2024年版房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3價(jià)款支付方式2.4價(jià)款支付時(shí)間第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修范圍3.3保修期限3.4質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用4.4過戶責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條：附加條款10.1雙方的其他約定第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息標(biāo)的物面積：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)：第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間雙方約定標(biāo)的物交付時(shí)間為：2.2交付條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）標(biāo)的物及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）標(biāo)的物內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；2.3價(jià)款支付方式價(jià)款支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：2.4價(jià)款支付時(shí)間（1）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（2）支付方式：第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的物符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.2質(zhì)量保修范圍保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）設(shè)備設(shè)施；（3）室內(nèi)裝修；（4）其他雙方約定的項(xiàng)目。3.3保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。3.4質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)材料。4.2過戶時(shí)間雙方約定在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。4.4過戶責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)責(zé)任，協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：5.2買受人違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：5.3違約賠償方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額上限為本合同總價(jià)的%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方逾期交付標(biāo)的物超過合同約定的期限；（3）乙方逾期支付價(jià)款超過合同約定的期限；（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（5）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法解除合同；（4）其他雙方約定的終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：附加條款11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還約定如下：（1）標(biāo)的物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（4）其他雙方約定的附加條款。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第十三條：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，由甲乙雙方另行約定。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方約定第三方介入本合同時(shí)，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）其他甲乙雙方約定的條件。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害其他各方合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額上限為本合同總價(jià)的%。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的第三方職責(zé)已完成；（3）其他甲乙雙方約定的退出條件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂的額外條款，作為本合同不可分割的組成部分。7.2額外條款的變更與解除如甲乙雙方同意變更或解除額外條款，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條：第三方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。第九條：合同的繼續(xù)履行9.1第三方退出后的合同履行第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方未履行時(shí)的合同履行如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第十條：合同的終止與解除10.1第三方終止或解除合同第三方在本合同履行過程中，如有權(quán)終止或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條：附加條款的修訂11.1附加條款修訂附加條款如需修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條：合同的解釋12.1合同解釋權(quán)本合同及附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署日期本合同及附加條款于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同及附加條款于（地點(diǎn)）簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：婚姻狀況證明附件4：房屋買賣合同附件5：付款憑證附件6：物業(yè)Management費(fèi)繳納憑證附件7：公共維修基金繳納憑證附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：貸款合同及相關(guān)文件附件11：其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明需提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：婚姻狀況證明如買賣雙方為夫妻關(guān)系，需提供婚姻證書的原件及復(fù)印件；如非夫妻關(guān)系，需提供單身證明或其他相關(guān)文件。附件4：房屋買賣合同為本合同的正本，需注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：付款憑證為證明乙方已支付價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：物業(yè)Management費(fèi)繳納憑證為證明乙方已繳納物業(yè)Management費(fèi)的憑證。附件7：公共維修基金繳納憑證為證明乙方已繳納公共維修基金的憑證。附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件9：評(píng)估報(bào)告為證明標(biāo)的物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件10：貸款合同及相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付價(jià)款，需提供貸款合同及銀行相關(guān)文件。附件11：其他相關(guān)文件和證明包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；2.甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；6.甲方未履行合同約定的附加條款；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總價(jià)款的%。2.違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，賠償金額上限為本合同總價(jià)款的%。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方因此造成的損失20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：本合同項(xiàng)下的房屋。2.價(jià)款：乙方購買標(biāo)的物