2024年葫蘆島房產(chǎn)買賣合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年葫蘆島房產(chǎn)買賣合同模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)價格2.3付款方式及時間2.4房產(chǎn)交付時間及條件第三條：房產(chǎn)權(quán)利及過戶3.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔(dān)第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3合同履行期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.3房產(chǎn)租賃第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件12.2合同修訂程序第十三條：合同的簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：___________；營業(yè)執(zhí)照號：___________；法定代表：___________；聯(lián)系人：___________；聯(lián)系電話：___________。1.2買受人信息注冊地址：___________；營業(yè)執(zhí)照號：___________；法定代表：___________；聯(lián)系人：___________；聯(lián)系電話：___________。1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀出賣人保證，出賣的房產(chǎn)為出賣人的合法財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買受人購買的要求。2.2房產(chǎn)價格本房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起___________日內(nèi)，買受人支付房價的___________%；（2）房產(chǎn)過戶完成后，買受人支付房價的___________%；（3）剩余房價，買受人應(yīng)按照出賣人提供的還款計劃進(jìn)行分期支付。2.4房產(chǎn)交付時間及條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢全部房價；（3）出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第三條：房產(chǎn)權(quán)利及過戶3.1房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方按照法律規(guī)定和實際發(fā)生額承擔(dān)。第四條：合同的履行4.1出賣人義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間、條件交付房產(chǎn)；（3）提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.2買受人義務(wù)（1）支付房價；（2）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房產(chǎn)。4.3合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同在履行過程中，如有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）雙方約定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金計算方式按照雙方約定或者參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。8.3合同解除條件本合同在履行過程中，如有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）雙方約定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)自合同生效之日起___________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交出賣人一份。9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.3房產(chǎn)租賃買受人同意，自房產(chǎn)過戶完成之日起___________年內(nèi)，不得將房產(chǎn)出租給第三方。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：本合同所涉及的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。10.2買受人聲明及承諾買受人聲明：本合同所涉及的房產(chǎn)用途符合法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)購買該房產(chǎn)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如有需要修訂的情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并注明修訂日期、修訂內(nèi)容。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同簽署地點本合同于___________（省、市、區(qū)）___________（街道、小區(qū)）___________（棟）___________（單元）___________（室）簽署。13.3合同簽署人出賣人代表：___________，買受人代表：___________。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式___________份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方本合同正本由___________方保管。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方本合同副本一式___________份，分別由___________方分發(fā)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)例如：未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)