上報(bào)試臉資料及水泥試殷、規(guī)范各類(lèi)檢查工作的內(nèi)容和程氏

第五章儀器設(shè)備管理

第十五條所有儀器設(shè)備忒規(guī)定周期檢定，合格后方可使用C

第十六條使用時(shí)試驗(yàn)人員必須了解儀器設(shè)備性能，了解狀態(tài)是否正常，嚴(yán)格

按操作規(guī)程操伍

第十七條出現(xiàn)故障要立即停機(jī)檢查或送維修部門(mén)修理。

第十八條設(shè)備檢災(zāi)證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)由資料員負(fù)責(zé)保管并建立檔總

第六章儀器設(shè)備管理

第十九條所有儀器設(shè)備必須按規(guī)定周期檢定，合格后方可使用。

第二十條使用時(shí)試臉人員必須了解儀器設(shè)備性能，了解狀態(tài)是否正常，嚴(yán)格

按操作規(guī)程操作。

第二十一條出現(xiàn)故障要立即停機(jī)檢查或送維修部門(mén)修理。

第二十二條設(shè)備檢定證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)由資料員負(fù)責(zé)保管并建立檔案。

工程管理類(lèi)管理制度第3篇

1、本工程試臉工作的基本要求

(1)工地校專職試驗(yàn)員，持證上崗，并保持人員穩(wěn)定。以梟證施工試驗(yàn)滿足

施工需求和施工規(guī)范中對(duì)施工試驗(yàn)的規(guī)定。

(2)依照本單位質(zhì)量體系的規(guī)定，對(duì)試驗(yàn)工作進(jìn)行管理，加強(qiáng)器材與試臉間

的合值使原材試驗(yàn)工作及隊(duì)準(zhǔn)瓊可追溯性強(qiáng)。

(3)積極及時(shí)做好施工試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作，提前完成混凝土砂漿配合比的申

請(qǐng)、原材試驗(yàn)等工作。

(4)建立試驗(yàn)員崗位責(zé)任制，制定制驗(yàn)計(jì)劃，建立試驗(yàn)臺(tái)％嚴(yán)格按規(guī)定取

樣送試，對(duì)試樣的真實(shí)性、代表性負(fù)責(zé)。并及時(shí)、準(zhǔn)確反債試驗(yàn)結(jié)果，保證施工

需禮

(5)認(rèn)真做好有見(jiàn)證取樣試驗(yàn)工作，積極配合監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)工作。

(6)項(xiàng)目工程師不定期對(duì)試驗(yàn)工作予以指導(dǎo)檢查，公司不良期對(duì)工程試驗(yàn)工

作予以抽查。全面保證施工試驗(yàn)工作滿足施工需求和施工送驗(yàn)規(guī)范的要求。

(7)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《湖南省建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理

辦法》以及我單位頒布的《過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序》對(duì)主要原林料、成品、半成

品在使用前進(jìn)行檢虬同時(shí)對(duì)施工產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量安全、可靠。

2、主要材料及產(chǎn)品試驗(yàn)方法

（1）施工物資試瞼

1）鋼斷鋼筋每260t為一批，做力學(xué)試艙及彎曲試驗(yàn)，由于本工程重要性。

項(xiàng)目部要求100%送至見(jiàn)證試意。

2）卷：本工程±0.000以上為頁(yè)巖破，優(yōu)驗(yàn)要求15萬(wàn)塊取一組。

3）防水材料：屋面防水使用聚嬴酯高分子涂料。5000平米取一組并進(jìn)行1004

見(jiàn)證試驗(yàn)。

（1）施工試瞼：

1）回填土：地下室外墻混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，方可開(kāi)始回填，距墻外皮

1.2m范圍內(nèi)用2；8灰土回填；壓實(shí)系數(shù)不小于0.95,并要分層夯實(shí)，其它用原土

分層夯實(shí)回填。每層厚度需確保250nun采用蛙式打夯機(jī)密實(shí)。采用環(huán)刀法測(cè)定的

干密度，達(dá)到設(shè)計(jì)要求0。95為擊實(shí)試艙土。

2）跆本工程采用預(yù)樣擊聆強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15,基礎(chǔ)底板c35,柱墻、

梁、極為c35—c25,每一現(xiàn)卷樓層同配比且W100m2,r28標(biāo)靠試塊土0.000以上

建按層及段取樣，建優(yōu)塊30%見(jiàn)證，見(jiàn)證取樣應(yīng)按規(guī)定取樣。

3）本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分采用砂漿砌體，±0.000以上叱混合砂漿.砂漿采用

自行撥怕每250m3為取一紇或每樓層不得少一組。

3、見(jiàn)證試臉管理

⑴見(jiàn)證取樣和送檢制度，是指在建設(shè)單位或監(jiān)理人員見(jiàn)證下由施工人員在

現(xiàn)場(chǎng)取樣，送到趟室進(jìn)行試虬

（2）見(jiàn)證試般品和及數(shù)量:

1）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊;

2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；

3）用于結(jié)構(gòu)工程中的主要受力鋼筋；

4）屋面、廁浴間使用的防水材料；

5）早強(qiáng)劑，本工程見(jiàn)證取樣和送樣次數(shù)不小于試臉總數(shù)的30%,如試臉總數(shù)

在10次以下時(shí)，不得少于2次；也可以根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理要求，機(jī)行不定量的見(jiàn)證

取樣。

4、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員及工具配備

（1）現(xiàn)場(chǎng)固定2名試驗(yàn)人員，負(fù)責(zé)工程中所有試驗(yàn)項(xiàng)目，試險(xiǎn)人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，

具備試臉員資格。

（2）現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的試驗(yàn)設(shè)備、工具以便試驗(yàn)工作順利進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)建立於試

塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)氫配制恒溫箱便於位塊養(yǎng)護(hù)按規(guī)范進(jìn)行。

5、計(jì)量工作計(jì)劃

為了加強(qiáng)檢般、測(cè)量和送臉設(shè)備的,管理，貫徹我公司的iso9002的程序文件,

保證工程質(zhì)量，物單位對(duì)檢抵測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的管理要求如下：

（1）檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)沒(méi)備的管理流程圖：要保證檢驗(yàn)、刎量和試驗(yàn)設(shè)備的

精度，滿足設(shè)備測(cè)謊的要求，為工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求提供可靠的證實(shí)。檢驗(yàn)、

測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的管理、運(yùn)行、操作程序；

（2）現(xiàn)場(chǎng)檢險(xiǎn)、測(cè)量和法驗(yàn)設(shè)備的管理

1）根據(jù)工程質(zhì)量的要求配備相應(yīng)精度的檢齡、測(cè)量和試驗(yàn)燹備，來(lái)滿足工程

需要。具體的需求計(jì)劃和時(shí)間詳見(jiàn)附表。

2）對(duì)于進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的所有檢驗(yàn)、測(cè)量和共驗(yàn)設(shè)備，必須貼上檢定標(biāo)識(shí)，并

注明有效期，禁止未檢定或檢定不合格的設(shè)備使肌

3）檢虬測(cè)量和試腌設(shè)備設(shè)專人保管和使用，定期對(duì)儀器的使用情況進(jìn)行檢

查或抽查，并對(duì)重要的檢驗(yàn)、測(cè)量和優(yōu)驗(yàn)設(shè)備建立使用臺(tái)帳，對(duì)于在檢查中或使

用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常的設(shè)缸及時(shí)組織檢定和維隊(duì)

4）所有在使用的檢虬耀和試驗(yàn)設(shè)備，處須按使用操作規(guī)程進(jìn)行，并正確

讀數(shù)，防止因使用不當(dāng)造成計(jì)量數(shù)據(jù)有誤的現(xiàn)象的發(fā)生，從而避免造成工程質(zhì)量

隱感

工程管理類(lèi)管理制度第4篇

1、范圍

本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)華能長(zhǎng)興電廠基建工程各參建單位應(yīng)急管理的職責(zé)、管理內(nèi)容與要

求等內(nèi)容做出了規(guī)定。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于華能長(zhǎng)興電廠（以下簡(jiǎn)稱“電廠”）基建工程奧發(fā)事件的應(yīng)急管

理和應(yīng)急響應(yīng)。

2、規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款，凡是注日期的引

用文件，其隨后所有的修改單或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)

成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注E期的引用文件，其

最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則

國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局令第17號(hào)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案管理辦詼

電監(jiān)安全電力企業(yè)應(yīng)急預(yù)案管理辦詼

電監(jiān)安全電力突發(fā)事件應(yīng)急演練導(dǎo)則（祓行）

電監(jiān)安全電力工程建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范及達(dá)標(biāo)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）

中國(guó)華能集團(tuán)公司重大突發(fā)事件停故）應(yīng)急管理辦法

華能長(zhǎng)興電廠基建工程安全文明施工考核細(xì)則

能長(zhǎng)興電廠基建工程違章考核細(xì)則

3、術(shù)語(yǔ)和定義

3.1、應(yīng)急救援

在應(yīng)急響應(yīng)過(guò)程中，為消除、減少突發(fā)事件危害，防止事件護(hù)大或惡化,最大限

度地降低事件造成的損失或危害而采取的救援措施或行動(dòng)。

3.2.應(yīng)急預(yù)案

針對(duì)可能發(fā)生的,事件，力迅速、有序地開(kāi)展應(yīng)急行動(dòng)而預(yù)先制定的行動(dòng)方案。

3.3、應(yīng)急響應(yīng)

突發(fā)事件發(fā)生后,有關(guān)組弁或人員采取的應(yīng)急行動(dòng)。

4、管理內(nèi)容與要求

4」、對(duì)基建工程各參建單位的總體要求

4.1,1,各參建單位應(yīng)根據(jù)突發(fā)事件類(lèi)型和危害程度，建立責(zé)任明確、應(yīng)對(duì)措

施正確有效、應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)迅速、應(yīng)急資源準(zhǔn)備充分、立足自救原則的應(yīng)急救援

機(jī)制。

4.1.2、各參建單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家電監(jiān)會(huì)《電力工程建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)

范及達(dá)標(biāo)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》要求，結(jié)合工程項(xiàng)目和各標(biāo)段的特點(diǎn)、工程項(xiàng)目所處地區(qū)的地

質(zhì)、季節(jié)氣候特點(diǎn)辨識(shí)風(fēng)險(xiǎn)，確定需要編制的應(yīng)急預(yù)案（如:人身傷害、火災(zāi)、大型

機(jī)械倒鼠建筑物倒塘士石方坍用以及季節(jié)性氣象災(zāi)害軌

4.1.3、應(yīng)急預(yù)案編制的程序、內(nèi)容和要素要滿足《生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)事

故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則》的基本要求。

4.1.4,應(yīng)急預(yù)案編制過(guò)程中，應(yīng)注重全體人員的參與和培訓(xùn)，使得所有與應(yīng)急

事件有關(guān)人員均掌握危險(xiǎn)源的危險(xiǎn)性、應(yīng)急處置方案和技然

4.1.5、應(yīng)急預(yù)案編制完成后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)審。電廠的應(yīng)急預(yù)窠評(píng)審由電廠主要

負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行;各施工單位的應(yīng)急預(yù)案評(píng)審由施工單位主要負(fù)責(zé)

人、項(xiàng)目監(jiān)理組織有關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行。

4.1.6、應(yīng)急預(yù)案評(píng)審后.電廠的應(yīng)急預(yù)案經(jīng)由電廠主要負(fù)責(zé)人簽磬發(fā)布，并報(bào)

地方政府安全監(jiān)督管理部門(mén)備案;施工單位的應(yīng)急麻經(jīng)由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽箸

發(fā)布，并報(bào)電廠備案。

4.1.7.各主要施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)其分包單位的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制的建立，并滿足應(yīng)

急管理要求。

4.2、對(duì)基建工程各參建單位的具體要求

4.2.1、電廠應(yīng)在基篡工程第一次安委會(huì)后篡立突發(fā)事件應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，成立

由電廠、監(jiān)理、主要施工單位（標(biāo)段承包商）組成的應(yīng)急指揮部以及組建基建工程

的搶險(xiǎn)隊(duì)伍。

4,2.2、電廠應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、節(jié)機(jī)工程項(xiàng)目所處地區(qū)的地質(zhì)、季節(jié)

氣候樣點(diǎn)組織制訂綜合性應(yīng)急預(yù)案以及專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)氯

4.2.3、電廠應(yīng)根據(jù)基建工程實(shí)施的節(jié)點(diǎn),適時(shí)組織各參建單位進(jìn)行煤合應(yīng)急

預(yù)案演練或?qū)ｍ?xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練。

4,2,4.監(jiān)理單位協(xié)助電廠編制琮合性、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案以及虱織應(yīng)急預(yù)案演煉。

4.2.5.監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制的建立,審核施工單位編制的

應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案。

4.2,6、監(jiān)理單位應(yīng)檢查的工單位應(yīng)急物資的配備和定置存放滿足應(yīng)對(duì)突發(fā)事

件的需要。

4.2,7、各施工單位在工程項(xiàng)目應(yīng)急指揮部下組建本承包標(biāo)段的搶險(xiǎn)隊(duì)伍或各

分包標(biāo)段的搶險(xiǎn)隊(duì)伍。

4.2.8、各施工單位應(yīng)根據(jù)電廠基建工程的綜合性以及專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)氧結(jié)合本

標(biāo)段的重要部位、危險(xiǎn)性較大的施邙業(yè)編制現(xiàn)場(chǎng)處置方總

429、各施工單位應(yīng)根據(jù)電廠基建工程的琮合性以及專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案、現(xiàn)場(chǎng)處

置方案，配置滿足本承包標(biāo)段應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急物資（各類(lèi)搶險(xiǎn)物資、通訊器材、

照明、臨時(shí)電源等），并專人管理，定置存肌

4.2.10.施工單位應(yīng)適時(shí)組織本承包標(biāo)段的煤合或?qū)ｍ?xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練。

5、檢查與考核

5.1、本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況由電廠安質(zhì)部負(fù)責(zé)檢查與考核。

52本標(biāo)準(zhǔn)按《華能長(zhǎng)興電廠基建工程違章考核細(xì)則》和《華能長(zhǎng)興電廠基

建工程安全文明施工考核細(xì)則》進(jìn)行考核。

工程管理類(lèi)管理制度第5篇

業(yè)務(wù)控制指公司總部各取能部門(mén)根據(jù)自身專業(yè)系統(tǒng)的特點(diǎn)和業(yè)務(wù)需要，制定各

項(xiàng)業(yè)務(wù)管理規(guī)章、超作流程和崗位手刪以及針對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)制定必要的控制程序

等。本制度所規(guī)定的業(yè)務(wù)控制包括:工程管理類(lèi)、項(xiàng)目發(fā)展類(lèi)、集團(tuán)辦公類(lèi)和其它。

工程管理類(lèi):主要包括工程的招標(biāo)管理、材料設(shè)備采購(gòu)管理、工程管理和項(xiàng)目

管理規(guī)范、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃管理等內(nèi)容。包括以下三個(gè)主要環(huán)節(jié)：

L設(shè)計(jì)工程管理

公司實(shí)行嚴(yán)格的設(shè)計(jì)工程管理，在項(xiàng)目管理和工程管理方面均形成了較為完善

的管理規(guī)范,其中項(xiàng)目管理規(guī)范主要包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理程序、項(xiàng)百設(shè)計(jì)技術(shù)指引、

設(shè)計(jì)信息收集管理程序、萬(wàn)將南方地區(qū)住宅品部標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)新材料認(rèn)證及執(zhí)行

程序、住宅智能化性能標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備采購(gòu)規(guī)定等;工程管理規(guī)范主要包括萬(wàn)科企

業(yè)股份有限公司及地區(qū)項(xiàng)目工程業(yè)務(wù)對(duì)接關(guān)系、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立與撤消程序、項(xiàng)

目報(bào)批報(bào)建管理程序、項(xiàng)目施工過(guò)程管理程序、工程管理部對(duì)工程質(zhì)量及安全檢

查管理程序、專業(yè)圖設(shè)計(jì)審查管理程序、工程質(zhì)量檢查管理程芹、項(xiàng)目中間驗(yàn)收

管理程序、工程皎工驗(yàn)收管理程序、工程檔案管理程序等。

2、目標(biāo)成本管理

公司推行目標(biāo)成本管理，建立了成本管理責(zé)任體系，制定了目標(biāo)成本管理實(shí)施

細(xì)則，開(kāi)發(fā)了成橢理軟色

目標(biāo)成本是公司基于市場(chǎng)狀況，并結(jié)合公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，根括聽(tīng)證會(huì)通過(guò)的目

標(biāo)定位報(bào)告中的預(yù)期售價(jià)和E標(biāo)利潤(rùn)進(jìn)行預(yù)先確定的,經(jīng)過(guò)努力所要實(shí)現(xiàn)的成本指

標(biāo)。目標(biāo)成本制定后,由成本管理部編制《目標(biāo)成本控制責(zé)任書(shū)》，將成本目標(biāo)分解

到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)責(zé)任部門(mén),在經(jīng)由各部門(mén)第一負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后由各

單位總經(jīng)理簽發(fā)執(zhí)行e在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程禮為及時(shí)反映項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)情況，各公

司每月編制成本信息月報(bào)對(duì)實(shí)際成本與目標(biāo)成本之間的差異進(jìn)行分析，說(shuō)明原因

并提出成本控制的建議，以便采取措施加以糾正，從而達(dá)到控制成本的目的。

施工圖確定后的測(cè)算稿為最終目標(biāo)成本，除規(guī)劃條件、政府政策、市場(chǎng)環(huán)境有

重大改變外不得修訂。一般改變作為正常的成本動(dòng)態(tài)變化在《項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本月評(píng)估》

中反映即可。工程施工和銷(xiāo)售過(guò)程中，如果售價(jià)、成本發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)對(duì)目標(biāo)

成本進(jìn)行修訂.并報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn),同時(shí)上報(bào)公司財(cái)務(wù)部成本審算中心備案。

3、過(guò)程控制制度

針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)，公司制訂了相應(yīng)的成本控制制度,包括設(shè)

計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程招標(biāo)、工程合同、工程預(yù)結(jié)算等各項(xiàng)管理辦法。

對(duì)于金額（工程造價(jià)）在5萬(wàn)元以上（含5萬(wàn)元）的工程施工項(xiàng)目和所有工程監(jiān)理、

工程造價(jià)咨詢委托必須實(shí)行招標(biāo)選擇合作單位。工程招標(biāo)應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)

招標(biāo)的方丈但無(wú)松采取何種方式，都必須有三家以上的投標(biāo)單位參與競(jìng)標(biāo)。

合格承包商是經(jīng)各相關(guān)部門(mén)推薦，并經(jīng)公司招標(biāo)工作小組審杳合格的工程施工、

監(jiān)理、造價(jià)咨詢單位，工程管理部主持合格承包商相關(guān)資料的收集、整理,并建立

合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)，所有項(xiàng)目的招標(biāo)都需從合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)中選擇投標(biāo)單位。合

格承包商資格（并非終身制），每隔一定時(shí)間應(yīng)對(duì)其進(jìn)行重新評(píng)審、調(diào)整。

評(píng)標(biāo)、定標(biāo)應(yīng)按照貨比三家的原則進(jìn)行充分、科學(xué)的比較和論證，中標(biāo)單位應(yīng)

滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且投標(biāo)價(jià)格是合理低價(jià);對(duì)于技術(shù)簡(jiǎn)單、規(guī)模不大

的施工招標(biāo)原則上應(yīng)按合理最低投標(biāo)價(jià)法確定中標(biāo)單位。

對(duì)于工程進(jìn)度，公司有嚴(yán)格的控制程序。公司運(yùn)作的所有新項(xiàng)目，均需編制項(xiàng)

目開(kāi)發(fā)規(guī)劃計(jì)劃表,并由公司總經(jīng)理卷批執(zhí)行。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃具有嚴(yán)肅性,確定后

不可隨意變更。確因經(jīng)營(yíng)需要，擬對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃作出重大變更，必須視情況報(bào)公

司總部審批或備總各子公司必須針對(duì)已有項(xiàng)目,動(dòng)態(tài)編制最近24個(gè)月項(xiàng)目分期

開(kāi)發(fā)計(jì)劃匯總表，該表包括所有已確定的、計(jì)劃在最近24個(gè)月內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)的

分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。各公司每月至少對(duì)該報(bào)表進(jìn)行一次審查,監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)更新

進(jìn)度差異,并報(bào)送總部。

公司對(duì)工程款的支付有嚴(yán)格的審批程序,首先由采購(gòu)管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部等相

關(guān)部門(mén)填寫(xiě)項(xiàng)目工程付款審批表,寫(xiě)明項(xiàng)目完成情況,并附上所有相關(guān)資札在工程

部、外部監(jiān)理人員、成本管理部、財(cái)務(wù)部審核簽字后.報(bào)分管副總或總經(jīng)理審批。

財(cái)務(wù)部在上述手獻(xiàn)備之后進(jìn)行付款。

工程竣工驗(yàn)收合格，由項(xiàng)目、工程、成本及財(cái)務(wù)部門(mén)銃一意見(jiàn)后，發(fā)給施工單

位《工程結(jié)算通知書(shū)》。承包單位將整理齊全的工程結(jié)算資料報(bào)送項(xiàng)目部，監(jiān)理公

司對(duì)其進(jìn)行審核并簽字后,由成本管理部進(jìn)行復(fù)審。如果工程結(jié)算并非在施工國(guó)總

價(jià)包干的基礎(chǔ)上進(jìn)行，須選擇確定造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，外審結(jié)果經(jīng)成本管理部

復(fù)查，財(cái)務(wù)管理部復(fù)核后，由主管副總簽署意見(jiàn),報(bào)公司總經(jīng)理批示。最后由成本管

理部組織甲乙雙方根據(jù)工程合同簽署峻工結(jié)算價(jià)款桃議書(shū)，并核對(duì)已付金額、應(yīng)扣

金額、保修款、余款等。

工程管理類(lèi)管理制度第6篇

.裝飾公司工程質(zhì)量管理中心部門(mén)經(jīng)理崗位職責(zé)與日常工作重點(diǎn),主要有以下各

部分組成：

1、認(rèn)真執(zhí)行公司所制定的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.

2、認(rèn)真做好各個(gè)工程的能工組織設(shè)計(jì)，做好施工班組調(diào)度安排,確保施工的正

常進(jìn)行，做好施工管理。

3、質(zhì)量管理中心部門(mén)經(jīng)理要做好裝飾工卷內(nèi)控的監(jiān)控,認(rèn)真進(jìn)行合同評(píng)審。

4、對(duì)工程部所屬人員負(fù)有分派任務(wù)，監(jiān)督管理的職責(zé)。

5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理及對(duì)一線員工、裝飾項(xiàng)目經(jīng)理的安全教育。

6、負(fù)責(zé)對(duì)工程部人員的考核及提成審核，對(duì)工班人員工資的審核工作。

7、公司工程質(zhì)量管理中心部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，對(duì)工地優(yōu)

良率的,審核、獎(jiǎng)懲的實(shí)施。

8、負(fù)責(zé)制定，修好完善現(xiàn)行的施工工藝規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。

9、負(fù)責(zé)處理相關(guān)客戶投訴與客戶交流的相關(guān)事宜。努力讓所屬人員及一線員

工樹(shù)立以客戶為中心，一切從客戶的利益出發(fā)的服務(wù)理念，不斷提升企業(yè)品牌，開(kāi)拓

裝飾業(yè)務(wù)。

10、積極協(xié)助人力資源部做好施工人員崗前的評(píng)審和培訓(xùn)工作。

11、認(rèn)真做好對(duì)質(zhì)量管理中心部門(mén)下屬人員的培訓(xùn)工作,努力提高工程質(zhì)量管

理水平。

工程管理類(lèi)管理制度第7篇

1目的

公用工程是保障安全生產(chǎn)的主要輔助工程，公用工程的安全直接影響到車(chē)間

生產(chǎn)安全，為了使公司安全生產(chǎn)的順利進(jìn)希節(jié)約水電，節(jié)約能源，制定於%

2引用標(biāo)準(zhǔn)

《危險(xiǎn)化學(xué)品從業(yè)單位安全標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范》（aq3013-20xx）

《危險(xiǎn)化學(xué)品從業(yè)單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》

3適用范圍

公用工程包括公司的電氣蒸汽、循環(huán)水、冷凍鹽水、消昉系統(tǒng)等。本制度

適用于公司所有部門(mén)和廠（車(chē)間）。

第一章職責(zé)

第一條集團(tuán)公司配電室、鍋爐房負(fù)責(zé)電氣、蒸汽的安全供毋，保證相關(guān)系統(tǒng)

運(yùn)行正常。公司相關(guān)廠（車(chē)硼負(fù)責(zé)循環(huán)水、冷凍鹽水的安全供給，保證相關(guān)系統(tǒng)

運(yùn)行正常。

第二條使用單位負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的正常工作。

第三條各部門(mén)、廠（車(chē)郵負(fù)責(zé)本單位轄區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

第二章內(nèi)容

第四條電氣安全管理

k公司電工負(fù)責(zé)公司高出壓配電室安全管理（日常維護(hù)、檢修、巡檢等）。

2、公司電工負(fù)責(zé)公司應(yīng)總發(fā)電機(jī)的,應(yīng)急發(fā)電工作。

3、生產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)將用電高峰安排到夜間峰谷期間使用，節(jié)為能源.

4、其他電氣的安全管理量循公司《電氣安全管理制度》體制度第二十一章）。

第五條蒸汽安全管理

1、動(dòng)力設(shè)備廠鍋爐房負(fù)責(zé)蒸汽分汽包的日常維護(hù)和檢修，要對(duì)蒸汽主管道進(jìn)

行定期檢查。

2、各廠（車(chē)間）負(fù)責(zé)本部】?jī)?nèi)部蒸汽管道的日常維護(hù)和檢查：并在滿足生產(chǎn)條

件下節(jié)約用汽。

3、使用蒸汽的設(shè)備屬于壓力設(shè)備的必須辦理壓力容器登記泊并定期進(jìn)行檢

機(jī)

第六條循環(huán)水安全管理

1、各廠（車(chē)間）負(fù)責(zé)管轄為循環(huán)水泵和循環(huán)水涼水卷的日常維護(hù)和檢修，循環(huán)

水管道的日常維護(hù)和檢查，并在滿足生產(chǎn)條件下節(jié)約用水。

2、動(dòng)力設(shè)備廠負(fù)責(zé)本部門(mén)內(nèi)部對(duì)循環(huán)水主管道進(jìn)行定期檢查。

3、使用循環(huán)水的設(shè)備屬于壓力設(shè)備的必須辦理壓力容器登用證，并定期進(jìn)行

檢測(cè)。

4、公司各相關(guān)廠（車(chē)間）負(fù)責(zé)循環(huán)水溫度滿足生產(chǎn)工藝使用e

5、生產(chǎn)部辦公室負(fù)責(zé)各「（車(chē)間）之間的機(jī)調(diào)工作。

第七條冷凍的水安全管理

1、各相關(guān)案間負(fù)責(zé)冰鹽水循環(huán)泵的日常維護(hù)和檢修，對(duì)循*鹽水主管道進(jìn)行

定期檢查。

2、各軻司負(fù)責(zé)本部門(mén)內(nèi)部循冷鹽水管道的日常維護(hù)和檢查，并在滿足生產(chǎn)條

件下節(jié)約用水。

3、使用循環(huán)水的設(shè)備屬于壓力設(shè)備的必須辦理壓力容器登:已證，并定期進(jìn)行

檢測(cè)。

4、各相關(guān)車(chē)間負(fù)責(zé)冷凍生水溫度滿足生產(chǎn)工藝使用。

5、生產(chǎn)辦公室負(fù)責(zé)各廠;車(chē)間）的機(jī)調(diào)工作。

第八條消防系統(tǒng)安全管理

相關(guān)部門(mén)遵循公司安全管理規(guī)章制度的《消防安全管理制度》。

工程管理類(lèi)管理制度第8篇

公務(wù)車(chē)司機(jī)崗位職責(zé)

一、領(lǐng)導(dǎo)用車(chē)和有關(guān)部門(mén)及工作人員用軋

二、自覺(jué)遵守交通法規(guī)，為領(lǐng)導(dǎo)用車(chē)做到同縱優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保行車(chē)安全。

三、堅(jiān)持愛(ài)車(chē)?yán)?，做圻日二檢（出車(chē)前、收車(chē)后），遇有故障及時(shí)排除或

送修，確保領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)用車(chē)。

四、為領(lǐng)導(dǎo)向部門(mén)做好隨時(shí)出車(chē)準(zhǔn)備，做到車(chē)在人在，不遠(yuǎn)離崗位。

五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其他任務(wù)。

工程管理類(lèi)管理制度第9篇

1.職工應(yīng)按時(shí)上班，遲到或早退一次記警告一次。曠工一次扣除三天工資并

記小過(guò)一次。

2,除領(lǐng)班及組長(zhǎng)以上管理人員因工作關(guān)系在車(chē)間走動(dòng)，其他人員不得離開(kāi)工

作崗位相互竄崗，若因事需溝開(kāi)工作崗位須向組長(zhǎng)申請(qǐng)并佩戢惠崗證方能離崗，違

者記警告一次。

3.上班時(shí)間應(yīng)該穿工作的上班不允許穿拖鞋、短神、赤背或衣帽不整，違

者每次記警告一次。

4.不得在車(chē)間工作時(shí)與班長(zhǎng)、車(chē)間主管爭(zhēng)吵，或與其它職工相互打罵、吵鬧,

違者一次記小過(guò)一次，并作檢查。態(tài)度不好或一月內(nèi)累計(jì)二次者予以記大過(guò)一次。

5.酒后上班鬧事和影響工作者，記小過(guò)一次，寫(xiě)檢查。態(tài)度不好或一個(gè)月累

計(jì)兩次予以記大過(guò)一次。

6.廠區(qū)內(nèi)除吸煙區(qū)外，其它地區(qū)嚴(yán)禁吸煙，違者每次記警告一次。造成危害者,

追究其經(jīng)濟(jì)、行政及刑事責(zé)任。

7.班中禁止做私活，違者每次記警告一上

8.偷盜公物或他人財(cái)物者，按實(shí)物價(jià)值10倍用款，扣發(fā)工資,予以解雇。

9.因生產(chǎn)需要，不服從主管按排者，記小過(guò)一此

10.未經(jīng)允許,嚴(yán)禁帶小孩和外人進(jìn)入車(chē)間，違者對(duì)當(dāng)事人記警告一次。

1L生產(chǎn)中不得明天說(shuō)兔看書(shū)看報(bào)，不準(zhǔn)會(huì)客、打電話、吃零食、打瞌峪

聽(tīng)音樂(lè)，不得擅自離開(kāi)生產(chǎn)崗化不得在產(chǎn)品上坐、殖、踩、踏：違者每次記警告

一次。

12.上班必須做帶廠牌，違法亂紀(jì)者年次記警告一次，涂改、遺失廠牌用款

10元。

13,嚴(yán)禁跨越或坐在任何機(jī)械部位，嚴(yán)禁隨意拆除、挪動(dòng)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自拆裝

一切電器，設(shè)備、控制柜、開(kāi)關(guān)箱，新安裝的各種設(shè)備未經(jīng)測(cè)試、試轉(zhuǎn)，不得擅

自開(kāi)動(dòng)6違者每次記警告一次6

14.嚴(yán)禁擅自動(dòng)用各類(lèi)消防器材，或在消防設(shè)施附近堆放其它物品，違者每次

記警告一次。

15,不得在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)隨意使用臨時(shí)電線，如果急需使用，須更主管人員批準(zhǔn)，

并由電工接電，用后應(yīng)及時(shí)按期限拆除。違者每次記警告一次。

16.各車(chē)間衛(wèi)生由各車(chē)間負(fù)責(zé)打亂設(shè)備、桌凳及半成品要空放整齊。打打不

干落每次對(duì)車(chē)間責(zé)任人記警告一上

17.操作機(jī)器要切實(shí)做到人離關(guān)機(jī)停止使用時(shí)要及時(shí)切斷電源，違者每次對(duì)當(dāng)

事人記警告一次。

18.中午、下午和夜班下班各車(chē)間負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查各車(chē)間氣體是否有漏氣，水

龍頭,燈管是否有關(guān)，違者每次對(duì)車(chē)間責(zé)任人記警告一次；

19.原材料、產(chǎn)品,生產(chǎn)用具必須輕拿、輕放，存放在指定地點(diǎn);如有亂丟產(chǎn)品

者，每次記警告一次,情節(jié)樣另產(chǎn)重的另作處理；

20.凡生產(chǎn)出的半成品，成品等要分類(lèi)堆放整齊，產(chǎn)品不可亂擺亂放,必須標(biāo)

明數(shù)量、產(chǎn)品名楸日期，違者每次對(duì)當(dāng)事人記警告一次.

21,成品及半成品必須每一層有紙隔板隔開(kāi)，違者每次記責(zé)任部門(mén)責(zé)任人及當(dāng)

事人瞥告一次；

22.各部門(mén)周轉(zhuǎn)的.產(chǎn)品及外發(fā)陽(yáng)極的產(chǎn)品膠篦內(nèi)的擺放最少要低于膠框邊緣，

且最上面一層必須放罷紙板蓋好產(chǎn)品，既每層膠框不可以壓著下一層產(chǎn)品,違者記

責(zé)任人及當(dāng)事人警告一次，

23.各部門(mén)的紙隔板不可以到處亂物，用完之后要做回收處理，不可做報(bào)廢處理,

違者記當(dāng)事人警告一次;.

工程管理類(lèi)管理制度第10篇

食堂廚工崗位職責(zé)

在食堂管理員的'領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真犒好食堂伙食工作。

一、項(xiàng)目辦全體人員和有關(guān)單位來(lái)客、來(lái)人在本食堂就餐。

二、按時(shí)開(kāi)飯，做到花樣點(diǎn)新，色香味美，確保就餐人員吃好，滿意率不低

于70船

三、搞好廚房、餐廳、庠房及個(gè)人的衛(wèi)生，每周對(duì)炊具、餐具、用具要進(jìn)行

1-2次徹底消除。蔬菜般食睪食物要擺放整齊有序，干凈利落，做到生、熟食分

開(kāi),確保食品無(wú)變質(zhì)，屋內(nèi)無(wú)蚊蠅，把好扃從口入關(guān)。

四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

工程管理類(lèi)管理制度第11篇

在現(xiàn)場(chǎng)施工使用的氣體包括氧氣、二氧化碳、氮?dú)狻⒁覊K、丙烷、石油液化

等盛裝氣體的,鋼瓶，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行。

1、現(xiàn)場(chǎng)使用的鋼瓶必須在檢定合格期內(nèi)，不得超期使用。

2、氣體鋼瓶運(yùn)輸存放時(shí)瓶嘴必須加安全防護(hù)帽，瓶身套2個(gè)橡膠減震圈，無(wú)

瓶嘴安全防護(hù)帽和減震腋圈的瓶體一律不得進(jìn)入本現(xiàn)場(chǎng)。

3、鋼瓶存放時(shí)每種氣體要單獨(dú)存放，空瓶飽瓶不得混放，且標(biāo)識(shí)明顯。氧氣

瓶及可燃?xì)怏w液儲(chǔ)存周?chē)?0m內(nèi)禁止堆放易燃易爆物品

4、鋼瓶垂直運(yùn)輸時(shí)禁止用起重設(shè)備的吊索直接栓掛氧氣瓶：必須裝在專用的

瓶籠內(nèi)運(yùn)輸。水平運(yùn)輸時(shí)氣瓶須裝有瓶帽和防震配防止碰斷瓶閥，車(chē)輛裝運(yùn)時(shí)

應(yīng)妥善固定，汽車(chē)裝運(yùn)應(yīng)橫向碼放、不宜直立。不得同車(chē)裝運(yùn)易切易爆物品。在

裝卸過(guò)程中嚴(yán)禁野蠻裝卸，要輕拿輕放。

5、使用前應(yīng)檢查瓶閥、接口螺紋、減壓器及膠管是否良好。禁止帶壓檸動(dòng)瓶

閥閥俶瓶閥開(kāi)啟比不得朝向人體且動(dòng)作要緩鼠

6、瓶體周?chē)h(huán)境溫度不得超過(guò)60t,嚴(yán)禁受日光喙曬，與明火距離不小于

10m,并不得靠近熱源和電器及備，直立放置時(shí)，要有護(hù)欄和支架以防假倒。

7、使用時(shí)要放在固定支槊內(nèi)防止?jié)L動(dòng)、傾倒，盛裝液體的鋼瓶不得平放使用。

8、檢查氣密性時(shí)，嚴(yán)禁使用明火試驗(yàn)，而應(yīng)用肥電水,冬季遇有瓶閥凍結(jié)或

結(jié)霜時(shí)嚴(yán)禁用力敲擊或用明火烘除應(yīng)用溫水解凍化霜。

9、使用氧氣瓶時(shí)，嚴(yán)禁用油有油脂的工具、手套接觸瓶閥、減壓器，一旦被

油脂類(lèi)污染，應(yīng)及時(shí)用四氯化碳去油擦凈。

10、氧氣瓶要始終保持正壓，不得將氣用盡，瓶?jī)?nèi)至少應(yīng)留有0?3呻&以上的

壓九

11、氧氣瓶嚴(yán)禁用于通風(fēng)換氣，動(dòng)力氣源，吹打容器，設(shè)備和各種管道。

各單位必須嚴(yán)格按上述要求執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一次罰款一萬(wàn)元，發(fā)現(xiàn)兩次違規(guī)

要清退相關(guān)責(zé)任人員。

工程管理類(lèi)管理制度第12篇

1、基本要求

⑴要有足夠的面積，滿足工作操作，材料地置和運(yùn)輸?shù)男韪?/p>

⑵堅(jiān)固、穩(wěn)定，能滿足施工中的各種荷載和氣候條件作用下不變形、假機(jī)

據(jù)晃。

⑶搭拆簡(jiǎn)單，搬移方傀能多次周轉(zhuǎn)使肌

⑷安全系數(shù)一般均采用容許應(yīng)力計(jì)算，取值要大于3。

2、結(jié)構(gòu)承直外腳手架：

⑴立桿:采用48~51mm的鋼筋,壁厚為3、3.5岫，立桿基礎(chǔ)平整、夯實(shí)，下腳

加通墊板，并設(shè)金屬板墩或綁相地桿，接長(zhǎng)搭接使用“一字型”對(duì)頭長(zhǎng)扣，立桿

間距最大襁過(guò)1.5%

⑵大模桿采用40~51nlm的鋼管，壁厚為3^3.5mm,選用合格的“一字型”對(duì)

頭長(zhǎng)扣,搭接要交圈，不能鋪開(kāi)和斷開(kāi)，上下間距最大不超過(guò)L2m.

⑶腳手板;鋪設(shè)要嚴(yán)密、牢固,搭搓極端壓過(guò)大橫桿15幽距墻體距離不大

于15皿,嚴(yán)禁有跳頭板。

⑷護(hù)身欄及檔腳板凡2米以上架子局部綁兩通欄桿，檔腳板立檔(18mm)嚴(yán)

密牢固或加掛立封安全網(wǎng)，且網(wǎng)的下口封牢。真正起到安全防護(hù)作用。

⑸剪力梯:設(shè)在腳手槊外側(cè)立叉成十字的雙支斜撐，與地面成60度為宜的夾

角。剪力攆斜崖寬度以不超過(guò)7根立桿為宜，剪力撐交叉點(diǎn)綁了立桿與橫桿的交

叉點(diǎn)上。

(6)與結(jié)構(gòu)拉接:用鋼管與結(jié)構(gòu)里外分別抱牢隊(duì)拉、頂點(diǎn)滿足架子的穩(wěn)定要

求，水平距離宜不大于6米一個(gè)拉頂點(diǎn)，拉結(jié)點(diǎn)必須設(shè)在立桿與大要橫桿的結(jié)點(diǎn)

lo

3、$弟灌荏架子

立桿間題不得超過(guò)1.5嘰土質(zhì)松軟的地面要進(jìn)行務(wù)實(shí)或墊機(jī)并加綁由地桿。

大橫桿不得少于兩道，高度超過(guò)4m的架子，大橫桿間距不大于1.7%架子寬度超

過(guò)2m時(shí),要在跨中加吊一根大橫桿,并每隔兩根立桿在下面加綁一根托桿，使與

兩旁大模桿相互連接。杠桿憫八字斜推排木問(wèn)■不得超過(guò):嘰腳手板要鋪對(duì)

頭板，板端底下綁雙排木，板孑要鋪嚴(yán)、鋪車(chē)Q輔搭連板時(shí)，端頭必須壓過(guò)排木

15cm.禁止鋪設(shè)探頭板。架干的大面必須打十字蓋或八字做，小面每隔兩根立桿

加大橫桿搭接部位必須打其力俄，距下部地面高度超過(guò)2m時(shí)，兩側(cè)需綁兩道護(hù)身

欄及檔腳板。

4、腳手架拆除

⑴架孑拆除時(shí)要?jiǎng)澐肿鳂I(yè)區(qū)，周?chē)O(shè)圍欄或豎立警戒標(biāo)志，地面設(shè)專人指揮,

嚴(yán)禁非作業(yè)人員入內(nèi)。

⑵拆除的高處